ПрактикаГУЛЯ №3. Казанский государственный архитектурностроительный университет строительный факультет

• Название: Казанский государственный архитектурностроительный университет строительный факультет
• Анкор: ПрактикаГУЛЯ №3 .doc
• Дата: 18.07.2018
• Размер: 169 Kb.
• Имя файла: ПрактикаГУЛЯ №3 .doc
• Тип: Документы; #21665
• страница: 1 из 2

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Строительный факультет

Кафедра технологии, организации и механизации строительства

О Т Ч Е Т

по производственной практике по Программе №3

Выполнила: ст. гр. 9ПГ32у ­­­­­­­­­­­­­­­­­­

Кутлеметова Г.И.

№ зачётной кн.11-09-093

Проверил: Исмагилова Т.С.

Казань 2012

Содержание

1. Структура организаций системы Заказчика____________________________

2. Структура организаций системы подрядчика.___________________________

3. Надзорные органы России в строительстве (инспекции Госархстройнадзора, Технологического и Экологического надзора, Энергонадзораи др.). Лицензирование в строительстве.__________________________________

4. Порядок получения разрешения на строительство________________________

5. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию________________

6. Инженерная подготовка территории строительства.______________________

7. Проектирование объектных стройгенпланов.____________________________

8. Проектно-технологическая документация в строительстве.________________

9. Организационно-технологическая документация в строительстве (акты работ, журналы работ, протоколы и т.д.)__________________________________

10. Организационно-технические мероприятия по безопасности строительства____

11. Система контроля качества в строительстве__________________________

12. Материально-техническое снабжение в строительстве___________________

13. Формы эксплуатации строительных машин____________________________

1. Структура организаций системы Заказчика
Для описания структуры Заказчика я возьму организацию ОАО «ТАИФ»: ТАИФ представляет собой крупнейшую промышленно-инвестиционную компанию, обладающую значительными активами и имеющую мощный производственный потенциал,  гибкую форму управления и высокий уровень менеджмента. Группа компаний «ТАИФ», объединяющая 67 дочерних и зависимых компаний, осуществляет свою деятельность во многих направлениях, пять из которых являются основными: это - нефтегазопереработка и нефтехимия, телекоммуникации, строительная индустрия, банковская и инвестиционная сферы и сфера услуг. Все предприятия  тесно связаны между собой финансово, технически, технологически и в управлении.

В такой крупной организации отдел управления строительством и капитального ремонта выполняет функции технического надзора за строительством объектов. В данном отделе имеются:

1. 
   Инженер отдела (делопроизводитель) – отвечает за ведение делопроизводства (подготовка документов, переписка, учёт документов, архив, выдача ПСД генподрядчику);
   
2. 
   Сметчики - проверяют сметную документацию и акты выполненных работ (формы КС-2, КС-3), заключение подрядных договоров, проверяют соответствие цен на материалы согласно проведенных электронных торгов и соответствие договорных цен при проверке выполнения. В основном работают в договорных ценах и в текущих ценах (ресурсным методом).
   
3. 
   Инженера технического надзора (кураторы) – отвечает за осуществления функций технического надзора при ведении строительно-монтажных работ на объекте, контроль соответствие выполненных работ техническим нормам и правилам, контроль качества используемых материалов, работа с инспектирующими органами, прием актов выполненных работ, организация и проведение сдачи-приемки и ввода объекта в эксплуатацию. Кураторы подразделяются на – куратор по общестроительным, инженерным и слаботочным работам.
   
4. 
   Заместители начальника отдела – отвечают за  анализ и планирование бюджета, хода, и сроков реализации проекта, формирование и расчёт ТЭО, формирование бюджета, контроль своевременных платежей подрядчикам. Контроль финансовых потоков, финансовая отчетность, подсчет прибыльности с учетом налогового законодательства, срока окупаемости проекта. Контроль проектирования, выполнения работ, организация взаимодействия подрядных организаций, тендер. Курирование строительно-монтажных работ на объекте до сдачи в эксплуатацию, составление технического задания, проведение тендера на выбор субподрядчиков, составление графика производства работ и его контроль. 
   
5. 
   Начальник отдела – принятие мер по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями - на приобретение материалов и оборудования, слежение за исполнением контрагентами обязательств по договорам, участие в составлении претензий при ненадлежащем исполнении обязательств, обеспечение наличие всей необходимой информации для разработки проектно- сметной документации и материалов по объектам строительства. Обеспечение контроля за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды, а также технического надзора и контроля за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда. Согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные
   с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.
   Контроль расходования средств, выделенных на приобретение оборудования и
   строительных материалов, соблюдение правил хранения и качество консервации оборудования и строительных материалов. Проведение работы по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов.
   

Отдел УС и КР подчиняется заместителю генерального директора по строительству, который в свою очередь отвечает за качество, сроки и инвестирование строительства, следит за исполнение всех обязательств генподрядчиком и субподрядных организаций. Курирует проведение торгов и своевременную поставку материалов и оборудования. Непосредственно ведет различные производственные совещания и принимает участие в переговорах с инвесторами.

2. Структура организаций системы подрядчика.
В ООО «ПСО Казань» используются линейно-функциональный тип управления типы управления:

У Генерального директора имеются заместители по строительству, безопасности ,экономике, финансовый директор. Главный инженер курирует работу таких отделов как – сметно-договорной, производственный, отдел комплектации, отдел кураторов и отдел оперативного развития. Исполнители получают указания не только от начальников отдела, но и от руководителя, закрепленного за тем или иным объектом. Бухгалтерия и финансово-экономический отдел подчиняются финансовому директору, отдел кадров и юридический отдел подчиняется заместителю директора по безопасности.

В свою очередь ООО «ПСО Казань» имеет дочерние организации, определенные по видам работ (например ООО «Эстель» - устройство вентилируемых фасадов, буронабивных свай; ООО «Свиягастрой», ООО «ИСК СтройИнжиниринг» - общестроительные работы, ООО «Азимут» - отделочные работы, ООО «БИЛДИНГ» - комплектация объектов и т.д.) – подчиняются непосредственно генеральному директору или его заместителям по строительству.


Генеральный директор



Заместитель генерального директора по строительству

Финансовый директор

Заместитель генерального директора по экономике




Финансово-экономический отдел

Главный инженер


Бухгалтерия



СДО, ПТО, Отдел комплектации, отдел перспективного развития

Отдел кураторов, технического надзора


3. Надзорные органы России в строительстве (инспекции Госархстройнадзора, Технологического и Экологического надзора, Энергонадзораи др.). Лицензирование в строительстве.
Государственный строительный надзор осуществляется федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора. Если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, то органом государственного строительного надзора в рамках государственного строительного надзора осуществляется государственный пожарный надзор, государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также государственный контроль в области охраны окружающей среды. Государственный строительный надзор осуществляется органом государственного строительного надзора с даты получения им извещения о начале работ до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил).
Все документы, составленные либо полученные при осуществлении государственного строительного надзора, подлежат включению в дело, формируемое органом государственного строительного надзора.

Проверки проводятся должностным лицом ГАСН, уполномоченным на основании соответствующего распоряжения (приказа) органа государственного строительного надзора и от его имени осуществлять такой надзор в соответствии с программой проверок, а также в случае получения извещений, указанных в Градостроительном кодексе РФ, обращений физических и юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Проверяется соблюдение порядка проведения строительного контроля, ведения общего и специальных журналов, исполнительной документации, составления актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, качество применяемых материалов и оборудования, устранение выявленных при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, а также соблюдение запрета приступать к продолжению работ до составления актов об устранении таких нарушений.

При выявлении в результате проведенной проверки нарушений должностным лицом органа государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи заказчику, застройщику или подрядчику предписания об устранении таких нарушений. В предписании указываются вид нарушения, ссылка на технический регламент (нормы и правила), иной нормативный правовой акт, проектную документацию, требования которых нарушены, а также устанавливается срок устранения нарушений с учетом конструктивных и других особенностей объекта капитального строительства. Иные результаты проверки заносятся должностным лицом органа государственного строительного надзора в общий и специальный журналы.
После завершения строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства органом ГАСН проводится проверка , по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения. Орган ГАСН выдает заключение о соответствии, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов , нормативных правовых актов и ПСД, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи заключения о соответствии.

Заключение о соответствии или решение об отказе в выдаче такого заключения составляется в 2 экземплярах, каждый из которых подписывается должностным лицом органа государственного строительного надзора, осуществлявшим проверку, и утверждается распоряжением (приказом) органа ГАСН. Первый экземпляр заключения о соответствии или решения об отказе в выдаче такого заключения передается застройщику или заказчику, второй экземпляр заключения о соответствии или решения об отказе в выдаче такого заключения остается в деле органа государственного строительного надзора. Органы государственного строительного надзора и их должностные лица в случае ненадлежащего осуществления государственного строительного надзора несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Так же федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, являются:

- Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору ;

- Министерство обороны Российской Федерации;

- Федеральная служба безопасности Российской Федерации;

- Федеральная служба охраны Российской Федерации;

- и иные федеральные органы исполнительной власти, на которые указами Президента Российской Федерации возложено осуществление государственного строительного надзора.

Внедрение системы саморегулирования в российскую строительную отрасль началось в 2009 году, когда саморегулируемые организации пришли на смену лицензирования. 1 января 2010 года действие лицензий на строительную деятельность прекратилось. Единственная возможность для компаний, государственных организаций, индивидуальных предпринимателей, занятных в сфере строительства, продолжить профессиональную деятельность на законных основаниях - вступить в саморегулируемые организации (СРО строителей, проектировщиков, изыскателей), подтвердить качество своей работы и получить свидетельство о допуске к работам.

Предусмотрено действие СРО трех профилей: саморегулируемые организации строителей (СРОС/ СРО строителей), саморегулируемые организации проектировщиков (СРОП/ СРО проектировщиков), саморегулируемые организации инженерных изыскателей (СРОИ/ СРО инженерных изыскателей).

Действующий институт СРО в строительстве принес с собой ряд нововведений, одно из которых – создание механизма возмещения вреда, который причиняется третьим лицам в результате недостатков работ. Саморегулирующая организация в строительстве, проектировании, изысканиях (СРОС, СРОП, СРОИ) обязана сформировать компенсационный фонд из целевых взносов членов СРО. Финансовые средства компенсационного фонда идут только на возмещение вреда. Членство в саморегулируемых организациях в строительстве, проектировании, изысканиях предполагает страхование гражданской ответственности организациями-членами СРО. Возмещение вреда в данном случае осуществляется в соответствии с договором, заключенным членом СРО (саморегулируемая организация проектировщиков, строителей, изыскателей) со страховой компанией. Вступление в СРО необходимо для работы на строительном рынке в рамках закона.

4. Порядок получения разрешения на строительство
Разрешение на строительство оформляется в Управлении градостроительных разрешений г. Казани.

В пакет документов должны войти:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы,содержащиеся в проектной документации - пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства,подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;схемы,отображающие архитектурные решения; сведения об инженерном оборудовании,сводный план сетей инженерно-технического-обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого  объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; ПОС объекта капитального строительства; проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; положительное заключение государственной экспертизы проектной документации; согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

4) Заявление по установленной Управлением формой.

5. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Служба технического заказчика от имени Общества обращается с заявлением в  Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН),  прикладывая к заявлению следующие документы:

1.      Документы на земельный участок.

2.      Градостроительный план земельного участка.

3.      Разрешение на строительство.

4.      Акт приемки объекта.

5.      Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, подписанные лицом, осуществлявшим строительство;

6.      Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

7.      Схема, отображающая расположение объекта, расположение сетей в пределах земельного участка и планировочную организацию земельного участка.  

8.  после приёмки объекта в эксплуатацию передаёт "Инвестору" (Правительству Москвы) объект и необходимую документацию, включая гарантийные обязательства, а также техническую информацию в соответствии с Законом о защите прав потребителей;

9.  принимает претензии по качеству от потребителей (пользователей) и передаёт их исполнителям (поставщикам), в соответствии с законодательством и гарантийными обязательствами по заключенным договорам подрядов на строительство объекта.Приведенный перечень не является исчерпывающим. После ознакомления со всей документацией и уточнения особенностей проекта содержание работы, проводимых создаваемой Служба технического заказчика Общества, может несколько изменяться.