плата за зем рес. практ экон оц зем рес. Практическая работа 3 Каргту Цой

• Название: Практическая работа 3 Каргту Цой
• Анкор: плата за зем рес
• Дата: 13.02.2022
• Размер: 67.14 Kb.
• Имя файла: практ экон оц зем рес.docx
• Тип: Практическая работа; #360097

Практическая работа № 3 Каргту Цой

 

Тема: Экономическая оценка земельных ресурсов. Цена и плата за землю

 

Экономическая оценка земли базируется на теории дифференциальной ренты. Поэтому ренту можно записать в виде формулы

 

,

(3.1)

 

где R – рента, получаемая с единицы площади;

Р -  цена сельскохозяйственной продукции;

q – натуральная отдача единицы площади;

p – средняя норма прибыли;

К – уровень вложений капитальных ресурсов в единицу площади;

 

Регулирующие затраты называются также замыкающими – это индивидуальные затраты наименее удобно расположенного или наименее продуктивного участка из используемых обществом. Обозначим регулирующие затраты через z, тогда формулу для определения дифференциальной ренты можно записать

 

,

(3.2)

 

Так как неравнозначность доходов и расходов, поступающих в разные моменты времени, то предлагаются денежные доходы или расходы приводить к начальному моменту времени по формуле сложных процентов

 

,

(3.3)

 

Поскольку земля есть вечное средство производства, то суммирование надо проводить за бесконечное число лет, т. е. Цена земли определяется по формуле

 

.

(3.4)

 

Вся  сумма рент за бесконечный период времени стремится к  ; по этой формуле можно оценить земельные ресурсы при условии ежегодного получения ренты в сфере сельского хозяйства.

Величина чистого дохода является необъективной и зависит от уровня цен, установленных на сельскохозяйственные продукты. А выход валовой продукции не отражает различий в качестве почв. Применение же зональных цен ведет к сглаживанию существующих различий почв к плодородию. Главные положения сводят к тому, что оценка земель должна разрабатываться отдельно по каждой культуре и что объективной оценкой могут служить бонитировка почв, агроэкономических достоинств почв по урожайности и собственно экономическая оценка по себестоимости. В качестве синтетического показателя предлагается «соизмеримая урожайность», представляющая собой отношение фактической урожайности к издержкам производства на единицу площади:

 

,

(3.5)

 

где У_с – соизмеримая урожайность;

У_ф – фактическая урожайность;

З – затраты.

 

Оценка земли определяется путем «капитализаци» ренты с единицы земельной площади по нормативу экономической эффективности капиталовложений:

 

.

(3.6)

 

Иначе говоря, оценивается земля как частное от деления годового эффекта на норматив эффективности, что представляет собой суммирование годовых эффектов за определенный период.

 

ЗАДАЧА.  Для расчета оценок земель используется значение урожайности и затрат по основным сельскохозяйственным культурам, связанным с качеством земель и применяемой технологией производства.

УСЛОВИЕ ЗАДАЧИ: Определить экономическую оценку трех участков земли по 10 га каждый, на которых выращивают сельскохозяйственную продукцию. Дополнительные данные, необходимые для решения задачи, приведены в таблице 3.1.

 

Таблица 3.1

 

Характеристика участка	Урожайность участка, ц/га	Себестоимость участка, тг/ц	Капитальные вложения, тг/га
Замыкающего	10	70	2500
Индивидуальных по I участку	20	40	1200
II участку	25	30	1250
III участку	30	20	1200

 

РЕШЕНИЕ:

Найдем удельные капитальные вложения на производстве 1 единицы продукции на сельскохозяйственных участках по формуле

 

,

(3.7)

 

где  - капитальные вложения на освоение 1 га сельхозугодий, тг/га;

У – урожайность 1 га, ц/га;

 

(3.8)

 

2. Найдем приведенные затраты на получение 1 ц продукции по участкам

 

(3.9)

 

3. Определим величину дифференциальной ренты 1, приходящуюся на 1 ц получаемой продукции по формуле

 

(3.10)

 

4. Дифференциальная рента 1 га сельхозугодий

 

(3.11)

 

5. экономическая оценка 1 га сельхозугодий

 

(3.12)

 

6. Экономическая оценка сельхозугодий

 

(3.13)

где F – площадь сельскохозяйственных земель, га.