|
|
ПЗ Жилищное право. Практических заданий по дисциплине жилищное право
ВЫПОЛНЕНИЕ
ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ
ПО ДИСЦИПЛИНЕ
ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО
Группа Дв17Ю171в
Студент
А.А.ПОКОТИЛО
МОСКВА 2020
Задание 1.
Заполните сравнительную таблицу:
|
Жилое помещение
|
Нежилое помещение
|
Понятие
|
Изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.
|
Объекты недвижимости, в которых предпринимателям разрешено открывать магазины, офисы, склады, пункты приема заказов, выставочные центры и т.д
|
Предназначение
|
Предназначено на длительный срок службы, для проживания со всеми требованиями и правилами , в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47
|
Предназначено для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.
|
НПА
|
Конституция — Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993.
ГК — Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ; часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ; часть третья от 26.11.2001 № 146-ФЗ.
ЖК — Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
Градостроительный кодекс — Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
|
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
|
Особенность пользования
|
домочадцы имеют равные правомочия на пользование жилыми помещениями наряду с собственником. Они имеют право на защиту своих прав, причем это право касается не только защиты своих интересов от действий других граждан, но и от неправомерных действий собственника.
Собственник не имеет права выгнать своих домочадцев из жилья или как-либо ограничить их возможности пользования коммунальными услугами в пределах даже приватизированной квартиры.
Здесь следует понимать, что при вселении взрослых членов своей семьи в жилое помещение, собственник вправе заключить с ними договор о долевом участии в содержании помещения и об оплате ими определенной доли коммунальных услуг, предусмотрев в его тексте особенности по совершению этих действий. Если члены семьи собственника не выполнят обязательства по совместному содержанию и оплате коммунальных платежей, то причитающиеся суммы могут быть взысканы с них в судебном порядке.
На практике наиболее распространенной проблемой представляется определение факта совместного проживания. В существующих сегодня реалиях доказательством такого факта признается наличие регистрации члена семьи собственника по месту жительства в помещении, принадлежащем собственнику.
|
Помещение, не соответствующее определенным санитарно-эпидемиологическим требованиям, нормам пожарной безопасности относится к категории нежилых. Такая недвижимость имеет свое целевое назначение, в соответствии с которым должно использоваться. Есть отдельный вход, никак не связанный с тем входом/выходом, которым пользуются жильцы МКД.
В помещении никто не прописан (особенно актуально для тех объектов, которые ранее входили в состав жилого фонда).
Помещение хоть и является частью строения/дома, но при этом выделено, не имеет доступа к основному пространству дома.
Во всех документах помещение отмечено как нежилое (основной признак).
Не предназначается для постоянного проживания людей.
Это основные параметры, характерные для нежилых помещений.
|
Задание 2.
Иванов проживает с дочерью в 4-х комнатной квартире по договору социального найма. В этой же квартире зарегистрирована его старшая дочь с несовершеннолетним сыном, которые фактически проживают по другому адресу.
Вопрос: является ли наличие прописки свидетельством прав на жилище? Какие отношения составляют предмет жилищного права? Различается ли объем прав граждан в зависимости от проживания или не проживания по месту регистрации?
Ответ: Право собственности на жилое помещение возникает на основании сделки (дарение, купля-продажа), по наследству, в силу приватизации и т.п. Это общие основания возникновения права собственности по Гражданскому кодексу РФ. Поэтому старшая дочь не имеет прав на жилище. Предмет жилищного права составляют регулируемые жилищным правом общественные отношения, складывающиеся по поводу жилых помещений и жилого фонда.
Задание 3.
Правительство области приняло постановление, согласно которому граждане, имеющие в собственности деревянные дома с физическим износом 50 %, должны передать их в собственность области за соответствующие вознаграждение и переселиться во вновь построенные дома государственного жилищного фонда.
Вопрос: Правомерно ли лишение граждан прав собственности на их жилище? Какие статьи Конституции РФ регулируют вопросы защиты права на жилище?– В каких случаях, согласно Конституции РФ, допускается ограничение (в том числе жилищных) прав граждан?
Ответ: В данном случае никто не может ограничить право владения, распоряжения и пользования своей собственностью, кроме суда. Статья 40 Конституции РФ регулирует вопросы защиты права на жилище.
Статья 56 Конституции РФ не предусматривает неприкосновенность жилища в числе прав, которые не могут быть ограничены в условиях чрезвычайного положения. Не исключается введение законодателем определенных ограничений иных жилищных прав.
|
|
|
Скачать 29.6 Kb.