Правила обхода здания. 78 Правила осмотра и обхода здания. Правила осмотра и обхода здания
 Скачать 110 Kb.
|
Город, год Правила осмотра и обхода здания Цель: Выявление неисправностей конструктивных элементов инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов Больницы. Область применения: все здания и территория Больницы. Ответственность: Сотрудники административно-хозяйственной службы, служба инфекционного контроля. Определения: Обследование – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролирующих параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования. Это процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций. Обследование проводят в связи с возможностью реконструкции, технического перевооружения, капитального ремонта, в связи с обнаружением дефектов, после аварии или длительного перерыва в строительно-монтажных работах. Техническое обслуживание здания (сооружения) - комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов, заданных параметров и режимов работы конструктивных элементов и технических устройств зданий (сооружений); Текущий ремонт здания (сооружения) - комплекс мероприятий, реализуемых с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания (сооружения) и поддержания рабочего состояния; Эксплуатация зданий (сооружений) - этап жизненного цикла зданий (сооружений), связанный с их использованием по назначению, включающий контроль технического состояния, техническое обслуживание и текущий ремонт зданий (сооружений); Аварийное состояние здания (сооружения) - состояние, при котором эксплуатация должна быть прекращена из-за невозможности обеспечения требований безопасности для проживания или пребывания людей, выполнения производственных процессов, а также размещения и хранения материальных ценностей; Сооружение - единичный результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций; Сети инженерные - трубопроводы и кабели различного назначения (водопровод, канализация, газ, отопление, связь и другие), прокладываемые на территориях населенных пунктов, а также в зданиях (сооружениях); Строительная конструкция - часть здания (сооружения), выполняющая определенные несущие, ограждающие и/или эстетические функции. Ресурсы: Карта технико-экономических показателей деятельности Больницы. Информация о системе водопровода и канализации Больницы. Информация о системе пожарной сигнализации Больницы. Информация о системе электроснабжения (работы по измерению сопротивления электросетей). Информация и состоянии электролифтов Больницы. Информация и техническом обслуживании систем теплоснабжения тепловых счетчиков Больницы. Акты по капитальному и текущему ремонту здания Больницы. Информация о сейсмологическом усилении зданий Больницы (если применимо). Техническая документация (утвержденный технический паспорт, проект, рабочие чертежи, данные о геологических условиях участка застройки, акт приема в эксплуатацию с документами о характеристиках примененных материалов, условия и качество проведения работ, акты на скрытые работы, а также сведения об отклонении от проекта и недоработках на момент ввода объекта в эксплуатацию). Акты, выявленные дефекты, а также предписания с указанием мероприятий и сроков выполнения работ. Документирование: Лист инспекции здания или акт весенне-осеннего обхода здания и территории Больницы. Описание Правил: Производственные здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под систематическим наблюдением инженерно-технических работников, комиссии ответственных лиц, по осмотру и за эксплуатацию зданий и сооружений Больницы; По объему работ технические осмотры разделяются на общие и частичные: При частичном осмотре обследуются отдельные здания (сооружения); Во время общего осмотра, комиссия, обследуя все здания и сооружения, должна дать оценку на разные виды работ, внешнего и внутреннего благоустройства; Поддерживание в надлежащем состоянии планирование земли возле здания и сооружения для отвода атмосферной воды. Спланированная поверхность земли должна иметь наклон от стен здания. Отмостки вокруг здания должна быть в исправном состоянии. Щели между асфальтовыми и бетонными отмостками (тротуарами) и стенами здания должны быть расчищены, а затем заложены горячим битумом, цементным раствором, смолой или мятой глиной; Проведение технического осмотра инженерного оборудования зданий. Данные работы проводятся специалистами энергетической службы Больницы. Виды оборудования (например, балки здания, колодцы канализационной и водопроводной сети); Следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допускать вытекания в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и устройств; Следить за нормальной работой вентиляционных систем; Периодически контролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева. Обеспечивать постоянное проветривание продольных пространств в зданиях; Общие технические осмотры зданий и сооружений осуществляются два раза в год - весной и осенью. Весенние осмотры проводить в срок до 15 апреля текущего года. Во время весеннего технического осмотра необходимо: Тщательным образом проверить состояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения, которые возникли в результате атмосферных и других влияний; Установить дефектные места, которые нуждаются в длительном наблюдении; Проверить механизмы элементов окон, дверей, фонарей, ворот и других устройств, которые открываются; Проверить состояние водостоков и отмостков. Осенние осмотры проводить за 1,5 месяца до наступления отопительного сезона. Во время осеннего технического осмотра необходимо: Проверить и промыть отопительную систему; Тщательным образом проверить несущие и ограждают конструкции зданий и сооружений и принять меры относительно устранения разного рода щелей и зазоров; Проверить подготовленность покрытий зданий к очистке от снега и комплектацию необходимым инвентарем, а также состояние желобов и водостоков; Проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств, которые открываются. Кроме очередных общих осмотров, в Больнице должны проводиться внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий (пожара, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов) или аварий. Во время наблюдения за состоянием зданий и сооружений необходимо: следить за исправным состоянием кровли и устройств для отведения атмосферных и талых вод с крыши здания; следить за плотностью прилегания кровли к стенам, парапетам, трубам, вышкам, антенным устройствам и другим выступающим конструкциям; своевременно убирать снег от стен и с покрытий зданий и сооружений. При очистке кровли запрещается применять инструменты ударного действия, которые могут повредить кровельные материалы; не допускать складирования материалов, отходов производства и мусора, а также размещения цветников и газонов непосредственно у стен здания; в случае появления в каменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонках, фермах, балках и плитах трещин немедленно установить на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкции в целом; следить за вертикальностью стен и колонн; организовать наблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особенно тех, которые находятся в агрессивной среде; вести наблюдение за состоянием швов и соединительных металлических конструкций (сварных, клепаемых, болтовых); организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций; не допускать пробития отверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без письменного разрешения лиц, ответственных за безопасную эксплуатацию здания или сооружения; не допускать перегрузок строительных конструкций. Результаты комиссионного обхода здания, сооружений и территории Больницы документируются в виде акта за подписью участников осмотра. Акт передается на ознакомление руководству Больницы для определения приоритетов устранения выявленных обнаружений в рамках плана работ соответствующих служб Больницы. Ссылки: Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 24.05.2018 г.) ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия. ГОСТ 27.003-90 Надежность в технике. Состав и общие правила задания требований по надежности. СН РК 1.04-26-2011 Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий. СН РК 1.04-03-2013 Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых, общественных зданий и объектов коммунального назначения Постановление Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202 Об утверждении технического регламента «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий (с изменениями по состоянию на 30.01.2017 г.) Приказ Министра здравоохранения Республики Казахстан от 2 октября 2012 года №676 «Об утверждении стандартов аккредитации медицинских организаций» (с изменениями и дополнениями от 5 июня 2018 года), Приложение 2. Глава 3: Управление безопасностью, Параграф 2: Безопасность здания, 39. Безопасность окружающей среды; Стандарты аккредитации Международной объединенной комиссии (Joint Commission International Accreditation Standards for Hospital – 6th Edition) для больниц, 6-е издание, Глава 12: Менеджмент зданий и безопасность, 2017г., США. Лист регистрации изменений
Лист ознакомления
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||