Договор. Предварительный договор
 Скачать 17.94 Kb.
|
|
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР с уплатой задатка г.Омск «___»________________20__ г. Мы, _____________________________________________________________, действующ___ на основании гражданских прав по собственной воле, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, действующ___ на основании собственной воли, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», понимая, значимость своих действий, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.«Продавец» и «Покупатель» обязуются в сроки, указанные в п.1.2. заключить основной договор купли-продажи, в соответствии с котором «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» принять и оплатить следующее имущество в соответствии со следующими условиями: -___________________________________________________________________________________-_адрес:_____________________________________________________________________________'> _________________________________________________________________________________ - адрес:____________________________________________________________________________ - общая площадь:___________________________________________________________________ - другие характеристики:____________________________________________________________ - стоимость:_________________________________________________________________рублей 1.2.Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи имущества, указанного в п.1.1., в срок до «___»___________20__ г. включительно. До истечения данного срока «Продавец» не вправе совершать любые сделки с имуществом, указанном в п.1.1., с третьими, а также увеличить цену за объект недвижимости. Срок заключения основного договора может быть продлён по договорённости сторон. 1.3.Право на имущество «Продавца», указанное в п.1.1., договора подтверждается _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от____________серия___________________№__________________________ 2.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 2.1.Обеспечением исполнения «Покупателем» своих обязательств по настоящему договору (заключить основной договор купли-продажи на условиях и в сроки, оговоренные договором) является задаток, предусмотренный ст.380-381 Гражданского Кодекса РФ. 2.2.Задатком признаётся денежная сумма в размере ____________________________________________________________________________рублей. Данная сумма передаётся «Продавцу» непосредственно при подписании настоящего договора в доказательство его заключения и в обеспечение его исполнения. 2.3.При заключении сторонами настоящего договора купли-продажи, внесённый «Покупателем» задаток засчитывается в счёт оплаты стоимости имущества, указанного в п.1.1. данного договора. 2.4.Если основной договор не будет заключён по вине «Покупателя», задаток останется у «Продавца». 2.5.Если основной договор не будет заключён по вине «Продавца», в том числе, в случае его отказа от заключения договора, «Продавец» должен будет вернуть «Покупателю» внесённый задаток в двойном размере не позднее дня, следующего за днём истечения срока, указанного в п.1.2. настоящего договора. 2.6.В случае расторжения настоящего договора по обоюдной договорённости сторон «Продавец» возвращает «Покупателю» полученный задаток в момент подписания соглашения о расторжении договора. 2.7.В случае несвоевременного возврата задатка «Продавец» уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 3.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. 3.2.Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению сторон. 3.3.Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору не допускается. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе требовать принудительного заключения договора купли-продажи в судебном порядке. 3.4.«Продавец» гарантирует, что на момент заключения настоящего договора имущество не продано, не заложено, в споре и под запрещением не состоит, не имеется каких-либо обременений. 3.5.Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств: пожара, наводнения, землетрясения, военных действий, иных обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить, препятствующие выполнению данного договора. 3.6.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 3.7.Во всём остальном, непредусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. 4.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ СТОРОНЫ: «Продавец» «Покупатель» _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ ____________/ ________________ _____________/ ________________ Отметка о получении задатка: ____________________________________________________________________ Продавец: ____________/ ________________ |