Главная страница
Навигация по странице:

  • Формы земельной ренты Абсолютная рента Абсолютная (чистая) рента

  • Причина существования абсолютной ренты

  • Источником

  • Основные предпосылки теории абсолютной ренты

  • Дифференциальная рента Дифференциальная рента

  • Дифференциальная рента бывает

  • 2. Дифференциальная рента 2 по местоположению.

  • Монопольная земельная рента Это происходит с продуктом, который производится в очень ограниченном количестве.

  • Монопольная земельная рента

  • Пожизненное содержание с иждивением

  • Мёртвая рента

  • Финансовая рента

  • Государственная рента

  • рента. Рента понятие, виды, особенности формирования. Цена земли. Арендная плата


    Скачать 1.9 Mb.
    НазваниеРента понятие, виды, особенности формирования. Цена земли. Арендная плата
    Анкоррента
    Дата13.11.2021
    Размер1.9 Mb.
    Формат файлаpptx
    Имя файларента.pptx
    ТипДокументы
    #270895

    Рента: понятие, виды, особенности формирования. Цена земли. Арендная плата


    Рента - это регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий предпринимательской деятельности.

    Формы земельной ренты

    Абсолютная рента
    • Абсолютная (чистая) рента – её получают все собственники земли, независимо от её качества. Это та часть дохода предпринимателя – землепользователя, которую он отдаёт в виде арендной платы собственнику земли.
    • Причина существования абсолютной ренты — частная собственность на землю, препятствующая свободному приложению капиталов к сельскому хозяйству и обусловливающая продажу сельскохозяйственных продуктов выше общественной цены производства.
    • Источником абсолютной ренты служит излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, который создается в сельском хозяйстве вследствие низкого органического состава капитала.

    Основные предпосылки теории абсолютной ренты:

    1. отсутствие производства для собственных целей (полное подчинение сельскохозяйственного производства условиям рынка);

    2. производство основного продукта питания (например, Россия специализируется на ржи, Китай на производстве риса и т.п.);

    3. все земли арендуются (сдаются внаем) при условиях совершенной конкуренции;

    4. качество земельных участков не принимается во внимание.

    Дифференциальная рента

    Дифференциальная рента –это устойчивая добавочная прибыль, представляющая экономическую реализацию монополии на землю как на объект хозяйства и количественно равная разности между общественной стоимостью продуктов земледелия и их индивидуальной стоимостью с лучших земель

    Дифференциальная рента бывает:

    1. Дифференциальная рента 1 по плодородию. Различные земельные участки значительно отличаются по производительности. При равных затратах труда и капитала выход продукции с единицы земельной площади будет неодинаков. Разница в продуктивности земель происходит главным образом из-за различий в плодородности почвы и таких климатических факторов, как осадки и температура. Различаются лучшие (I), средние (II) и худшие (III) участки земли.

    2. Дифференциальная рента 2 по местоположению. Точно также сверхприбыль возникает и из-за различий в расположении земель. Одни земельные участки стратегически выгодно расположены по отношению к рынкам сбыта, к транспортным средствам, к наличию рабочей силы и потребителям продукции. Другие отдалены от всего этого, поэтому себестоимость продукции у них будет выше. Рыночная, общественная цена (опять-таки в силу ограниченности лучших земель) будет включать в себя затраты по доставке продукции к потребителю с отдаленных участков, вследствие чего выгодно расположенные участки будут обеспечивать дополнительную прибыль.

    Показывает образование дифференциальной ренты. На лучшем по плодородию участке (А) будет получена дифференциальная рента (заштрихованный прямоугольник); на среднем по плодородию участке (Б) производственные издержки будут лишь компенсированы, не извлекая дохода в виде ренты; на худшем (В) образуется убыток.

    Монопольная

    земельная рента
    • Это происходит с продуктом, который производится в очень ограниченном количестве.
    • Это происходит потому, что земель, на которых он может быть произведен, имеется очень мало.
    • Например, есть редкие сорта винограда, из которых получают особого рода вина, цитрусовые, чай и др.
    • В образовании монопольной ренты качество земли действует лишь таким образом, что оно лимитирует количество производимых продуктов особого рода и тем самым способствует поднятию цен на них выше стоимости.
    • Источник монопольной ренты находится вне сельского хозяйства: она получается за счет вновь созданной стоимости в других отраслях макроэкономики, через механизм перераспределения национального дохода.
    • Монопольная земельная рента –– это устойчивая добавочная прибыль, образующаяся на некоторых нетипичных землях и присваиваемая земельным собственником

    Виды рент:
    • Постоянная рента. Получателями постоянной ренты могут быть как граждане, так и не коммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Обязанность по выплате этой ренты не ограничена каким-либо определенным сроком
    • Пожизненная рента. В отличие от постоянной ренты получателями пожизненной ренты могут быть только граждане. Она устанавливается на период жизни гражданина, который передает имущество под выплату ренты, либо другого указанного им гражданина. В случае смерти получателя ренты обязательство по ее выплате прекращается. В отличие от постоянной ренты право на получение пожизненной ренты не переходит по наследству и не может быть передано путем уступки права требования.
    • Пожизненное содержание с иждивением– разновидность пожизненной ренты – соглашение, в силу которого получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица или лиц.
    • Мёртвая рента — арендная плата, которая выплачивается за неиспользуемую собственность.


    • Земельная рента — цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов.


    • Финансовая рента — ряд последовательных фиксированных платежей, производимых через равные промежутки времени.


    • Природная рента — добавочный доход, получаемый сверх определенной прибыли на затраченные труд и капитал.


    • Государственная рента — вид государственного займа.

    Аренда земли
    • Аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства.
    • В арендном договоре предусматривается плата собственнику - арендная плата. Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода. Одна его часть - в виде обычной прибыли - присваивается предпринимателем, а другая передается земельному собственнику.
    • Рента - это излишек (сверхприбыль) над обычной средней прибылью предпринимателя-арендатора.
    • Арендная плата за землю, как правило, бывает больше ренты, она учитывает, кроме того, процент на капитал, вложенный в имущество землевладельцами. Это могут быть жилые и хозяйственные постройки, ирригационные сооружения, средства связи и т.д.
    • Величина арендной платы - это продукт конкурентных торгов двух сторон: земельного собственника и арендатора

    Цена земли – это стоимость, отражающая ценность земельного участка, обладающего определенным качеством и географическим расположением, в которой учитывается потенциальный денежный доход за определенный срок окупаемости.

    The end!



    написать администратору сайта