Сметные расчеты для 1 рейтинга хами. Сметные расчеты
 Скачать 0.56 Mb.
|
|
Международная образовательная корпорация Казахская Головная Архитектурно-строительная Академия  По дисциплине: Сметное дело в строительстве Тема: Сметные расчеты Проверила: Ильясова К.И. Выполнил: Хамидоллаев Б.Т. Алматы 2022 Вариант 5 Строительство индивидуального жилого дома в Алматинской области  2Маркетинговыйанализстоимости1м2врайонестроительства Ценовая политика В результате доработки алгоритмов группировки была повышена точность отображения данных Индекса для всего периода. Это незначительно сказалось на прежних показателях, но улучшило работу Индекса.  По этому графику можно увидеть, что с конца сентября цены значительно начинают увеличиваться. Связано это с тем что в соседнем государстве началась мобилизация, из-за войны с Украиной и плюс мобилизацией, россияне начали переезжать в соседние государства, в том числе и к нам в Казахстан. Тем самым можно объяснить рост цен на недвижимость и аренду недвижимости. По последним данным стоимость строительства за 1 м2 в районе строительства составляет - 1444$. Sобщ =459,2 Глава1. Подготовка территории строительства. В главе учитываются следующие затраты: на отвод земельного участка под строительство: компенсация стоимости сносимых строений и насаждений: на 2% от суммы 2-6 глав (315 562 240+9 466 868+(6 311 245*3))*0,02=343962843*0,02 =6879257тг Глава2. Основные объекты строительства. 459,2м2*687200тг=315 562 240тг (687200тг–этостоимостьза1м2,основываетсянарезультатахмаркетинговогоанализа) Средняя стоимость 1 м2 - 687200тг или 476,15$ Курс1$на10.09.22=1444 тг Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. 3% от главы 2 315 562 240*0,03=9 466 868тг Глава4. Объекты энергетического хозяйства. Включает затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладки кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей. 2% от главы 2 315 562 240*0,02= 6 311 245тг Глава5. Объекты транспортного хозяйства и связи. Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки, для стоянки автомашин, устройства всех видов связи. 2% от главы 2 315 562 240*0,02= 6 311 245тг Глава6.Внешние коммуникации и инженерные сети. Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации. 2% от главы 2 315 562 240*0,02= 6 311 245тг Глава7. Благоустройство и озеленение территории. Включает затраты на вертикальную планировку территории. Устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленения и т.д. 2% от главы 2 315 562 240*0,02= 6 311 245тг Глава8. Временные здания и сооружения. В главе учитывается затраты на возведения и разработку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт существующих устройств, временных подземных путей, инженерных коммуникаций и т.д. 2% от суммы 1-7 глав (6879257+315562 240+9 466 868+(6 311 245*4))*0,02=53843261*0,02=357153345*0,02=7143067тг Глава9. Прочие работы и затраты. Включается группы дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения строительно-монтажных работ на определенный строительной площадке: дополнительная заработная плата, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкции и т.д. А) зимнее удорожание СМР: 2.2% от суммы 1-8 глав 357153345+7143067*0,022=364296412*0,022=8014522тг Б) вывоз строительного мусора: 0.15% от суммы 1-8 глав 364296412*0,0015=546445 тг В) применение сдельной оплаты труда: 1% от суммы 2-8 глав (364296412-6879257)*0,01=3574172тг Итогопоглаве9:12135139 тг Глава10. Содержание дирекции строящегося предприятия и технический надзор. 0.9 % от суммы 1-9 глав (364296412+12135139)*0,009=376431551*0,009=3387884тгГлава11. Подготовка эксплуатационных кадров. 0.7% от суммы 1-9 глав 376431551*0,007=2635021тг Глава12. Проектно-изыскательская и научно-исследовательские работы, авторский надзор. Включается затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектирования объекта строительства, составление технического задания, авторский надзор в процессе строительства. 2.5% от суммы 1-9 глав 376431551*0,025=9410789тг Глава13. Итого сумма глав с 1 по 12. 376431551+3387884+2635021+9410789=391865245тг Глава 14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. 1% от главы 13 391865245*0,01=3918653тг Глава15. Всего сумма глав 13 и 14. 391865245+3918653=395783898тг Таблица5-Сметныйрасчетстоимостистроительства завода(договорнаясмета)( по курсу476,15 $ тенге на октябрь 2022 года) дата
ТЭО стоимости: Общаястоимостьстроительства по главе 15: 395783898тг: 478,37 тг(курс1$ на10.09.22)=827 741 $ по главе 13: 391865245 тг: 478,37 тг(курс1$ на10.09.22)=819 545$ Стоимость1 м2: 819 545$:459,2м2=1785$ 1785$* 478,37 тг(курс$)=819672тг |