Задача 13. Ооо "Карамель" направило Ооо "Сладко" письмо, которым просило не позднее 20 октября текущего года поставить в свой адрес 200 тонн сахарного песка. Ооо "
 Скачать 22.87 Kb.
|
|
Задача 13. ООО "Карамель" направило ООО "Сладко" письмо, которым просило не позднее 20 октября текущего года поставить в свой адрес 200 тонн сахарного песка. ООО "Сладко" отгрузило затребованное количество сахарного песка 15 октября по отгрузочным реквизитам ООО "Карамель", сообщенным в письме. Получив сахарный песок, ООО "Карамель" отказалось от принятия товара, указав, что вслед за письмом с просьбой об отгрузке песка подана телефамма об отказе от поставки в связи с тем, что песок уже получен от другого поставщика. Позднее выяснилось, что поданная телеграмма ООО "Сладко" не получена, поскольку секретарь ООО "Карамель" указала неправильный адрес. 1. Составьте письмо и телеграмму от имени ООО "Карамель". 2. Заключен или нет договор о поставке сахарного песка? При утвердительном ответе укажите момент заключения договора; при отрицательном - объясните, почему. 3. Имеет ли значение для приведенной ситуации дата получения товара и будет ли отличаться правовое регулирование отношений сторон в случаях получения товара: 1)19 октября; 2) 25 октября. 4. Решите предложенную ситуацию. Аргументируйте свой ответ. Ответ: Письмо будет выглядеть следующим образом. «В связи с возникшей производственной необходимостью руководство ООО «Карамель» просит Вас отгрузить заводу в срок не позднее 20 октября этого года 200 тонн сахара по реквизитам: г.ХХХ ул. 1 линия д. 5» Телеграмма. «Просим Вас отменить поставку 200 тонн сахарного песка в связи с изменившимися обстоятельствами» В данном случае договор не является заключенным, поскольку не имело место согласование сторонами его условий, что предусмотрено гражданским кодексом. Единственное что можно сделать, это послать письмо претензию с прилагаемым письмом от ООО «Карамель», где предложили бы решить вопрос для дальнейших доверительных отношениях, возместить затраты на поставку сахарного песка. Дата отгрузки товара в данном случае значения не имеет, поскольку юридически договор не является заключенным. 1 В данной ситуации компания «Сладко» имеет право направить претензионное письмо в ООО «Карамель» и попытаться урегулировать возникший конфликт в мирном порядке. Так же следует заметить, что компенсации материального вреда, понесенного ООО «Сладко» в результате перевозки сахара, не предусматривается по тому же основанию – договор юридически не является заключенным. Задача 14. ООО "Богатырь" обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО "Силач" и потребовало признать право собственности на нежилое помещение. Исковые требования обоснованы договором, который стороны заключили 23 декабря 2005 г. Из договора следовало, что стороны обязались в срок до 1 июля 2006 г. заключить договор купли-продажи здания на условиях договора от 23 декабря 2005 г. При рассмотрении дела выяснилось, что в январе 2006 г. спорное нежилое помещение передано ООО "Богатырь" по акту приема-передачи, который стороны оформили как приложение к договору от 23 декабря 2005 г. В акте стороны указали, что нежилое помещение передается обществу для использования в его собственных целях. Поводом для предъявления иска стало то, что ООО "Богатырь", обратившись к ОАО "Силач" с предложением о государственной регистрации права собственности на переданное ему здание, получило отказ. Более того, ОАО "Силач" отказалось также и от заключения договора купли-продажи. 1. Охарактеризуйте договор, заключенный сторонами 23 декабря 2005 г. Что должен содержать такой договор? Заключенный между организациями договор является предварительным договором купли – продажи, который предусматривает, что в установленный срок стороны обязуются заключить основной договор на указанный в предварительном условиях. Такой договор должен содержать: наименование и местоположение имущества; данные его собственника; должна быть указана стоимость имущества, а так же сроки заключения основного договора купли-продажи. 2. Какие последствия порождает договор, заключенный сторонами 23 декабря 2005 г., может ли он служить основанием приобретения права собственности? Объясните, почему. Предварительный договор купли-продажи обязывает ООО «Силач» передать право собственности ООО «богатырь» в срок, по цене и на условиях, определенных в предварительном договоре, а ООО «Богатырь» обязуется, в свою оередь, вступить в право собственности на указанные помещения. Данный договор является обязательством и поэтому в суде он будет являться основанием приобретения права собственности на помещение, поскольку Гражданский кодекс не предусматривает одностороннего отказа от исполнений обязательств по данному виду договора. 2 3. Какое право ООО "Богатырь" нарушено? Подлежит ли оно судебной защите и каким способом может быть защищено? В данном случае нарушено право ООО «Богатырь» в заключении договора купли-продажи. Данное право подлежит судебной защите. 4. Решите предложенную ситуацию. Аргументируйте свой ответ. В данном случае отказ от заключения основного договора купли – продажи помещения ООО «Силач» не обоснован, поскольку предварительный договор может быть расторгнут только по согласию сторон либо по основаниям, прямо предусмотренным договором или законом, коих не наблюдается в условии задачи. Судебный иск должен быть решен в пользу ООО «Богатырь». Суд должен обязать ООО «Силач» заключить основной договор купли – продажи помещения согласно принятым обязательствам и передать право собственности ООО «Богатырь». Задача 15. ИП Черемушкин заключил договор аренды с ООО "Береза" и на 5 лет приобрел право возмездного владения и пользования нежилым помещением, принадлежащим ООО "Береза" на праве собственности. По истечении полутора лет с начала действия договора ИП перестал платить аренду. Прошло полгода, платежи за аренду помещения не возобновились, на предложения собственника либо погасить долг и не допускать впредь просрочек платежа, либо освободить занимаемые помещения ИП отвечал, что испытывает временные трудности и как только его дела наладятся, долг погасит и впредь будет платить исправно. ООО "Береза" обратилось в суд с иском к ИП о расторжении договора аренды и выселении его из занимаемых помещений. 1. Укажите основания для расторжения договора в приведенной ситуации и определите порядок, в котором договор расторгается по указанному основанию. 2. Дайте квалификацию факту невнесения платежей ИП Черемушкиным, назовите правовые последствия этого и проанализируйте содержание предложений собственника, которые он делал ИП в связи с невнесением арендных платежей. 3. Каков порядок расторжения договора, предусмотренный законом для подобных случаев, соблюден ли установленный порядок? 4. Решите предложенную ситуацию. Аргументируйте свой ответ. Ответ: Основаниями расторжения договора аренды могут быть: неуплата суммы арендной платы и иные нарушения договора – данные основания предусматривают расторжение данного вида договора в одностороннем порядке; взаимное согласие – предусматривает расторжение договора по обоюдному согласию его сторон. В первом случае договор может быть расторгнут путем уведомления противной стороны за определенный срок, а так же в судебном порядке. В данном случае имеется задолженность по уплате арендной платы, поэтому наиболее вероятным будет расторжение договора в судебном порядке и взыскивание суммы задолженности. 3 В данном случае неуплата аренды является нарушением условий заключенного ранее договора и причинением материального ущерба арендатору. Если арендатор действительно на тот момент испытывал трудности в финансовом плане, то возможна отсрочка платежа при взаимном согласии сторон договора. В данном случае предложения по отсрочке были выдвинуты через большой промежуток времени и фактическая задержка арендных выплат является нарушением договора. Правовыми последствиями этого является начисление процентов неустойки, если таковое предусмотрено договором, расторжение договора, а так же взыскание понесенных арендатором материальных убытков и иных видов ущерба. Что касается порядка расторжения договора, то в Гражданском кодексе сказано, что при одностороннем расторжении договора какой-либо из сторон, эта сторона должны в срок до 30 дней направить противоположной стороне письменное требование об исполнении своих обязательств в разумный срок. После этого договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке. В данном случае ООО «Береза» должно было направить ИП требование погасить задолженность по аренде согласно условиям договора и в разумные сроки либо расторгнуть данный договор. В суд ООО «Береза» могло обратиться при условии отказа ИП выплатить задолженность в указанный срок, что фактически и произошло. 4 Поэтому обращение ООО в суд было правомерным. Автор считает, что суд должен удовлетворить требования ООО «Береза» и взыскать с ИП Черемушкина сумму задолженности по арендной плате согласно договору, а договор признать расторгнутым. Список использованной литературы 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.07.2010). 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 08.05.2010). 3. Гатин А.М. Гражданское право: Учебное пособие. Дашков и К., М: 2007 - 169с. 4. Гражданское право: Учебник / Под ред. Суханова Е.А. В 2 т. Т. 2, полутом 2. (издание второе, переработанное и дополненное) - М., Волтерс Клувер. 2005. - 742 с. 5. Гражданское право: Учебник / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Ч. 3. - М., Норма. 2006. - 786 с. 1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 08.05.2010). ст. 454. 2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.07.2010). ст. 429. 3 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 08.05.2010). ст. 606. 4 Гражданское право: Учебник / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Ч. 3. - М., Норма. 2006. - 786 с. |