Практическое занятие 3. Занятие 3 Виды стоимости 1 Рыночная стоимость
 Скачать 12.73 Kb.
|
|
Практическое занятие 3 1.Виды стоимости? 1)Рыночная стоимость 2)Инвестиционная стоимость 3)Ликвидационная стоимость 4)Кадастровая стоимость 2. Стоимость в пользовании. Стоимость в пользовании - это стоимость вещи с точки зрения конкретного пользователя, использующего или собирающегося использовать эту вещь определенным образом для удовлетворения собственных потребностей. Она устанавливается одним лицом (пользователем), поэтому является субъективной. 3. Стоимость в обмене. Стоимость в обмене - это цена, которая будет преобладать на свободном, открытом и конкурентном рынке на основе равновесия, устанав-ливаемого факторами предложения и спроса. 5.Рыночная стоимость. Рыночная стоимость — это цена, за которую объект может быть продан в условиях свободного рынка и с учетом конкуренции за период, соответствующий среднему сроку экспозиции. 6. Инвестиционная стоимость. Инвестиционная стоимость — это стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. 7. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования — это разумное и возможное использование предприятия, которое обеспечит ему наивысшую текущую стоимость на дату оценки, т. е. использование, выбранное из разумных возможных альтернативных вариантов и приводящее к наивысшей стоимости земельного участка, на котором находится предприятие. 8. Процесс оценки. Процесс оценки — последовательность действий, выполняемых в ходе определения стоимости. |