ПЗ-Михайлов (1). 08. 02. 01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений Тема Разработка проекта здания двухквартирного жилого дома для усадебной застройки.
 Скачать 1.11 Mb.
|
|
2.3.5. Расчет площадей временных зданий Временные здания Кол-во рабочих Кол-во рабочих пользующихся данным помещением Площадь помещениям Тип временного здания Размеры зданиям На 1 работ. общая Служебные Прорабская 9 100 4 36 Перед.вагон х 1 ваг. ПТО 6 100 4 24 Перед.вагон х 1 ваг. Диспетчерская 1 100 7 7 Перед.вагон х 1 ваг. Проходная - 0 - 6-9 Сборно- разбор. х 2 ваг. Санитарно-бытовые Гардеробная 105 70 0,7 73,5 Перед.вагон х 1 ваг. Помещение для приема пищи 75 50 1,0 75 Перед.вагон х 1 ваг. Туалет 30 100 0,1 3 контейнер х 1 биотуал ет Определение площади временных зданий, производится по максимальной численности работающих на строительной площадке, и нормативной площади на одного человека, пользующегося данными помещениями. Общую численность работающих на строительной площадке определяют Nобщ=(Nраб.+Nитр+Nслуж.+Nмоп)k Соотношение категорий работающих Вид строительства рабочие ИТР служащие МОП и охрана Промышленные 83,9 11 3,6 1,5 Жилищно- гражданское 85,0 8,0 5,0 2,0 Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 54 ДП.08.02.01.Ст-114.13.12.01.2018.ПЗ 3. СМЕТНО – ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ Для управления деятельностью строительной организаций необходимо иметь не только полную информацию о состоянии работы, но и уметь сопоставлять с плановыми заданиями, нормативными величинами, результатами деятельности других организаций, изучать ее изменения во времени. Процесс такого сопоставления и изучения называется анализом. Одной из основных целей любой строительной организации является получение прибыли за счет оптимизации объемов производства, а также за счет снижения издержек производства. Целью cметно - экономического раздела проектного задания является проведение сравнительного анализа экономических показателей техпроцесса организации строительства здания двухквартирного жилого дома для усадебной застройки в условиях реального производства и проектируемого варианта. Снижение затрат в проектируемом варианте достигнут путем применения современных технологий, экономии всех видов ресурсов, потребляемых в производстве и при проведении строительно - монтажных работ при возведении двухквартирного жилого дома для усадебной застройки. В процессе расчета технико-экономической эффективности проектируемого варианта, показатели экономической эффективности дали положительную динамику, за счет повышения производительности труда и снижения затрат при возведении двухквартирного жилого дома для усадебной застройки. Особое значение в повышении эффективности строительства уделяется роли сметы как основного документа при определении стоимости строительства, планирования капитальных вложений, оценке их эффективности и обеспечении стабильности сметы на всех стадиях инвестиционного процесса. Проектно-сметная документация – это набор документов, которые позволяют раскрыть сущность проекта и обосновать его целесообразность с практической точки зрения. Для каждого отдельно взятого объекта капитального строительства содержание проектно-сметной документации определяется в сугубо индивидуальном порядке с учетом его характеристики особенностей. Проектно-сметная документация является одним из основных документов, с которым приходится работать строительной организации на всех стадиях жизненного цикла строительства. Любое строительство, реконструкция и капитальный ремонт начинается с разработки, согласования и экспертизы ПСД. Разработка проектно-сметной документации позволяет заказчику капитального строительства представить результаты и спрогнозировать сроки производства работа Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 56 ДП.08.02.01.Ст-114.13.12.01.2018.ПЗ также внести необходимые правки еще до начала их выполнения. В свою очередь это позволяет оптимизировать процесс производства работ и снизить их себестоимость. Проектно-сметная документация включает в себя чертежи с описанием всех конструктивных элементов здания, что исключает ошибки и обеспечивает соблюдение нормативов. Создание сметы позволяет выполнить предварительную оценку материальных средств, которые нужны для закупки материалов и производства всего цикла работ на объекте. Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчётов, объектных смет, объектных сметных расчётов, сметных расчётов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчётов стоимости строительства, сводок затрат и др. Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиями сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей. Сметная стоимость строительных работ включает сметную прибыль, прямые расходы и накладные расходы. Прямые расходы рассчитываются в сметена основе территориальных единичных расценок на строительные работы в Кемеровской области. Стоимость неучтенных материалов и конструкций рассчитывается по ценам из сборников сметных цен. Накладные расходы - это косвенные затраты связанные с управлением строительства, организацией строительного производства и обслуживанием его работников. Накладные расходы в локальной смете определяются на основе общеотраслевых укрупненных нормативов по основным видам строительства. В данной работе накладные расходы составляют 1 081 руб. Сметная прибыль - это сумма средств необходимых для покрытия расходов строительно–монтажной организации на развитие производства социальной сферы, материальное стимулирование, уплату налога на прибыль. Сметная прибыль составляет 663 руб. Объектная смета составляется на основе локальных сметных расчетов на отдельные виды работ. Объектная смета определяет общий размер всех затрат и является Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 57 ДП.08.02.01.Ст-114.13.12.01.2018.ПЗ основанием для определения сметной стоимости объекта. В сметную стоимость объекта дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затратна удорожание работ выполняемых в зимнее время прочие работы и затраты, которые рассчитаны в размере 20% от итога стоимости строительно-монтажных работ по всем локальным сметам. В соответствии с налоговым законодательством необходимо рассчитать средства на покрытие затрат по уплате НДС, который будет рассчитываться в размере 18% от итоговых данных по объектной смете. Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смети сметных расчетов на отдельные виды затрат. Изм. Лист № докум. Подпись Дата Лист 58 ДП.08.02.01.Ст-114.13.12.01.2018.ПЗ 3.1 Локальная сметана общестроительные работы Код стройки город Кемерово Наименование объекта Двухквартирный жилой дом для усадебной застройки Сметная стоимость 6 898 000,55 руб Средства на оплату труда 2 020 273,81 руб Составлена в ценах по состоянию наг п.п. Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расходы ресурсов на единицу измерения Ед. изм. Кол-во единиц Стоимость, руб. ЗТР, чел-ч на ед. всего на ед. всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Раздел I "Земляные работы" 1 01-02-113-01 Срезка растительного слоя бульдозером 1000 м 0,560 34,83 19,50 2 01-03-072-01 Планировка площадки. 1000 м 1,121 34,83 39,04 1,8 2,01 3 01-01-030-02 Разработка грунта в котловане экскаватором в отвал, объём ковшам м 0,719 322,34 231,17 1,21 0,86 4 01-01-112-3 Обратная засыпка 1000 м 0,413 955,90 394,78 107,04 44,20 5 01-02-005-01 Уплотнение грунта пневмотромбовками 100 м 4,134 702,97 2906,07 12,90 53,32 ИТОГО по разделу I : 3590,56 100,3920 Раздел II "Фундаменты" 6 3.7-1-2 Устройство фундаментов шт 1,19 234617 279194,23 82,50 98,17 Изм . Кол. Подпись Дат а Л ист Д П .0 8 .0 2 .0 Ст 1 4 .1 3 .1 2 .0 1 .2 0 1 8 .П З Л ист № док . 7 3.8-2-7 Вертикальная гидроизоляция, обмазочная битумной мастикой в 2 сл. 100 м 0,815 519 422,98 7.1 3.8-2-3 Стоимость битумной мастики т 5 3081 15405,00 8 1.1-1-607 Горизонтальная гидроизоляция, оклеечная в 2 сл м 0,14 415 58,10 39,00 5,46 ИТОГО по разделу II : 106815,45 350,68 Раздел III "Стены и перегородки" 9 3.8-18-1 Кладка наружных и внутренних стен м 21,6 87,00 9952,80 20,10 2299,44 9.1 1.1-1-359 Стоимость глиняного кирпичам Стоимость кладочного растворам Устройство перемычек 100 шт. 0,32 3912,00 1251,84 94,70 30,30 10.1 1.5-1-170 Стоимость перемычек 1 м 9,6 1140,98 10953,41 ИТОГО по разделу III : 63275,88 2329,74 Раздел IV "Перекрытия и покрытия" 11 3.7-24-7 Монтаж плит перекрытий, площадь. дом шт. 0,31 3283,00 1017,73 98,00 30,38 11.1 1.5-4-215 Стоимость плит перекрытий , пустотных площадью дом м 15,345 623,90 9573,75 12 3.7-24-8 Монтаж плит перекрытий, площадь. дом шт. 0,71 3900,00 390,00 124,0 12,40 Изм . Кол. Подпись Дат а Л ист Д П .0 8 .0 2 .0 Ст 1 4 .1 3 .1 2 .0 1 .2 0 1 8 .П З Л ист № док . 12.1 1.5-4-215 Стоимость плит перекрытий , пустотных площадью дом м 8,8 623,90 5490,32 13 3.6-15-8 Устройство монолитного участка перекрытия, площадь. дом м 0,0134 25537,00 342,20 1160,00 15,54 13.1 1.1-1-1081 Стоимость арматуры 1 т. 0,01512 2093,00 31,65 13.2 1.3-1-39 Стоимость бетона Б 15 1 м 1,34 441,70 591,88 ИТОГО по разделу IV : 17437,52 58,32 Раздел V "Крыши и кровли" 14 3.10-12-1 Установка стропил 1 м 2,66 384,00 1021,44 14.1 1.1-1192 Стоимость стропильного бруса 1 м 2,7398 1498,30 4105,04 15 3.12-6-4 Устройство скатной кровли из металлочерепицы 100 м 2,36 5795,10 13676,44 437,00 1031,32 15.1 1.7-1-8 Стоимость металлочерепицы 1 кг. 63,72 54,70 3485,48 16 3.12-19-3 Устройство пароизоляции, пергамином в 1 сл. 100 м 1,2 133,20 159,84 6,94 8,33 16.1 1.1-1-764 Стоимость пергамина 1 м 132 4,52 596,64 17 3.12-17-3 Устройство утеплителя, минераловатные плиты в 1 сл. 100 м 1,2 785,20 942,24 40,30 48,36 17.1 1.1-1-889 Стоимость минераловатных плит 1 м 123,6 317,20 39205,92 ИТОГО по разделу V : 63193,04 1088,01 Раздел VI "Полы" 18 3.11-10-1 Устройство стяжки цементной h=20 мм. 100 м 0,667 440,10 293,55 35,37 23,59 18.1 1.9-2-5 Цементный раствор 1 м 1,36068 360,90 491,07 19 3.11-10-2 Последующий слой стяжки цементной h=5 мм. 100 м 0,324 10,00 3,24 0,44 0,14 Изм . Кол. Подпись Дат а Л ист Д П .0 8 .0 2 .0 Ст 1 4 .1 3 .1 2.0 1 .2 0 1 8 .П З Л ист № док . 19.1 1.9-2-5 Цементный раствор 1 м 0,16524 360,90 59,64 20 3.11-11-2 Устройство лаг по плитам перекрытий 100 м 1,435 976,00 1400,56 32,20 46,21 20.1 1.9-12-15 Стоимость лаг 1 м 1,1767 675,20 794,51 21 3.11-14-1 Устройство монолитных бетонных полов h=30 мм. 100 м 0,287 510,40 146,48 49,00 14,06 21.1 1.3-1-38 Стоимость бетона 1 м 0,87822 441,70 387,91 22 3.11-18-2 Устройство полов из керамической плитки, многоцветной 100 м 0,38 2066,60 2965,57 116,00 166,46 22.1 1.1-1-848 Стоимость керамической плитки, многоцветной 1 м 39,14 60,47 2366,80 23 3.11-13-2 Устройство бетонной подготовки h=80 мм. 100 м 0,343 6520,00 2236,36 56,00 19,21 23.1 1.3-1-38 Стоимость бетона 1 м 2,79888 441,70 1236,27 24 3.11-23-2 Устройство чистого дощатого полам Стоимость доски половой 1 м 5,32385 593,70 3160,77 25 3.11-4-1 Устройство гидроизоляции, рубероид на мастике 1 сл. 100 м 0,667 5251,80 3502,95 32,00 21,34 25.1 1.1-1-1018 Стоимость рубероида 1 м 74,704 4,30 321,23 26 3.11-4-2 Последующий слой гидроизоляции, рубероид на мастике 100 м 0,667 2393,90 1596,73 20,00 13,34 26.1 1.1-1-1018 Стоимость рубероида 1 м 74,704 4,30 321,23 Изм . Кол. Подпись Дат а Л ист Д П .0 8 .0 2 .0 Ст 1 4 .1 3 .1 2 .0 1 .2 0 1 8 .П З Л ист № док . 27 3.11-8-1 Устройство теплоизоляции, минераловатные плиты 100 м 1,435 322,30 462,50 25,00 35,88 27.1 1.1-1-889 Стоимость минераловатных плит 1 м 147,805 317,20 46883,75 28 3.11-28-1 Устройство плинтусов деревянных 100 м 1,435 171,00 245,39 16,00 22,96 ИТОГО по разделу VI : 70473,49 485,17 Раздел VII "Окна и двери" 29 3.10-14-3 Устройство оконных блоков в каменных стенах 100 м 0,25 20659,00 5164,75 235,00 58,75 29.1 1.9-1-3 Стоимость оконных блоков, двустворчатых 1 м 25 511,40 12785,00 30 3.10-21-1 Устройство дверных блоков в каменных стенах, площадью дом м 0,34 3057,00 1039,38 89,90 30,57 30.1 1.9-7-4 Стоимость внутренних дверей 1 м 27 182,60 4930,20 30.2 1.9-6-16 Стоимость входных дверей 1 м 7 386,10 2702,70 ИТОГО по разделу VII : 26622,03 89,32 Раздел VIII "Отделка" 31 3.15-11-1 Наружная облицовка стен фасадными плитками 100 м 0,312 3489,00 1088,57 255,00 79,56 31.1 1.1-1-857 Стоимость фасадной плитки 1 м 31,2 23,87 744,74 32 3.15-10-2 Внутренняя облицовка стен керамической глазурованной плиткой 100 м 0,491 3825,00 1878,08 270,00 132,57 32.2 1.1-1-860 Стоимость плитки керамической глазурованной 1 м 49,1 30,99 1521,61 Изм . Кол. Подпись Дат а Л ист Д П .0 8 .0 2 .0 Ст 1 4 .1 3 .1 2 .0 1 .2 0 1 8 .П З Л ист № док . 33 3.15-28-1 Внутренняя отделка стен деревянными панелями 100 м 0,172 5298,00 911,26 242,00 41,62 33.1 1.1-1-742 Стоимость деревянных панелей 1 м 17,63 44,13 778,01 34 3.15-41-1 Улучшенная штукатурка фасадов 100 м 3,2 768,20 2458,24 61,10 195,52 34.1 1.3-2-26 Стоимость сухой штукатурной смеси 1 т. 1,92 457,03 877,50 34.2 1.3-2-5 Стоимость растворам Внутренняя улучшенная штукатурка по каменным стенам 100 м 5,5 983,80 5410,90 64,00 352,00 35.1 1.3-2-26 Стоимость сухой штукатурной смеси 1 т. 3,3 457,03 1508,20 35.2 1.3-2-5 Стоимость растворам Окраска фасадам Стоимость цветной фасадной краски 1 т. 0,32 14156,40 4530,05 37 3.15-96-3 Внутренняя водоэмульсионная окраска стен 100 м 5,04 441,50 2225,16 45,00 226,80 37.1 1.1-1-1485 Стоимость шпатлевки 1 т. 0,1008 10517,50 1060,16 37.2 1.1-1-438 Стоимость водоэмульсионной краски 1 т. 0,2016 16180,10 3261,91 38 3.15-96-6 Внутренняя водоэмульсионная окраска потолков 100 м 2,2 310,95 684,09 23,10 50,82 38.1 1.1-1-1485 Стоимость шпатлевки 1 т. 0,11 10517,50 1156,93 Изм . Кол. Подпись Дат а Л ист Д П .0 8 .0 2 .0 Ст 1 4 .1 3 .1 2 .0 1 .2 0 1 8 .П З Л ист № док . 38.2 1.1-1-438 Стоимость водоэмульсионной краски 1 т. 0,088 16180,10 1423,85 39 3.10-10-1 Подшивка потолков вагонкой 100 м 1,2 602,80 723,36 52,60 63,12 39.1 1.9-12-59 Стоимость вагонки 1 м 2,232 1424,40 3179,26 40 3.10-6-1 Обшивка стен вагонкой 100 м 0,311 559,00 173,85 36,30 11,29 40.1 1.9-12-59 Стоимость вагонки 1 м 0,44473 1424,40 633,47 41 3.10-10-3 Подшивка потолка ДВП 100 м 0,665 808,80 537,85 71,00 47,22 41.1 1.1-1-874 Стоимость ДВП - 0,5 мм. 1 м 68,1625 16,90 1151,95 ИТОГО по разделу VIII : 43174,30 1228,68 Раздел IX "Разные работы" 42 3.10-29-2 Устройство внутриквартирной лестницы с подшивкой 1 м 10,5 133,40 1400,70 4,90 51,45 42.1 1.9-12-4 Стоимость доски 1 м 2,52 837,00 2109,24 43 3.10-29-3 Устройство крыльцам Стоимость доски 1 м 1,8576 837,00 1554,81 44 3.10-30-1 Устройство деревянного каркаса для крыльцам Стоимость бруса хм ИТОГО по разделу IX : 31753,24 871,81 Итого стоимость общестроительных работ на 1 января г. составляет (∑ I ÷ IX разделов) 5 153 884,08 ∑ ЗТР: 6 782,78 В том числе ФОТ с учётом ЕСН составляет (ЗП мес ./166,2 * ∑ ЗТР) 2 020 273,81 Накладные расходы составляют (1,06 * ФОТ) 2 081 490,24 Сметная прибыль составляет (0,65 * ФОТ) 663 177,98 ИТОГО сметная стоимость на общестроительные работы на 1 апреля г. составляет (Сс = ПЗ + НР + СП) 6 898 000,55 Изм . Кол. Подпись Дат а Л ист Д П .0 8 .0 2 .0 Ст 1 4 .1 3 .1 2 .0 1 .2 0 1 8 .П З Л ист № док . 3.2 Объектная смета Код стройки город Кемерово Наименование объекта Двухквартирный жилой дом для усадебной застройки Сметная стоимость 7 484,93 тыс. руб Средства на оплату труда 2 020 273,81 руб Составлена в ценах по состоянию наг п.п. Наименование работ затрат Сметная стоимость (тыс. рублей) Строительные работы Монтажные работы Оборудование Всего 1 Общестроительные работы 6 898,55 6 898,55 2 Сантехнические работы 4,5% от строительных работ 310,43 310,43 3 Электромонтажные работы 2,5% от строительных работ 172,46 172,46 4 Монтаж оборудования 0,5% от строительных работ 34,49 34,49 5 Приобретение оборудования 1% от строительных работ 68,99 68,99 ИТОГО по объектной смете 7 208,98 206,96 68,99 |