1. Гражданское право как отрасль права. Предмет гражданскоправового регулирования. Понятие и виды гражданских правоотношений. Метод гражданского права
 Скачать 0.67 Mb.
|
|
Отличительные признаки. 1) в качестве поставщика может выступать только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность: индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. 2) существенное условие – товары должны быть переданы в обусловленный срок или сроки. 3) имеет существенное значение, для какой цели покупателем приобретаются товары у поставщика, так как по договору поставки покупатель приобретает товары для использования в предпринимательской деятельности. Сторонами договора поставки являются поставщик и покупатель. Договор поставки заключается в письменной форме. К существенным условиям договора поставки относят предмет договора, сроки поставки. К несущественным условиям можно отнести порядок расчетов и цену товара, порядок поставки товара, транспорт, требования к таре и упаковке, страхование и другие условия. Предметом договора могут быть любые вещи, за исключением единых имущественных комплексов, зданий, сооружений, иного недвижимого имущества, ценных бумаг, валюты, и др. В большинстве предметы определяются родовыми признаками, однако закон не исключает поставку (продажу) индивидуально определенных вещей. Предмет договора поставки определяется наименованием поставленного товара и количеством. Обязанности поставщика заключаются в передаче товара покупателю со всеми необходимыми принадлежностями и документами в согласованном количестве, ассортименте, комплекте (комплектности), установленного качества, свободным от прав третьих лиц, в надлежащей таре (упаковке). Обязанность передать товары покупателю осуществляется путем отгрузки их покупателю или лицу, указанному в договоре в качестве покупателя, либо путем предоставления товаров в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика. Поставщик обязан передать покупателю установленное договором количество товаров. Поставщик обязан поставить товар в срок, обусловленный договором. Обязанности Покупателя. 1. Принять и оплатить товар. А также Осмотреть его. Проверить качество, возвратить поставщику многооборотную тару и др. Договор поставки может быть расторгнут по взаимному согласию сторон. Или одностороннее расторжение при существенном нарушени договора. Ответственность за нарушения договора поставки. Основным видом ответственности служит неустойка (штраф, пеня). Также могут быть взысканы убытки. Например если покупатель при просрочке поставке купил такой же товар по более высокой цене, то покупатель может потребовать разницу в стоимости. 58. Договор розничной купли-продажи: понятие, характеристика, предмет, стороны, форма, виды. Договор розничной купли-продажи - это соглашение, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью Продавец всегда субъект предпринимательской деятельности, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу. Покупатель – любой субъект гражданского права. обладающий необходимым объемом дееспособности. Договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Кассовый или товарный чек или иной документ, подтверждающий факт оплаты товара удостоверяет: 1. Факт заключения договора розничной к-п 2. Момент заключения договора Выдача документа об оплате не определяет форму договора, а только удостоверяет. Особенность по форме: при совпадении момента заключения и исполнения договора допускается устная форма. Если время не совпадает, должны совершаться в простой письменной форме. Последствия несоблюдения простой письменной формы: Для продавца – нельзя ссылаться на свидетельские показания. Для покупателя – не является основанием для отказа в удовлетворении его законных требований т.е в случае споров вправе ссылаться на свидетельские показания при отсутствии чека. Содержание. Характеристики договора: Договор консенсуальный Возмездный Взаимный Публичный Существенные условия договора: Предмет договора, наименование, количество, цена товара. Предметом договора розничной к-п являются действия продавца по передачи товара в собственность покупателя и действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены Виды: - Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок. - Продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара. - Продажа товаров с использованием автоматов. - Продажа товара с условием о его доставке покупателю. 59. Договор купли-продажи недвижимого имущества: понятие, характеристика, предмет, стороны, форма, условия договора. Права на земельный участок при продаже недвижимости. Особенности купли-продажи жилых помещений. Договор купли-продажи недвижимости - это соглашение сторон, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену. По юридической природе договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Предметом данного договора может быть лишь продажа недвижимого имущества. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы - недействительность договора. Считается заключенным с момента подписания сторонами единого документа, в котором сформулированы все его существенные условия. Переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю подлежит гос. регистрации. Если одна из сторон уклоняется от гос. регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о такой регистрации. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от регистрации, должна возместить другой стороне убытки, вызванные ее задержкой. Существенным условием - является условие о предмете продажи. Т.е. должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных договор считается незаключенным. При продаже зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений к договору должны быть приложены документы, содержащие необходимые сведения об этих объектах. Данный договор должен предусматривать цену имущества. При отсутствии –договор признается незаключенным. По договору покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Исполнение договора продажи недвижимости должно осуществляться путем передачи недвижимости продавцом и принятия ее покупателем по передаточному акту, подписываемому сторонами, или иному документу о передаче. Продажа жилых помещений имеет свои особенности. 1. Существенным условием договора продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. При невключении в договор указанного условия покупатель вправе потребовать уменьшения цены или расторжения договора. 2. Договор продажи жилых помещений подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 60. Договор дарения. Субъекты, характеристика содержание, форма. Ограничение дарения. Виды. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения: -всегда безвозмездный -может быть реальным -может быть консенсуальным При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением, когда: 1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей; 2) договор содержит обещание дарения в будущем. 3) А также если договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Такие договоры только в письменной форме. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 рублей: 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3) лицам замещающим государственные должности; 4) в отношениях между коммерческими организациями. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Ограничения дарения 1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника. На небольшие подарки не распространяется. 2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. 5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. 61. Договор ренты: понятие, характеристика, стороны, форма, содержание. Виды договоров ренты. Договор ренты – это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (получателю ренты) в собственность имущество, а получатель ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты является: реальный, возмездный, двухсторонний. Формы выплат ренты: - по договору постоянной ренты рента выплачивается в деньгах, но договором может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнением работ или оказанием услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. - по договору пожизненной ренты рента выплачивается только в деньгах. - по договору пожизненной ренты содержанием с иждивением основной формой выплат является обеспечение потребностей в жилище, питание и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также уход за ним. Пожизненное содержание может быть заменено выплатой периодических платежей в деньгах. Субъекты. Получателями ренты могут быть только граждане, за исключением получателей постоянной ренты, которыми могут быть также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и целям их деятельности. Ограничений по субъектному составу плательщиков ренты не установлено. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, их доли в праве на получение ренты считаются равными. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателя ренты. Форма. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Предметом договора постоянной и пожизненной ренты является как движимое так и недвижимое имущество. Предметом договора пожизненной ренты с иждивением может быть только недвижимость. Существенное условие – обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. Обязанность получателя ренты: 1.Отчуждение имущества предназначенного под выплату ренты. 2.Риск случайной гибели несет плательщик ренты. Обязанность плательщика ренты: 1.Выплата ренты 1.Плательщик вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество. Только с предварительного согласия получателя ренты. Виды договора ренты: 1.Постоянная рента – соглашение сторон заключенное бессрочно согласно кот-му одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. 2.Пожизненная рента – устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты. 3.Пожизненное содержание гражданина с иждивением - соглашение сторон согласно кот-му одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность недвижимое имущество, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. 62. Договор аренды (имущественного найма): понятие, характеристика, стороны, форма. Существенные и иные условия договора аренды. Объекты аренды. Договор аренды – соглашение в силу, которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользовапние. Договор аренды: - консенсуальный - возмездный - двухсторонний Стороны: Арендодатель – только собственник сдаваемого в аренду имущества или лицо уполномоченное собственником. Арендатор – любое дееспособное лицо (иногда возможны только предприниматели) Форма: может быть заключен в устной форме. Простая письменная форма требуется если срок договора превышает 1 год. Обязательно письменная форма если одна из сторон – юр. лицо. Существенные и иные условия договора. А) Предмет договора – индивидуально-определенные не потребляемые вещи. Б) Срок: 1. Определяется в договоре – досрочное прекращение только по соглашению сторон, или судом. 2. Если срок не определен – договор заключен на неопределенный срок. Любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимости за 3 месяца. 3. По истечению срока арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений арендодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок. В) Арендная плата м\б установлена в различной форме: денежной, натуральной, путем предоставления определенных услуг и т.д. Объекты аренды: 1. договор проката 2. аренда ТС с экипажем и без экипажа 3. аренда зданий и сооружений 4. аренда (найма) жилого помещения 5. аренда предприятия 6. финансовая аренда (лизинга) 63. Договор социального найма жилого помещения Договор социального найма жилого помещения - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование или только пользование наймодателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение в жилищном фонде социального использования, как правило в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохранить за нанимателем право проживания по договору найма в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно производить оплату помещения и коммунальных услуг. Характеристики договора: - консенсуальный, - возмездный - двусторонний Стороны договора: Наймодатель: -. Местная администрация - государственные и муниципальные предприятия, учреждения, общественные объединения 2. наниматель: - граждане, вновь получившие жилые помещения в домах гос-го и муниципального жилищных фондов в пределах нормы жилой площади Предмет договора – изолированное жилое помещение: А) пригодное для постоянного проживания Б) предоставляемое в пределах нормы жилой площади В) благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта. Срок договора – бессрочный Форма договора – письменная Цена договора – оплата жилья и коммунальных услуг: - устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги: - плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы - квартирная плата должна вноситься ежемесячно, не позднее 10го числа следующего за прожитым месяца Содержание договора: постановка на учет нуждающихся в получении жилья из жилищного фонда социального использования и имеющих право жилье получить; решение компетентного органа о предоставлении конкретного жилого помещения с точным обозначением его адреса указанному в решении лицу. ордер на это помещение, выданный данному лицу договор соц. найма жилого помещения, заключенный соответствующей организацией с лицом, которому выдан ордер. |