нотариат,зачет лето 2013. 1. Нотариат понятия (нотариус, нотариальный округ, нотариальные действия)
 Скачать 251.5 Kb.
|
|
25.Порядок удостоверения тождества гражданина с лицом изображенным на фотографии.При совершении нотар. действий личность гр-на РФ устанавливается по общегражданскому внутреннему паспорту. По фотографии, вклеенной в паспорт, нотариус и определяет, тот ли гр-н, кот. этот паспорт выдан, обращается к нему для совершения нотар. действия. По др. документам: 1) на основании удостоверения личности или военного билета; 2) по виду на жительство в РФ; 3) по нац. паспорту с визой или документу, разрешающему въезд на тер-рию РФ; 4) по общегражданскому загранпаспорту. В исключ. случаях в кач-ве документов, удостоверяющих личность, нотариусам м.б. предъявлены: временные удостоверения личности гр-на РФ, выдаваемые взамен непригодных к использованию, утерянных или похищенных общегражданских внутренних паспортов; справки об освобождении из мест лишения свободы.Совершая данное нотар. действие, нотариус выдает обратившемуся гр-ну соответ-щее свидетельство, оформленное следующим образом: в верхнем левом углу свидетельства помещается представленная гр-ном фотография, кот. скрепляется печатью и подписью нотариуса, на свид-ве учиняется удостоверительная надпись. Печать должна проставляться нотариусом так, чтобы ее оттиск располагался и на фото , и на бланке свид-ва: такое расположение оттиска печати не позволит заменить одну фотографию . 26.Передача заявления гражданина или юридического лица другому гражданину или ЮЛ через нотариуса. В соотв-вии с Основами законод-ва РФ на нотариуса возложено нотар. действие по передаче заявлений гр-н, предприятий, учреждений, организаций др. гр-нам, предприятиям, учреждениям, организациям. При совершении нотар. действия по передаче заявлений нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением данного нотар. действия гра-на, его представителя или представителя ЮЛ. Нотариус передает заявления гр-н, ЮЛ другим гражданам, ЮЛ лично под расписку или пересылает по почте с обратным уведомлением. Заявления могут передаваться также с использованием телефакса, компьют. сетей и иных техн. средств. Расходы, связанные с использованием техн. средств для передачи заявлений, оплачивает лицо, по просьбе кот. совершается нотар.действие.Заявление, кот. подлежит передаче, д.б. предоставлено нотариусу в двух экземплярах (один экземпляр передается адресату под расписку, 2-й остается в нотар. конторе).Если заявление ФЛ и ЮЛ передано ФЛ и ЮЛ лично, адресат должен дать нотариусу расписку в получении такого заявления. По просьбе лица, подавшего заявление, ему выдается свидетельство о передаче заявления. В свидетельстве указывается содержание полученного на заявление ответа. Факт передачи заявления и выдача свидетельства регистрируются в реестре для регистрации нотар. действий. 27. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг. В случае, когда должник по обязат-ву не может лично исполнить обязат-во, он может передать исполнение в виде денег и ц/бумаг нотариусу. В этом случае он не считается просрочившим обязат-во, если такая передача была осуще-на в пределах строка исполнения обязат-ва. Нотариусы по месту исполнения обязат-ва принимают от должника в депозит нотар. конторы на хранение ден. суммы и цен. бумаги, предназначенные для передачи кредитору. Лицо обращается к нотариусу за совершением данного нотар. действия письм. заявлением с приложением договора, подтверждающего исполнение обязат-ва. Денеж. средства, переданные лицом в счет исполнения обязат-ва, зачисляются на открытый нотариусом спец. депозитный счет в банке.За принятие на депозит ден. сумм или цен. бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законод-вом РФ, нотариусом взимается госпошлина в размере 0,5% принятой ден. суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, не менее 20рублей и не более 20000рублей. В случае уклонения кредитора от принятия исполнения, а так же отсутствия кредитора или представителя недееспособного кредитора, должник вправе внести причитающиеся с него ден. суммы и цен. бумаги в депозит для передачи кредитору. Внесение предмета обязат-ва в депозит свидетельствует об исполнении обязат-ва и освобождает должника от ответ-ти за просрочку исполнения. Принимая ден. суммы или цен. бумаги в депозит, нотариус не проверяет основания возникновения прав кредитора и обязанностей должника. Нотариус извещает кредитора о поступлении ден. сумм и цен. бумаг и по требованию кредитора выдает следуемые ему суммы. Ден. суммы или цен. бумаги м.б. возвращены внесшему их в депозит лицу лишь с письм. согласия кредитора или по решению суда. Хранение нотар. конторой депозитных сумм ограничивается определ. сроками, установ-ми законод-вом. 28.Исполнительная надпись нотариуса. Условия совершения исполнительной надписи. Исполн. надпись — это распоряжение нотариуса о принудит. взыскании с должника какой-либо суммы денег или истребовании имущества.Требование к документам:1) нельзя принимать для совершения нотар. действия документы, в кот. не указаны полностью ФИО или полное наименование должника, точный адрес местожит-ва или месторасполож.;2) документы, содержащие подчистки, прописки, не оговоренные надлежащим образом исправления. Совершается: 1) если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответ-ти должника перед взыскателем; 2) если со дня возникновения права на иск прошло не более трех лет, а в отношениях между предприятиями, учреждениями и организациями - не более 1 года. Если для требования, по кот. выдается исполнит. надпись, законод-вом РФ установлен иной срок давности, исполнит. надпись выдается в пределах этого срока.При наличии спора о праве взыскателя на получение долга нотариус обязан ему отказать в совершении исполнит. надписи и разъяснить взыскателю его право взыскать задолженность в суд. порядке. 29. Придание исполнительной силы долговым и платежным документам. Придание исполн. силы долговым и платежным документам: совершение исполнит. надписей, совершение протестов векселей, предъявление чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков. Следует иметь в виду, что исполнит. надпись на долговом документе, передающая такой документ на принудительное исполнение судебному исполнителю, м.б. совершена нотариусом лишь на документе, по кот. взыскание производится в бесспорном порядке в соответствии с перечнем, установленным правит-вом.Исполните. надпись совершается на подлиннике и не м.б. совершена отдельно от долгового документа. Если на самом документе нет места – то она совершается на отдельном листе, кот. подшивается к документу, все листы нумеруются, скрепляются подписью и печатью нотариуса. Если в долговом документе предусмотрены периодические платежи, а взыскивается только часть общей задолженности, исполнит. надпись м.б. совершена на копии долгового документа или на выписке из лицевого счета должника. На подлинном экземпляре документа нотариус делает отметку о выданной исполнит. надписи с указанием суммы, подлежащей взысканию, даты и номера, под кот. совершено нотар. действие, зарегистрировано в реестре нотар. действий. 30. Охранительные нотариальные действия. Принятие мер по охране иму-ва и документов, а именно: наложение и снятие запрещения отчуждения иму-ва, принятие на хранение документов, принятие мер по охране наслед. иму-ва. О наложении и снятии запрета на отчуждение иму-ва нотариус сообщает местным органам исп. власти, осуще-щим регистрацию сделок с соотв-щим иму-вом. В подтверждение принятия документов на хранение выдается свид-во, возвращены они м.б. лицу, сдавшему их на хранение, или уполномоченному лицу. 31.Принятие документов на хранение.Все нотариусы, а также уполномоченные долж. лица консультационных учреждений РФ за границей, в соотв. со ст.97 Основ обязаны принимать на хранение любые документы, за исключением секретных. Принимая на хранение документы, нотариусы обязаны обеспечить их сохранность в том состоянии, каком они поступили к нотариусу, а также возвратить по первому требованию в установленном законом порядке. При совершении этого нотар. действия устанавливается личность обратившегося. По действующему законод-ву документы принимаются на хранение либо с их обозрением, либо в закрытой упаковке. Принимая документы в открытом виде, нотариус должен составить опись, в кот. указывается: - ФИО лица, сдавшего на хранение документы и его место жительства,- названия (наименования) документов, их реквизиты, краткое содержание;- состояние документа (степень сохранности);- срок, на кот. документы сдаются на хранение.Опись составляется в 2 экземплярах, и подписываются лицом, сдающим документы, и нотариусом. Свою подпись нотариус скрепляет печатью.По просьбе обратившегося нотариус может принять на хранение документы без описи, если они упакованы надлежащим образом. Упаковка подписывается обратившимся и нотариусом, кот. скрепляет свою подпись печатью. В этом случае нотариус несет ответ-ть за сохранность упаковки.Сдавшему на хранение документы выдается свидетельство по установленной Минюстом форме.Принятые на хранение документы возвращаются только самому гр-ну, сдавшему их на хранение или уполномоченному лицу по предъявлении им свидетельства и описи, либо только свидетельства. При отсутствии свидетельства и описи документы могут быть возвращены только по решению суда. 32.Удостоверение сделок.. В письм. форме д.б. совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, ее совершившими, или лицами, уполномоченными ими на ее совершение. Нотар. удостоверение сделки осущ-ся путем совершения на документе, соотв-щих требований, удостоверительной надписи нотариусом. Договоры, завещания, доверенности и др. документы, в кот. излагается содержание сделок, удостоверяемых в нотар. порядке, представляются нотариусам не менее чем в двух экземплярах, один из кот. в обязат. порядке остается в делах нотариуса (нотар. конторы). Все экземпляры документов подписываются участниками сделки, и на них нотариусом учиняется удостоверительная надпись. Нотариусы обязаны разъяснять сторонам смысл и значение представленных ими проектов сделок и проверять, соответствует ли их содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. Кроме того, нотариус обязан разъяснить лицам, совершающим сделку, его права, обязанности, ответственность и последствия совершаемого нотар. действия. 33 Случаи обязательного нотариального удостоверения сделок и последствия этого порядка.. Согласно ст. 53 Основ нотариус удостоверяет сделки, для кот. законод-вом установлена обязательная нотар. форма, при этом нотариус может удостоверять по желанию сторон любые сделки, если они соответствуют требованиям закона и не противоречат ему.Обязательное нотар. удостоверение: договор об ипотеке, договор ренты, пожизненного содержания с иждивением , договор уступки требования, договор перевода долга, соглашение об изменении и расторжении договора; брачный договор; соглашение об уплате алиментов; завещание; доверенность на совершение сделок, требующих нотар. формы в соответствии с ГК РФ, и СК РФ и др.Несоблюдение нотар. формы, а в случаях, установл. законом, - требования о гос. регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотар. удостоверения, а др. сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотар. удостоверение сделки не требуется. 34. Оформление сделок, порядок расторжения сделок Сделки удостоверяются посредством нанесения нотариусом удостоверите. надписи на письм. документе. Этому действию предшествует проверка соответствия удостоверяемой сделки действующему законод-ву, наличия всех необходимых для ее совершения юр. фактов, устанавливается личность всех участников сделки, их правоспособность (для юр. лиц) и дееспособность (для физ. лиц). Документы, оформляющие односторонние сделки (завещание), составляются в двух экземплярах, при двусторонних и многосторонних сделках (купля-продажа, аренда, мена и т. п.) документы необходимо составлять в трех и более экземплярах. Удостоверит. надпись нотариуса д.б. произведена на всех экземплярах документа, один из кот. остается в нотар. конторе. При необходимости стороны могут получить в нотар. конторе за соответ-щую плату дубликат документа, удостоверенного нотариусом. До того как нотариус удостоверит сделку, он обязан разъяснить сторонам смысл и значение сделки, а также проверить, не заблуждаются ли они в отношении каких-либо условий сделки.Односторонние сделки м.б. отменены лицами, совершившими их, либо изменены; двухсторонние и многосторонние по взаимному согласию — расторгнуты, а при отсутствии согласия — расторгнуты в судебном порядке.Лицо, выдавшее доверенность, сообщает об отмене доверенности нотариусу, удостоверившему ее. Нотариус обязан сделать отметку об отмене доверенности в реестре, а также на экземпляре доверенности, оставшемся у нотариуса.Если нотариус, ранее удостовер.завещание, получает новое завещание, изменяющее ранее составленное, он также делает отметку об этом на экземпляре ранее составленного завещания, в реестре регистрации нотар. действий и алф. книге.Для изменения нотар. удостоверенного дог-ра стороны заключают соот-щее соглашение, кот. д.б. удостоверено в нотар. порядке. После расторжения дог-ра правоустанавливающий документ, оставленный у нотариуса, возвращается прежнему собственнику, но копия с него остается в делах нотариуса вместе с теми документами, кот. были в свое время представлены для удостоверения договора. В реестре, где было зарегистрировано удостоверение договора, делается отметка о его расторжении. 35. Порядок отчуждения квартир. В соот-вии со ст. 56 Основ законод-ва РФ о нотариате удостоверение договоров об отчуждении квартиры производится по месту нахождения этой квартиры. Отчуждением в гражд. Законод-ве называется передача прав собств-ти на иму-во от одного др- лицу. Оно может производиться либо по воле собственника, либо принудительно (в админ. или судебном порядке). Если квартира яв-ся общей долевой или совместной собственностью, ее отчуждение требует согласия др. участников общей собственности. Такое согласие должно быть дано в письменном виде и удостоверено нотариусом. При совершении сделок с недвижимостью основными формами отчуждения явл.: купля-продажа; мена; дарение; рента; деление или выдел долей; вступление в права наследства; исполнение решения суда. Любое отчуждение или приобретение квартиры допускается только в нотар. порядке. Обязательным условием явл. и регистрация сделки в местной администрации, кот. осущ.БТИ. На правоустанавл. документах д.б. штамп о регистрации помещения за новым собственником. Удостоверение договоров отчуждения и о залоге иму-ва, подлежащего регистрации м.б. удостоверены при условии представления документов, подтвержд. право собст-ти на отчуждаемое или закладываемое иму-во. 36. Оформление брачного договора Брачным дог-ром признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущ. права и обязанности супругов в браке, а также в случае его расторжения.Договор заключается в нотар. письменной форме. Брачный договор, заключенный до гос. регистрации заключения брака, вступает в силу только после такой регистрации, в то время как брачный договор между супругами действует с момента его нотар. удостоверения.Любой пункт брач. дог-ра, исполнение кот. ведет к ущемлению прав одного из супругов, м.б. признан недействительным в суд. порядке. Неисполнение любого из пунктов брач. дог-ра может послужить причиной развода или суд. разбирательства. Выполнение неимущ-х пунктов брач. дог-ра (график исполнения супруж. обязанностей, обед из трех блюд ежедневно и т.п.) трудно контролируется и требует привлечения к спору третьих лиц. При удостоверении брач. дог-ра нотариус обязан разъяснить сторонам, что брач. дог-р может содержать условия, обязательные для исполнения сторонами на период после прекращения брака. Разъяснение нотариусом данного положения яв-ся также необходимым условием совершения действий по удостоверению соглашения о расторжении брач. дог-ра.Установленный однажды брач. дог-ром режим имущества супругов м.б. изменен или прекращен по желанию супругов в любое время путем составления соглашения об изменении или расторжении дог-ра. 37. Свидетельствования верности копий документов и выписок их них.Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из них, выданных органами гос. власти в соот-вии с законод-вом РФ, юр. лицами, а также гр-ми при условии, что эти документы не противоречат законод. актам РФВерность выписки м.б. засвидетельствована только тогда, когда в документе, из кот. делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Верность копии документа, выданного гр-ном, свидет-ется нотариусом в тех случаях, когда подлинность подписи гр-на на документе засвидет-на нотариусом или должн. лицом предприятия, учреждения, организации по месту работы, учебы или жит-ва гр-на.Верность копии свидет-ся нотариально только при предъявлении подлинного документа и сличения с ним копии. Для совершения нотар. действия свидет-ия копии документа или выписки из него к нотариусу может обратиться любое лицо (не только то, кому выдан документ).Предъявляемая для свидетел-ния копия документа должна строго соотв-ть оригиналу – содержать весь текст и реквизиты документа без сокращений и искажений. Нотариус не вправе свидет-ть верность копии документов, если:- документ либо его отдельные фрагменты или реквизиты исполнены карандашом;- в тексте документа имеются подчистки, дописки, зачеркнутые слова, иные неоговоренные исправления;- документ в силу повреждений имеет нечитаемые фрагменты текста, реквизитов или печати;- нарушена целостность документа;- документ, составленный на нескольких листах, не прошит, не пронумерован, не скреплен подписью должностного лица и соответствующей печатью;- документ, составленный за границей, не легализован в порядке, установленном межд. договором;- подпись должн. лица, скрепившего документ, выполнена светокопированием либо при помощи факсимильного штампа или иным техническим способом. |