общественное здание. 5_ПЗ. 1. Основные исходные данные 5 Краткая характеристика объекта 6

• Название: 1. Основные исходные данные 5 Краткая характеристика объекта 6
• Анкор: общественное здание
• Дата: 23.03.2021
• Размер: 220.45 Kb.
• Имя файла: 5_ПЗ.docx
• Тип: Документы; #187550
• страница: 5 из 19

Подъезд к объекту капитального строительства.

Вокруг жилых домов расположены улицы:

-Котельническая набережная, Подгорская набережная, Яузская улица, Большой Ватин переулок.

Движение пешеходов осуществляется по тротуарам, переходы через улицы – по наземным пешеходным переходам. Территория рассматриваемого участка расположена в пределах нормативной пешеходной доступности (400 метров) от остановок наземного пассажирского транспорта.

Площадки для остановки общественного транспорта:

- Остановка «Кинотеатр Иллюзион» по ул. Яузская. Транспорт: автобус, троллейбус, маршрутное такси №316А.

- Остановка «Котельническая набережная» по Подгорской набережной. Транспорт: автобус, троллейбус.

- Остановка «Швивая горка» по Котельнической набережной. Транспорт: автобус.

- Станция метро «Таганская» (в 800 метрах от участка)

- Станция метро «Новокузнецкая» (в 950 метрах от участка)

Пешеходные пути, обеспечивающие доступ МГН в здания, стыкуются с внешними по отношению к участку коммуникациями и остановками городского транспорта.

На территории жилого здания обеспечены меры безопасности, доступности, информативности и комфортности инвалидов всех групп мобильности (М1-М3).

- тротуар имеет ширину 1,8 м, с поперечным уклоном не более 2 %.

- путь движения по тротуарам освещен по одной стороне пешеходного пути. Съезды и спуски с тротуаров на транспортные проезды выполнены путем снижения части тротуара, не ущемляя проезжую часть. В месте съезда высота бордюрных камней не превышает 0,04 м., уклон 8% . Также перепад высот бордюров вдоль эксплуатируемых газонов и зеленых площадок, примыкающих к путям движения, не превышает 0,04 м.

- тактильные указатели сигнализирующие о начале изменения пути, переходе, повороте, препятствии расположены за 0,9-0,6 м от начала изменения пути. Края тротуара служат указателем направления движения, выполнены из бордюрного камня, выступающего на 0,05 м над уровнем тротуара. Ширина тактильной полосы принимается в переделах 0,35-0,5м.

- для удобства передвижения МГН поручни располагаются с двух сторон лестничного марша на высоте 0.9м.

- препятствия на тротуаре, примыкающие к полосе движения (уступы, ступени, деревья, осветительное оборудование), ограждены бордюрами, предупреждающими тактильными полосами, что обеспечивает безопасность движения слепого пешехода.

По периметру корпусов организована кольцевая система проезда.

На территории зданий имеются автостоянки открытого типа, предусмотрены парковки на 62 и 101машиномест в отдельных корпусах.

Ширина на въездах в микрорайон не менее 9,3м, а на дворовых территориях от 5,5 до 11,30.

Покрытия проездов и автостоянок - асфальтобетонное, Конструкция дорожной одежды проездов принята в соответствии со СНиП 2.05.02-85, асфальтобетон на щебеночном основании.

Пешеходные пути прокладывают по придомовой территории микрорайона, исходя из условий соединения кратчайшими расстояниями, учитывая наиболее целесообразные направления движения пешеходных потоков. Тротуар проходит по периметру здания, организовывая кольцевую систему. Ширина тротуара кратна 0,75м. Минимальное количество полос в тротуаре равно двум.

6. Архитектурные решения проекта капитального ремонта

   1. Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации.

Ремонтируемые объекты входят в состав комплекса разновысотных зданий архитектурного комплекса: корпус «А» - правое крыло; корпус «Б» - центральная высотная часть; корпус «В» - левое крыло; корпус «ВК» - пристройка к левому крылу. Фасад правого крыла высотного жилого дома сориентирован на Котельническую набережную, левого крыла на Подгорскую набережную. Высотный жилой дом построен на местности с уклоном в сторону корпуса «В» с разницей отметок в 2 метра. Все корпусы высотного жилого дома разной этажности, имеют надстройки в виде башен.

В центральной части территории внутреннего двора расположены: две не связанные между собой секции одноэтажного гаража, для стоянки легковых автомобилей. Между секциями гаражей размещается трехсекционное здание трансформаторной подстанции. Площадки для отдыха и занятия спортом частично размещены на покрытии секций гаража.

Под каждым корпусом высотного жилого дома имеются отдельные подвалы, в которых размещены: тепловые пункты, насосные станции хозяйственно-питьевого водоснабжения, с группами насосов противопожарного водопровода; технические помещения службы эксплуатации дома; коммуникационные коллекторы.

Предприятия общественного назначения, размещенные в корпусах «А», «В» и «ВК», имеют складские и подсобные помещения в подвалах. Выходы из подвалов выполнены непосредственно на первые этажи корпусов. Наличие технологических проемов в ограждающих конструкциях каждого подвала, коммуникационных коллекторов определяет общую связь всех объемов подвалов как единого пространства.

Все корпусы высотного жилого комплекса секционного типа. Жилые квартиры расположены со 2 по 24 этажи; над 8-м, 17-м и 24-м этажами расположены технические этажи. Корпуса «А» и «В» соединены с правым и левым лучами высотного корпуса «Б» восьмиэтажными вставками, в которых расположены гостиницы с офисными помещениями.

Во вставках между корпусами имеются по две арки для проездов. Между парами арок, с двух противоположных сторон, расположены центральные и запасные входы в вышележащие этажи вставок.

Общее количество квартир всего ансамбля составляет 1121, а общая жилая площадь 35253,0 м.кв.
Корпус А

Назначение: Жилой дом.

Общее количество квартир корпуса «А» - 234,

жилая площадь – 10890 м.кв.

Корпус состоит из 9-ти разновысотных секций, с общей максимальной площадью этажа 2390 м2. Секции №№ 4 и 5 - 13 этажные; секция № 1 - 12 этажная; секции № 8 - 10 этажная; секции №№ 2, 3, 6, 7, 9 - 9 этажные. Общая площадь квартир в каждой секции не превышает 500 м2. Максимальная высота корпуса (секций 4,5) составляет 48.200 метра, отметка кровли 50.400 метра. На первом и антресольном этажах расположены помещения общественного назначения (ателье, торговли), отделенные от жилой части. Для данных предприятий в подвале выделены складские и подсобные помещения, выходы из которых выполнены непосредственно на 1 этаж.

Под границами корпуса расположен подвал, в котором также размещены: тепловые пункты; насосная станция хозяйственно-питьевого водоснабжения корпуса, с группами насосов противопожарного водопровода; техническими помещениями службы эксплуатации дома; коммуникационные коллекторы. Наличие технологических проемов в ограждающих конструкциях подвала, коммуникационных коллекторов определяет общую связь всех объемов подвала как единого пространства. Каждая секция имеет одну открытую лестницу с естественным освещением, в центре которой расположен пассажирский лифт.

Выход из лестничной клетки предусмотрен непосредственно во внутренний двор жилого дома. В секции №1 выполнена вторая лестничная клетка типа J1-1 для квартир на 2-10 этажах. Для квартир на 11-13 этажах, расположенных в башнях секций №№1,4,5, выполнены открытые лестницы с шириной марша 0.7 м, связанные неизолированными переходами по внутриквартирному коридору с основными лестницами на уровне 10 этажей.

Над подвалом, антресольным этажом, 1,4, 8 и 9-м этажами корпуса во всех секциях выполнены общие монолитные железобетонные перекрытия.

По внешнему контуру здания располагаются помещения магазинов, офисов.

Конструктивный тип здания – неполный каркас. Каркас здания составляют наружные и внутренние несущие стены, колонны и монолитное железобетонное перекрытие.

Стены Межквартирные внутренние стены - кирпичные. Межкомнатные перегородки - деревянные, оштукатуренные с двух сторон.

Фундамент под стены - ленточный железобетонный ростверк на свайном основании.

Перекрытия В 9-ти этажных секциях №№ 2,3,6,7,9 перекрытия над 2, 3, 5, 6, 7 этажами деревянные по железобетонным прогонам. В повышенных секциях №№ 1, 4, 5, 8 все междуэтажные перекрытия монолитные, железобетонные.

Покрытие -Сборные железобетонные плиты «двухпустотный настил» по металлическим балкам

Внутренние опоры сталебетонные колонны сечением 550х550

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются совместной работой несущих продольных и поперечных стен, колонн и сборным железобетонным балочным перекрытием.

Наружные и внутренние стены здания несущие, сложены из полнотелого глиняного кирпича на цементно-известковом растворе. Толщина стен внутреннего периметра 0,65-0,75м, система кладки цепная. Толщина наружной стены 0,85 м. в т.ч. 90мм – гранитная фасадная плита.

Лестницы - из наборных ступеней по стальным косоурам, оштукатуренных по металлической сетке. Лестницы для 12-13 жилых этажей секций №№ 4 - 5 выполнены по стальным, незащищенным косоурам и отделены от квартир кирпичными перегородками толщиной 0.5 кирпича.

В секции №1 кровля железобетонная, плоская, а в остальных секциях кровля железобетонная, по деревянным стропилам и обрешетке, односкатная.

Крыша – односкатная. Основным несущим элементом крыши являются стропила, состоящие из поперечных и продольных элементов. Поперечными элементами являются стропильные ноги.
Корпус Б

В здании находятся 700 квартир. Общая жилая площадь 15 000 кв.м, кубатура высотной части 220 000 куб.м. В первых этажах комплекса размещаются: торговые помещения, офисы». Во внутреннем дворе расположены инженерные сооружения и гаражи выполняющие роль подпорной стены. Корпус представляет собой трехлучевую композицию (левый, прямой и правый лучи), зданий объединенную центральной частью. Жилые этажи расположены со 2-го по 24-й, с высотой отметки пола последнего жилого этажа 94.400 м. Корпус разделен техническими этажами высотой 2.100 м расположенными над 8-м, 17-м и 24-ом жилыми этажами. Этажи с 25 по 33 в девятигранной башне, используются для размещения оборудования связи и телекоммуникаций. Над 33 этажом девятигранной центральной части (отметка 133.200 м) установлен шпиль высотой 40. 3 м. Центральную высотную часть здания венчает стальной шпиль с эмблемой в виде звезды обрамлённой снизу венком в латунной облицовке. Основание шпиля находится на последнем 33-м этаже, на отметке 132,5 м. от уровня земли. Высота шпиля – около 40 м., включая эмблему. Работы по монтажу шпиля были завершены в 1955 году. На первом и антресольном этажах корпуса размещены административные помещения, центральная диспетчерская эксплуатационных служб жилого дома.

Центральная и лучевые части корпуса объединены между собой с 1-го по 17-й этажи, с отметкой кровли верхнего технического этажа 72.400 м. На концах лучевых частей, выше кровли 17-го этажа выполнены башни, являющиеся продолжением лучей, с 5-ю жилыми этажами и верхним техническим. Верхняя отметка кровли башен 93.400 метра. В центральной части корпуса квартиры расположены по 24-й этаж включительно, с отметкой этажа 94.700 м. В восьмиэтажных вставках, примыкающих к левому и правому лучам корпуса «Б» со стороны корпусов «А» и «В» размещены гостиницы с офисными помещениями. Под границами корпуса расположен подвал, в котором размещены: тепловые пункты; насосные станции хозяйственно-питьевого водоснабжения, с группами насосов противопожарного водопровода; электрощитовые, технические помещения службы эксплуатации дома; помещения Государственной публичной научно-технической библиотеки, офисные помещения фирм, общей площадью 1100 кв. метров. Выходы из подвала выполнены в вестибюли первого этажа частей корпуса

В центральной части, с площадью квартир на этаже не более 500 кв.м, квартиры на 2-24-ом этажах расположены вокруг открытого лифтового холла с группой лифтов и имеют выходы в три закрытые лестничные клетки без естественного освещения и имеющие сообщение с подвалом. Две лестницы имеют выходы только в вестибюль первого этажа; третья, со стороны прямого луча, с выходом в вестибюль и непосредственно наружу. В лучевых частях корп. уса, с площадью квартир на этаже не более 500 кв.м, квартиры со 2-го по 17 этаж имеют выходы в две обычные лестничные клетки типа Л-1 (центральной лестницы, с выходом только в вестибюль; запасной лестницы, с выходом в вестибюль и непосредственно наружу) с естественным освещением. Для квартир на 18-22 этажах, расположенных в башнях лучевых частей, выполнена одна открытая лестница с шириной марша 0.7 метра, с переходом в центральную лестницу в уровне технического этажа. Выходы из лифтов в лучевых частях запроектированы на лестничные площадки центральной лестницы.

Из технического этажа, расположенного над 24-м этажом центральной части, выполнен переход по открытой лестнице на 25- 26 этажи в девятигранную башню. Внутри башни с 25-го по 33-й этажи выполнена винтовая лестница с шириной марша 0.7 м. В центральной части подъем двух лифтов выполнен до отметки 31-го этажа.

Стены Наружные и внутренние стены здания несущие, сложены из полнотелого глиняного кирпича на цементно-известковом растворе. Толщина стен внутреннего периметра 0,65-0,75м, система кладки цепная. Толщина наружной стены 0,85м в т.ч. 90мм – гранитная фасадная плита.

Перекрытия Монолитная железобетонная плита по сталебетонным балкам. Покрытие Монолитная Ж/Б плита по монолитным Ж/Б балкам

Внутренние опоры Сталебетонные колонны сечением 600х600

Крыша Рулонная и эксплуатируемая

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются совместной работой несущих продольных и поперечных стен, колонн и монолитным железобетонным балочным перекрытием.

Шпиль выполнен в виде стойки, шарнирно закреплённой в перекрытии 33 этажа, которая удерживается в вертикальном положении подкосами, прикреплёнными на высоте 11 метров от основания. Здесь они связаны двутаврами №45 в виде кольца. Внизу подкосы опёрты на двутавровые балки перекрытия.

Конструкции ствола шпиля представляют собой расположенные девятиугольником стойки из спаренных равнобоких уголков, обшитых с отметки 114,1 м. Стальным листом толщиной 6мм. Подкосы шпиля так же выполнены из спаренных равнобоких уголков 150х16 в виде девятиугольника.

Обшиты подкосы стальным листом толщиной 3 мм в виде декоративного колокола.

Габариты шпиля: высота – 39,85 м., включая эмблему, нижний диаметр

колокола – 11,14 м., верхний диаметр – 3,5 м. Материал конструкций – Ст. 3 с
Корпус В

Назначение корпуса - жилой дом. На первом и антресольном этажах корпуса расположены помещения общественного назначения (питания, торговли, связи, банк и офисы) отделенные от жилой части. В подвале для этих помещений выделены складские и подсобные помещения, выходы из которых выполнены непосредственно на 1 этаж.

Общее количество квартир корпуса «В» - 121, жилая площадь – 5979 м.кв.

Под границами корпуса расположен подвал, в котором, наряду с указанными подсобными помещениями предприятий, размещены: тепловые пункты; насосная станция хозяйственно- питьевого водоснабжения корпуса, с группами насосов противопожарного водопровода; технические помещения службы эксплуатации дома; коммуникационные коллекторы. Наличие технологических проемов в ограждающих конструкциях подвала, коммуникационных коллекторов определяет общую связь всех объемов подвала как единого пространства.

Межквартирные внутренние стены - кирпичные. Межкомнатные перегородки кирпичные и частично деревянные, оштукатуренные с двух сторон. Лестницы - с железобетонными маршами и лестничными площадками, частично из наборных ступеней по стальным косоурам, оштукатуренным по металлической сетке. Кровля корпусов железобетонная, плоская.

По внешнему контуру здания располагаются помещения магазинов.

Конструктивный тип здания – неполный каркас. Каркас здания составляют наружные и внутренние несущие стены, колонны и монолитное железобетонное перекрытие.

Наружные и внутренние стены здания несущие, сложены из полнотелого глиняного кирпича на цементно-известковом растворе. Толщина стен внутреннего периметра 0,65-0,75м, система кладки цепная. Толщина наружной стены 0,85 м. в т.ч. 90мм – гранитная фасадная плита.

Фундамент под стены - ленточный железобетонный ростверк на свайном основании

Наружные и внутренние стены здания несущие, сложены из полнотелого глиняного кирпича на цементно-известковом растворе. Толщина стен внутреннего периметра 0,65-0,75м, система кладки цепная. Толщина наружной стены 0,85 м. в т.ч. 90мм – гранитная фасадная плита.

Колонны выполнены сечением 600х600 и 400х200 мм. Являются составной частью каркаса, служат для опирания балок каркаса.

Балконы представляют собой – две металлические консоли заделанные в кладку на глубину - 380 мм. Вылет балконов 1 – 1,6 м. Балконная плита – монолитная железобетонная. Ограждение металлическое.

Перекрытия рядовых этажей выполнены в виде сборных Ж/Б плит толщиной 150 мм. армированной арматурой диаметром 12 с шагом 150 мм.

Перекрытия технических этажей выполнены в виде монолитной Ж/Б плиты толщиной 150 мм.

Балки перекрытий выполнены металлические конструкции двутаврового сечения.

Крыша скатная малоуклонная с чердачным помещением. Бронированный рубероид 1 слой, 3 слоя рубероида на битумной мастике.
Корпус Вк

Жилой дом. На первом и антресольном этажах корпусов расположены помещения общественного назначения (офисы, банк и кинотеатр) отделенные от жилой части. В подвале для этих помещений выделены складские и подсобные помещения, выходы из которых выполнены непосредственно на 1 этаж.

Общее количество квартир корпуса «ВК» - 66, жилая площадь – 3384 м.кв.

Корпусы состоят из 10-ти конструктивно соединенных разновысотных секций, с общей максимальной площадью этажа 2450 м2. Секции №№9,10 - 12 этажные; секция №1 - 11 этажная; секции № 5,6 - 9 этажные; секции №№ 2, 3, 4, 7, 8 - 8 этажные, с верхними техническими этажами. Площадь квартир в каждой секции не превышает 500 м2.

На первом и антресольном этажах корпусов расположены помещения общественного назначения (питания, торговли, связи, банк и кинотеатр) отделенные от жилой части. В подвале для этих помещений выделены складские и подсобные помещения, выходы из которых выполнены непосредственно на 1 этаж.

Под границами корпуса расположен подвал, в котором, наряду с указанными подсобными помещениями предприятий, размещены: тепловые пункты; насосная станция хозяйственно- питьевого водоснабжения корпуса, с группами насосов противопожарного водопровода; технические помещения службы эксплуатации дома; коммуникационные коллекторы. Наличие технологических проемов в ограждающих конструкциях подвала, коммуникационных коллекторов определяет общую связь всех объемов подвала как единого пространства.

По внешнему контуру здания располагаются помещения магазинов, почтовое отделение, кинотеатр «Иллюзион» и офисы.

Лестницы - с железобетонными маршами и лестничными площадками, частично из наборных ступеней по стальным косоурам, оштукатуренным по металлической сетке. Кровля корпусов железобетонная, плоская.

Конструктивный тип здания – неполный каркас. Каркас здания составляют наружные и внутренние несущие стены, колонны и монолитное железобетонное перекрытие.

Несущими конструкциями корпуса служат кирпичные стены: наружные, внутренние продольные и поперечные по монолитному ленточному железобетонному фундаменту. Все перекрытия в корпусах выполнены как монолитные, железобетонные.

Наружные и внутренние стены здания несущие, сложены из полнотелого глиняного кирпича на цементно-известковом растворе. Толщина стен внутреннего периметра 0,65-0,75м, система кладки цепная. Толщина наружной стены 0,85м в т.ч. 90мм – гранитная фасадная плита.

Перекрытия-сборные железобетонные плиты «двухпустотный настил» по металлическим балкам

Сталебетонные колонны сечением 550х550.

Фундамент под стены - ленточный железобетонный ростверк на свайном основании

Сваи – железобетонные. Ростверки монолитные железобетонные столбчатые – под колоннами и ленточные под наружными и внутренними стенами.

Под колоннами сваи заложены кустами по 4 сваи под крайними колоннами и по 6 – под средними.

Сваи буронабивные диаметром 400мм. Длина свай 11-12 м. Характер работы свай – сваи - стойки с опиранием на скальный грунт.
Гаражи

Объект многоугольные в плане, габариты в осях корпус А 21,61×99,08 м и корпус В 35,7х72,7. Въезд в гаражи осуществляется с юго-восточной стороны.

Гаражи располагаются во внутредворовом пространстве и со всех сторон окружены жилыми корпусами А, Б, В, Вк.

В корпусе А проектом предусмотрено 2 въезда в помещения гаража-стоянки расположенные в осях «2-3» и «18-19».

В корпусе В проектом предусмотрено 3 въезда в помещения гаража-стоянки, расположенные в осях «2-3/А», «7-8/Ж» и «12-13/Ж».

Кровля эксплуатируемая открытая.

На кровлях расположены спортивная площадка и теннисный корт, доступ на которые осуществляется посредством лестниц, расположенных на корпусе А в осях «13-16/А», на корпусе В в осях «5-6/А».

Высота помещений этажа здания составляет (от уровня пола до перекрытия) 3.0 – 3.55 м

Ограждения по периметру зданий высотой 1,0м.

Здание, по конструктивной схеме, выполнено с неполным каркасом – с несущими наружными и внутренними стенами и колоннами

Несущими конструкциями здания являются ленточные и отдельно стоящие фундаменты под стены и столбчатые фундаменты под колонны, продольные и поперечные наружные и внутренние стены и монолитное перекрытие.

В корпусе А по оси «10» выполнен температурный шов.

В корпусе В по оси «7» выполнен температурный шов.

Плита опирается на несущие стены, колонны (капители) и монолитные железобетонные балки, сеч. 2(420x550), 2(320x520) мм. Движение по автостоянке запроектировано круговое, разрешенная скорость движения по автостоянке не более 10 км/ч.

Общая площадь этажа гаража корпуса А- 2141,1 м², гаража корпуса В- 2595,4 м². Общая площадь эксплуатируемой кровли 9378,2 м². На кровле располагаются детская и спортивная площадка.

В помещениях стоянки рекомендуется организовать систему отвода воды в виде разуклонки, с организацией лотков и бортиков для предотвращения слива топлива.