Шпоры по гражданке. 1. По дру А. (имущ найма) арендодатель обся предоставить арру имво за плату во врем владпользво врем польз
 Скачать 205.5 Kb.
|
|
Коммерч концессия (КК) - франчайзинг 1. По д-ру КК 1 ст-на (правообл-ль) об-ся предост др ст-не (польз-лю) за вознагр на срок\без ук срока право использ в п\д комплекс искл прав, принадл-х правообл-лю, в т.ч. право на фирм наим. и (или) комм обозн-е, на охр комм инфу, а+ на др. предусм д-ром объекты искл прав-ТЗ, знак обсл и т.д. 2. КО+инд предпр. 3. Письм ф-ма, иначе ничт. Рег-ся орг-м,осущ-м рег ю\л-правообл-ля, если иностр,то польз-ля. Если патентные права-в пат ведомстве, иначе ничтожн. В отн-х с 3 лицами м.ссылаться на д-р с мом рег. 4. Предмет (см опр+дел реп+опыт). Цена, т.к. предмет уникален и плату по общим правилам не опр-ть. 5. Польз-ль. Д-ром м.б.предусм право субконцессии на соглас с правообл-м усл\опред в д-ре. Несет субс отв-ть за вред вторичн польз-лей, ЕИНПД. Платить вознагр (разовые-паушальные\периодич-роялти\%от выручки и др). Об-н: исп фирм наим\комм обозн ук в д-ре образом; обесп соотв-е качества; собл инстр и ук-я правообл, направл-ые на обесп соотв-я хар-ра, способов, усл использ комплекса искл прав; ок-ть пок-лям все доп услуги, на к-ые они м.бы расчитывать, покупая Т.у правообл-ля; не разгл-ть секреты произ-ва и др конф инфу; предоставить оговор кол-во субК,если предусм д-ром; инф-ть пок-ля наи>очев способом,что он использ ср-во индив-ии по КК. Если надлеж исп-л об-ти, им право на закл д-ра на н.срок на тех же усл; искл: правообл-ль в теч 3 лет не б.закл аналог д-ры КК и субК, действ-х на той же терр, если решил закл, то д.предл польз-лю\возм уб-ки. В случае изм фирм наим правообл-м, д-р продолж, но м. потреб расторж+уб-ков\уменьш вознагр. Если истек срок д-вия искл права,д-р продолж, но м. треб уменьш вознагр. Правообл-ль. М. принять на себя пр и об по д-ру субК.,если д-р К. прекр досрочно. Об-н: передать техн и комм док-ию+предост инфу, необх для осущ прав по КК+проконс-ть; выдать лиценз, обеспечив их оформл; ЕИНПД: обесп рег д-ра, контр-ть качестов Т., услуг, р-т. Несет субсид отв-ть по треб о несоотв качества продав-х Т. и солид отв-ть по изготовл-м. М. отказ от д-ра без срока за 6 мес, если д-ром срок не>, нужно рег-ть. 6. Передается всегда комплекс прав,что отл от лиценз д-ра. М.б. на опред терр. О возм усл-х (огр-я по терр, непредост аналог прав др, об-во не конкур-ть с правообл-м, получ аналог прав от конкур-в...)- м.б. призваны недействит по треб антимоноп органа. Ничтожны усл: правообл опр-т цену Т.\нижн и верхн пределы; продавать Т.опр кат лиц. Д-р прекр, если у правообл-ля прекр право на фирм наим и комм обзнач и не замен н. аналог правами; при объявл кого-л банкротом. При переходе какого-л. права др д-р не прекр, а лицо стан ст-ной в д-ре КК в соотв ч. Насл-к правообл-я д.зарег-ся в кач инд предпр в теч 6 мес (пока исп об-ти управл-ий, назнач нотариусом), иначе д-р прекр-ся. Д-р соц найма Для постановки на учет: S<5,5м на чела+срок прожив в СПб-10лет. Ю\ф в основе: реш адм о предост конкр жилья конкр лицу; ордер; д-р соц найма на усл-х в ордере. Д-р конс, возм, взаимн. Если ордер получен, д-р об-но д.б.закл. Наймод-ль-с-к (КУГИ, МОбр). Наниматель-гр-н. Сонаниматели-множ-ть лиц. Члены семьи (дети, род, супруг и др лица, призн так-ми), пост прожив с ним-сонаним-ли в гр-прав смысле; при распаде семьи прав статус не утрач. Помещ д.б. вкл в жилой фонд соц использ. Д.б. предост с учетом норм ж\пл. Норма-12м (макс). В СПб мин 9м-ниже не предост-ся. Излишки, образ ест путем (изм состава семьи, присоед S), не изым. Д-р-бесср. Нан-ль м. без согл, но с уведомл производить обмен (с согл чл семьи, м. обм тока свою долю отд-о от них). М.б. расторгнут судом при неуплате>6 мес. Д-р комм найма Лица, совм-о прожив, д.б. ук в д-ре, иначе вселение с изм д-ра. Несовершеннол всел-ся автом-ки. Лица, пост прожив, им права, но нет об-ей (в соц найме есть). Нормы жилья не учит, но это д.б. жил пом-е. Нет права на обмен, м. польз и вселять лиц. На срок не>5 лет. Преимущ право на закл д-ра (не распр на д-р поднайма). Наниматель м. раст д-р в люб время с письм предупр за 3 мес. В суд порядке: невнес платы за 6 мес; порча жил пом-я; если не устранены наруш-я по использ пом-я не по назнач; систематич нар-я прав соседей. Понятие и виды обяз-в 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам. 2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. 3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства). 3. Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом. ПЕРЕМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ Переход прав кредитора к другому лицу 1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. 2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора; по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом. Перевод долга 1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ Ответственность за неисполнение денежного обязательства 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Ответственность и исполнение обязательства в натуре 1. Уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. Возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором. 3. Отказ кредитора от принятия исполнения, которое вследствие просрочки утратило для него интерес (пункт 2 статьи 405), а также уплата неустойки, установленной в качестве отступного (статья 409), освобождают должника от исполнения обязательства в натуре. ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ Основания прекращения обязательств 1. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 2. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. 1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. 2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). 3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Договор поставки товаров По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. 1. В случае, когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора поставки отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) в нем не определены, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота. 2. Наряду с определением периодов поставки в договоре поставки может быть установлен график поставки товаров (декадный, суточный, часовой и т.п.). 3. Досрочная поставка товаров может производиться с согласия покупателя. Товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде. 1. Поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя. 2. В случае, когда договором поставки предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке (передаче) товаров получателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка (передача) товаров осуществляется поставщиком получателям, указанным в отгрузочной разнарядке. Содержание отгрузочной разнарядки и срок ее направления покупателем поставщику определяются договором. Если срок направления отгрузочной разнарядки договором не предусмотрен, она должна быть направлена поставщику не позднее чем за тридцать дней до наступления периода поставки. 3. Непредставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок дает поставщику право либо отказаться от исполнения договора поставки, либо потребовать от покупателя оплаты товаров. Кроме того, поставщик вправе потребовать возмещения убытков, причиненных в связи с непредставлением отгрузочной разнарядки. Пожизненная рента Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. 2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. 3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен. 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. 2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению. Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. |