Шпоры по гражданке. 1. По дру А. (имущ найма) арендодатель обся предоставить арру имво за плату во врем владпользво врем польз
 Скачать 205.5 Kb.
|
|
Аренда (А.) 1. По д-ру А. (имущ найма) арендодатель об-ся предоставить ар-ру им-во за плату во врем влад+польз\во врем польз. 3. А>года\1 из ст-н-ю\л, письм ф-ма. А. недвиж им-ва-госрег. Д-р А, предусм-ий в послед переход пр с-ти-в ф-ме д-ра к\пр соотв им-ва. 4. Предмет (непотребл, инд-опр вещи). 5. Арендатор. Если обнар-л недостатки, полн\ч-но преп-ие использ им-ва, даже если А-датель не знал о них в мом закл (не отв-т за оговор недостатки\к-ые м.б. обнар при осмотре), м.: безвозм устр недост, соразм уменьш ар платы, возмещ своих расходов на устр-е; удержать сумму понес расходов на устр из ар платы, предв-о уведомив; потреб доср расторж. М. с соглас ар-ля: сдавать в субаренду (поднаем), передавать пр и об др лицу (перенаем), в безвозм польз, права в залог; отв-м остается ар-р (искл-перенаем). Об-н тек ремонт и расходы на содерж. Вернуть им-во в том месте, где получил (суд пр-ка). Преимущ право на закл д-ра на н. срок (д. уведомить о желании до прекр д-ра), при наруш м.: треб перевода прав\возмещ уб-ков. Арендод-ль. М. треб доср внес платы (не>чем за 2 срока), если ар-р существ нарушил сроки ее внес. Об-н кап ремонт, иначе ар-р м.: произвести капремонт и удерж из ар платы; треб соотв уменьш ар платы; расторж д-ра и уб-ки. Треб-ть ар платы за период просрочки вернуть им-во. Несет риск случ гибели. 6. Доср расторж д-ра тока по реш суда. Ар-р продолж поль-ся им-вом по истеч срока, ар-ль не возраж –д-р возобновл на неопред срок. Если срок не опред-неопред срок. Сдача во влад надел-т вещно-прав защитой. А. с выкупом от найма-продажи –последний предпол обяз переход пр с-ти. Им-во отд-ся в А. со всеми принадл-ми и доками, ЕИНПД. Ар плата. Если д-ром не опред-а, то обычно применяемые при А. аналог им-ва при сравним обст-вах (обычно как при сдаче госим-ва). В виде: тв суммы (единовр\периодич); доли получ доходов; услуг; передачи вещи в с-ть\А.; затрат на улучш им-ва; др. Право на изм размера ар пл не чаще раза в год, Рассказова: значит, м. треб изм-я, в т.ч. через суд (уч-к по-другому). В случае смерти гр-на, ар-го недв им-во, пр и об переходят к наследнику, ЕИНПЗД. При доср прекр д-ра А., субар-р им право на закл с ар-лем д-ра А. на им-во, наход в его польз по д-ру субА., в пределах оставшегося срока субА. на усл-х прекр д-ра А(!). А. зд и соор 1. По д-ру ар-ль об-ся передать во врем (влад+) польз ар-ру зд\соор. 3. Письм ф-ма, один док-т, иначе недейств. Срок>года-рег-я (с этого мом закл-н), неопред срок, возобн и пролонгир-ые на тот же срок -рег не треб. 4. Предмет. А. зд-я на зем участке в с-ти др-го доп-ся без согл, если не противор усл-ю его польз-я. Ар плата, иначе незакл. 6. Передача по перед акту. Зд-я предн-ны для пост нах-я людей. Соор служат технич целям. Правила прим-ся к ч. зд\соор, если под ними м.б. выделены обособл зем участки (флигель); помещ в б.зд- зак-во (ЗК): множ-ть лиц на ст-не ар-ра, но если их много? Связь с землей теряется, поэтому многие прим общие пр-ла А. Право пост (бесср) польз-я м. получить лишь учр-я и каз предпр-я; пож насл влад не доп-ся. Объект (зд+соор) д.б. признан так-м путм рег (юр призн). Объекты незаверш строит-ва–по общим правилам. Финансовая А. (лизинг – Л.) 1. По д-ру Л. ар-ль об-ся приобрести в с-ть ук-ое ар-ром им-во у опр им продавца и предост это им-во за плату во врем влад+польз для предпр целей. Ар-р в так случ не несет отв-ти за выбор предмета А.и продавца; д-ром м.б. об-ть на ар-ле. 2. Ар-р – предпр-ль. Ар-ль – инд пр-ль с разреш\ю\л (м. привлекпть ср-ва ф\л+ю\л). 3. Письм. 4. Предмет (непотребл вещи, искл: зем уч-ки+др прир объекты), его описание. Срок. Цена. Порядок балансового учета (дает налог льготы). 5. Ар-ль. Об-н уведомить продавца, что им-во для передачи в А. (об-ть перед ар-ром+продавцом). Ар-р. Несет риск случ гибели (в А.-ар-ль). Об-н: выплач платежи; доп-ть с-ка к осмотру им-ва. Уб-ки+неустойку (по умолч штрафная) за несвоевр возварт. Об-ть осущ технич обслуж предмета за свой счет, сохр-ти, тек+кап ремонта. Прод-ц. Передает им-во ар-ру в месте его нах-я. 6. По д-ру Л. двустор д-ры, а не 3стор (в Конв-ии-3стор), где пр\об-ти принадл-т всем одновр и каждому в отд-ти. Отн-я с продавцом. Ар-р+ар-ль по отн к нему солид кр-ры. Об-ть ар-ля-плата; ар-ра-остальное (принять, права по компл-ти, ассорт и др), не м. раст-ть д-р без согл ар-ля. При выборе им-ва ар-лем, он+пр-ц –солид д-ки. Ист-ки (по силе): Конв о Л., ГК, З.о Л., подзак акты. Возвратн Л.-ар-р явл пр-цом оборуд. На предмет Л. не м.б. обращено взыск по об-вам ар-ра. Полный (мокрый) Л.-смеш д-р с доп услугами по экспл предмета; без допуслуг-чистый Л Рента 1. По д-ру ренты 1 ст-на (пол-ль ренты) передает др ст-не (пл-ку ренты) в с-ть им-во, а пл-к Р об-ся в обмен на полученное им-во периодич выпл-ть п-лю ренту в виде опр ден суммы либо предост средств на его содерж в иной ф-ме. По д-ру Р доп-ся уст-е об-ти выпл Р бессрочно (пост Р) или на срок жизни пол-ля ренты (пож Р). Пож Р м.б. уст-на на усл пож содерж с ижд. По д-ру пож сод с ижд пол-ль ренты-гр-н передает принадл ему жилой дом, кв, зем уч или иную недв в с-ть п-ка Р, к-ый об-ся осущ-ть пож сод с ижд гр-на и (или) ук-го им 3 лица (лиц). 2. Пост Р: гр-не и неком орг. Пл-к – люб лицо. 3. Нотар удост. Гос рег-при недв им-ве. 4. Предмет (только недвиж при пож сод с ижд). При передаче движ им-ва или денег под Р: предоставл обеспеч или страх риск отв за неисп. Пост Р.: форма Р (деньги, услуги…). Размер Р в ден выраж (пост Р; пожизн Р-не<1МРОТ). Стоим всего объема содерж (пож содерж с ижд) – м.б.пересмотрен. 5. Пост Р: выплата м.б. путем предост вещей, вып работ, ок услуг, соотв-х по стоим ден сумме Р. Плат-к пост Р м. отказаться от выплат путем выкупа Р; д-ром м.б. предусм, что право на выкуп не м.б. осущ-но при жизни либо в теч срока не>30 лет с мом закл д-ра. Пол-ль пост Р м. треб выкупа:просрочка выплат>на год;не обесп-л Р; пл-к признан неплатежеспос или обст-ва,свид-ие об этом; недв им-во поступило в общую с-ть, в др случаях д-ром. Пож Р: если передача кв беспл, пол-ль м.при сущ наруш д-ра треб возврата им-ва с зачетом его стоим в счет выкупн цены ренты; случ гибель им-ва не освоб от выплаты Р. Пож сод с ижд: об-ть м.б.в форме обесп потребн в жилище, еде, одежде, уходе (если требует зд), м.б. предусм оплата рит услуг; стоим содерж в мес не м.б.<2МРОТ;пл-к Р м. распор им-вом только с предварит согласия п-ля Р; при существ нар об-в п-ль Р м.треб-ть возврата недв им-ва либо выплаты вык цены (если не предусм,то рыночн), а пл-к не м.треб расходов в связи с содерж. 6. Р обрем недв им-во(залог); при отчужд так. им-ва об-ва по Р переходят приобр-лю,+субс отв-ть,ЕИНПД. Размер Р подлежит индекс с МРОТ. Это одностор, алеаторный д-р. Пост Р: цена выкупа не уст-на-цена=год сумме Р+если им-во передано беспл,то рын его стоим; риск случ гибели беспл им-ва несет пл-к Р, при платной передаче-пл-к м.треб-ть прекр об-ва по выплате или изм усл выплаты. Пож Р: м.б. в пользу неск гр-н. Безвозмездное пользование 1. По д-ру безв польз (д-ру ссуды) 1 ст-на (ссудод-ль) об-ся передать или передает вещь в безв врем польз др ст-не (ссудоп-лю), а посл об-ся вернуть ту же вещь в том сост, в каком она ее получила, с учетом норм износа или в сост, обусл-м д-ром. 2. Общие. 3. Общая: письм,когда 1ст-на-ю\л,предмет>10МРОТ;рег если недвиж. 4. Предмет (непотребл вещи). Безвозм(спорно):ст-на д.дог-ся именно о безвозм передаче, иначе признать арендой(где ар плата м.б.и не оговорена). 5. С-пол-ль: польз по д-ру или по назн, иначе м. расторгнуть;поддерж в испр сост, кап и тек ремонт,ЕИНПД; м. расторгн д-р: недостатки не дающ норм использ вещь или обрем, если не мог о них знать, в силу обст-в вещь окаж в неприг для использ сост, с-д-ль не предупр о правах 3 лиц, вещь или принадл не переданы;м.отказ от д-ра,предупредив за мес,ЕИНПД. С-д-ль: передать вещь с принадл,если без них никак или утрач-ся ценность использ(иначе расторж+р.ущерб); отв-т за недостатки умышл или гр неостор(д.устр-ть или возм-ть расходы на устр или д-р м.б.расторжен с р.ущербом); отв-т за вред 3 лицу, если не докажет,что вред в рез умысла или гр неостор с-п-ля; м.расторгн д-р: с-п-ль использ вещь не по назн\д-ру (м.треб убытки), не содержит вещь, сущ ухудш сост, передал 3 лицу. Права каждого отказаться от д-ра,закл без ук срока,известив за мес, ЕДНПиной срок. 6. Если польз-е продолж по истеч срока и с-д-ль не возраж,д-р счит возобн на тех же усл-х на неопред срок. О стоим улучш (с согласия и без так, отделим). Комм.орг не м. ссуду учр-лю, уч-ку, членам орг-в управл. Возмещ не убытки а только р.ущерб,есть искл. С-п-ль несет рис сл гиб, если Польз-л не в соотв с д-ром, передал 3 лицу, мог предотвр гибель, пожертв-в своей вещью. Ссуда обрем вещь (при переходе пр с-ти). Д-р прекр в случае смерти с-п-ля. Если срок неопред-на неопред срок. Подряд 1. По д-ру П 1 ст-на (подрядчик) об-ся вып по зад др ст-ны (заказчика) опр работу и сдать ее рез-т заказчику, а заказчик об-ся принять рез-т работы и опл-ть его. По д-ру стр П п-к об-ся в уст д-ром срок построить по зад з-ка опр объект либо вып иные стр р-ты, а з-к об-ся создать п-ку необх усл для вып р-т, принять их рез-т и упл обусл цену. По д-ру П на вып проектных и изыскательских р-т п-к (проектировщик, изыскатель) об-ся по зад-ю з-ка разраб технич док-цию и(или) вып-ть изыск р-ты, а з-к об-ся принять и оплатить их рез-т. По гос контракту на вып подр р-т для госнужд п-к об-ся вып-ть строит, проектн и др. связ со стр-вом и ремонтом объектов (не)произв хар-ра р-ты и передать их гос з-ку, а гос з-к об-ся принять р-ты и опл их или обесп их оплату. 2. И гр-не и ю\л с обеих ст-н. М. нанять проф з-ка. У п-ка на пост основе д.б.лиценз на осущ инд труд д-ти. Стр П и П на вып ПиИР: исп-ль-ю\л,имеющ лиц. П для госнужд: з-к-госорган или уполн орг. 3. Общая. 4. Предмет(изгот\переработка вещи,вып др раб с передачей рез-та). Срок начала и оконч работ (м.б.промеж сроки)-в уч-ке не четко сказано(eg,для ПиИР срок не сущ усл). Стр П: смета и технич док-ия (т.к. в соотв с ними д. вып р-ты), цена, срок. ПиИР: цена (по уч-ку-нет), т.к. об-ть з-ка упл-ть "устан цену". П. для госнужд: цена, срок, способы, обесп исполн ст-нами их об-в. 5. П-к: м.привлечь субп-ков, ЕИНПД, будет генп-ком (несет отв перед заказчиком за субп-ков и перед посл-ми за зак-ка); м.удерж рез-т работы, иное им-во з-ка при неоплате рез-та; д.использ предост мат-л экономно и возратить остаток или уменбш цену работы; предупр з-ка о след обст-вах: неприг предост мат-ла, возм-х неблагопр посл-виях вып ук з-ка, иных обст-вах, грозящих годности работы, -не сделал, не м. на них ссылаться; м. отказ от д-ра и треб уб-ков,если з-к преп-т исп-ю д-ра или при обст-вах,что исп об-ти з-ком не б.в срок. Отв-т за свой мат-л как продавец. Передать с р-той инфу,если без нее невозм использ. В стр П: м. треб пересмотра сметы, если ее стоим по независ причинам увел>10%; об-н вып ук-я з-ка,если они не наруш д-р и не явл вмеш-вом в оп-хоз д-ть п-ка; собл правила об охр окр ср и безоп стр р-т(СНиП); не несет отв-ть за мелкие отступл,если докажет, что они не повл на качество объекта. ПиИР: п-к гар-т з-ку отс-ие у 3 лиц права воспр-ть или огр-ть вып р-т на основе подгот п-ком техн док-ии. М. продать рез-т в случае непринятия, письменно уведомив и через 2 мес. З-к: содействие в вып работ(иначе убытки, перенес сроков в связи с простоем); м.в люб время проверять ход работы,не вмеш-сь; отказ от д-ра и убытки, если видно, что к сроку п-к не успеет; м. в люб время отказ от д-ра, уплатив пропорц работу и возм-в убытки в сумме "цена работы-уплач цена"; обязан принять работу в предусм сроки (не м.потом ссылаться на недостатки, к-ые м.б.обнар при приемке работ), иначе через 2 мес м.продать работу и выручку за вычетом вознагр на депозит. М. в случае недостатков работы неприг для использ-я: безвозм устр, уменьш цены р-ты, возмещ своих расходов на устр(п-к вместо устр м.н.р-ту с возм убытков за проср, старый рез-т нужно вернуть). Если недостатки существ и неустран или не б.в срок устр-ны, то м. отказ от исп д-ра и треб убытки+вернуть мат-лы. В стр П: м. вносить изм в техн док-ю, если этим доп работы по стоим не>10%общей стоим строит-ва и не меняют хар-ра р-т,иначе-соглас доп смету; обесп своевр нач р-т(дать землю и т.п.); об-н сообщ о недост-х, обнар в ходе осущ-я права на надзор, иначе не м. потом на них ссылаться; м. отказ от приемки р-т, если недостатки преп-т использ. ПиИР: уплатить уст цену, исп техн док-ю в соотв с д-ром, ок-ть сод-вие п-ку в соотв с д-ром, уч-ть в соглас готовой техн док-ии с госорганами и орг МС, возм п-ку допрасходы в связи с изм исходных данных, привлечь п-ка по иску 3 лица о недостатках техн док-ии. М.б.неск п-ков, тогда при неделимости вещи-солид кр-ры и д-ки. Риск скрытых недост предост мат-ла несет з-к, работу д.опл. Риск несохр (вина) предост мат-лов, оборуд, иного им-ва несет п-к, если в его влад. В случае прекр П. до приемки рез-та з-к м.треб передачи рез-та с компенс п-ку затрат. По стр П м. предусм об-ть застр риск случ гибели. В ПиИР з-к и п-к не м.передавать техн док-ию 3 лицам и разгл ее данные без согл п-ка, з-к м. использ ее тока в целях д-ра. 6. Работа вып-ся из мат-в и силами П-ка, ЕИНПД, отв-т за качество мат-ла. Риск случ гибели мат-в несет предостав их ст-на,а рез-та-П-к до его приемки, ЕИНПД, при просрочке-просроч ст-на. Если цена\порядок ее опр не указаны,то общ правило. Смета м.б. приблизит и твердой(по умолч),к-ю нельзя менять одностор. Сэкон "расходы"-п-ку, ЕИНПД. При споре о недостатках расходы на эксп-зу несет п-к,искл:уст-но отс-е нар со ст-ны п-ка,тогда назнач-ий эксп-зу. Срок и\д по ненадл качеству работы-1 год, для зд-3года; если гар срок и треб в пределах него,то и\д с этого мом. Если в П.кто-то узнает комм тайну-не м. разгл-ть без согл. Отличие от ТД(р-та, а не труд ф-ция; подчин р-ка труд распорядку,а п-к самост; П хар-но использ мат-в п-ка; вознагр в ТД в люб случ; все созд вещи по ТД принадл р-д-лю; раб-к по ТД м.б. частично деесп, а п-к д.б.полн деесп). Стр П. Консервация стр-ва: по независ от ст-н причинам-з-к д.опл вып р-ты+возм расходы,вызв остановкой с зачетом выгод,к-ые п-к мог получить\пол-л вследствие прекр р-т. В зак случ-х в приемке р-т д.уч-ть госорганы и орг МС. Тендер-вид конкурса на провед стр р-т. Обычно отв-ть без вины, т.к. уч-ки-предпр-ли. Есть и адм отв-ть. П на вып ПиИР. Изыск р-ты-начальная ч.проектиров-я: изуч при русл р-на, инфрастр и т.п.,задача-подг данных для разраб техн-экон обосн строит-ва и составл тех док-ии. П для госнужд. Льготы, субсидии-стимулир. Возмездное оказ услуг 1. По д-ру возм ок-я услуг исп-ль об-ся по зад з-ка ок-ть услуги (совершить опр д-вия\осущ-ть опр д-ть), а з-к об-ся оплатить эти услуги. 2. Общие. 4. Предмет-нематер услуги. 5. Исп-ль: об-н лично,ЕИНПД. М. отказ от д-ра при полном возмещ з-ку убытков. З-к: в случае невозм исп по вине з-ка д.оплатить, ЕИНПЗД; если невозм по обст-вам, за к-ые ни 1 ст-на не отв-т, з-к возмещ факт понес расходы, ЕИНПЗД. М. отказ от исп д-ра при оплате факт понес расходов. 6. Не прим к подряду(П), НИР+ОКР, перевозка, банк вклад и счет, расчеты, хран, поруч, комиссия, доверит упр им-вом. Прим общие правила П.,если не противор этим правилам и существу д-ра. Для з-ка это федуц д-р. ВАС:оплата рез-та противор-т сути оказ услуг (оплата за вед-е дела в суде+за выигрыш). Услуги: (не)материальные. 1-м.всегда гар-ть рез-т (парикмахер, баня).2-не воплощ в овеществл рез-те и посл не гар-ся (репетитор).Устн консульт-услуга, а письм-подряд,т.к. есть овеществл рез-т (у ВАС др. позиц). Перевозка 1. По д-ру перевозки(П) груза п-к об-ся доставить вверенный ему отправителем груз в п. назнач-я и выдать его управом на получ груза лицу (пол-лю), а отпр-ль об-ся уплатить за П. груза уст плату. Общие усл-я опр трансп уставами, К. и др З. и правилами. По д-ру П пассажира п-к об-ся перевезти п-ра в п. назн-я, а в случае сдачи п-ром багажа+доставить багаж в п. назн-я и выдать его управом лицу; п-р об-ся уплатить уст плату за проезд, а при сдаче багажа и за провоз багажа. По д-ру фрахтования (чартер) 1 ст-на (фрахтовщик) об-ся предоставить др ст-не (фрахт-лю) за плату всю или часть вместимости 1 или неск ТС на 1 или неск рейсов для П грузов, пассажиров и багажа. П, осущ-мая комм орг, признается П. транспортом общего польз-я, если из з-на, иных НПА вытекает, что эта орг об-на осущ-ть П грузов, п-ров и багажа по обращ люб гр-на или ю\л. По д-ру об орг П грузов п-к об-ся в уст сроки принимать, а грузовладелец предъявлять к П грузы в обусл объеме. 2. Отпр-ль-любой, п-к – КО\инд.предпр-ль, надел правом по з-ну\лиценз. 3. Закл д-ра подтв-ся трансп накладной (коносамента), П пассажира-билетом, багажа-квитанц. Накладная-в ж\д-собл пр письм ф-мы, а вообще: док-во передачи груза и след-но закл д-ра; док-во усл д-ра; это расчетный док, на осн к-го расчеты; отмеч весь маршрут следов груза. 4. Срок и цена-обычн усл. В д-ре об орг П грузов опр-ся объемы, сроки и др. усл предоставл ТС и предъявл грузов для П, порядок расчетов, а+ иные усл. 5. Пассажир: м.: перевозить детей беспл или на иных льготн усл-х, ручн кладь беспл, сдавать багаж по тарифу. Пер-к: м. удерж переданные ему грузы и багаж в обесп причти-ся ему платежей, ЕИНПЗДили существа об-ва(удерживать м.тока вещь по тому же об-ву). За задержку отпр\опозд прибытия (искл гор и пригор П) уплач штраф, если не док-т, что задержка из-за непреод силы,устран неиспр-ти ТС, угрож жизни и зд и др обст, не завис от п-ка. Отв-ть за несохр груза\багажа после прин и до выдачи, если не док-т, что не мог их предотвр и от него не зависело, возм ущерб и стоит провоза. Ж\д в м.реализ-ть груз: отказа\отс-я пол-ля, неоплата. Отпр-ль: м. отказ-ся от поданных ТС,не пригодн для П соотв груза. Перев-к и отпр груза осв-ся от отв в случае неподачи ТС либо за неиспольз, если: непреод сила, стих явл, в.д-вия; прекр\огр П в опр направл и др. Отв-ть их огр-на: неустойка искл и возм реальн ущерба. Пол-ль груза. Принять груз, даже если не заказывал (принудит д-р хран-отв хран). Оплатить, после чего только выдаетя. 6. Льготы по провозной плате оплач из соотв бюдж-в. Обязат-ть предъявл претензии (на ответ-30дн,потом иск); и\д 1 год. Отв-ть п-ка за вред, прич жизни\зд пассажира, опр по главе 59, если з-ом или д-ром не предусм-на повыш отв-ть. Коммерч акт-если с грузом проблемы(качество и кол-во). В уч-ке: д-р П груза-реальный,т.к. счит закл с мом передачи ("вверенный"). Местное (1трансп орг), прямое (единый трансп док, но неск орг одного типа трансп-та) и прямое смешанное сообщение (един док, но неск видов тр-рта). При 2и3 множ-ть лиц-соперевозчиков; закл д-р трансп орг выступает от своего им,а+всех др уч-ков. Если есть грузопол-ль-д-р в пользу 3 лица. Демередж-плата за простой судна. Ж\д-в фед гос с-ти. Коносамент-ц.б., его передача -передача права на Т. (товаро-распорядит б.); м.б.именной, ордерной и предъявит. Инкотермс-спец междунар правила толк торговых терминов. Тайм-чартер-фрахт на время; бербоут-чартер-фрахт судна без экипажа. Срок доставки груза, если не опред, вып-н п-ком, если после погрузки судно сразу вышло в рейс и двиг с обычн скор. |