Гас. Лекции кратко газ (2). 1. Прямые затраты зпЭММ ПЗ
 Скачать 25.45 Kb.
|
|
1. Прямые затраты : ЗП+ЭМ+М =ПЗ Сметная себестоимость СМР: Ссеб=(ЗП+ЭМ +М)+НР ) или Ссеб=ПЗ+НР Сметная стоимость СМР : С=(ЗП+ЭМ +М)+НР )+СП 2. Формула сметной стоимости эксплуатации стр машины: Смаш = А+Р+Б+З+Э+С+Г+П(+Н) 3. Цены материалы, изделий, конструкций : базисные ( на.1.1.200г), средние текущие (сь АрхСтройЦена), фактические текущие сметные цены( калькуляции). Формула сметной цены на материалы : Цсм= (Цп.+Зтр)*Кзср ЗСР – к-т заготовительно-складских расходов: (для расчета сметной стоимости материалов - 2% , металлоконструкций - 0,75%, оборудования - 1,2%) 4. Затраты накладных расходов и сметной прибыли определяются от заработной платы рабочих-строителей и машинистов в составе ЛСР. Нормативы установлены в % по видам работ. !!!При составлении смет на кап ремонт объектов с использованием строительных нормативов, к которым применяются повышающие коэффициенты на оплату труда, к нормам НР соответствующих видов работ вводится коэффициент 0,9. !!!!Указанный коэффициент не применяется при составлении смет на капремонт инженерных наружных сетей, реконструкцию и капремонт дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное); при капремонте объектов производственного назначения. !!!При определении сметной стоимости ремонтных работ с использованием норм и расценок строительных сборников , к которым применяются повышающие коэффициенты для увеличения затрат на оплату труда , к нормативам сметной прибыли следует применять коэффициент 0,85. 5. Временные здания и сооружения: титульные, нетитульные, вне пределов стройплощадки, устройства временного характера для выполнения отдельных видов работ. -ТВЗС – нормативы установлены в прил 1,2 Методики , утв приказом № 332/пр 16.06.2020, в % от сметной стоимости СМР по итогу глав 1-7 ССР СС, включаются в графы 4,5 ССР СС. Стоимость ТВЗС м.б. определена локальными расчетами. -Нетитульные ВЗС учитываются нормами НР. -ВЗС вне пределов стройплощадки определяются сметными расчетами и учитываются в гл 8 ССР СС (гр 4,5 и 7( амортизация основных ср-в). -Устройства временного характера ( по ПОС) определяются сметными расчетами в составе ОСР. Нормативы ТВЗС для строительства гражданских объектов включены в прИл.1, капремонта- в прил. 2 Методики( приказ №332/пр) NB!! При определении затрат строительства ТВЗС на капремонт, реконструкцию производственных , линейных объектов, расширение действующих предприятий, включая новые объекты на территории действующих предприятий, реконструкцию объектов непроизводственного назначения размер средств на ТВЗС рассчитывается по приложению 1( стр нормы) Методики с коэффициентом 0,8 ( гл 8, гр 4,5). 6. Зимнее удорожание СМР 1)Среднегодовые нормы затрат по видам строительства и капремонта установлены в % (прил 1,2 Методики, утв. Приказом № 325/пр от 25.05.2020). Затраты показывают в главе 9 ССР СС, графы 4,5. Удельный вес зимнего периода в году для 4 зоны – 0,45. Большая часть Арх области ( южнее д Кушкушара) относится к подзоне 4 температурной зоне, к среднегодовым нормативам применяется дополнительно к=1,2. Сметные нормы ЗУ на строительство жилых зданий с наружными сетями, благоустройством, озеленением определяются с учетом коэффициентов : - для крупнопанельных, объемно-блочных, деревянных зданий – 1,2; - для кирпичных, монолитных, сборно-монолитных и из блоков – 1.15. Нормами не учтены затраты: - на очистку от снега подъездных автодорог к стройплощадкам от автодорог общего пользования; - первоначальную очистку от снега площади застройки объектов; - на погрузку и транспортировку снега от очистки площадей, пункта «а» и «б», к месту складирования, а также затраты на утилизацию снега в соответствии с проектом; - на снегоборьбу - работы по ликвидации снежных заносов . Норматив зоны 4 – 0,3% от итога стоимости СМР глав 1-7. Затраты включают в гл 9, графы 4,5. При составлении смет на реконструкцию гражданских объектов, коммунальной инфраструктуры , производственных объектов ЖКХ затраты ЗУ определяются к итогам сметной стоимости с учетом затрат на ВЗС в графах 4 и 5 по нормам Приложения № 2 к Методике. 2) нормы ЗУ по видам стр конструкций и работ приведены в прил 3 Методики (приказ Минстроя № 325/пр) применяются при выполнении работ только в зимний период (10.10-20.04), надбавка 1,2 не применяется. 7. Локальные сметы (ЛСР) - составляются на отдельные виды работ, конструктивных элементов на основе рабочей документации. Локальные ресурсные сметные расчеты формируются в текущем уровне цен с использованием сборников ГЭСН. Результаты вычислений приводятся в рублях. Локальные сметные расчеты - по расценкам сборников ФЕР с использованием индексов к сметной стоимости , определенной в ценах на 01.01.2000г. Результаты вычислений приводится в рублях с копейками. Объектные сметы (ОСР) объединяют в своем составе данные из локальных смет и формируют цену объекта. Если стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются , когда требуется определить стоимость возмещения тех или иных затрат, которые не могут быть учтены сметными нормативами( например: компенсации за изъятие земель под застройку; экспертиза проекта и т.д.) Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводка затрат составляется в тех случаях, когда в состав стройки входят объекты, стоимость которых определяется самостоятельными ССР СС. 8. Состав ССР СС: 1. "Подготовка территории строительства". 2. "Основные объекты строительства". 3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения". 4. "Объекты энергетического хозяйства". 5. "Объекты транспортного хозяйства и связи". 6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения". 7. "Благоустройство и озеленение территории". 8. "Временные здания и сооружения 9. "Прочие работы и затраты",, в том числе: - содержание вахтовых поселков, доставка рабочих, выплаты за вахту; - на проведение пусконаладочных работ; - на содержание постоянных автомобильных дорог и их восстановление; - по подключению к сетям инженерно- технического обеспечения; - по перевозка крупногабаритных и тяжеловесных грузов; - устройство временных перевалочных баз за пределами стройплощадки; - на утилизацию, размещение, обеззараживание стр мусора и грунта , прочих опасных отходов; - доп затраты при производстве работ в зимнее время, затраты заказчика по вводу объектов в эксплуатацию, включая на кадастровые, обмерные и прочие работы , талоны на мусор от разборки , услуги спецлабораторий, доплаты за сверхурочную работу , в многосменном режиме и тд. ) 10. "Содержание службы заказчика. Строительный контроль. 11. "Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капстроительства". 12. "Публичный технологический и ценовой аудит. Обоснование инвестиций. Аудит проектной документации. ПИР". За итогом глав ССР отдельной строкой приводится резерв на непредвиденные работы и затраты: - не более 2% для объектов непроизводственного назначения ; - не более 3% для производственных и линейных объектов; - для уникальных и особо сложных объектов – до 10% . За итогом ССР СС приводиться НДС с распределением по графам 4-8. Результаты подсчетов в ССР приводятся в тысяче рублей с округлением до 2- х знаков после запятой. 9. Стоимость обрудования , мебели, инвентаря Формула сметной цены оборудования, мебели, инвентаря: Цсм=Цп*1,03*1,012, где 1,03 – к-т транспортной составляющей ( затраты на перевозку оборудования); 1,012 – к-т ЗСрасходов ; ЦП- цена поставщика 1) Затраты на установку лабораторного оборудования, мебели, поставляемые в собранном виде и не требующие разборки и сборки при монтаже, подключения к коммуникациям определяются в размере 1% от их сметной стоимости. 2) Если требуется разборка с последующей сборкой при монтаже,, подключение к коммуникациям) , затраты на установку учитываются в смете в размере 6% от сметной стоимости оборудования. 3) Затраты на разборку и последующую сборку при монтаже с уго установкой , без подключения к инженерным сетям и коммуникациям, определяются в размере - 4% oт сметной стоимости оборудования. 4) Затраты на подключение к системам инженерно-технического обеспечения оборудования, поставленного в собранном виде, определяются в размере 2 % от сметной стоимости оборудования. 10. Разборка конструкций При отсутствии расценок на демонтаж затраты определяются по нормам сборников на устройство конструкций без учета стоимости материальных ресурсов, при этом к затратам и оплате труда рабочих-строителей, расходам на ЭММ, в том числе оплату труда машинистов, применяются следующие к-ты: А) при разборке бетонных и ж.б., деревянных конструкций – 0.8; Б)то же, металлоконструкций – 0.7; В) то же, внутренних инженерно-технических устройств( водопровода, канализации, отопления, вентиляции и тд) – 0.4; Г)то же, наружных инженерно-технических сетей (водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения) – 0.6. 11 .К-ты на демонтаж оборудования 0.7 - оборудование подлежит использованию, со снятием с места установки, частичной разборкой и консервированием для длительного или кратковременною хранения ; 0.6 - оборудование подлежит дальнейшему использованию, без надобности хранения (перемещается в цеху на другое место установки и т.п.) ; 0.5 - оборудование не подлежит дальнейшему использованию (предназначено в лом) с разборкой и резкой на части; 0.3 – в лом без разборки и резки . 12. Замена конструкций, возведение новых конструктивных элементов. При отсутствии в сборниках необходимых нормативов стоимость демонтажа может быть определена по расценкам и нормам сборника № 46, сборников строительной базы с применением следующих коэффициентов: - к затратам и оплате труда рабочих – 1.15; -к расходам на эксплуатацию машин, включая зарплату машинистов – 1.25. Указанные коэффициенты не применяются: - к нормам и расценкам сборников №46( ГЭСН, ФЕР, ТЕР); - к нормам и расценкам сборников на ремонтно-строительные работы, монтаж и ремонт оборудования, пусконаладочные работы ФСНБ, ТСНБ; - на строительные и специальные строительные работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, инженерных систем и сетей, включенные в сборники ГЭСН, ТЕР,ФЕР; - на работы по разборке(демонтажу) строительных конструкций, инженерных систем и сетей с применением понижающих коэффициентов к нормам и расценкам ГЭСН, ФЕР, ТЕР; - на работы по реконструкции и капремонту дорог и инженерных сооружений , выполняемых полноценными захватками, стоимость которых определена по сборникам ГЭСЕ, ФЕР, ТЕР; - в особых случаях, соблюдение которых не соответствует п 60 Методики (пр №421/пр). |