билет. 1. В чем заключается суть капитального ремонта здания
 Скачать 33.15 Kb.
|
|
1. В чем заключается суть капитального ремонта здания? Целями капитального ремонта зданий является устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств без изменения функции здания и технико-экономических показателей. Капитальный ремонт заключается в замене или восстановлении эксплуатационных характеристик всех конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования в связи с их физическим или моральным износом и разрушением. Капитальный ремонт здания - это проведение работ по замене и (или) восстановлению (п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ): 1) его строительных конструкций или элементов этих конструкций (кроме несущих); 2) систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов; 3) замена отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или те, которые улучшают показатели этих конструкций, а также восстановление этих элементов. К капитальному ремонту относят восстановление утраченных технических характеристик объекта в целом. При этом в отличие от реконструкции его основные технико-экономические показатели не меняются. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Основанием для назначения здания или сооружения на капитальный ремонт может являться не только наличие в них неисправностей, но и сроки службы элементов, которые необходимо ремонтировать, чтобы предупредить появление неисправностей, улучшить качественные характеристики зданий. 2. Назовите методы закрепления грунтов и границы их применения при усилении оснований. Закрепление грунтов — это искусственное изменение строительных свойств грунтов различными физико-химическими способами. Такое преобразование обеспечивает увеличение их прочности, устойчивости, уменьшение сжимаемости и водонепроницаемости. Существует два основных способа закрепления грунтов: поверхностное и глубинное. Поверхностное закрепление выполняют на глубину до 1 м. При этом способе грунт предварительно разрыхляется, перемешивается с закрепляющими материалами (вяжущие, цемент, известь и др.) и затем уплотняется. Глубинное закрепление предусматривает обработку грунтов без нарушения их естественного сложения путем инъекции закрепляющих материалов, термообработки и замораживания, с использованием предварительно пробуренных скважин, шпуров или забиваемых инъекторов. Инъекцию производят с использованием вяжущих, силикатных материалов и смол. Методы глубинного укрепления грунтов: Для повышения несущей способности грунтовых оснований применяют следующие способы искусственного закрепления грунтов: Химический (цементация, битумизация и смолизация) Термический Искусственное замораживание Электрический Электрохимический Механический Химическое закрепление грунтов инъекцией в строительстве в настоящее время осуществляется способами силикатизации, смолизации и цементации. Наиболее распространенная и популярная из технологий по закреплению грунтов — это цементация. Термическое закрепление является результатом сжигания топлива (газообразного, жидкого, сжиженных газов) непосредственно в скважинах, пробуренных на всю глубину закрепляемого грунта. Закрепление грунта в скважине происходит под действием пламени, а в теле массива — от раскаленных газов, проникающих сквозь поры грунта. В результате вокруг скважины образуется столб обожженного грунта, диаметр которого зависит от продолжительности обжига и количества топлива. Этим способом можно закрепить грунты и устранить их просадочность на глубину до 15 м, доведя прочность в среднем до 1 МПа. Искусственное замораживание грунтов является универсальным и надежным методом временного закрепления слабых водонасыщенных грунтов. Сущность данного метода заключается в том, что через систему замораживающих скважин, расположенных по периметру и в теле будущей выработки, пропускается хладоноситель с низкой температурой, который, отнимая от окружающего грунта тепло, превращает его в ледогрунтовый массив, обладающий полной водонепроницаемостью и высокой прочностью. Электрическим способом закрепляют влажные глинистые грунты. Способ заключается в использовании эффекта электроосмоса, для чего через грунт пропускают постоянный электрический ток с напряженностью поля 0,5-1 В/см и плотностью 1-5 А/кв.м. При этом глина осушается, уплотняется и теряет способностью к пучению. Электрохимический способ отличается от предыдущего тем, что одновременно с электрическим током через трубу, являющуюся катодом, в грунт вводят растворы химических добавок (хлористый кальций и др.). Благодаря этому интенсивность процесса закрепления грунта возрастает. Механический способ укрепления грунтов имеет следующие разновидности: устройство грунтовых подушек и грунтовых свай, вытрамбовывание котлованов и др. Устройство грунтовых подушек заключается в замене слабого грунта основания другим, более прочным, для чего слабый грунт удаляют, а на его место насыпают прочный грунт и послойно утрамбовывают. При устройстве грунтовых свай в слабый грунт забивают сваю-лидер. В полученную после извлечения этой сваи скважину засыпают грунт и послойно уплотняют. Вытрамбовывание котлованов осуществляется с помощью тяжелых трамбовок, подвешенных на стреле башенного крана. Этот способ менее сложен, чем способ грунтовых подушек, поскольку не требует замены грунта основания. Также уплотнение котлованов значительных размеров может осуществляться гладкими или кулачковыми катками, трамбующими машинами, виброкатками и виброплитами. 3. Решить профессионально – ситуационную задачу по заданному условию: Выполнить ремонт штукатурки в здании общежития на 105 мест построенном в 1948 году. по результатам технического обследования были выявлены следующие дефекты: выпучивание или отпадание штукатурки и листов местами 10 м2 на площади до 25%. 1.указать вид проводимого обследования и применяемые инструменты 2.определить причины возникновения дефектов и % физического износа 3.обосновать выбранный способ ремонта 4.указать технологическую последовательность выполненных работ. Техника безопасности При обследовании конструкций для определения прочности бетона применены методы неразрушающего контроля. Отслаивание штукатурки происходит по двум причинам: переизбыток влаги; нанесение штукатурки на сухое основание. Вспучивание слоев штукатурки возникает вследствие намокания материалов, неправильная технология нанесения штукатурки; использование гипсовой смеси не по назначению. Устраняют этот дефект демонтажем и новым оштукатуриванием. Приступая к ремонту штукатурки, прежде всего определяют ее прочность. Для этого штукатурку простукивают молотком, ручкой лопатки или отрезовкой. Если штукатурка держится непрочно, при простукивании раздается сильный, иногда дребезжащий звук, если штукатурка прочная, звук слабый, но четкий. Отставшую штукатурку отбивают топором, молотком или другим ударным инструментом и осматривают поверхность. Основной недостаток поверхностей, отделанных листами сухой штукатурки, тот, что между листами и поверхностью стен или потолков есть пустое пространство 20-30 мм и более. Вследствие этого обшивочные листы в таких местах иногда прорываются и их нужно ремонтировать. Перед ремонтом вырезают разрушенную штукатурку в виде прямоугольника или квадрата и заготовляют такой же прямоугольник или квадрат из обшивочного листа. Затем на ремонтируемое место наносят лепки мастики на 10-15 мм выше старой облицовки. После этого приготовленный кусок наклеивают на лепки заподлицо со старой облицовкой. Когда мастика схватится, швы заполняют той же мастикой или шпатлевкой и разравнивают. Вместо мастики и шпатлевки швы можно замазать гипсовым раствором. По краям вырезанного куска намазывают полоску раствора, а на середину ремонтируемого места наносят лепки. Поверхности, отделанные обшивочными листами, можно ремонтировать, нанося на дефектное место тесто из гипсового вяжущего, чистого или смешанного с песком, известково-гипсовый или цементный раствор. 1. Проверить сцепление старой штукатурки со стеной путем легкого простукивания штукатурки молотком или ручкой кельмы. Если звук глухой, то штукатурку отбить. 2. Основание и особенно кромки штукатурки хорошо смочить водой, используя кисть-макловицу. 3. Наложить на откол раствор кельмой. 4. Набросать раствор на поврежденные места с помощью кельмы маленькими порциями резким движением руки. 5. Разровнять раствор полутеркой, хорошо заполнить все неровности. 6. Когда нанесенный раствор начнет схватываться (примерно через 30 мин), его затирают деревянной теркой, при этом особое внимание обращать на притирку новой штукатурки к старой. Терку прижимают к новой поверхности штукатурки и водят круговыми движениями, захватывая частично старую неповрежденную штукатурку. Терку и поверхность при высыхании необходимо увлажнить кистью-макловицей. 7. В конце работы поверхность штукатурки необходимо затереть так, чтобы раствор разравнивался в одной плоскости со старой штукатуркой. Заделка трещин, выбоин, отколов на штукатурке оконных и дверных отколов 1. Расшить трещину ножом или скребком на 5—6 мм. Расчистить выбоины и отколы. 2. Смочить кистью поврежденное место. 3. С помощью кельмы или шпателя заделать трещину, выбоину, откол раствором, выравнивая его с поверхностью штукатурки. 4. После этого кистью обрызгать поверхность водой. 5. Положить на терку небольшое количество «тощего» раствора и круговыми движениями терки затереть поверхность. 6. Используя правило лузговое и правило усеночное, произвести окончательную отделку оконных и дверных откосов. 7. Произвести защиту свежеуложенной штукатурки от быстрого высыхания (затенить, смачивать), от замораживания (утеплять), от механических повреждений. Необходимость ремонта оштукатуренных поверхностей чаще всего возникает вследствие дефектов, допущенных во время производства работ. Ремонт штукатурки выполняют при необходимости замены отслоившейся штукатурки на всю толщину или в накрывочном слое, заделки трещин и выбоин, исправления поврежденной поверхности штукатурки перетиркой. При замене отслоившейся штукатурки на всю толщину определяют простукиванием границы некачественной штукатурки, которую удаляют, основание очищают от остатков раствора и тщательно подготавливают (кирпичные, каменные и бетонные насекают, деревянные подбивают дранью, места утолщенных штукатурок, в том числе на дверных и оконных откосах, армируют сеткой или проволочным плетением), смачивают поверхность и штукатурят тем же раствором с соблюдением технологии выполнения штукатурных работ. При отслоившемся накрывочном слое его удаляют до грунтовочного слоя, который насекают, промывают водой, вновь наносят покрывочный слой из того же раствора, что и соседние участки, и затирают поверхность. Значение физического износа находится в интервале 31–40 % с распространением повреждений на площади от 25 %. Следовательно, размер интервала величины физического износа составляет 9 % (40–31%). Однако фактическое отклонение поврежденной площади составляет 10 % (25–10 %). Исходя из этого, процент износа рассчитывается: Ф = 21 + (9 *10) /18 = 26% В процессе производства работ следят за тем, чтобы штукатурка была ровной, имела прочное сцепление с оштукатуриваемой поверхностью, проверяют прочность отдельных слоев. Неровности должны быть в пределах, допускаемых СНиП. Поверхность монолитной штукатурки не должна иметь царапин, трещин, раковин, бугорков, дутиков, отлупов и вспучиваний. Вид декоративной штукатурки, ее цвет и фактура должны соответствовать проекту и утвержденным образцам. Сухая штукатурка не должна быть зыбкой, иметь пятна, провесы (более 1 см в стыках). Места стыковки листов должны быть тщательно прошпаклеваны. Выпучивание листов или картонной оклейки не допускается. При производстве штукатурных работ большую часть из них приходится выполнять на высоте, поэтому особое внимание обращают на правильную установку и эксплуатацию лесов, подмостей, люлек и т.д. Рабочие, материалы и инструменты должны распределятся по площади настила равномерно. Перед началом каждой смены следует проверять исправность механизмов и оборудования, применяемых для штукатурных работ. Предохранительные клапаны и манометры должны быть опломбированы. При выполнении мокрой штукатурки в помещении создается повышенный влажный режим, поэтому переносные токоприемники (инструмент, светильники) должны работать под напряжением не более 36 В. В просушиваемом помещении большая влажность воздуха в сочетании с высокой температурой (25 – 30 С) может вредно повлиять на здоровье рабочих, вследствие чего запрещается пребывание людей в таких помещениях более 3 часов в день. 4.Практическое задание. Начертите проект плана квартиры, включающее в себя мероприятия по перепланировке, переустройству, усиление, частичную разборку или замены конструкций их объемно-планировочного и конструктивного решения.  Выполняются следующие работы при перепланировке: 1. Устройство (перенос) уборных и ванных комнат. 2. Устройство несущих стен. 3. Устройство проемов в перекрытиях (при объединении по вертикали) с устройством внутренних лестниц. 4. Заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях. 5. Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках. 6. Изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия. 7. Разборка (полная или частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие). 8. Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 см либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м) в многоквартирных домах с железобетонными перекрытиями. 9. Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями. |