нотариат.. 1. Виды контроля в сфере нотариальной деятельности

• Название: 1. Виды контроля в сфере нотариальной деятельности
• Дата: 12.12.2022
• Размер: 55.71 Kb.
• Имя файла: нотариат..docx
• Тип: Документы; #841978
• страница: 3 из 4

1. Нотариус получает и фиксирует информацию о наличии или отсутствии определенных обстоятельств, в том числе фактов, имеющих юридическое значение, необходимых для совершения нотариального действия (далее — обстоятельства).

Наличие или отсутствие обстоятельств подлежит установлению нотариусом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в объеме, предусмотренном Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (далее — Регламент).

2. Источниками информации, необходимой для совершения нотариальных действий, являются:

1) документы органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в том числе судебные акты, органов местного самоуправления, компетентных органов и должностных лиц иностранных государств, нотариусов, в том числе в электронной форме;

2) государственные реестры, федеральные информационные ресурсы, государственные регистры, в том числе находящиеся в открытом доступе;

3) единая информационная система нотариата (далее — ЕИС);

4) заявления лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий (далее — заявитель), и иных лиц, участвующих в совершении нотариального действия;

5) документы и сведения, исходящие от физических и юридических лиц, в том числе информационные ресурсы.

3. Если представленный нотариусу документ составлен на языке, которым нотариус не владеет, нотариусу должен быть представлен перевод документа на русский язык, выполненный переводчиком, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариусом, или перевод указанного документа, выполненный нотариусом, знающим иностранный язык, с которого осуществляется перевод.

4. Нотариус не вправе требовать от заявителя представления информации, которую он может получить самостоятельно в электронной форме, в том числе из государственных реестров.
17. Общие требования по удостоверению сделок.

При удостоверении сделок нотариус обязан разъяснять сторонам смысл и значение сделки, для совершения которой они обратились к нотариусу, содержание предъявленного ими проекта сделки, проверять, соответствует ли оно действительным намерениям сторон.

При выяснении дееспособности (правоспособности) сторон нотариус требует документы, удостоверяющие личность, или учредительные документы и действует в соответствии с общими правилами проверки дееспособности или правоспособности.

Полномочия представителя юридического лица нотариус проверяет по выданной на имя представителя доверенности. Не требуется доверенность на совершение сделки от руководителей юридически лиц, которым устав или положение предоставляют право заключать сделки от имени юридических лиц.

Сделки от имени несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет, а также от имени граждан, признанных в судебном порядке недееспособными, могут быть удостоверены при условии, если :за них действуют их родители или опекуны соответственно.. Не может быть совершена доверенность от имени несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет на совершение сделки, так как в силу ст. 28 Гражданского кодекса РФ от имени несовершеннолетних сделки совершают только их родители, усыновители или опекуны, за исключением мелких бытовых сделок, сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, не требующих нотариального удостоверения, а также сделок по распоряжению предоставленными законными представителями средствами или с их согласия для определенной цели или для свободного распоряжения.

Сделки от имени несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет или от имени граждан, в судебном порядке признанных ограниченно дееспособными, нотариус вправе удостоверять, если они действуют с письменного согласия соответственно родителей или попечителей. Кроме того, нотариус обязан затребовать разрешение органа опеки и попечительства на совершение от имени подопечного нотариально удостоверяемой сделки. Удостоверение договора дарения от имени подопечных не разрешается.

Если совершается сделка об отчуждении имущества, обла­гаемого в соответствии с законодательством налогом, то необходимо представить сведения об уплате налога или освобождении от его уплаты. При нотариальном удостоверении такой сделки нотариусам требуется справка финансового органа об отсутствии задолженности по налогам. Владельцы автомото-транспортных средств в доказательство уплаты налога предъявляют квитанцию.

В соответствии со ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате сделки об отчуждении и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены нотариусом при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое и закладываемое имущество. Право собственности на недвижимое имущество подтверждается различными документами, ими могут быть:

— свидетельство о праве собственности и договор передачи, заключенный между гражданином и уполномоченным на то органом;

— свидетельство о праве собственности на землю, выданное земельным комитетом;

— нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры, дома, земли, другой недвижимости, дарения, мены;

— копия акта о приобретении дома с публичных торгов;

— свидетельство о праве на наследство;

— регистрационное удостоверение и многие другие в зави­симости от вида недвижимого имущества и времени его приобретения.

На документах, подтверждающих право собственности продавца на отчуждаемое имущество, обязательно должна быть специальная отметка с необходимыми реквизитами о государственной регистрации.

Подлинные правоустанавливающие документы в обязательном порядке должны быть представлены в регистрирующий орган для регистрации совершенной сделки, поэтому они не изымаются нотариусом при удостоверении сделки. На них совершается отметка об удостоверении нотариусом соответствующего договора с указанием даты, реестрового номера, скрепляемая печатью, и они возвращаются сторонам, участвующим в сделке.

Договоры об отчуждении недвижимого или движимого имущества, подлежащего специальной регистрации, в обязательном порядке должны быть представлены в регистрационные органы по месту учета (нахождения) имущества. Договоры об отчуждении автомототранспортных средств должны быть предъявлены в органы ГИБДД (ГАИ) для перерегистрации и учета этих средств.

18. Публичный депозит нотариуса.

Публичный депозитный счёт (сокращённо — депозит нотариуса) представляет собой счёт нотариуса, на котором хранятся деньги клиента для погашения кредита или совершения покупки. Средства лежат, пока за ними не обратится кредитор или продавец. Зачем это нужно? В случае с покупкой квартиры депозит нотариуса — это просто альтернатива банковской ячейке, в которой обычно находятся деньги до момента заключения договора купли-продажи и регистрации недвижимости в Росреестре.


19. Действия нотариуса по обеспечению доказательств.

Действия нотариуса по обеспечению доказательств. В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу. Обеспечение доказательств в виде осмотра информации, находящейся в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", может быть совершено удаленно в порядке, установленном статьей 44.3 настоящих Основ.
20. Общие правила совершения нотариальных действий с иностранным элементом.

 Правила совершения нотариальных действий едины и общеобязательны на всей территории Российской Федерации. Они применяются также к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных организаций или при наличии иностранного элемента в иной форме. Нотариальное производство*(2), как и судебная деятельность, подчинено законам lex fori, т.е. российскому законодательству о нотариате. Тем не менее присутствие в правоотношении внешнего элемента придает ему ряд специфических черт.

Во-первых, это особенности правоприменительного процесса, в котором особое содержание приобретают такие его традиционные стадии, как квалификация материального правоотношения, выбор применимых норм права и собственно - их применение.

Во-вторых, это особенности определения правового статуса иностранных граждан и организаций, участвующих в нотариальном производстве и соответствующем гражданско-правовом отношении.

Наконец, в-третьих, специфику имеет использование в нотариальном производстве документов иностранного производства, равно как российских нотариальных актов - за границей, т.е. их международная действительность.
21. Характерные черты латинского нотариата.

Характерными чертами нотариата латинского типа являются:

наличие у нотариуса юридического образования

выполнение нотариусом государственной функции независимо и не будучи включенным в иерархию государственных чиновников

сочетание публичного и частного интереса в правоприменительном процессе

наличие установленной в законе персональной ответственности нотариуса, в том числе всем своими имуществом, за ущерб, причиненный какому-либо лицу при исполнении своей функции

выполнение нотариусом своей функции беспристрастно

соблюдение нотариусом профессиональной тайны

осуществление нотариальной деятельности в рамках территорий, определяемых законом

объединение нотариусов в профессиональную организацию

соблюдение нотариусом законодательства своей страны, а также правил этики, установленных нотариальной палатой
22. Международный союз нотариата.

Международный союз нотариусов (UINL; исп. Union Internacional del Notariado Latino)-неправительственная организация. Она направлена на продвижение, координацию и развитие функций и деятельности нотариата во всем мире.
23. Виды исполнительных надписей и особенности их совершения.

Исполнительные документы бывают 8 видов:

1. 
   исполнительный лист
   
2. 
   судебный приказ
   
3. 
   акт по административному правонарушению
   
4. 
   постановление судебного пристава-исполнителя
   
5. 
   акт по трудовым спорам
   
6. 
   исполнительный документ, оформленный нотариусом
   
7. 
   исполнительный документ по международному договору
   
8. 
   акты и решения контролирующего органа
   

24. Условия принятия нотариусом документов, составленных за границей.

Документы, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов других государств или от них исходящие, принимаются нотариусом при условии их легализации органом Министерства иностранных дел Российской Федерации. Без легализации такие документы принимаются нотариусом в тех случаях, когда это предусмотрено законодательством Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации.
25. Удостоверение иных односторонних сделок.

Односторонней признается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (ст. 154 ГК).

К односторонним сделкам относятся, в частности, выдача доверенности, завещание, принятие наследства, отказ от наследства, выдача независимой гарантии.
26. Совершение нотариальных действий в электронной форме.

Совершение нотариальных действий в электронной форме.

По просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие путем изготовления нотариального документа в электронной форме.

В случае, если нотариальный документ должен быть подписан лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, лицо обязано подписать документ в присутствии нотариуса усиленной квалифицированной электронной подписью.
27. Реестры регистрации нотариальных действий, нотариальные свидетельства и

удостоверительные надписи.

1.Совершаемые нотариусом нотариальные действия должны быть зарегистрированы в реестре. Реестр — это специальная книга для записи в ней составляемых при совершении нотариальных действий документов. Все нотариальные действия (кроме двух — о них пойдет речь ниже) регистрируются в одном реестре: "реестре для регистрации нотариальных действий" в хронологической последовательности. Одно нотариальное действие — "наложение и снятие запрещения отчуждения имущества" — регистрируется отдельно в "реестре для регистрации запрещений отчуждения движимого и недвижимого имущества, а также арестов, наложенных судебными и следственными органами". А еще одно нотариальное действие — "принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг" — в реестр не записывается, а регистрируется в книге учета депозитных операций и в книге лицевых счетов депонентов1.

Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядок их оформления устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2014 N 457-ФЗ, от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

2. Свидетельство о праве на наследство по закону (Форма N 3.1)

Свидетельство о праве на наследство по завещанию (Форма N 3.2)

Свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое для подтверждения права на наследство, находящееся за пределами Российской Федерации (Форма N 3.3)

Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдаваемое для подтверждения права на наследство, находящееся за пределами Российской Федерации (Форма N 3.4)

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (Форма N 3.5)

Свидетельство о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу в соответствии с совместным завещанием супругов (Форма N 3.6)

Свидетельство об удостоверении факта (Форма N 3.7)

Свидетельство об удостоверении решения органа управления юридического лица (Форма N 3.8)

Свидетельство об удостоверении решения единственного участника юридического лица (Форма N 3.9)

Свидетельство о передаче документов (Форма N 3.10)

Свидетельство о направлении документов (Форма N 3.11)

Свидетельство о передаче документов, совершенной удаленно (Форма N 3.12)

Свидетельство о направлении документов, совершенном удаленно (Форма N 3.13)

Свидетельство о принятии на хранение документов (Форма N 3.14)

Свидетельство о принятии на хранение электронного документа (Форма 3.15)

Свидетельство о выдаче принятого на хранение электронного документа (Форма N 3.16)

Свидетельство о принятии закрытого завещания (Форма N 3.17)

Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания (Форма N 3.18)

Свидетельство об удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению факсимильному воспроизведению его собственноручной подписи (Форма N 3.19)

3. Удостоверительная надпись для сделок (за исключением завещания и сделок, удостоверяемых двумя и более нотариусами) (Форма N 2.1)

Удостоверительная надпись для сделок, удостоверяемых двумя и более нотариусами (Форма N 2.2)

Удостоверительная надпись для удостоверения юридически значимых волеизъявлений (Форма N 2.3)

Удостоверительная надпись для завещаний (Форма N 2.4)

Надпись на конверте с закрытым завещанием (Форма N 2.5)

Удостоверительная надпись о свидетельствовании верности копии документа (Форма N 2.6)

Удостоверительная надпись о свидетельствовании подлинности подписи на документе (Форма N 2.7)

Удостоверительная надпись о свидетельствовании верности перевода, сделанного нотариусом (Форма N 2.8)

Удостоверительная надпись на документе о времени его предъявления (Форма N 2.9)

Удостоверительная надпись на дубликате нотариального документа (Форма N 2.10)

Удостоверительная надпись об удостоверении сведений, содержащихся в списке лиц, осуществлявших сбор подписей избирателей, и свидетельствовании подлинности подписи этих лиц (Форма N 2.11)

Удостоверительная надпись об удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата на должность Президента Российской Федерации (Форма N 2.12)

Удостоверительная надпись об удостоверении равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе (Форма N 2.13)

Удостоверительная надпись об удостоверении равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу (Форма N 2.14)

Удостоверительная надпись об удостоверении равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу (Форма N 2.15)
28. Требования, предъявляемые к лицу, желающему стать нотариусом.

Нотариусом в Российской Федерации может быть гражданин Российской Федерации:

получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования

имеющий стаж работы по юридической специальности не менее чем пять лет

достигший возраста двадцати пяти лет, но не старше семидесяти пяти лет

сдавший квалификационный экзамен.
29.Порядок привлечения нотариуса к дисциплинарной ответственности.

1. Основанием для рассмотрения вопроса о дисциплинарном проступке являются подтвержденные факты, изложенные в обращениях граждан, юридических лиц, нотариусов, в средствах массовой информации, в материалах проверок и представлениях судебных, прокурорских, следственных органов, уполномоченных должностных лиц органов государственной власти и органов местного самоуправления.