Разработка стратегии освоения цены контракта. Берлизев Борис Задание к видео кейсу 16.12. 149 Паскина ме. Разработка стратегии освоения цены контракта
 Скачать 20.01 Kb.
|
|
149 Паскина МЕ. Разработка стратегии освоения цены контракта https://www.youtube.com/ Университет Минстроя Задание: Каковы объемы незавершенного строительства, и как эти показатели связаны со стратегиями освоения цены контракта подрядчиками? По итогам 2019 года общий объем незавершенного строительства в РФ в количественном показателе составляет 63900 объектов, в денежном эквиваленте 3,9 трлн.руб. В связи с изменением и выходом в 2020 году большого количества нормативных документов и приказов и методик необходимо подрядчикам изменить стратегию компании. Каковы изменения в законодательстве, связанные со стоимостью объекта? (законы, постановления Правительства, приказы Минстроя РФ). В таблице : Документ– ключевое решение (вопрос)
Какой основной принцип построения стратегии освоения цены контракты Изменение управленческого учета. Так как поменялась доходная часть, плановые цены должны покрывать все затраты. Необходимо проводить аналитику, чтобы не брать объекты с большой затратной составляющей. Этапы формирования стратегии -Определение источников инвестиций, на основании которых будет построен объект (бюджет/внебюджет) -Учет природно-климатических особенностей выполнения СМР и организации работ по обслуживанию строительства объектов. -Выбор выполнения объемов СМР -Учет метода осуществления трудовой деятельности при строительстве объекта к источникам ресурсообеспечения СМР -Учет наличия собственных вспомогательных производств для бесперебойного обеспечения строительства ресурсами -Определение способа выполнения строительства объекта -Определение типа контрактной цены СО -Учет метода определения НМЦК -Учет обязательных методик определения Сметы контракта для строительства и реконструкции - Определение метода расчета стоимости строительства объекта -Определение корректности формирования ведомости укрупненных конструктивных элементов -Учет срока строительства объекта -Экспертное заключение потенциального подрядчика о возможности участия в тендере Какие факторы следует учитывать и почему при построении стратегии контракта - Природно-климатические влияния (сезонность, разная длительность зимнего периода по стране) - Мобильность ресурсов (перебазировка техники, вахтовый метод работ, транспортные затраты на доставку материалов и оборудования, трудности прогноза потерь ресурсов) - Индивидуальность (проектные решения, номенклатура материалов, доля субподрядных работ, наличие НЗС на окончание отчетного периода, наличие вспомогательных и обслужиюващих производств) Что понимается под законченным строительством объектом? Это построенный и (или) реконструированного ОКС, в отношении которого получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного ОКС требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности ОКС приборами учета используемых энергетических ресурсов, и заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 ГКРФ Кем и как осуществляется контроль исполнения подрядчиком контракта Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Какое значение имеет график в составе контракта Выполнение работ по контрактам, предметом которых являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, определяются проектной документацией объектов капитального строительства, а также иной технической документацией, осуществляется в соответствии с графиком выполнения строительно-монтажных работ. Оплата выполненных работ осуществляется в пределах цены контрактов, предметом которых являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, в соответствии с их сметой в сроки и в размерах, которые установлены таким контрактом или графиком оплаты выполненных по контракту работ (при наличии) с учетом графика выполнения строительно-монтажных работ и фактически выполненных подрядчиком работ. Для решения каких задач используется ведомость объемов конструктивных решений Ведомость является основой для решения тех. конфликтов, так как включает в себя перечень материалов, оборудования, работ и отдельных дополнительных затрат необходимых для реализации проекта. Варианты ведомостей: Ведомость решает проблемный вопрос-выбор корректной единицы измерения Какие факторы учитываются при расчете Цны СМР? Цена СМР=База 2000*К инд.*Индекс факт. Инфляции*Индекс прогноз. Инфляции*НДС*К тенд. Сниж. -Учет средств ССУ -Снегоборьба - Коэффициент тендерного снижения -Непредвиденные обстоятельства Каковы типовые условия исполнения контракта на строительство? Типовые условия прописаны в приказе №9/пр от 14 января 2020 г. П. 5.1. Условия о приемке и оплате выполненных работ: Приемка и оплата выполненных работ, в том числе их отдельных этапов, осуществляется на основании первичных учетных документов, подтверждающих их выполнение, составленных после завершения выполнения конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ (этапов работ) на основании сметы контракта, графика выполнения строительно-монтажных работ и графика оплаты выполненных работ (при наличии), условиями контракта, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 5.3. При приемке выполненных работ не осуществляется сопоставление технологии производства фактически выполненных работ, технологиям, принятым при разработке сметных нормативов. Также при приемке выполненных работ не выделяется и не обосновывается стоимость учтенных в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта, прочих работ и затрат (в том числе зимнее удорожание, осуществление работ вахтовым методом, командирование рабочих, перебазирование строительно-монтажных организаций), и затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, непредвиденных работ и затрат подрядчика. 5.4. Первичным учетным документом, являющимся основанием для оплаты работ, выполненных в соответствии с графиком выполнения строительно-монтажных работ и (или) графиком оплаты выполненных работ, по завершении выполнения соответствующих конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ, в том числе работ, выполняемых поэтапно, является акт о приемке выполненных работ, оформленный и подписанный в установленном контрактом порядке. |