17 рынок земли. 4Факторы земельной ренты
 Скачать 19.43 Kb.
|
|
4Факторы земельной ренты Факторы ренты земли влияют на отличие рентной платы от оплаты труда, прибыли и процентов. Над вопросами отличия понятия рентных платежей от заработной платы, предпринимательского дохода и прибыли от операций с ценными бумагами работали многие ученые-экономисты, среди которых Д. Риккардо, К. Маркс и А. Смит. Все представленные денежные платежи относятся к доходам, а основным фактором их отличия является источник: Оплата труда – это денежный эквивалент рабочей силы, т.е. источником заработной платы является труд человека; Прибыль – это вид дохода (абсолютного (нормального) – т.е. без вычета затрат, и чистого (экономического), который получает субъект в ходе осуществления предпринимательской деятельности; Источником получения процентов является предоставление денежных средств для использования третьим лицам (физическим (например, выдача банком кредита) или юридическим (например, вклад денег в банковское учреждение); Ренту получают вследствие предоставления земельных участков, природных ресурсов, количество которых ограничено и не подлежит рукотворному возобновлению, или иного имущества во временное пользование, т.е. земельная рента — это доход от сдачи земли в аренду. 4Прибыль земельной ренты Статья 583 Гражданского Кодекса России указывает, что стороны рентных правоотношений вправе самостоятельно определять форму выражения соответствующих платежей, форму получения прибыли (денежная или иная – часть 1 ст. 583 ГК РФ). В соответствии с указанным, выделяют следующие формы получения прибыли от ренты: Натуральная, т.е. выраженная товаром (продукцией). Используется преимущественно при использовании арендованной земли в сельскохозяйственных целях (например, при выращивании на таком угодье пшеницы, рентный платеж – часть собранного урожая); Отработочная, при которой временный пользователь в качестве оплаты обязуется выполнить (выполнять на протяжении определенного промежутка времени) в пользу собственника земли обусловленную работу (оказать услугу); Денежная, в условиях применения которой рентный платеж представлен оговоренной между сторонами денежной суммой. 1Спрос на рынке земли Спроса на землю является производным от уровня спроса на ту продукцию, которая была изготовлена с применением такой земли. Следовательно, спроса на землю изменяется в зависимости от изменения уровня спроса на готовую продукцию. Неоднородность спроса на землю связана с различием сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса. По мере включения земли в хозяйственный оборот человек вынужден был переходить от лучшей по плодородию земли к средней и даже худшей. Неэластичность спроса на продукты питания обусловлена тем, что человек не может жить без той пищи, к которой он привык. Неэластичный спрос на продукты питания подразумевает, что при незначительном сокращении установившегося объема предложения возникает опережающий рост цен на продовольствие. Сельскохозяйственный спрос на рынке земли зависит от фактора постепенного сокращения доли продовольствия в потребительском бюджете, что типично для большинства стран. Для несельскохозяйственного спрос существует устойчивая тенденция к росту. Основные виды несельскохозяйственного спроса на земельные ресурсы: спрос на землю для жилищного строительства; спрос на землю для возведения объектов инфраструктуры; промышленный спрос на землю; инфляционный спрос на землю. Предложение земли в условиях фиксированной площади земельных ресурсов в масштабе всего общества характеризует совершенная неэластичность. Для конкурентных пользователей предложение земли характеризует определенная эластичность: он может увеличивать имеющиеся у него земельные площади за счет конкурентов. 2Национальная экономика – это национальная хозяйственная система, исторически сложившаяся и развивающаяся в цивилизационно-культурном пространстве, государственных и географических границах, определяемая политико-правовыми рамками, хозяйственными традициями, трудовой и предпринимательской культурой, определенной этикой и моралью, образцами экономического поведения. Национальная экономика – это хозяйство страны, его состав, структура, взаимосвязи ее отдельных элементов. Особенности экономики России связаны с тем, что ее народнохозяйственный комплекс обладает огромной территорией, суровым климатом, низкой плотностью населения. В связи с тем, что добыча основной массы ресурсов требует больших затрат труда и капитала (они расположены на Севере и в Сибири). Из-за этого возникают высокие энергозатраты. Большие расстояния между центрами добычи и переработки приводят к высоким транспортным расходам. Все это накладывает отпечаток на издержки производства. Но в то же время Россия имеет удачное геополитическое пространство (граничит с 16 государствами, являясь транзитным путем между Востоком и Западом). На ее территории расположены богатейшие природные ресурсы. Она занимает второе место в мире по добыче редкоземельных металлов (платина и палладий), является крупнейшим производителем алмазов, ей принадлежит 45% лесных массивов, самые лучшие черноземы в мире, богатые запасы газа и нефти. Помимо этого необходимо учитывать сформировавшиеся механизмы труда и быта, типы поселений, технологии земледелия. Но решающее влияние на особенности народнохозяйственного комплекса оказывают традиции, обычаи и менталитет населения. В научной литературе признается, что существует взаимосвязь между личностью, обладающей определенным набором ценностей, и хозяйственной системой, формирующейся под воздействием фундаментальных ценностей, характерных для данного общества.[5] На основе совокупности личных мировоззрений формируется государственное мировоззрение. Базовые ценности формируются под воздействием религии и государственной идеологии. |