курсач. Д.-Анализ рынка. Анализ рынка жилой недвижимости в г. Челябинск Стоимость квартиры в Челябинске в динамике за последний год

• Название: Анализ рынка жилой недвижимости в г. Челябинск Стоимость квартиры в Челябинске в динамике за последний год
• Анкор: курсач
• Дата: 21.11.2020
• Размер: 320.71 Kb.
• Имя файла: Д.-Анализ рынка.docx
• Тип: Анализ; #152555

Анализ рынка жилой недвижимости в г. Челябинск

Стоимость квартиры в Челябинске в динамике за последний год

График стоимости квартир в Челябинске, руб.


Статистика для квартир с разным количеством комнат

Комнат	Цена за квартиру, руб..	к марту	Цена за м2, руб..	к марту	Процент объявлений в базе
1-комн.	1 496 427	-8,28%	41 990	-12,41%	37,62%
2-комн.	2 231 541	-7,14%	41 320	-12,83%	35,87%
3-комн.	3 226 272	-7,18%	41 748	-14,8%	22,61%
4-комн.	4 953 611	-7,43%	43 086	-17,91%	3,9%

График распределения объявлений для Челябинска по интервалам цен и площадей

График распределения объявлений по интервалам цен



Выбирая место для проживания, люди изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, а значит, – и само месторасположение дома. Поэтому для них важно иметь возможность сравнить метро и районы Челябинска по ценовым показателям продажи на текущий момент, динамику и темп изменений, определить уровень доходности потенциального жилья.

На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:

• 
  Однокомнатная – 1 496 427 руб., за месяц показатель изменился на 8 %;
  
• 
  Двухкомнатная – 2 231 541 руб., где средняя цена изменилась на 7 %;
  
• 
  Трехкомнатная – 3 226 272 руб., где показатель стоимости изменился на 7 %;
  
• 
  Четырех- и многокомнатная – 4 953 611 руб., средняя цена изменилась на 7 %.
  

На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:

• 
  Однокомнатная – 1 731 299 руб., за месяц показатель изменился на 13 %;
  
• 
  Двухкомнатная – 2 726 284 руб., где средняя цена изменилась на 15 %;
  
• 
  Трехкомнатная – 3 640 946 руб., где показатель стоимости изменился на 18 %;
  
• 
  Четырех- и многокомнатная – 5 492 301 руб., средняя цена изменилась на 11 %.
  

Цены на продажу квартир за апрель по районам

Таблица распределения по стоимости продажи квартир в районах за апрель

Район	средняя стоимость квартиры руб.	изменения относительно данных за март	Цена за м²., руб./м²	изменения относительно данных за март	процент объявлений в городе
Калининский	2 513 683	-4%	38 629	-17%	16,85%
Карпов Пруд	2 853 472	-23%	43 256	-18%	1,1%
Курчатовский	2 736 074	2%	38 249	-22%	17,58%
Ленинский	1 882 855	-24%	33 818	-25%	8,42%
Металлургический	1 733 803	-11%	29 040	-15%	1,1%
Северо-Западный	2 823 019	-12%	43 441	-12%	0,37%
Советский	2 481 274	-17%	42 672	-14%	19,05%
Тракторозаводский	1 739 367	-31%	32 633	-16%	21,98%
Центральный	3 351 445	-12%	46 252	-6%	13,55%

Цены на продажу квартир по районам

В этом разделе можно сравнивать между собой прайсы на продажу квартиры по районам.

На вторичном рынке высокие цены на продажу жилья зафиксированы в районах:

• 
  Однокомнатная – 1 617 305 руб., район Центральный
  
• 
  Двухкомнатная – 2 672 493 руб., район Центральный
  
• 
  Трехкомнатная – 3 935 828 руб., район Карпов Пруд
  
• 
  Четырех- и многокомнатная – 7 217 842 руб., район Центральный
  

Дешевле квартира обойдется в районах:

• 
  Однокомнатная – 1 033 594 руб., Металлургический
  
• 
  Двухкомнатная – 1 380 948 руб., Металлургический
  
• 
  Трехкомнатная – 1 959 870 руб., Ленинский
  
• 
  Четырех- и многокомнатная – 2 153 142 руб., Металлургический
  

На первичном рынке дороже обойдется квартира в районах:

• 
  Однокомнатная – 2 417 671 руб., Центральный
  
• 
  Двухкомнатная – 2 835 904 руб., Северо-Западный
  
• 
  Трехкомнатная – 3 504 629 руб., Центральный
  
• 
  Четырех- и многокомнатная – 3 504 629 руб., Центральный
  

Низкие цены установились в районах:

• 
  Однокомнатная – 1 172 668 руб., Тракторозаводский
  
• 
  Двухкомнатная – 2 050 728 руб., Советский
  
• 
  Трехкомнатная – 2 692 359 руб., Карпов Пруд
  
• 
  Четырех- и многокомнатная – 3 504 629 руб., Центральный
  

Статистика о средних ценах по количеству комнат (от одно- до многокомнатной квартиры) выводится в форме таблицы. В ней вы можете изучить, как отличается стоимость за объект или за квадратный метр, проследить как изменилась средняя цена по отношению к предыдущему месяцу в процентах, рассмотреть соотношение по объему предложений в разрезе комнат в базе портала недвижимости.

Основные застройщики:

• 
  ООО Специализированный застройщик Икар
  

• ООО Специализированный Застройщик КонтурСтрой

• ООО "Производственно-строительное объединение крупнопанельного домостроения и строительных конструкций"

• Строительная компания «Каскад»

• АО ЮУ КЖСИ

• ДЕЛЬТА

• ООО Жилстрой-9

• ООО ПКФ Символ

• Магазин новостроек

• Соколиная Гора

• ООО Специализированный застройщик "Промкомплект-М"

• АО ЭСК "Южуралстройсервис"

• Выбор-Строй

• ООО "Терема"

• Группа компаний «НИКС»

• АО "НТМ"

• СЗ Метчелстрой, ООО

• Общество с Ограниченной Ответственностью Специализированный застройщик "ЭнергоТехСтрой"

• ООО «Столица»

• ООО СК Мегастрой

• Группа компаний "Доступное жилье"

• ООО "ЧЕЛСТРОЙИНКОМ"

• Отдел вторичной недвижимости PRINZIP

• АО «Квартал»

• «Бетотек-застройщик»