оценочная деятельность синергия тест. оценочная деятельность. Аннуитет это денежный поток с равновеликими платежами
 Скачать 24.75 Kb.
|
|
Аннуитет – это денежный поток … • с равновеликими платежами • через равновеликие промежутки времени • с возрастающими платежами • с убывающими платежами 2. В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается … • вид объекта оценки • методология оценки • дата определения стоимости объекта оценки 3. В истории России массовые методы оценочных работ впервые появились … • с введением федерального стандарта оценки ФСО № 4 • с введением Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» • в результате земской реформы 1864 г. 4. В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел … • Сопроводительное письмо • Задание на оценку • Сведения о генеральном директоре оценочной компании 5. В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать … • юридический адрес оценщика • сведения о лицензии • сведения о страховании гражданской ответственности • денежное вознаграждение оценщика • используемые стандарты оценки 6. В отчете об оценке указывается дата … • проведения оценки • составления отчета • определения стоимости • сдачи отчета заказчику 7. В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость • кадастровую • рыночную • инвестиционную • ликвидационную 8. В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку • ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» • Федеральным стандартом оценки № 1 • Федеральным стандартом оценки № 2 • Федеральным стандартом оценки № 3 9. В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов оценщик должен определять … стоимость • рыночную • ликвидационную • восстановительную • остаточную 10. В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость • рыночная • ликвидационная • восстановительная • остаточная 11. В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям … • достаточности • полноты • достаточности и достоверности • комплексности 12. В состав интеллектуальной собственности … • входит деловая репутация • входят объекты промышленной собственности • входят объекты авторского права • входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности • входит коммерческая тайна • входят здания и сооружения 13. В состав объектов промышленной собственности входят … • изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции • промышленные образцы, селекционные достижения, полезные модели, товарные знаки, наименования места происхождения товара, изобретения, знаки обслуживания, права по пресечению недобросовестной конкуренции • изобретения, товарные знаки, знаки обслуживания, деловая репутация, полезные модели, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции 14. Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода • затратного • сравнительного • доходного 15. Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать … • функцию накопления денежной единицы за период • функцию фактора фонда возмещения • взнос на амортизацию денежной единицы • текущую стоимость аннуитета 16. Доходный подход в оценке основан на принципе … • замещения • вклада • соответствия • ожидания 17. Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит … • $3 608 • $2 125 • $1 295 18. Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит … • 15 000 д.ед. • 45 000 д.ед. • 12 500 д.ед. 19. Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит … стоимость • балансовая • рыночная • ликвидационная 20. Если выгода от использования недвижимости в 1 год составит 10 млн руб., во 2 год – 12,5 млн руб., в 3 год – 15 млн руб., перепродажа в конце 3 года – 25 млн руб., а коэффициент капитализации 10 %, то стоимость данного объекта недвижимости равна … • 49,5 млн руб. • 37,5 млн руб. • 30,7 млн руб. 21. Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй – 70 000 руб., в третий – 40 000 руб., в четвертый – 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод … • дисконтированных денежных потоков • капитализации дохода • ликвидационной стоимости • капитализации дохода и дисконтированных денежных потоков 22. Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде, составляют в первый год 750 000 руб., во второй год – 350 000 руб., в третий год – 500 000 руб., в четвертый год – 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб., ставка дисконта – 8 %, то текущая стоимость предприятия равна … • 2 612 570 руб. • 2 677 720 руб. • 3 101 850 руб. 23. Если известно, что результат доходного подхода – 250 млн руб., сравнительного подхода – 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна … • 250 млн руб. • 280 млн руб. • 265 млн руб. • 300 млн руб. 24. Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно • 0,95 и 400 тыс. руб. • 0,95 и 380 тыс. руб. • 1,05 и 400 тыс. руб. 25. Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб., эффективный возраст – 8 лет, а полный срок экономической жизни –85 лет, то размер накопленного износа составит … • 102 000 руб. • 28 800 руб. • 33 882 руб. 26. Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода … • ликвидационной стоимости • стоимости чистых активов • капитализации дохода 27. Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость … • не изменится • увеличится • снизится 28. Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется … • $7743,7 • $4706,5 • $9811,1 29. Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых … долларов • 5 840 долларов 30 центов • 7 000 долларов • 5 300 долларов 30. Задачей оценки может быть … • определение инвестиционной стоимости • принятие управленческих решений • определение рыночной стоимости 31. Затратный подход в оценке основан на принципе … • замещения • вклада • соответствия • ожидания 32. Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется … • устранимым • неустранимым • технологическим 33. Ипотечная постоянная определяется как отношение … • ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу • выплат по долгу к сумме ипотечного кредита • ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу 34. Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная … • равна ставке капитализации • больше ставки капитализации • меньше ставки капитализации 35. Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату … • составления отчета • проведения оценки • получения диплома об образовании в области оценочной деятельности • осмотра 36. К методам инвестиционной группы относится метод … • прямой капитализации • кумулятивного построения • связанных инвестиций 37. К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести … • метод прямой капитализации • метод сравнительной единицы • метод количественного анализа 38. К объектам оценки относят … • виды стоимости • право собственности и иные вещные права на имущество • оценщиков и заказчиков • саморегулируемые организации 39. К объектам оценки машин и оборудования … • могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты • могут относиться только технологические комплексы (линии) • может относиться только машинный парк предприятия в целом • могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом 40. К элементам сравнения можно отнести … • один квадратный метр • местоположение • один участок земли • право собственности на объект 41. Ликвидационная стоимость – это … • стоимость сырья и материалов, включенных в объект • стоимость вынужденной продажи • стоимость воспроизводства объекта в современных условиях 42. Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы • ликвидационной стоимости • стоимости чистых активов • капитализации дохода 43. Метод сделок основан на … • оценке миноритарных пакетов акций компаний-аналогов • оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов • будущих доходах компании 44. На принципе замещения основан … подход • доходный • сравнительный • затратный 45. На принципе ожидания основан … подход • доходный • сравнительный • затратный 46. На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае … • приватизации • передачи в аренду • продажи • обязательного страхования 47. Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости • восстановительной • первоначальной • остаточной 48. Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция «…» • взнос на амортизацию денежной единицы • накопление единицы за периоды • будущая стоимость единицы 49. Объектами оценки машин и оборудования могут выступать … • функционально самостоятельные машины и агрегаты • технологические комплексы (линии) • места для размещения транспортных средств 50. Объектами оценочной деятельности являются … • физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) • юридические лица, являющиеся членами СРОО • движимое и недвижимое имущество 51. Объектами переоценки являются … • основные средства • запасы и дебиторская задолженность • финансовые вложения • основные средства и нематериальные активы 52. Объекты машин и оборудования относятся к … • объектам недвижимого имущества • объектам движимого имущества • иным объектам гражданских прав 53. Основанием для проведения оценки является … • устная договоренность между оценщиком и заказчиком • договор между оценщиком и заказчиком • просьба арендатора 54. Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности: • Сбор информации об аналогах 1 • Применение корректировок 3 • Определение стоимости объекта оценки 4 • Выбор элементов сравнения 2 55. Отчет об оценке может … • быть составлен в устной форме • быть составлен в письменной форме • не составляться 56. Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе … • постановки задачи • согласования • составления плана работ • сбора и обработки данных 57. Оценщик должен быть … • физическим лицом • юридическим лицом • членом саморегулируемой организации оценщиков • обладателем лицензии на осуществление оценочной деятельности • обладателем полюса страхования гражданской ответственности 58. Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом … • соответствия • полезности • предельной производительности • изменения стоимости 59. Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку … • на период гарантийного срока проведенной оценки • только на определенную дату – «дату оценки» • только на определенную дату – «дату осмотра оценки» 60. Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как … • изобретения • товарные знаки • наименования места происхождения товара • промышленные образцы • программы для электронно-вычислительных машин • полезные модели 61. Переоценка основных фондов в 1997 году производилась по состоянию на … • 1 января 1997 г. • любую дату 1997 г. • дату сдачи баланса 62. Повторная оценка объекта может осуществляться … • по решению уполномоченного органа • по решению суда • по желанию собственника • по методическим рекомендациям Росреестра 63. … подход в оценке применим только в случае развитого рынка продаж • Доходный • Сравнительный • Затратный 64. Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется … • методом оценки • подходом к оценке • процессом оценки 65. При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных … • в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ» • в стандартах Российского общества оценщиков (РОО) • в стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2) • во внутрифирменных стандартах 66. Принцип соответствия отражает уровень соответствия … • размера объекта оценки требованиям рынка • объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам • объекта оценки требованиям наилучшего наиболее эффективного использования 67. Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется … • накоплением • наращением • дисконтированием • ликвидированием 68. Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется … • систематическим • несистематическим • переменным • альтернативным 69. Рыночная стоимость является отражением … • стоимости в использовании • стоимости в обмене • остаточной стоимости • балансовой стоимости 70. Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется … • переоценкой основных средств • введением саморегулирования оценочной деятельности • введением лицензирования оценочной деятельности 71. Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства рф об оценочной деятельности и договора об оценке – это … • оценочная деятельность • процесс оценки • экспертиза отчета об оценке 72. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход • доходный • сравнительный • затратный 73. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, – это … подход • доходный • сравнительный • затратный 74. Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования, приводит к … устареванию объекта оценки • физическому • функциональному • экономическому 75. С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций • сделок • стоимости чистых активов • рынка капитала 76. Стоимость в пользовании – это … • объективная стоимость • наиболее вероятная стоимость • стоимость для конкретного пользователя • ликвидационная стоимость 77. Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода … • сделок • стоимости чистых активов • рынка капитала 78. Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является … • рыночной стоимостью • стоимостью воспроизводства • балансовой стоимостью • инвестиционной стоимостью 79. Субъектами оценочной деятельности являются … • физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) • юридические лица, являющиеся членами СРОО • движимое и недвижимое имущество 80. Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки … • ФСО № 1 • ФСО № 2 • ФСО № 3 81. Требования к отчету об оценке содержатся в федеральном стандарте оценки … • ФСО № 1 • ФСО № 2 • ФСО № 3 82. Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций, называется … объекта • физическим износом • функциональным устареванием • экономическим устареванием 83. Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является … • Министерство финансов РФ • Федеральная антимонопольная служба • Министерство экономического развития РФ 84. Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками: • цена > денежная сумма, характеризующая факт сделки • стоимость > денежная сумма, характеризующая полезность объекта • сумма затрат на воспроизводство > денежная сумма, необходимая для точной копии объекта • сумма затрат на замещение > денежная сумма, необходимая для создания аналога объекта 85. Цена может быть… стоимости объекта оценки • выше • ниже • равна • выше, ниже или равна 86. … – это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость • Ожидание • Замещение • Экономическое разделение • Вклад |