оценочная стоимость шпаргалка синергия. оценочная стоимость. Аннуитет это денежный поток с равновеликими платежами
 Скачать 24.89 Kb.
|
|
Аннуитет – это денежный поток … с равновеликими платежами В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается … дата определения стоимости объекта оценки ,вид объекта оценки В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел … *Задание на оценку В отчете об оценке объекта оценки нужно указать … стандарты оценки сведения о лицензии оценщика описание объекта оценки В отчете об оценке указывается дата … проведения оценки В оценке износ – это утрата стоимости … по любой причине в связи с изменением спроса в связи с изнашиванием В оценке стоимости видов машин и оборудования, для которых имеется активный вторичный рынок, предпочтительным является использование методов … сравнительного В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость рыночную В истории России массовые методы оценочных работ впервые появились …в результате земской реформы 1864 г. В советский период развития учет и оценка объектов недвижимости осуществлялись … бюро технической инвентаризации В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов оценщик должен определять … стоимость остаточную В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям … достаточности и достоверности В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку Федеральным стандартом оценки № 3 В состав интеллектуальной собственности … объекты промышленной собственности входит коммерческая тайна входят объекты авторского права В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость восстановительная Деловая репутация организации может определяться как разница между … * покупной ценой организации и стоимостью по бухгалтерскому балансу всех ее активов и обязательств Для денежного потока на инвестированный капитал ставка дисконтирования рассчитывается … как средневзвешенная стоимость капитала Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … сравнительного, затратного Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать … текущую стоимость аннуитета Доходный подход в оценке основан на принципе … ожидания Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10% составит… $2 125 Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки — 50 000 д.ед., процент износа — 25, коэффициент переоценки — 1,2, то величина амортизации после переоценки составит … 15 000 д.ед. Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит … стоимость рыночная Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй – 70 000 руб., в третий – 40 000 руб., в четвертый – 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод … *дисконтированных денежных потоков Если известно, что среднее значение мультипликатора «цена/прибыль» у нескольких компаний-аналогов – 6,5, прибыль оцениваемой компании –80 000 ден.ед., а выручка –100 000 ден.ед., то стоимость оцениваемой компании составляет … 650 000 ден.ед. Если объект переоценки основных средств переведен в установленном порядке на консервацию, то … *по этому объекту амортизация не начисляется *если срок больше 3х месяцев ????? Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно 0,95 и 380 тыс. руб. Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб… эффективный возраст — 8 лет, а полный срок экономической жизни -85 лет, то размер накопленного износа составит …. 33 882 руб. Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется … $9811,1 Если собственность приносит в начале каждого года по 20 000 д.ед. чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300 000 д.ед., ставка процента — 10, то текущая стоимость будущих доходов составит … 262 091,8 д.ед. Затратный подход в оценке основан на принципе … замещения Задачей оценки может быть … определение рыночной стоимости Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется … устранимым Изобретение – это … новое и обладающее существенными отличиями техническое решение задачи, дающее положительный эффект Ипотечная постоянная определяется как отношение … ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу ипотечного кредита К вещным правам на объект собственности можно отнести … право собственности и сервитут К методам инвестиционной группы относится метод … *связанных инвестиций К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести … *метод количественного анализа К объектам оценки относят … отдельные материальные объекты право собственности и иные вещные права на имущество оценщиков и заказчиков (все подходит) К объектам оценки машин и оборудования … могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом К основным процедурам затратного подхода можно отнести … *расчет стоимости объекта оценки путем вычитания из суммы затрат на создание нового объекта величины устареваний объекта оценки * К факторам, оказывающим влияние на стоимость объекта оценки, следует отнести … затраты на воспроизводство объекта цены на аналоги на рынке доход от объекта оценки К элементам сравнения можно отнести … право собственности на объект Ликвидационная стоимость – это … стоимость вынужденной продажи Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы стоимости чистых Метод сделок основан на … *оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов На принципе замещения основан … подход затратный доходный сравнительный (все варианты, либо затратный На принципе ожидания основан … подход доходный На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае … приватизации передачи в аренду Неверно, что … стоимость является стандартом стоимости, в соответствии с Федеральным стандартом оценки фундаментальная Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости первоначальной Объектами переоценки являются основные средства. Здания и сооружения Машины и оборудование; (оба варианта, либо 1) Основанием для проведения оценки является … договор между оценщиком и заказчиком Объектами оценки машин и оборудования могут выступать … функционально самостоятельные машины и агрегаты технологические комплексы (линии) Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе … составления плана работ Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку … только на определенную дату – дату осмотра оценки Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом … соответствия Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как … *изобретения промышленные образцы * полезные модели Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию … на 1 января 1997 г. Повторная оценка объекта может осуществляться … по решению суда по решению уполномоченного органа Полная первоначальная стоимость основных средств – это … стоимость воспроизводства основных средств стоимость строительства … подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж Сравнительный Принцип соответствия отражает уровень соответствия … объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам При снижающихся потоках платежей для определения ставки капитализации и снижающейся основной суммы капитала используется … *метод Хоскольда * Промышленный образец – это … * художественно-конструкторское решение, определяющее внешний вид изделия * Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется … дисконтированием Раздел «…» является обязательным в отчете об оценке Допущения и ограничения Расположите в правильном порядке этапы определения стоимости компании: 1 подписание договора на оценку 2сбор информации о компании 3 расчет стоимости компании 4 вывод итоговой величины стоимости 5 формирование отчета об оценке Рыночная стоимость является отражением … стоимости в обмене Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … затратный Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки, – это … подход доходный Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, – это … сравнительный Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства РФ об оценочной деятельности и договора об оценке – это … экспертиза отчета об оценке Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования, приводит к … устареванию объекта оценки экономическому С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций рынка капитала Стоимость в пользовании – это … стоимость для конкретного пользователя Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода … рынка капитала Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является … инвестиционной стоимостью Стоимость оцениваемого объекта в отчете об оценке указывается … в виде единой величины Стоимость является отражением … стоимости в обмене Субъектами оценочной деятельности являются … *физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) Существуют такие виды износа и устареваний, как … физический износ функциональное устаревание внешнее устаревание устаревание окружающей среды долгосрочный износ Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки … ФСО № 3 Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций, называется … функциональным устареванием Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является … Министерство экономического развития РФ Уровень соответствия размера объекта оценки требованиям рынка отражает принцип … экономической величины Функция «…» является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы» будущая стоимость единицы Целью оценки объекта оценки может быть … определение рыночной стоимости Цена может быть… стоимости объекта оценки равна ниже выше Цены на объекты, аналогичные или идентичные оцениваемому объекту, служат базой расчета рыночной стоимости объекта оценки в методах … сравнительного … является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы» «Будущая стоимость единицы» Неверно, что в состав интеллектуальной собственности включают … *деловую репутацию *объекты промышленной собственности *объекты авторского права *нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности *коммерческую тайна Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату … *составления отчета *проведения оценки *получения диплома об образовании в области оценочной деятельности *осмотра В отчете об оценке последовательность определения стоимости объекта оценки … *обязательно указывается, в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки (ФСО) *обязательно указывается, в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» * указывать не обязательно Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых … долларов 5 840 долларов 30 центов 7 000 долларов 5 300 долларов Расставьте в правильной последовательности этапы процесса оценки: 1обобщение (согласование) результатов определения стоимости объекта оценки, полученных с использованием выбранных подходов 2выбор подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из подходов 3заключение договора на оценку 4оформление отчета об оценке 5сбор и анализ информации Стоимость обмена может быть охарактеризована как … объективная стоимость наиболее вероятная стоимость стоимость для конкретного пользователя ликвидационная стоимость Если владелец объекта собственности рассчитывает продать его за 10 000 долларов через 5 лет, то на сегодняшний день цена объекта, позволяющая владельцу получить 10-процентный годовой доход, должна составить … 6209 долларов 20 центов 6000 долларов 2500 долларов Если известно, что результат доходного подхода – 250 млн руб., сравнительного подхода – 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна … 250 млн руб. 280 млн руб. 265 млн руб. 300 млн руб. При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных … *в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ» *в стандартах Российского общества оценщиков (РОО) *в стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2) *во внутрифирменных стандартах … — это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость Ожидание Замещение Экономическое разделение Вклад Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности: 1 Сбор информации об аналогах 2 Выбор элементов сравнения 3 Применение корректировок 4 Определение стоимости объекта оценки Объекты машин и оборудования относятся к … *объектам недвижимого имущества *объектам движимого имущества *иным объектам гражданских прав Если стоимость предприятия при ликвидации выше, чем действующего, то при оценке бизнеса используется метод … ликвидационной стоимости стоимости чистых активов капитализации дохода Когда темпы роста предприятия умеренны и предсказуемы, то используется метод… дисконтированных денежных потоков капитализации дохода чистых активов Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками: A. цена B. стоимость C. сумма затрат на воспроизводство D. сумма затрат на замещение E. денежная сумма, необходимая для создания точной копии объекта F. денежная сумма, необходимая для создания аналога объекта G. денежная сумма, характеризующая факт сделки H. денежная сумма, характеризующая полезность объекта Оценщик должен быть … юридическим лицом членом саморегулируемой организации оценщиков обладателем полюса страхования гражданской ответственности обладателем лицензии на осуществление оценочной деятельности физическим лицом |