ГП ЭКЗ. Билет 15 Определите множественность лиц в обязательстве
 Скачать 70.86 Kb.
|
|
БИЛЕТ №19 1.Раскройте залог как способ обеспечения исполнения обязательств. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает (п. 1 ст. 334 ГК). Залог возникает: в силу договора; на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Избирая залог в качестве средства обеспечения своих интересов, кредитор руководствуется принципом «верю не лицу, а вещи», иначе говоря, при залоге имущества имеет место реальный кредит. Залог имеет обеспечительную функцию, поскольку предмет залога предоставляется кредитору до наступления факта неисправности должника. Предмет залога может передаваться либо не передаваться залогодержателю. В зависимости от того, у кого находится предмет залога, различаются два его вида: заклад, т.е. залог с передачей имущества залогодержателю; залог без передачи (залог в собственном смысле слова). Залог без передачи имущества залогодержателю является доминирующей формой залога, ибо заложенное имущество по общему правилу остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором (абз. 1 п. 1 ст. 338 ГК). В соответствии с п. 2 ст. 338 ГК предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог). Необходимо также различать подвиды залога, которые могут быть выделены по предмету залога, например: ипотека — залог недвижимости; залог ценных бумаг; залог имущественных прав и др. Исходя из особенностей юридической конструкции залога в качестве его самостоятельных разновидностей закон выделяет залог товаров в обороте и залог вещей в ломбарде (ст. 357, 358 ГК). Предметом залога по договору залога товаров в обороте может быть любой товар, в том числе определенный посредством указания родовых признаков. Предметом залога является имущество, специальным образом выделенное в составе имущества залогодателя или переданное залогодержателю, из стоимости которого залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечиваемого залогом обязательства удовлетворить свои требования преимущественно перед другими кредиторами. В качестве предмета залога могут выступать движимые вещи, недвижимые вещи, имущественные права, ценные бумаги, залог которых производится посредством их передачи залогодержателю или в депозит нотариуса, если иное не предусмотрено договором (п. 4 ст. 338 ГК). При залоге имущественных прав залогодатель в случае неисполнения должником обеспечиваемого обязательства может обратить взыскание на заложенное право и получить удовлетворение за счет денег, полученных от его реализации, но в отличие от залога вещей формой реализации заложенного права будет цессия. Правило п. 1 ст. 336 ГК не исключает возможности залога исключительных прав (п. 5 ст. 1233 ГК). Вместе с тем не могут быть предметом залога права требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в частности: требования об алиментах; о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336, ст. 383 ГК). Договор — важнейшее основание возникновения права залога. В п. 1 ст. 339 ГК говорится, что в договоре о залоге должны быть указаны: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; у какой из сторон находится заложенное имущество. Перечисленные условия относятся к разряду существенных условий договора о залоге. 2.Проанализируйте ограничения дарения и пожертвования в УИС. Несмотря на изменения, внесенные в ст. 575 ГК РФ, формулировка статьи в части правил совершения дарения в целом не изменялась, то есть исходя из содержания статьи разрешается дарить государственным служащим, к которым в том числе относятся федеральные государственные служащие уголовно-исполнительной системы (далее - УИС) и лица, замещающие должности в учреждениях и предприятиях УИС, созданных для выполнения задач, поставленных перед Федеральной службой исполнения наказаний, на основании трудового договора, подарки, стоимость которых меньше 3 тыс. р., в том числе в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. ЗАДАЧА: Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Согласно п.9 Постановления Правительства РФ от 15.08.1997 N 1025 (ред. от 04.10.2012) «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» Исполнитель обязан оказать услугу (выполнить работу) в сроки, предусмотренные договором. В договоре делается отметка о фактической дате оказания услуги (выполнения работы). Согласно ст.28 ЗоЗПП (ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ) Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). согласно ст.15 ЗоЗПП Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Учитывая изложенное, если в срок прописанный в договоре, ремонт не был осуществлен, то потребитель имеет право обратиться с претензией к исполнителю, в которой изложить требования предусмотренные ст.28 ЗоЗПП. Если требования удовлетворены не были, то потребитель имеет право обратиться в суд, в том числе с требованием о возмещениии морального вреда. То обстоятельство, что заболел телемастер — проблемы Исполнителя. БИЛЕТ №20 1.Охарактеризуйте ипотеку. Ипотека в гражданском праве — это залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора к должнику (залогодержателя к залогодателю). Ипотечный кредит — это долгосрочный кредит, который предоставляется для приобретения жилой недвижимости. Залог приобретаемой недвижимости является обеспечением возврата ипотечного кредита и выплаты по нему процентов (в оговоренный договором срок). Согласно ст. 5 Закона «Об ипотеке» по договору об ипотеке под залог может быть заложено следующее недвижимое имущество: -Квартиры, жилые дома и их части, состоящие их одной или нескольких комнат; -Садовые дома, дачи, гаражи, строения потребительского назначения; -Здания, предприятия, сооружения и другое недвижимое имущество, которое используется в предпринимательской деятельности; -Земельные участки; -Морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Особенности ипотечного кредита: -Выдается на длительный срок; -Имеется обеспечение надлежащего исполнения основного обязательства (кредитного договора, займа, договора аренды и др.); Предмет ипотеки — недвижимое имущество, всегда находится в собственности должника, который остается собственником, фактическим владельцем, пользователем данного имущества (при этом он не может распоряжаться имуществом без согласия кредитора, пока имущество находится в залоге); -Ипотека оформляется закладной, нотариально заверенной и государственно зарегистрированной; -Более низкая по сравнению с иными кредитами процентная ставка; -Погашение ипотечного кредита чаще всего осуществляется равными платежами. Основания возникновения ипотеки По своей правовой природе ипотека является формой залога недвижимого имущества, при которой данное имущество является собственностью должника, но кредитор в случае невыполнения обязательств должником получает право на реализацию заложенного ему имущества для возврата переданных должнику средств. Залог недвижимости является формой обеспечения исполнения финансового обязательства должника перед его кредитором. Ипотечное кредитование регулируется нормами Гражданского кодекса, Законом об ипотеке. Регистрация ипотеки может проводиться в виде двух форм: -Ипотека в силу закона — возникает по обстоятельствам, перечисленным в законодательстве, вне зависимости от желания и воли сторон, является наиболее распространенным вариантом регистрации; -Ипотека в силу договора — залог недвижимости, возникающий на основании заключенного сторонами договора; кредитору передается в качестве залога имущество, которое является собственностью заемщика. Ипотека в силу договора возникает при наличии сложного фактического состава: Наличие заключенного сторонами договора о залоге; Возникновение обеспечиваемого обязательства; Принадлежность залогодателю на праве собственности имущества, передаваемого в залог; Наличие закладываемого имущества; Придание залогу свойства публичности посредством регистрации имущества в реестре, передачи во владение залогодателю. Залог обладает признаком следования, предоставляет залоговому кредитору преимущества перед иными кредиторами в случае, когда имеются все перечисленные элементы фактического состава. Ипотека в силу закона возникает при: приобретении объекта недвижимости (квартиры, дома, земли, используя заемные деньги); при предоставлении рассрочки или кредита продавцом недвижимости покупателю; при строительстве недвижимости на средства, взятые в кредит. Данная ипотека оформляется договором купли-продажи объекта недвижимости за счет заемных средств. 2.Раскройте понятие и виды договоров ренты; Договоры ренты с участием лиц, находящихся в местах лишения свободы. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо обеспечить представление средств на его содержание в иной форме. Договор ренты реальный, односторонний, возмездный. Разновидности договора ренты: - постоянная рента; - пожизненная рента; - пожизненное содержание с иждивением как особый случай пожизненной ренты. Существенное условие любого договора ренты - срок рентных платежей. Именно по сроку рентных платежей постоянная рента (то есть рента бессрочная) отличается от пожизненной ренты (ренты, установленной на срок жизни одного или нескольких получателей ренты). Имущество, которое передается по договору ренты, может быть как движимым, так и недвижимым. Рентные платежи могут осуществляться в следующих формах: - предоставление вещей; - выплата денег; - выполнение работ или оказание услуг; - удовлетворение потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг. Обязательно установление в договоре денежного эквивалента рентных платежей. Право требовать выплаты рентных платежей у получателя ренты возникает только после передачи оговоренного имущества в собственность плательщика ренты. Рентные платежи обременяют переданное недвижимое имущество, поэтому в случае отчуждения плательщиком ренты полученoгo по договору ренты имущества обязательства по уплате рентных платежей переходят на приобретателя имущества. Такое отчуждение недвижимости возможно только с согласия получателя ренты. Способы обеспечения рентных платежей: - право залога переданного по договору недвижимого имущества, принадлежащего получателю ренты; - в случае передачи по договору ренты движимого имущества -либо любой предусмотренный законом или договором способ обеспечения обязательств, либо страхование в пользу получателя ренты риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств плательщика. Условие о способе обеспечения обязательства по уплате ренты является существенным условием договора. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если рента осуществляется в отношении недвижимого имущества необходима государственная регистрация. Договор постоянной ренты является разновидностью договора ренты, отличающейся сроком рентных платежей: постоянная рента- это бессрочная рента. Лица, которые могут быть получателями постоянной ренты: - граждане; - некоммерческие организации. Если в договоре не предусмотрено иное, получатель постоянной ренты может уступить свое право другому гражданину или некоммерческой организации. Постоянная рента переходит в порядке универсального правопреемства по наследству или при реорганизации юридического лица. Существенным условием договора постоянной ренты является размер рентных платежей. Размер рентных платежей индексируется пропорционально изменению минимального размера оплаты труда, если иное не предусмотрено в договоре. Если иное не предусмотрено договором, рентные платежи выплачиваются ежеквартально. Договор постоянной ренты прекращается путем выкупа ренты плательщиком ренты. По общему правилу выкуп осуществляется внесением всей суммы выкупа с предупреждением получателя peнты о ее выкупе за три месяца. Выкуп ренты может осуществляться как по инициативе ее плательщика, так и по инициативе ее получателя. Получатель ренты вправе требовать выкупа ренты в случае: - задержки выплаты рентных платежей более чем на один год, если иной не установлен в договоре; - неплатежеспособности плательщика ренты; - нарушения плательщиком своего обязательства, обеспечивающего выплату ренты; - перехода недвижимости, переданной по договору ренты в общую собственность нескольких новых приобретателей, или раздела ее между несколькими лицами. Если иное не предусмотрено договором ренты, выкупная цена равна сумме годовых рентных платежей при возмездной передаче имущества под выплату или сумме годовых рентных платежей плюс цена переданного имущества при безвозмездной передаче имущества под выплату ренты. Риск случайной гибели имущества несет получатель ренты, но в случае безвозмездной передачи имущества под выплату ренты стороны могут договориться о другом распределении риска случайной гибели имущества. Договор пожизненной ренты является разновидностью договора ренты, отличающейся сроком рентных платежей: пожизненная рента - это рента, установленная на срок жизни одного или нескольких получателей ренты. Получателем пожизненной ренты может быть только физическое лицо, находящееся в живых к моменту заключения договора. В случае смерти одного из получателей ренты его доля переводится на других получателей пропорционально долям оставшихся в живых. Договор пожизненной ренты прекращается со смертью последнего получателя ренты. Рентные платежи выплачиваются ежемесячно и только в денежной форме. Сумма месячных рентных платежей не может быть меньше одного установленного законом минимального размера оплаты труда и подлежит обязательной индексации. В случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по выплате ренты получатель ренты вправе требовать: - выкупа ренты ее плательщиком (на тех же условиях, что и при выкупе постоянной ренты); - расторжения договора и возмещения убытков; - возвращения переданного под выплату ренты имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет плательщик пожизненной ренты. |