Экономика. Экономическая сущность лизинга, его преимущества и недостатки
 Скачать 201.76 Kb.
|
3.3 Практическое оформление договора финансовой аренды (лизинга)Лизинговая деятельность отличатся сложной организацией. Это обусловлено большим числом участником, спецификой выполняемых ими функций, особенностями финансовых процессов, осуществляемых при лизинговой сделке. Основным финансово-правовым документом, определяющим порядок и условия осуществления лизинговой сделки, является договор лизинга. В соответствии с Законом договор лизинга – это договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. К основным требованиям к договору лизинга относятся следующие. 1.Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. 2.Для выполнения своих обязательства по договору лизинга субъекты лизинга заключается обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. К сопутствующим договорам относятся договоры: о привлечении средств, залога, гарантии, поручительства, страхования и др. 3. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным. 4. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату, на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю; Выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. 5. По договору лизинга лизингополучатель обязуется: принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договорам лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга; по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. 6. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств, ведущие к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга. 7. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга. Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества. Лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизина. Он имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве зоолога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга. Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга. Страхование предпринимательских (Финисовых) рисков осуществляется по соглашению сторон договора лизинга и не является обязательным. Лизингополучатель в случаях, определенных законодательством Российской Федерации, должен застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом. В случае не перечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд, по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд. Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором лизинга. В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы не его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель [2, с. 32-35]. Таким образом примерный договор лизинга выглядит таким образом: ДОГОВОР ЛИЗИНГА (финансовой аренды) г._________________ "___"_______20__г. __________________________________________________________________ (наименование организации), именуемое в дальнейшем Лизингодатель, в лице __________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании _______________________ (Устава, доверенности), с одной стороны, и _____________________________ (наименование предприятия, организации), именуемое в дальнейшем Пользователь, в лице _______________________________________________ (Ф.И.О., должность), действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Лизингодатель обязуется предоставить по настоящему договору Пользователю оборудование для ______________________________________ __________________________________________________________________ 1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик приведен в Приложении 1. 1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет __________ руб. 1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего договора, будет произведена _________________________________________ (наименование изготовителя (поставщика)) "___"_________20__г. в месте, указанном в настоящем договоре. II. Срок действия договора 2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты ввода Пользователем оборудования в эксплуатацию. 2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящему договору _________ лет. III. Обязательства сторон 3.1. Лизингодатель обязуется: 3.1.1. Предоставить оборудование в соответствии с соглашением о лизинге, заключенном сторонами по настоящему договору "___"_____20__г. 3.1.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем. 3.1.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора. 3.2. Пользователь обязуется 3.2.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения_________________________________________________________ (наименование изготовителя, поставщика). 3.2.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию. 3.2.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов. 3.2.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и текущий ремонт. 3.2.5. Соблюдать все инструкции __________________________________ (наименование изготовителя, поставщика) по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования. 3.2.6. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора. IV. Условия платежа 4.1. Пользователь обязуется периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета N______________ в __________________банке МФО _______________ 4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат. 4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости. 4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем в следующем порядке: 1 год - (2%)... 2 год - (3%)... 3 год - (5%)... 4-5 годы - (по 7,5%)... 6-10 годы - (по 15%)... 4.5. Внесение платы за 1-й год производится в течение ______ дней с даты подписания протокола приемки оборудования. 4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее 15 числа первого месяца следующего года, считая с даты подписания протокола приемки оборудования. V. Передача оборудования 5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в _________________________________________________ (пункт назначения) в соответствии с п.1.4 настоящего договора. 5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования составляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежаще уполномоченными представителями Пользователя и _________________________________________ (наименование изготовителя, поставщика) и пересылается для подписи Лизингодателю. 5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или недостатков в период монтажа, исключающих возможность нормального функционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе, составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки (некомплектность) оборудования подлежит устранению за счет Лизингодателя, а при невозможности их устранения Лизингодатель обеспечивает полную замену оборудования. 5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользователь извещает Лизингодателя об этом в письменной форме в __________ дневный срок с даты их выявления. 5.5. Передача оборудования в субаренду может осуществляться Пользователем с согласия Лизингодателя. 5.6. По окончании срока действия настоящего договора Пользователь имеет опцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточной стоимости. VI. Ответственность 6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки, установленные в п.____ настоящего договора, Пользователь уплачивает пеню в размере _______ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более ____% суммы платежа. 6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в сумме _________________ руб., не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков. VII. Непреодолимая сила (форс-мажор) 7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более _________________, то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данной местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия. VIII. Рассмотрение споров 8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров. 8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством. IX. Иные условия 9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудования производится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя. 9.2. Любое извещение, отправляемое одной из сторон по настоящему договору другой стороне, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом, по почте, телефоном или вручено лично под расписку. 9.3. Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующие юридические адреса и номера КС и телефаксов. Лизингодатель_____________________________________________________ Телефон ________________ Телефакс ___________________ Телекс ___________________ Пользователь_______________________________________________________ Телефон_____________________ Телефакс_____________________ Телекс_____________________ Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов с даты их изменения. 9.4. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу. 9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. 9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ. Подписи сторон: Лизингодатель Пользователь _____________________________ ________________________________ |