!Пояснительаня записка. Функциональное назначение территории жилая территориальная зона

• Название: Функциональное назначение территории жилая территориальная зона
• Дата: 15.06.2022
• Размер: 112.15 Kb.
• Имя файла: !Пояснительаня записка .docx
• Тип: Документы; #592940
• страница: 1 из 5

1. Исходные данные

В соответствии с заданием на проектирование и исходными документами предусматривается поэтапное/последовательное строительство жилого комплекса (ЖК «Трилогия») состоящего из трех 9-ти этажных жилых домов на участке строительства площадью 12830м². Участок расположен в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Рельеф участка спокойный, господствующие ветры – северо-восточные, территория частично застроенная.

По состоянию на 2021 год на участке ничего не расположено, участок полностью расчищен и готов для строительства. Существующие незначительные зеленые насаждения по возможности сохраняются.

Функциональное назначение территории – жилая территориальная зона.

Основные геофизические и климатические характеристики района приняты в соответствии с данными СНиП 23-01-99*, ГОСТ 16350 – 80, СНиП 23 – 02 – 2003, СНиП 2.02.01 – 83*, СНКК 20 – 303 – 2002, СНиП II – 7 – 81*и СНКК 22 – 301 – 2000*

Район расположения здания характеризуется следующими климатическими, геологическими и гидрогеологическими условиями:

Температура отклонения:

- абсолютный максимум - + 42 °С;

- абсолютный минимум - -36 °С;

- средняя минимальная температура самого холодного месяца - - 5,4 °С;

- средняя максимальная температура самого теплого месяца - + 20,8 °С;

- температура самой теплой пятидневки - + 19,7°С;

- среднегодовая температура воздуха - +11,1 °С.

- среднегодовая относительная влажность воздуха - 73 %.

- максимальная глубина промерзания почвы - 80 см.

Снежный покров:

- средняя максимальная высота - 10 см;

- максимальная зарегистрированная высота - 97 см;

- снеговая нагрузка - 80 кг/м².

Ветер:

- среднегодовая скорость - 2,7 м/сек;

- фоновый ветер - 7 м/сек;

- максимальная скорость с учетом порывов - 42 м/сек;

- среднегодовая скорость ветра за год - 23 м/сек;

- преобладающее направление - восточное;

- скорость напора ветра - 55 кг/м.

Количество осадков:

- максимальная интенсивность осадков 2,3 мм/мин;

- среднегодовое количество осадков - 686 мм.

Сейсмичность района строительства в соответствии со СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах» по карте Б для г. Краснодара – 7 баллов. Сейсмичность площадки 7 баллов.

Проектом предусмотрен полный комплекс антисейсмических мероприятий согласно требований СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», необходимых для такого типа зданий при строительстве на площадке сейсмичностью 7 баллов, что при надлежащем качестве строительно-монтажных работ обеспечит нормальную эксплуатацию здания на весь расчетный период.

В геоморфологическом отношении эта территория расположена на 2-й надпойменной террасе правого берега р. Кубань. Естественный рельеф площадки нарушен.

Отметки поверхности площадки изменяются в пределах от 28,92 м до 29,62 м.

Из опасных инженерно-геологических явлений следует отметить сейсмичность района, наличие специфических грунтов, а также подъём уровня грунтовых вод весной и осенью.

В геологическом отношении в основании будущего жилого комплекса (до разведанной глубины 25 м) присутствуют техногенные, верхнечетвертичные и современные эолово-делювиальные и аллювиальные отложения. Слои грунта представлены глинами, суглинками, супесями и песками средней крупности.

Подземные воды (на период проведения изысканий) зафиксированы на глубине 4,43 -6,7 м или на отметках 22,49 – 23,43 м; установившийся уровень колеблется в пределах 3,7 – 5,35 м. от поверхности земли.

Плотность грунтов (для определения трудности разработки) колеблется от 1600 кг/м3 до 1800 кг/м3. Инженерно-геологические условия площадки строительства, согласно СП II-105-97 [2], соответствуют II категории сложности (в связи с наличием в разрезе просадочных грунтов).

В основании фундаментов залегают следующие слои грунта с соответствующими расчетными характеристиками:

- ИГЭ 2-суглинки твердые, высокопористые, просадочные: YII=17,9кН/м3; СII=12кПа; II=18; Е=19,0МПа. Начальное просадочное давление – 154 кПа.

- ИГЭ 3-суглинки твердые: YII=18,8кН/м3; СII=13кПа; II=25; Е=27,0МПа.

- ИГЭ 4-супеси пластичные: YII=20,6кН/м3; СII=16кПа; II=27; Е=23,0МПа.

Слой просадочного суглинка мощностью 0,4-0,5м под подошвой фундаментной плиты подлежит обязательному уплотнению тяжелой техникой до Yск=17кН/м3. Установившийся УГВ на отм.24,20. Прогнозируемый максимальный УГВ на отм.27,00м.



Более подробное расположение жилого комплекса можно посмотреть на схеме планировочной организации земельного участка.

Объемно-планировочное решение

Жилой комплекс Трилогия состоит из трех жилых домов и представляет собой 9-ти этажный объем с габаритными размерами 29 х 16,2 . Главный фасад ориентирован в сторону юго-востока, на него выходят лоджии и балконы также остекление лестничной клетки. Входы оформлены козырьками и цветочницами. Лестницы на входе в здание выложены керамическим гранитом со специальным не скользящем покрытием. Предусмотрены скатные заезды для колясок.

Первый этаж занят под объекты социального назначения, также на первом этаже каждого подъезда расположена комната охраны. Фасад здания облицован плиткой размерами 50 х 50 с покрытием имитирующем срез гранитного минерала серо-белого цвета, оконные переплеты выполнены с прозрачным остеклением или тонированным различными оттенками по требованию заказчика, витражи - темно-синие стеклопакеты.

Вход в жилой дом предусмотрен со стороны двора. Развитая входная группа включает в себя тамбур, просторный вестибюль с выделенной зоной для консьержа, служебный санузел. Крыльцо защищено от атмосферных осадков большим легким навесом из металлоконструкций с покрытием листами сотового поликарбоната. На 1-м этаже дома находится также помещение для уборочного инвентаря.

В подвальном этаже запроектированы технические помещения инженерного обеспечения жилого дома (электрощитовая, тепловой пункт с узлом учета, водопроводная насосная станция). Прокладка инженерных коммуникаций осуществляется в коридорах подвала под потолком на высоте не ниже 2,0 м от пола. На оставшейся части подвального этажа расположены хозяйственные кладовые для жильцов дома. Вход в подвал предусмотрен с первого этажа.

Все три литера имеют одинаковые архитектурные решения.