кейс 2 3. Гагарин Андрей, Митянина Ангелина, Кононова Мария, Краев Владислав э201
 Скачать 2.2 Mb.
|
|
Гагарин Андрей, Митянина Ангелина, Кононова Мария, Краев Владислав Э-20-1   Вопрос 6  Совокупный спрос на долгосрочную аренду съемного жилья в крупных городах снизится вопреки переходу многих людей с покупки квартиры на аренду, так как больше людей покинуло крупные города вследствие потери рабочих мест из-за уходы иностранных компаний. Совокупное предложение увеличивается, так как многие граждане в период неопределенности переехали в другие регионы и страны и поэтому начали сдавать в аренду свои квартиры. В результате цены снижаются, а количество сдаваемых в долгосрочную аренду квартир немного увеличивается. Вопрос 7 1) В центре крупных городов:  Совокупный спрос снижается из-за снижения потока туристов в центрах крупных городов. Совокупное предложение тоже снижается, потому что многие арендодатели переходят с посуточной на долгосрочную аренду в связи с пониженным спросом на посуточную аренду. В итоге цены на посуточную аренду растут, а количество сдаваемых в посуточную аренду квартир снижается. 2) В округах крупных городов:  Совокупный спрос снижается из-за снижения потока туристов. Совокупное предложение не изменяется. Цены в округах крупных городов снижаются, количество сдаваемых посуточно в аренду квартир также снижается. Вопрос 8.  Вопрос 9 Ставки по кредитам упадут к лету, возникнет торг на цены квартир, которые уже сданы. Вопрос 10 Совокупное предложение в течение года будет расти, так как будут освобождаться все большее количество квартир, однако ставки будут оставаться такими же, и доступность съемного жилья значительно возрастет. Спрос в итоге уменьшится, ведь количество уехавших или отказавшихся от аренды потребителей значительно превышает число появившихся на рынке заинтересованных арендаторов. В результате можем наблюдать сильное увеличение предложение и более слабое уменьшение совокупного спроса, уровень цен снизится, а количество блага на рынке возрастет  “По ее мнению, с рынка будет мгновенно сметаться все самое дешевое, а объекты даже по среднерыночным ценам «зависать» на стадии объявления на многие месяцы или сниматься с экспозиции до лучших времен.” Вопрос 11 Мы считаем, что более стабильный спрос на недвижимость в Москве и Московской области связан с тем, что несмотря на кризис и связанные с ним сложности, множество людей, в особенности молодежь (студенты, поступающие в ВУЗы и начинающие специалисты) и люди с нестабильной работой в регионах, а также странах средней Азии, едут в Москву в поисках работы и перспектив и создают спрос на недвижимость в данном регионе. В отличии от многих других крупных городов России Москва притягивает к себе большое количество людей, большое количество специалистов разных направлений, а также граждан, не имеющих возможности найти работу в своем регионе/стране, многие ездят в столицу на заработки, таким образам создавая спрос на аренду недорогой недвижимости. |