Германское гражданское уложение. Германское гражданское уложение 18961900
 Скачать 3.2 Mb.
|
Шестой раздел. Преимущественное право покупки§ 1094. [Понятие] (1) Земельный участок может быть обременен таким образом, чтобы лицо, в пользу которого установлено обременение, имело по отношению к собственнику преимущественное право покупки. (2) Преимущественное право покупки может быть установлено в пользу владельца другого земельного участка. § 1095. [Обременение части] Часть земельного участка может быть обременена преимущественным правом покупки только в том случае, если она представляет собой долю одного из сособственников участка. § 1096. [Распространение на принадлежность] Преимущественное право покупки может распространяться и на принадлежности, которые продаются вместе с земельным участком. При наличии сомнения следует считать, что преимущественное право покупки должно распространяться на эти принадлежности. § 1097. [Установление права в отношении одного или нескольких случаев продажи] Преимущественное право покупки ограничивается случаями продажи собственником, которому принадлежит земельный участок на момент установления этого права, или его наследниками, однако оно может быть установлено в отношении одного, нескольких или всех случаев продаж. § 1098. [Действие преимущественного права покупки] (1) Правоотношения между правомочным и обязанным лицами определяются на основании предписаний §§ 505, 514 Преимущественное право покупки может быть осуществлено и в том случае, если земельныйучасток продается конкурсным управляющим по его усмотрению. (2) В отношении третьих лиц преимущественное право покупки имеет силу предварительной записи для обеспечения возникающего при осуществлении этого права требования на передачу права собственности. (3) Если преимущественное право покупки согласно абз 1 § 1094 принадлежит юридическому лицу, то, когда не оговорена возможность его передачи, к передаче права соответственно применяются предписания §§ 1059а—1059d. § 1099. [Уведомления] (1) Если земельный участок перейдет в собственность третьего лица, то это лицо, аналогично обязанному лицу, может уведомить правомочное лицо о содержании договора купли-продажи, при этом наступают последствия, предусмотренные в абз 2 § 510. (2) Обязанное лицо должно уведомить нового собственника, как только будет осуществлено преимущественное право покупки. § 1100. [Право покупателя] Новый собственник, если он является покупателем земельного участка или его правопреемником, может отказать в согласии на внесение правомочного лица в поземельную книгу в качестве собственника и в передаче ему земельного участка, пока ему не будет уплачена согласованная между покупателем и обязанным лицом покупная цена, при условии что он уже оплатил покупку. Если правомочное лицо было зарегистрировано в качестве собственника, то прежний владелец может потребовать от него, чтобы за передачу земельного участка ему была возмещена уплаченная покупная цена. § 1101. [Освобождение правомочного лица] Если правомочное лицо согласно § 1100 обязано возместить покупателю или его правопреемнику покупную цену, то оно освобождается от обязанности уплаты покупной цены, которую должно внести на основании преимущественного права покупки. § 1102. [Освобождение покупателя] Если покупатель или его правопреемник лишатся своего права собственности вследствие осуществления преимущественного права покупки, то покупатель освобождается от обязанности вносить покупную цену, при условии что она еще не уплачена, он не может потребовать возврата уплаченной покупной цены § 1103. [Вещное и обязательственное преимущественное право покупки] (1) Преимущественное право покупки, установленное в пользу соответствующего собственника земельного участка, не может быть отделено от права собственности на этот участок. (2) Преимущественное право покупки, установленное в пользу определенного лица, не может быть связано с правом собственности на земельный участок. § 1104. [Исключение в вызывном производстве] (1) Если правомочное лицо неизвестно, то оно может быть вместе со своим правом исключено в порядке вызывного производства, при условии что существуют условия, предусмотренные в § 1170 относительно исключения ипотечного кредитора С принятием судебного решения об исключении прекращается преимущественное право покупки. (2) Данные предписания не применяются в отношении преимущественного права покупки, которое установлено для собственника земельного участка. |