Главная страница
Навигация по странице:

  • Структура выпускной квалификационной работы

  • презентация. Ижевск 2020 Исполнитель


    Скачать 173.1 Kb.
    НазваниеИжевск 2020 Исполнитель
    Анкорпрезентация
    Дата23.05.2023
    Размер173.1 Kb.
    Формат файлаpptx
    Имя файлаalina.pptx
    ТипДокументы
    #1153200

    Ижевск

    2020

    Исполнитель:

    Турова Алина Юрьевна

    курсант группы ПД-413/9

    специальность: 40.02.02

    «Правоохранительная деятельность»

    Научный руководитель:

    Загребин Сергей Анатольевич,

    преподаватель профессионального цикла
    Актуальность исследования заключается в том ,что в условиях реформирования экономической и правовой систем российского общества неуклонно возрастает потребность в стабильном и эффективном законодательном регулировании отношений по поводу недвижимого имущества.
    2
    Сложность и многообразие объектов недвижимости (земли, ее недр, водныхобъектов, леса, жилых и нежилых строений и т.п.), определение и понимание понятия недвижимого имущества, его места среди объектов гражданских прав, анализ законодательства, регламентирующего данные правоотношения, наличие в нем «пробелов» вызывает необходимость глубокого изучения обозначенной темы.
    3

    Целью выпускной квалификационной работы является изучение правового регулирования недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений.


    4

    5

    Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач:
    • Рассмотреть историю развития понятия «недвижимое имущество» в отечественном законодательстве.
    • Исследовать понятие недвижимого имущества как объекта гражданских прав.
    • Классифицировать недвижимое имущество.
    • Рассмотреть понятие и порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    • Исследовать основания государственной регистрации и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    • Выявить особенности судебной защиты прав на недвижимое имущество.

    Методы исследования:

    Использованы общенаучные методы познания: сравнительный и анализ, а также специальные методы исследования: историко-правовой, сравнительно-правовой, нормативно-логический.


    6

    Объект исследования

    Общественные отношения , складывающиеся при регулировании недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений.

    Предмет исследования

    Нормативно правовые акты ,научная литература , судебная практика.
    Введение Глава 1. Понятие недвижимого имущества как объекта гражданских прав и его виды 1.1. История развития понятия «недвижимое имущество» в отечественном законодательстве 1.2. Понятие недвижимого имущества как объекта гражданских прав 1.3. Классификация недвижимого имущества Глава 2. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2.1. Понятие и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2.2. Основания государственной регистрации и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2.3. Особенности судебной защиты прав на недвижимое имущество Заключение Список использованных источников и литературы Приложение

    Структура выпускной квалификационной работы:


    7

    Правоотношения, связанные с оборотом и преобразованием недвижимости,- одна из тем, которые никогда не утрачивали актуальности на протяжении всей истории права и государства.

    Научный и технический прогресс постоянно привносят в нашу жизнь все новые усовершенствования и изобретения (предметов, процессов, способов и т.д.), оценить весь спектр воздействия, которых на человека и общество становится все труднее в силу нарастания темпов развития и обновления.

    По мере такого развития изменяется и круг вопросов, которые приходится решать правоведам в рамках теории вещных и обязательственных прав на недвижимость.


    8
    Понятие недвижимость К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.( Согласно ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации )
    9

    10

    Классификация недвижимого имущества

    Недвижимое имущество

    Объявленные таковыми в силу закона (морские суда и др.)

    В силу природы

    Естественная недвижимость (земельные участки)

    Искусственная недвижимость (здания, сооружения)

    11

    Наиболее серьезная проблема текущего положения дел относительно понятия недвижимости по действующему российскому праву заключается в том, что положения ст. 130 ГК РФ не позволяют дать уверенный ответ на вопрос о том, является тот или иной конкретный объект недвижимой вещью или нет.

    12

    Корень проблемы – неудачная норма ст. 130 ГК РФ, которая определяет «искусственную» недвижимость через крайне расплывчатый признак: связь с земельным участком, которая является неразрывной, т.е. не позволяющей перемещать такие объекты без разрушения. На эту характеристику недвижимой вещи, к сожалению, мало обращают внимания на практике.

    Например, в качестве недвижимых вещей в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы права на миллионы зданий и сооружений, возведенных из сборно-разборных конструкций (самый простой пример – это построенные из бревен либо бруса сборно-разборные индивидуальные жилые дома, бани и пр.).

    13

    Однако помимо того, что в качестве недвижимых вещей в ЕГРН подчас оказываются зарегистрированными вещи, являющиеся, несомненно, движимыми, регистрационная практика свидетельствует и о наличии другой ошибки – когда в качестве недвижимых вещей в ЕГРН фигурируют объекты, которые вещами вообще не являются.

    К числу таких случаев относятся и примеры регистрации в ЕГРН прав на асфальтовые покрытия, коммуникации, заборы и пр. как на недвижимое имущество (на сооружения).

    Подобные объекты на первый взгляд как раз соответствуют критерию тесной связи с земельным участком (например, асфальтовое покрытие совершенно точно не может быть перемещено с одного земельного участка на другой).

    14

     Однако точка в спорах о том, являются ли подобные объекты самостоятельными недвижимостями, была поставлена Президиумом ВАС РФ в уже упомянутом деле общества «Верево» (№ 4777/08), в котором было признано, что система подземных труб и надземных канав и цементных лотков не является самостоятельной вещью, а представляет собой составную часть земельного участка.

    Логика Президиума ВАС была следующей: спорные трубы и канавы расположены внутри границ земельного участка, они предназначены исключительно для обслуживания интересов собственника земельного участка. Поэтому у этих объектов не может быть самостоятельного хозяйственного назначения, отличного от назначения самого земельного участка, они были созданы исключительно для обслуживания земельного участка и улучшения его качества.

    Суд признал их «неотъемлемой частью земельного участка» и постановил, что отдельного права собственности на эти объекты быть не может, эти объекты принадлежат собственнику земельного участка.

    15

    Во избежание различных спорных ситуаций на практике, предоставляется необходимым внести изменения в законодательство, уточнив понятие недвижимого имущества.

    Ижевск

    2020

    Исполнитель:

    Турова Алина Юрьевна

    курсант группы ПД-413/9

    специальность: 40.02.02

    «Правоохранительная деятельность»

    Научный руководитель:

    Загребин Сергей Анатольевич,

    преподаватель профессионального цикла


    написать администратору сайта