I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.
|
1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента
|
Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
0,02
|
1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов
|
Проверка влажного режима подвальных помещений;
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца
|
0,35
|
Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными сведениями;
|
еженедельно
|
Контроль за состоянием дверей подвалов и запорных устройств на них;
|
еженедельно
|
Устранение выявленных неисправностей и нарушений.
|
по мере выявления
|
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов.
|
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
0,13
|
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.
|
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
0,07
|
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома
|
Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний, трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий, выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий.
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
0,07
|
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
|
Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.
При выявлении повреждений и нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
0,35
|
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
|
Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступят в домах с железобетонными лестницами.
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
0,02
|
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ
|
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов
|
Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на козырьках. контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание;
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
0,15
|
Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств ( пружины),
|
Устраните выявленных нарушений - по мере выявления.
|
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:
|
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты.
|
по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
|
0,13
|
1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:
|
Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
0,25
|
1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
|
Проверка состояния полов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ, (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
0,09
|
1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
|
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
0,36
|
При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
|
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов:
|
|
|
|
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов системы; устранение неплотностей вентиляционных каналов и шахт;
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
0,18
|
Устранение неплотностей вентиляционных каналов и шахт; устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.
|
по мере выявления
|
2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения в многоквартирных домах:
|
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах);
|
по мере необходимости, но не реже 2 разх в год
|
0,89
|
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета;
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц
|
Постоянный контроль параметров воды (давления) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем;
|
еженедельно
|
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования водоразборных приборов ( кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек и дворовой канализации.
|
по мере необходимости
|
2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме:
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
|
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
|
0,38
|
Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.
|
1 раз в 3 года
|
2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: по договору со специализированной организацией:
|
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.
|
аварийное обслуживание - круглосуточно, техническое обслуживание - один раз в 3 года
|
0,44
|
III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
|
3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
|
Влажное подметание коридоров, лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей;
|
ежедневно
|
3,60
|
Влажное подметание коридоров, лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
|
один раз в неделю
|
Влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей;
|
1 раз в месяц
|
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
|
1 раз в год
|
Мытье окон;
|
1 раз в год
|
Проведение дератизации, дезинсекции, помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
|
по мере необходимости
|
3.2. Работы по содержанию земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:
|
Очистка люков, колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
|
в дни без снегопада - по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде - по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
|
3,64
|
Очистка придомовой территории от наледи и льда;
|
ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью - по мере необходимости
|
Уборка контейнерной площадок;
|
ежедневно
|
Уборка площадки перед входом в подъезд.
|
ежедневно
|
3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
|
|
Подметание и уборка придомовой территории;
|
1 раз в 2 суток
|
2,19
|
Уборка контейнерной площадок;
|
ежедневно
|
Уборка мусора с газонов;
|
ежедневно
|
Выкашивание газонов;
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
|
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю
|
3.4. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:
|
Аварийное обслуживание
|
круглосуточно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения
|
0,67
|
Итого стоимости технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества многоквартирного дома
|
|
13,98
|
IV. Услуги сторонних организаций (содержание и ремонт лифтов и т.д.)
|
|
По договору со специали-зирован-ной организа-цией
|
V. Текущий ремонт
|
|
Решение собствен-ников
|
VI. Расходы на управление
|
|
15-20% от стоимости содержа-ния и ремонта жилья
|
VII. ВСЕГО стоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
I+II+III+IV+V+VI
|
|
Скачать 382.5 Kb.