УП 05 2й день. ин. зад.. Индивидуальное задание на Учебную практику уп 05 09. 11. 2021

• Название: Индивидуальное задание на Учебную практику уп 05 09. 11. 2021
• Дата: 14.01.2022
• Размер: 382.5 Kb.
• Имя файла: УП 05 2й день. ин. зад..doc
• Тип: Документы; #331012
• страница: 1 из 5

Индивидуальное задание на Учебную практику УП 05

09.11. 2021
Требования для выполнения заданий:

1. Ознакомиться с методикой формирования платы за жилое помещение (Стр. 4-25)

2. Выполнить задания.

3. Оформить в печатном электронном виде текстовый документ по принятым стандартам в колледже. Проставлять дату выполнения задания перед текстом и виды работ из программы УП 05 (Приложение П Стр. 26).

4. В критерии оценок будет входить отдельная оценка за оформление (нормоконтроль).

5. Титульный лист в Приложении Т (Стр. 27).
1. Ответить на контрольные вопросы:

1) От каких показателей зависит размер стоимости содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме?

2) Какие основные объективные факторы, влияют на перечень и состав выполняемых работ?

3) Кто устанавливает перечень, состав и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме?

4) Могут ли ТСЖ самостоятельно формирование стоимость (цену) услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного без согласования и утверждения?

5) Как определяется размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения?
2. Выполнить задание: Соедините стрелочкой определение и термин.

Стоимость (цена) обслуживания в месяц	жилищная услуга, состоящая из широкого списка работ, которые следует регулярно выполнять для поддержания дома в исправном состоянии
Плата за содержание и ремонт помещений	физическое или юридическое лицо, осуществляющее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым (нежилым) помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования;
Собственник помещения в многоквартирном доме	стоимость содержания и ремонта общего имущества, определяемая в целях ее возмещения за расчетный период отдельным собственником помещений в многоквартирном доме в зависимости от его доли на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Содержание и ремонт многоквартирного дома	временной интервал (период) не менее 1 года, в течение которого исполнителем планируется осуществить деятельность по управлению многоквартирным домом и (или) содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по рассчитанной исполнителем стоимости содержания и ремонта общего имущества
Расчетный (планируемый период)	ежемесячный размер платы за содержание и ремонт помещений по каждому жилому (нежилому) помещению, приходящийся на 1 кв.м. площади жилого (нежилого) помещения в конкретном месяце расчетного периода.
Стоимость содержания и ремонта общего имущества	сумма расходов, отражающая потребность исполнителя в финансовых средствах для оказания полного комплекса услуг и работ в рамках обусловленного договором с собственниками объема и перечня услуг и работ. Выделяют стоимость работ относительно следующих видов услуг: - стоимость содержания общего имущества; - стоимость текущего ремонта общего имущества; - стоимость капитального ремонта общего имущества.

3. Выполнить расчеты:

Определить стоимость (тарифа) обязательных работ, входящих в перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по индивидуальным данным.

Коэффициент для домов, срок эксплуатации, группы зданий (Таблица 1 Раздела 6 Методики, стр. 9), формула стр. 8.

ФИО	Многоквартирный дом	Срок эксплуатации	Количество этажей	Группа зданий
Алимов Григорий Андреевич	фундамент бетонный; стены кирпичные; перекрытия железобетонные.	25	5	II
Алтухов Максим Юрьевич	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	20	1	II
Амирова Севиндж Расим кызы	фундамент бетонный; стены кирпичные; перекрытия железобетонные.	15	9	II
Белоусова Елизавета Валентиновна	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	50	2	I
Вольф Александра Александровна	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	45	2	I
Гляцевич Ангелина Александровна	фундамент бетонный; стены кирпичные; перекрытия железобетонные.	45	3	I
Град Юрий Валерьевич	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	35	2	II
Дарьютина Полина Егоровна	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	20	2	II
Дубасова Ирина Сергеевна	фундамент бетонный; стены кирпичные; перекрытия железобетонные.	25	5	II
Крылова Ксения Андреевна	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	26	3	II
Кустова Ксения Алексеевна	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	40	2	II
Моторная Галина Руслановна	фундамент бетонный; стены кирпичные; перекрытия железобетонные.	10	12	II
Неудахина Карина Алексеевна	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	12	3	II
Разит Эллина Сергеевна	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	50	9	I
Суменкова Анастасия Андреевна	фундамент бетонный; стены кирпичные; перекрытия железобетонные.	10	9	II
Федоткин Николай Алексеевич	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	20	2	II
Хрычев Ян Евгеньевич	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	5	2	II
Чирко Ариана Витальевна	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	15	1	II
Швалова Виктория Васильевна	деревянный; фундамент ленточный бутовый; перекрытия деревянные.	25	2	II

4. Выполнить задание:

Рассчитайте себестоимость и стоимость всего в расчете на 1 кв.м. (по видам услуг), в рублях по вариантам. Первый вариант в списке нечетные, второй вариант - четные.

Расходы на техническое обслуживание и санитарное содержание общего имущества многоквартирного дома складываются из следующих элементов:
Данные для варианта 1

№ п/п	Наименование статей	Стоимость в расчете на 1 кв.м. (по видам услуг), тыс. руб.
1.	Расходы на заработную плату	0,28
2.	Страховые взносы на ФОТ	30% от расходов на заработную плату
3.	Материалы	3,2
4.	Прочие прямые затраты	0,52
5.	Общецеховые расходы	0,42
6.	Общеэксплуатационные (накладные) расходы	0,28
	Всего себестоимость (1+2+3+4+5+6)	?
7.	Плановые накопления (прибыль)	20% от себестоимости
	Всего стоимость	?

Данные для варианта 2

№ п/п	Наименование статей	Стоимость в расчете на 1 кв.м. (по видам услуг), тыс. руб.
1.	Расходы на заработную плату	1,3
2.	Страховые взносы на ФОТ	30% от расходов на заработную плату
3.	Материалы	1,2
4.	Прочие прямые затраты	2,52
5.	Общецеховые расходы	3,42
6.	Общеэксплуатационные (накладные) расходы	0,5
	Всего себестоимость (1+2+3+4+5+6)	?
7.	Плановые накопления (прибыль)	20% от себестоимости
	Всего стоимость	?

МЕТОДИКА

ФОРМИРОВАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Настоящая методика предназначена для определения размера платы за содержание жилого помещения и носит рекомендательный характер.

1. 
   Общие положения
   

Понятие платы за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома (работы по управлению многоквартирным домом, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме¹.

Размер стоимости содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме зависит от перечня, состава и периодичности работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Основными объективными факторами, влияющими на перечень и состав выполняемых работ, являются: срок эксплуатации многоквартирного дома, материал конструктивных элементов, этажность, наличие и характеристика внутридомового инженерного оборудования и технических устройств, придомовой территории и расположенные на ней объекты, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме.

Перечень, состав и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества устанавливаются собственниками помещений в многоквартирном доме и должны быть включены в договор управления многоквартирным домом. Данный договор собственники вправе дополнять и корректировать, исходя из собственных финансовых возможностей и потребностей, посредством заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в договор управления по согласованию с управляющей организацией.

Нормами федерального законодательства определен минимальный перечень работ и услуг, обязательный к выполнению при управлении многоквартирным домом.  

Формирование стоимости (цены) услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома включает составление расчета стоимости (цены) услуги, его согласование и утверждение.

Экономически обоснованный расчет утверждается регулирующим органом, которым является: общее собрание собственников помещений многоквартирного дома; органы управления ТСЖ (ЖСК); уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Справочно: При непосредственном способе управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме в состав платы за коммунальные услуги входят коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.