Документ Microsoft Office Word (2) (Автосохраненный). Ипотека на каникулах с 1 августа от уплаты ндфл освобождаются доходы граждан, полученные на ипотечных каникулах
![]()
|
Ипотека на каникулах С 1 августа от уплаты НДФЛ освобождаются доходы граждан, полученные на ипотечных каникулах 31 июля в России вступил в силу закон об ипотечных каникулах. А сегодня его дополнят еще две льготы для заемщиков, которые уйдут на каникулы, - налоговая и по уплате пошлины. С 31 июля россияне, которые попали в сложные жизненные ситуации, могут на срок до шести месяцев приостановить выплаты по ипотеке или снизить их. Банки раньше по собственной воле шли на такие уступки. Теперь это стало их обязанностью. ![]() Что делать семье, если она не справилась с ипотекой и лишилась квартиры Какие жизненные ситуации дают право на каникулы? Их достаточно много. Первая: потеря работы. Вторая: получение инвалидности I или II группы. Третья: утрата трудоспособности на два месяца. Четвертая: снижение среднего дохода за два месяца более чем на 30 процентов по сравнению к среднему доходу за последние двенадцать месяцев. И если при этом размер выплат по долгу в ближайшие полгода превысит половину дохода. И пятый случай - если у заемщика после оформления кредита родился ребенок или в семье кто-то получил инвалидность I или II группы, то право на каникулы возникает уже при снижении дохода на 20 процентов и выплатах по кредиту, достигающих 40 процентов дохода. Воспользоваться каникулами разрешается только раз по одному кредиту. Еще условие: жилье в ипотеке у заемщика, желающего уйти на каникулы, должно быть единственным. А размер кредита не превышать 15 миллионов рублей. Но позже правительство может изменить эту планку. Правовые тонкости ипотеки эксперты "РГ" разбирают в рубрике "Юрконсультация" Временный перерыв в платежах не будет считаться просрочкой, не обернется взысканием залога и не испортит кредитную историю. Хотя информация о каникулах все-таки отразится в кредитном досье. В дальнейшем каждый кредитор будет самостоятельно принимать решение, как учитывать данную информацию при оказании банковских услуг, уточнили "РГ" в банке Дом.рф. С 31 июля россияне могут на полгода приостановить выплаты по ипотеке или снизить их. И банки теперь не имеют права отказывать в этом Заявление о необходимости тайм-аута по платежам можно направлять заказным письмом по почте либо иным указанным в договоре способом. Банкам дается пять дней на проверку того, насколько обоснован запрос (у заемщика могут потребовать подтверждающие документы). ![]() Многодетные семьи получат 450 тысяч рублей на ипотеку После каникул заемщик выплачивает кредит по первоначальным условиям договора, а затем вносит те платежи, которые были пропущены во время каникул. Таким образом, срок ипотеки удлинится. Сумма процентов по кредиту увеличится только для платежей, которые заемщик не оплатил в течение действия ипотечных каникул. Возможность их получения повысит уверенность граждан, которые до сих пор не могли решиться на ипотеку и увеличит спрос на такие кредиты, полагают банкиры. Многие банки при этом не собираются сворачивать и свои программы реструктуризации кредитов, которыми могут воспользоваться заемщики, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, но не подходящие под критерии тех, кому положены ипотечные каникулы. Во время налоговых каникул не надо платить подоходный налог на полученный из-за отсрочки доход и госпошлину за корректировку договора "Клиент может воспользоваться ипотечными каникулами, может - реструктуризацией, возможна комбинация этих решений, - рассказали "РГ" в Сбербанке. - Мы всегда рекомендуем обращаться в банк незамедлительно, при возникновении сложностей с обслуживанием кредита. Банк всегда заинтересован в урегулировании задолженности и может предложить различные варианты". Теперь о льготах для тех, кто уйдет на каникулы. Закон о них вступает в силу 1 августа. ![]() В каких городах России можно погасить ипотеку за год По действовавшей ранее редакции Налогового кодекса предоставление гражданам ипотечных каникул влекло за собой определенные последствия для заемщика, связанные с бесплатным пользованием деньгами банка. Доходы, полученные во время каникул подлежали налогообложению по ставке в 35 процентов. Доход этот составляет разницу между суммой процентов (2/3 от ставки рефинансирования ЦБ) и суммой фактически уплаченных процентов по ипотеке. Законодатели пришли к выводу, что уплата заемщиком налога в период ипотечных каникул не соответствует концепции поручения президента. Владимир Путин давал задание полностью освободить граждан, выплачивающих ипотеку и попавших в сложную ситуацию, от платежей, включая налоговые. И не только. Каникулы влияют на график платежей и требуют корректировки договора ипотеки. Изменения регистрируются через многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг или Росреестр в Едином государственном реестре недвижимости. На госпошлине - она составляет 200 рублей - заемщики также смогут сэкономить. Ее платить не надо. 8 Что такое ипотечные каникулы? Кто и как может ими воспользоваться? Закон об ипотечных каникулах вступил в силу 1 августа 2019 года. Граждане (заемщики), попавшие в трудную жизненную ситуацию, смогут получить отсрочку платежей по ипотеке на полгода. Кроме того, с 1 августа от уплаты НДФЛ освобождаются доходы граждан, полученные на ипотечных каникулах. Заявление о необходимости тайм-аута по платежам можно направлять заказным письмом по почте либо иным указанным в договоре способом. Банкам отводится пять дней на проверку подтверждающих документов для обоснования запроса и принятие решения. Под трудными жизненными ситуациями закон подразумевает: потерю работы, получение I или II группы инвалидности, временную нетрудоспособность в течение более двух месяцев, снижение дохода более чем на 30%, а также рождение детей или появление новых иждивенцев с одновременным уменьшением дохода более чем на 20%. В рамках ипотечных каникул заемщику предоставляется на выбор- либо полное приостановление платежей, либо уменьшение их размера на полгода. Прекратить льготный период заёмщик может в любой момент. Воспользоваться предоставленными льготами могут все заемщики, которые взяли кредит до и после принятия Закона об ипотечных каникулах, так и после. В Законе предусмотрено несколько ограничений: -воспользоваться «каникулами» заемщик может один раз за период действия кредита; -взятое на кредит жилье должно быть единственным; -размер кредита ограничен суммой 15 млн руб. Для получения ипотечных каникул нужно предоставить (по ситуации) : - выписку из ЕГРН, -выписку об официальной регистрации в качестве безработного, -справки об инвалидности и о доходах, -листок нетрудоспособности, -свидетельство о рождении или об усыновлении/удочерении, -акт о назначении опекуна/попечителя. После каникул заемщик выплачивает кредит по первоначальным условиям договора, а затем вносит те платежи, которые были пропущены во время каникул. Таким образом, срок ипотеки удлинится. Сумма процентов по кредиту увеличится только для платежей, которые заемщик не оплатил в течение действия ипотечных каникул. |