Земельное право задачи. Задачи ЗП 1 тема. Из Закон рф от 04. 07. 1991 n 15411 (ред от 20. 12. 2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
 Скачать 17.85 Kb.
|
|
Задача 1. Правомерно, так как М. в 2007 года приватизировал жилое помещение и зарегистрировал право собственности на него, а исходя из принципа ст 1 ЗК РФ 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, он имеет право на признание своим земельного участка, на котором стоит его дом. Из Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Суд может сослаться на принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, т. е. объекты (здания, сооружения) на земле следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами . Это одна из сложных проблем, поскольку и земельный участок, и возведенные на нем строения имеют один статус - недвижимость. Однако целевое назначение земельного участка определяет и вид возводимого строения, а изменение его влечет изменение характера использования и недвижимого имущества. Задача 2. 1. В данном случае идёт нарушение принципа земельного права, который перечислен в ст. 1 п. 3 Земельного Кодекса (приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат). Принцип под пунктом 3 имеет место когда речь идёт о том, что не обеспечено устройство площадки для мусоросборника с подъездом к ней и установки урн для сбора мусора, не создан резерв площадей для новых гражданских и воинских захоронений, не выполнены обременения по содержанию имущества, находящегося в собственности МО, что негативно влияет на окружающую среду и здоровье граждан. 2. Согласно ГК РФ Статья 210 собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно Статье 18 Федеральный закон от 12.01.1996 N 8-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О погребении и похоронном деле" собственником земли, на которых расположены общественные кладбища находятся в ведении органов местного самоуправления. МО являясь собственником кладбищ обязано содержать его в надлежащем состояния и самостоятельно нести за это расходы из своего бюджета. Это положение подтверждается п. 22 ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», где к ведению местного значения городского, сельского поселения относят содержание мест захоронения. Ст. 8 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» указывает на право граждан на благоприятную окружающую среду, право на получении информации о санитарно-эпидемиологической обстановке, состоянии среды обитания. Значит граждане должны быть проинформированы о данных обстоятельствах, а их право должно быть восстановлено. Ст. 12 ФЗ «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» определяет, что расходы на проведение мероприятий, связанных с увековечением памяти погибших при защите Отечества, в том числе на устройство отдельных территорий и объектов, исторически связанных с подвигами защитников Отечества, а также на организацию выставок и других мероприятий могут осуществляться за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов в соответствии с компетенцией органов государственной власти и органов местного самоуправления. Расходы на создание резервных площадей для новых гражданских и воинских захоронений будет нести МО. Задача 3. Задача 4. 1) Относятся ли отношения по аренде земельных участков к предмету земельного права? П.3 ст.3 ЗК РФ 2) Разъясните смысл положений п. 3 ст. 3 ЗК РФ. – п.3 ст.3 : «Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами». ЗК РФ субсидиарно действует на отношения по аренде, регулируя отношения не как лица-арендатора, а лица-землепользователя. Для ЗК РФ не важна экономическая составляющая аренды, а важно то как арендатор пользуется землей. 3) Должен ли был суд сослаться также на нормы ЗК РФ? — Да, должен был сослаться за п.2 ст. 46 (Основания прекращения аренды земельного участка), который гласит: Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса. Основания из п.2 ст.45 ЗК РФ: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; +также статьи 7 (где есть перечень земель с целевым ) Задача 5. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 25 января 2012 г. N 32 г. Москва "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 3.39. В пункте 64: б) дополнить абзацами вторым и третьим следующего содержания: "В случае, если образуемый (измененный) земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к земельным участкам (землям) общего пользования, принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличие указанных договоров либо соглашений не требуется. Соответственно инженер имел право не заполнять данный пункт |