Контрольные задания для экзамена по земельному праву
 Скачать 26.58 Kb.
|
|
КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАДАНИЯ ДЛЯ ЭКЗАМЕНА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ Решить задачи. ( права и обязанности собственников земельных участков, что такое целевое назначение участков и разрешенное использование) 1. На земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, Сергеев решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить ветроэлектрогенератор. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять деревьев, произраставших на его земельном участке и затенявших его. Вправе ли Сергеев совершать вышеуказанные действия? Какими правами обладает собственник земельного участка? 2. Гражданин Аникин получил в собственность за плату земельный участок площадью для индивидуального жилищного строительства на территории города. В соответствии с решением о предоставлении, гражданин принимал на себя обязательство приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении 2 лет с даты предоставления земельного участка. Гражданин Аникин в течение года построил на земельном участке временное строение на фундаменте и сдавал его в аренду для использования под складские нужды различным юридическим лицам. Определите права и обязанности гражданина Аникина по использованию земельного участка? Являются ли его действия невыполнением возложенных на него обязанностей? Каковы юридические последствия неисполнения Аникиным возложенных на него обязанностей? Может ли и при каких условиях Аникин в дальнейшем осуществлять свою деятельность на принадлежащем ему земельном участке"? 3. ОАО "Парадиз" приобрело по договору мены у гражданина Адамчука земельный участок площадью 0,48 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали сосны и ели, которые сотрудники ОАО спилили и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство. Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка? Изменено ли целевое назначение земельного участка? Изменяется ли разрешенное использование земельного участка"? Ответить на вопросы в тестах ( может быть несколько ответов правильных в тесте). 1. Какими федеральными законами регулируется право собственности на землю? А) Земельным кодексом РФ, Б) только Земельным кодексом РФ, В) Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ. Г) ФЗ «Об охране окружающей среды», 2. Основы права собственности на землю закреплены в статьях Конституции РФ: А) 36 Б) 42 В) 9 Г) 58 3. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть переданы в частную собственность: А) иностранным юридическим лицам, Б) только гражданам РФ, В) физическим лицам, в том числе и иностранным, Г) исключительно юридическим лицам РФ 4. В зарегистрированной федеральной собственности находятся земельные участки: А) приобретенные по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, Б) исключительно под федеральными казенными предприятиями и учреждениями, В) не предоставленные в частную и муниципальную собственность участки, Г) право на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю 5. В каких статьях ЗК РФ устанавливается право федеральной собственности на отдельные виды земель? А) 95, Б) 85 В) 87 Г) 100 6. Право муниципальной собственности на землю возникает: А) путем выкупа земель у других собственников, Б) исключительно в пределах муниципального образования, В) при разграничении государственной собственности на землю, в том числе и за пределами муниципального образования, Г) на основании указа Президента РФ. 7. Муниципальными землями имеют право распоряжаться: А) органы местного самоуправления муниципального района, Б) Правительство субъекта РФ, В) органы местного самоуправления муниципального поселения, Г) территориальный орган Росреестра 8. Объекты права частной формы собственности на землю: А) земли сельскохозяйственного назначения, Б) земли лесного фонда, В) городские земли, Г) земли национальных парков. 9. Основанием возникновения права частной собственности на землю является: А) акт государственного или муниципального органа власти, Б) исключительно правоустанавливающие действия государственного органа власти, В) сделка, оформляемая договором и прошедшая государственную регистрацию, Г) исключительно правоустанавливающие действия органа местного самоуправления 10. Частный собственник земельного участка имеет право распоряжаться: А) древесно- кустарниковой растительностью на участке, Б) песком и гравием, добываемыми на участке, В) посевами и посадками на участке, Г) подземными водными объектами. 11. Какие обязанности имеет собственник земельного участка? А) соблюдать целевое назначение участка, Б) осваивать земельный участок в течение 1 года, В) сохранять плодородный слой участка при нарушении почвенного покрова, Г) возводить любые строения без специального разрешения. 12. Основанием для прекращения права частной собственности на землю является: А) изъятие участка для государственных и муниципальных нужд, Б) не освоение земельного участка в течение 1 года, В) не устранение ненадлежащего использования земельного участка, Г) снос строения, находящегося на земельном участке. 13. Право пожизненно наследуемого владения рассматривается как: А) самостоятельный вид права пользования и владения землей, Б) вид частной собственности на землю, В) право на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков, Г) право ограниченного пользования земельным участком. 14. Участки граждан, находящиеся на праве пожизненно наследуемого владения (ПНВ) могут быть: А) переоформлены в частную собственность, Б) переоформлены в бессрочное пользование, В) остаться на праве ПНВ, Г) переоформлены в аренду. 15. Сроки переоформления права пожизненно наследуемого владения: А) не ограничиваются законодательством, Б) ограничиваются Земельным кодексом, В) устанавливаются федеральным законодательством, Г) устанавливаются постановлением правительства РФ. 16. Оформление участков в пожизненно наследуемое владение: А) допускается исключительно при переходе прав на участок по наследству, Б) допускается иностранным лицам, В) не допускается после вступления в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году, Г) допускается юридическим лицам РФ. 17. Субъектами права бессрочного пользования землей после вступления в действие ЗК РФ становятся: А) казенные предприятия, Б) граждане РФ, В) муниципальные учреждения, Г) юридические лица. 18. Земельный Кодекс РФ сохраняет право бессрочного пользования землей за: А) гражданами РФ на неопределенный срок, Б) гражданами РФ на строго определенный срок, В) федеральными казенными предприятиями, Г) юридическими лицами РФ на неопределенный срок, 19. Граждане, имеющие участки на праве бессрочного пользования, имеют право приобрести их в частную собственность: А) путем переоформления в собственность без выкупа участка, Б) путем выкупа по договорным ценам, устанавливаемым местной администрацией, В ) за плату по результатам конкурса,, Г) за плату по результатам аукциона 20. Юридические лица, у которых право бессрочного пользования участком возникло до введения в действие ЗК РФ: А) обязаны выкупить участки в собственность, либо переоформить в аренду, Б) сохраняют данный вид права на неопределенный срок,, В) должны переоформить участки в аренду до 1 июля 2012 года, Г) обязаны выкупить участки на аукционе по решению местной администрации 21. Безвозмездное пользование землей предусматривает: А) заключение договора на срок до 1 года в отношении государственных или муниципальных земель Б) заключение договора на неопределенный срок, В) заключение договора на срок действия трудового договора, Г) заключение договора исключительно на 5 – 6 лет. 22. В безвозмездное пользование могут предоставляться участки: А) в виде служебных земельных наделов, Б) земли, отнесенные к категории земель запаса, В) земли, принадлежащие частным собственникам, Г) государственные и муниципальные земли. 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком относится: А) публичному сервитуту, Б) аренде, В) частному сервитуту, Г) пожизненно наследуемому владению. 24. Право аренды земель регулируется: А) земельным законодательством, Б) исключительно гражданским законодательством, В) земельным и гражданским законодательством, Г) Конституцией РФ. 25. Арендатор земельного участка не имеет право: А) изменять целевое назначение земельного участка, Б) передавать арендные права третьим лицам без согласия арендодателя, В) передавать арендные права третьим лицам на срок, превышающий срок аренды участка, Г) на возмещение расходов по улучшению состояния участка, предоставленного в аренду. 26. Выкуп в собственность арендованного земельного участка: А) да, допускается, если земли не изъяты из оборота, Б) допускается в любых случаях, В) допускается преимущественное право выкупа арендатором государственных, или муниципальных земель под принадлежащими на праве собственности зданиями, Г) допускается только в случае аренды участка в течение 49 лет. 27. Арендодатель обязан: А) платить земельный налог, Б) возмещать арендатору расходы по рекультивации земель по окончании срока договора аренды, В) предоставить арендатору участок в состоянии, пригодном для использования, Г) оформлять разрешения на строительство строений на участке. 28. Какие обязанности возложены на арендатора земельного участка?: А) рекультивировать земли перед возвращением земли собственнику, Б) улучшать качественное состояние земель, В) осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с целевым назначением участка, Г) получать согласие собственника на передачу участка в субаренду. 29. Право аренды земель возникает на основании: А) результатов аукциона по предоставлению муниципальных и государственных земель,, Б) ведомственного нормативного акта, В) договора с частным собственником на землю, Г) решения хозяйствующего субъекта. 30. Какие участки, находящиеся в государственной, или муниципальной собственности не подлежат аренде? А) изъятые из оборота, Б) ограниченные в обороте, В) отнесенные к категории земель запаса, Г) отнесенные к категории земель лесного фонда 31. Из оборота изъяты следующие земельные участки: А) занятые воинскими и гражданскими захоронениями, Б) отнесенные к землям промышленности, В) занятые национальными парками, Г) отнесенные к землям населенных пунктов. 32. Бесплатно в частную собственность предоставляются земельные участки: А) гражданам РФ, Б) иностранным лицам, В) юридическим лицам РФ, Г) казенным предприятиям 33. Основания для отказа в предоставлении земельного участка без торгов: - участок зарезервирован для государственных или муниципальных целей, - на участке расположены здания, находящиеся в частной собственности, - если участок расположен на территории, в отношении которой заключен договор об ее развитии, - если подана одна заявка на аукцион 34. Укажите неправомерные действия, на основании которых прекращаются права на землю: А) использование участка не по целевому назначению, Б) самовольное строительство на участке, В) загрязнение земель, Г) изъятие участка для государственных нужд. 35. Какие правомерные действия являются основанием прекращения прав на землю? А) сделки с землей, Б) стихийное бедствие, В) изъятие участков для муниципальных нужд, Г) окончание срока действия договора. 36. Земельным кодексом РФ установлены следующие случаи изъятия участков для государственных и муниципальных нужд: А) при выполнении международных обязательств, Б) строительства муниципальных жилых домов, В) для размещения объектов государственного значения при отсутствии альтернативных вариантов, Г) исключительно для строительства инженерных коммуникаций и дорог 37. Принудительное изъятие частных земельных участков для государственных нужд осуществляется: А) по решению суда, Б) на основании решения об изъятии земельного участка для государственных нужд, В) в случае, если не предоставлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, Г) если размер возмещения соответствует исключительно рыночной стоимости частного земельного участка без учета стоимости иных прав на участки 38. Права на землю могут быть ограничены в следующих случаях: А) в охранных и санитарных зонах, Б) на землях фермерских хозяйств, В) на территории, где происходит миграция диких животных, Г) на землях садовых товариществ 39. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии участков и ограничении прав правообладателей земельных участков. - осуществляется всеми, независимо от прав на земельные участки, - возмещается только собственникам земельных участков, - осуществляется при изменении целевого назначения земельного участка при переводе в другую категорию, - возмещается исключительно за счет государственных или муниципальных бюджетов. 40. Ходатайство об изъятии земельных участков имеют право подавать: -только государственные или муниципальные органы власти, - организации, являющиеся субъектами естественных монополий, - любые организации, заинтересованные в изъятии участков, - недропользователи 41. В случае перехода права собственности на строение, какой вид права может приобретать гражданин на земельный участок под этим строением? А) право собственности, Б) право бессрочного пользования, В) право собственности, за исключением случаев запрета на приватизацию земельного участка, установленных законодательством, Г) право пожизненно наследуемого владения. 42. Предоставления прав на земельные участки под строительство осуществляется: А) по результатам конкурсов, Б) путем подачи заявления в орган местного самоуправления, В) по результатам аукционов, Г) путем подачи заявления в государственный орган власти, осуществляющий кадастровый учет участков. 43. Предоставления прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством осуществляется: А) исключительно путем подачи заявления в орган местного самоуправления, Б) по результатам конкурса, В) путем подачи заявления в исполнительный орган власти субъекта РФ, Г) по результатам аукционов. 44. Отказ в предоставлении участка в собственность граждан или юридических лиц РФ допускается в следующих случаях: А) при резервировании земель для государственных нужд, Б) при установлении запрета на приватизацию государственных земель муниципальными органами власти, В) при установлении запрета на приватизацию земель федеральным законом, Г) в случаях, если участки находятся на приграничных территориях. 43. Защита прав на землю осуществляется: А) в административном и судебном порядке, Б) исключительно в судебном порядке, В) в судебном порядке, Г) исключительно в административном порядке. 45. Кто может подать заявление на государственную регистрацию прав на земельные участки? А) граждане, Б) любой нотариус, В) нотариус, оформляющий сделку, Г) только граждане и юридические лица 46. В каких случаях сделки с землей признаются недействительными? А) при изменении целевого назначения земельного участка, Б) при отсутствии плана по рекультивации земель, В) в случае нарушения экологических и градостроительных нормативов, Г) при отсутствии документа, подтверждающего дееспособность гражданина. 47. Какими законами регулируются сделки с землей? А) Земельным кодексом РФ, Б) исключительно законами субъектов РФ, В) Гражданским кодексом РФ, Г) КоАП РФ. 48. При каких условиях договор купли- продажи земельного участка является недействительным? А) устанавливающих право выкупить участок обратно, Б) устанавливающих право изменить цену участка при задержке в государственной регистрации договора, В) ограничивающих ответственность продавца в случае предъявления прав на участок третьими лицами, Г) ограничивающих право покупателя снизить цену при не предоставлении продавцом информации об обременениях участка. 49. Полномочия федеральных органов власти в области земельных отношений: А) установление ограничений прав собственников земельных участков, Б) разработка региональных программ охраны земель, В) установление порядка резервирования земель, Г) участие в управлении муниципальными землями 50. Полномочия субъектов РФ в области земельных отношений: А) изъятие земель для нужд субъекта РФ, Б) государственное управление в области мониторинга земель, В) разработка региональных программ по использованию земель, Г) реализация федеральных программ по охране земель. 51. Полномочия органов местного самоуправления: А) распоряжение землями, на которые не разграничена государственная собственность, Б) установление порядка резервирования земель для государственных нужд, на которые не разграничена государственная собственность, В) установление ставок земельного налога, Г) установление порядка учета участков и строений на муниципальных землях. 52. Мониторинг земель определяется как: А) система наблюдений за состоянием земель, Б) информационная база данных о кадастровой стоимости земельных участков, В) информационное обеспечение землеустройства, Г) учет земель с различными качественными показателями. 53. Объектами мониторинга и государственного учета земель являются: А) земли сельскохозяйственного значения, Б) только деградированные земли, В) земли, отнесенные к любой категории, Г) только земли, находящиеся в частной форме собственности. 54. Землеустройство определяется как: А) мероприятия по упорядочению границ участков на местности. Б) мероприятия по оценке земель, В) мероприятия по изучению состояния земель, Г) мероприятия по изъятию участков для государственных нужд. 55. Резервирование земель осуществляется для: А) нужд недропользования, Б) исключительно для нужд обороны и безопасности страны, В) для создания особо охраняемых территорий, Г) для нужд граждан и юридических лиц. 56. Сроки резервирования земель: А) до 7 лет, Б) до 1 года, В) до 20 лет, Г) до 3 лет. 57. Земельный контроль осуществляется: А) органами местного самоуправления, Б) исключительно государственными специально уполномоченными органами, В) органами территориального общественного управления Г) исключительно общественными организациями. 57. Цели охраны земель: А) предотвращение негативного воздействия на земельные участки, Б) обеспечение условий для размещения объектов строительства, В) обеспечение восстановления земель, Г) предотвращение снижения доходов от использования земель. 58. За нарушение земельного законодательства виновные лица привлекаются к следующим видам юридической ответственности: А) дисциплинарной, Б) исключительно к административной и уголовной, В) специальной земельно-правовой ответственности, Г) к имущественной ответственности только в случае самозахвата земель. 59. Объектами налогообложения не признаются: А) земельные участки из состава земель лесного фонда, Б) участки, находящиеся на праве пожизненно наследуемого владения, В) земельные участки, предоставленные в аренду для нужд организаций транспорта, Г) участки, находящиеся в бессрочном пользовании. 60. Базовая ставка земельного налога утверждается: А) органами местного самоуправления, Б) Правительством субъекта РФ, В) в соответствии с Налоговым кодексом РФ, Г) по согласованию с территориальным органом Росреестра 61. Льготы по уплате земельного налога устанавливаются: А) органом местного самоуправления в соответствии с Налоговым кодексом РФ, Б) субъектом РФ, В) в соответствии с Налоговым кодексом РФ, Г) только в отношении участников ВОВ |