Задачи_земельное право. Методические указания по организации самостоятельной работы для обучающихся по направлению подготовки 40. 03. 01 Юриспруденция
 Скачать 79.18 Kb.
|
|
Тема 4. Организационный, экономический и юридический механизмы использования и охраны земель 1. Подготовка доклада Темы доклада. 1. Государственный земельный надзор и земельный контроль: соотношение понятий 2. Принцип платности использования земель и его реализация 3. Фонд перераспределения земель: проблемы правового регулирования. 2.Подготовка к собеседованию Вопросы для подготовки: -понятие и содержание организационного механизма использования и охраны земель. - функции государственного управления земельными ресурсами (кадастровый учет земельных участков, землеустройство, мониторинг земель, государственный земельный надзор). - понятие и содержание экономического механизма использования и охраны земель. - правовое регулирование оценки земельных участков и ее виды. - юридическая ответственность за нарушения земельного законодательства. 3.Компетентностно-ориентированная задача (ситуационная) Задача 1. Юридическое лицо «А» приобрело по договору купли-продажи объект недвижимого имущества (жилой дом) принадлежащий гражданину М. и расположенный на земельном участке, ранее предоставленном указанному гражданину на праве пожизненного наследуемого владения. Однако несколько месяцев гражданин М. уклонялся от подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Являясь фактическим землепользователем юридическое лицо «А» направило в налоговый орган соответствующую декларацию в целях уплаты земельного налога. Что является основанием для взимания земельного налога? Какие способы защиты права может избрать юридическое лицо «А»? Является ли правомерным взимание земельного налога на основании фактических данных об использовании земельного участка при отсутствии правоустанавливающих документов? Аргументируйте позиции «за» и «против». Задача 2. Гражданин Сухарев Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением о возложении обязанности бесплатного проведения кадастрового учета его земельного участка структурным подразделением Росреестра России. Как следует из материалов дела, Сухарев Ю.Н. намерен заключить сделку купли-продажи земельного участка, однако, для ее последующей регистрации в Росреестре требуется кадастровый план и номер земельного участка. При обращении с заявлением о проведении кадастрового учета в структурное подразделение Росреестра России, данным гражданином было выяснено, что за проведение кадастровых работ взимается плата в размере более 8 тысяч рублей. Считая, что ведение кадастра объектов недвижимости - это функция государственного управления, Сухарев Ю.Н. настаивает на бесплатном осуществлении кадастровых работ. Обоснованы ли исковые требования Сухарева? На каких субъектов в Российской Федерации возложена функция выполнения кадастровых работ? Закреплен ли в законодательстве принцип платности проведения кадастровых работ? На основании действующего земельного законодательства поясните, является ли оплата проведения кадастровых работ обязательной? Задача 3. Агрофирма ОАО «Рада» обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности для организации и ведения сельскохозяйственного производства. Однако при издании постановления о предоставлении земельного участка агрофирме ОАО «Рада» выяснилось, что предоставляемый земельный участок не поставлен на кадастровый учет, земельному участку не присвоен кадастровый номер. Учитывая данное обстоятельство, было принято постановление о предоставлении в аренду ОАО «Рада» указанного земельного участка, при этом в резолютивной части постановления Агрофирме было предписано обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» и поставить земельный участок на кадастровый учет. На основании указанного постановления между органом местного самоуправления и Агрофирмой ОАО «Рада» также был заключен договор аренды предоставленного земельного участка сроком на 4 года, зарегистрированный в учреждении юстиции. Дайте правовую оценку описанной ситуации. Правомерно ли в данном случае постановка земельного участка на кадастровый учет после его предоставления? Опишите земельный участок как предмет договора аренды и объект земельных отношений. Какие сведения о земельном участке, должны содержаться в акте органа государственной власти или органа местного самоуправления при предоставлении земельного участка в собственность или аренду? Задача 4. Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Геленджику обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Новатор» о взыскании налоговых санкций за неуплату налога на землю и непредставление деклараций по налогу на землю в сумме 700 000 рублей. Решением от 28 февраля 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано. Решение мотивировано тем, что материалами дела не установлен факт пользования обществом земельным участком. В соответствии с договорами ссуды спорные земельные участки переданы обществом «Новатор» ООО «Кубаньсервис» и ООО «Символ», на которых лежит обязанность уплачивать земельный налог. Указанные договоры были нотариально оформлены, но не были зарегистрированы в едином государственном реестре прав, по данным Департамента имущественных отношений по городу Геленджику правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлялись. Решите дело. Что является основанием для взимания земельного налога? Является ли правомерным взимание земельного налога на основании фактических данных об использовании земли при отсутствии правоустанавливающих документов? Задача 5. Земельный участок под производственным объектом ООО «Собер» расположен в районном центре. Кадастровая стоимость земельного участка под указанным производственным объектом определена в размере 750 000 рублей. Налоговая ставка органами местного самоуправления установлена в размере 1,5 %. Второй земельный участок ООО «Собер» занят под объектом общественного питания. Кадастровая стоимость земельного участка под этим объектом составляет 870 000 рублей. Налоговая ставка установлена в размере 1,5 %. Вычислите общую сумму земельного налога, необходимого к уплате ООО «Собер» в отчётном периоде? Тема 5. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения 1.Подготовка к собеседованию Вопросы для подготовки: -понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. - субъекты прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения. - особенности возникновения, ограничения и прекращения прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения. - правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения. - особенности юридических санкций за нарушение законодательства о правовом режиме земель сельскохозяйственного назначения. 2.Компетентностно-ориентированная задача (ситуационная) Задача 1. Участник коллективно-долевой собственности гр-н Туканов А.Г. обратился к остальным участникам коллективно долевой собственности с заявлением о выделении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в счет доли в праве общей собственности на землю для организации КФХ. На собрании участников коллективно-долевой собственности было решено обратиться в местную администрацию с тем, чтобы определить местонахождение земельного массива, в границах которого Туканову А.Г. будет выделяться земельный участок. Распоряжением Главы органа местного самоуправления было определено местоположение земельного участка, в границах которого будет производиться выдел в счет доли в праве общей собственности на землю – поле №8 станицы Тихорецкой. Однако, Туканов А.Г. не согласился с выбранным органом местного самоуправления местоположением земельного участка в силу не подходящего для ведения КФХ рельефа. Возникший между участниками коллективно-долевой собственности спор о местоположении был разрешен Администрацией Тихорецкого сельского округа, в результате чего Туканову А.Г. все же был выделен земельный участок в счет доли в праве общей собственности на землю из состава земельного массива поля №8 с.Тихорецкой. Были ли нарушены права Туканова А.Г. в данном случае? Уполномочен ли глава местного самоуправления принимать решение о местоположении земельного участка выделяемого в счёт земельной доли? Какой порядок выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет доли в праве общей собственности на землю установлен действующим законодательством? Кто вправе рассматривать возникающие между участниками коллективно-долевой собственности споры о местоположении земельного участка? Задача 2. Трое сыновей получили от отца по наследству имущество крестьянского (фермерского) хозяйства в Курганинском районе Краснодарского края и домовладение с приусадебным земельным участком в том же районе. Ни один из сыновей не пожелал вести крестьянское (фермерское) хозяйство. Какова судьба имущества и земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства и домовладения с приусадебным земельным участком? Что произойдёт, если один из сыновей пожелает вести крестьянское (фермерское) хозяйство, а два других не откажутся от прав на имущество этого хозяйства? Тема 6. Правовой режим земель населенных пунктов 1. Подготовка к докладу Темы доклада. 1. Соотношение норм земельного и градостроительного законодательства. 2. Порядок предоставления земельных участков для комплексного освоения. 3. Проведение торгов на заключение договора аренды: проблемы правового регулирования. 2.Подготовка к собеседованию Вопросы для подготовки: -понятие и состав земель населенных пунктов. - градостроительное зонирование. -субъекты прав на земельные участки из состава земель населенных пунктов. -особенности возникновения, ограничения и прекращения прав на земельные участки из состава земель населенных пунктов. -особенности юридических санкций за нарушения законодательства о правовом режиме земель населенных пунктов. 2.Компетентностно-ориентированная задача (ситуационная) Задача 1. Распоряжением главы администрации муниципального образования юридическому лицу без проведения торгов был предоставлен земельный участок в аренду для целей строительства гостиничного комплекса с объектом общественного питания. Решение о предоставлении указанного земельного участка было принято в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также реализации масштабных инвестиционных проектов. Какие объекты могут иметь социально-культурное и коммунально-бытовое назначение? Каким нормативным актам устанавливаются критерии масштабных инвестиционных объектов? Является ли указанное распоряжение законным? Аргументируйте позиции «за» и «против». Задача 2. Гражданке Никоновой А.А. постоянно мешал шум проходивших мимо людей. Чтобы устранить эти неудобства, она убрала тротуарную плитку, огородила проволокой территорию перед двором и засадила её цветами. Не зная, что проход в данном месте невозможен, гражданин Петров проходил в ночное время мимо дома Никоновой, зацепился за ограду, упал и сломал руку. Гражданин Петров, считая, что действия Никоновой незаконны, обратился в суд. Виновна ли Никонова в причинении вреду здоровью гражданину Петрову? Каково правовое положение земель общего пользования в населенных пунктах: понятие, правовой характер использования? Задача 3. Гражданин Камнев А.В., житель города Краснодара, самовольно произвел пристройку (жилую комнату 8/4) к балкону своей квартиры, которая находилась на первом этаже пятиэтажного дома. Жильцы дома обратились с жалобой в прокуратуру. Решите дело. Тема 7. Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения 1.Подготовка к собеседованию Вопросы для подготовки: - понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения. Правовой режим санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земельных участков. - субъекты прав на земельные участки из состава земель промышленности и иного специального назначения. - особенности возникновения, ограничения и прекращения прав на земельные участки из состава земель промышленности и иного специального назначения. - особенности юридической ответственности за нарушение законодательства о правовом режиме земель промышленности и иного специального назначения. 2.Компетентностно-ориентированная задача (ситуационная) Задача 1. ОАО «Кубань-Газпром» был предоставлен земельный участок площадью 1,74 га из земель сельскохозяйственного назначения для строительства нефтепровода без оформления перевода указанного земельного участка в категорию «земли промышленности…. и иного специального назначения». По причине использования некачественных материалов соединений на стыках трубопровода произошел его разрыв, в результате которого на земельном участке площадью 1,80 га, произошел разрыв нефти. Дайте комментарий указанным фактам. Охарактеризуйте порядок перевода земель из одной категории в другую, предусмотренный действующим законодательством. При наличии каких условий земельный участок может быть переведен в состав земель промышленности? Задача 2. Одно из отделений железной дороги построило на землях, отведенных в районе железнодорожного вокзала, 10 торговых павильонов и передало коммерческим предприятиям по договору аренды сроком на 10 лет, по истечении которого обязалось оформить договор продажи павильонов вместе с земельными участками. Правомерны ли действия администрации отделения железной дороги? Обладает ли она полномочиями распоряжаться землями железнодорожного транспорта? Тема 8. Правовой режим земель лесного, водного фонда и земель запаса 1.Подготовка к собеседованию Вопросы для подготовки: - понятие и состав земель лесного фонда. - субъекты прав на лесные участки, земли водного фонда и запаса. - особенности возникновения, ограничения и прекращения прав на лесные участки. - понятие и состав земель водного фонда. Особенности возникновения, ограничения и прекращениях прав и обязанностей субъектов земельных правоотношений при использовании земель водного фонда. - правовой режим земель запаса. - особенности юридической ответственности за нарушения законодательства о правовом режиме земель лесного, водного фонда и земель запаса. 2.Компетентностно-ориентированная задача (ситуационная) Задача 1. Сравните понятия «леса», «лесной фонд», «древесно-кустарниковая растительность» и «растительный мир». Дайте понятие земель занятых лесным фондом (лесных земель и нелесных земель). Назовите формы собственности на леса, лесной фонд, древесно- кустарниковую растительность. Как вы думаете, почему законодатель разграничивает указанные понятия? Задача 2. Славянскому филиалу ОАО «Кубань энергосистемы» был предоставлен, из состава земель лесного фонда, земельный участок для строительства линии электропередачи. При этом потери лесного фонда были возмещены в отношении земельных участков непосредственно занятых капитальными опорами линии. Славянский опытный Лесхоз обратился в арбитражный суд с заявлением о возмещении потерь лесного фонда с учетом площади леса, фактически занимаемой всей линией электропередачи, в том числе расположенными между опорами электрических проводов, находящимися высоко над земельным участком, а так же зоной вырубки для безопасной эксплуатации данных объектов. На каком праве Славянскому филиалу ОАО «Кубань энергосистемы» мог быть предоставлен земельный участок под указанные цели? Разрешите спор. Задача 3. В 1989 году гражданину Петрову З.С. был предоставлен земельный участок для целей садоводства в постоянное (бессрочное) пользование в пределах водоохранной зоны реки Лаба. Какими правомочиями по использованию земельного участка обладает Петров З.С.? Имеет ли право Петров З.С. возводить жилые строения на указанном земельном участке? Может ли он оформить право собственности на указанный земельный участок на основании ФЗ от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" и ФЗ от 23 июля 2013 г. N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки"? Тема 9. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов 1.Подготовка к собеседованию Вопросы для подготовки: - понятие и состав земель особо охраняемых территорий и объектов. - субъекты прав на земельные участки из состава земель особо охраняемых территорий и объектов. - особенности возникновения, ограничения и прекращения прав на земельные участки из состава земель особо охраняемых территорий и объектов. -особенности юридической ответственности за нарушения законодательства о правовом режиме земель особо охраняемых территорий и объектов. 2.Компетентностно-ориентированная задача (ситуационная) Задача 1. ОАО «Морская звезда» был предоставлен земельный участок в первой зоне горно-санитарной охраны курорта города Сочи для строительства санаторно-курортного комплекса «Морская звезда» - пансионата, а также паркинга (автостоянки) для служебного транспорта. Дайте правовую оценку ситуации. Какие нормы федерального и регионального законодательства были нарушены в данном случае? Дайте характеристику правовому режиму земельных участков, находящихся в границах горно-санитарной охраны курортов с описанием разрешенных в каждой зоне видов деятельности. Задача 2. В целях сохранения генетического фонда растений и животных Северного Кавказа, уникальных экосистем и эталонных природных объектов Правительством Республики Дагестан принято постановление о создании государственного природного заповедника «Аграханский лес» с предоставлением ему в пользование земельных участков лесного фонда, ОАО «Терское», ООО «Прикаспийское», села Новая Коса. Каков порядок предоставления земельных участков для создания природных заповедников и заказников? Какими нормативными актами определяется порядок создания особо охраняемых территорий? |