Инструкция по проверке архива из Росреестра. Мы подготовили инструкцию, которая пригодится после электронной регистрации сделки
 Скачать 1.05 Mb.
|
|
Электронная регистрация Мы подготовили инструкцию, которая пригодится после электронной регистрации сделки Какие документы вы получили? Выписка из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая переход права собственности с ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра; Выписка из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая регистрацию права требования с ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра; 1 2 Если у вас сделка по договору купли-продажи : Если у вас сделка по договору долевого участия : Обращаем Ваше внимание, что Выписка из ЕГРН предоставляется Росреестром в электронном виде в файле формата pdf и sig- файл электронной подписи к нему. Для получения Выписки из ЕГРН на бумажном носителе (с "синей печатью") необходимо обратиться в МФЦ. Что такое электронная подпись? Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), согласно определению с портала Госуслуги — это электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ. Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат , выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу , как и бумажный, который подписан собственноручно. Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи. Электронная подпись действует 1 год с момента выпуска. Через год вы не сможете подписывать ей новые документы. При этом ранее подписанные документы не теряют своей юридической силы по истечении этого срока. Это электронный аналог вашей подписи УКЭП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig». Если открыть электронную подпись, она будет выглядеть так. Как проверить актуальность и принадлежность усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) 1. Зайдите на портал госуслуг: www.gosuslugi.ru/pgu/eds 2. На открывшейся странице из списка подписей для подтверждения выберите подпись «Электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7» 3. В поле «Выберите документ для проверки» загрузите файл в формате или из архива, полученного на .xml .pdf ваш электронный адрес 4.В поле «Выберите файл для проверки» загрузите файлы в формате pdf.sig или xml.sig 5.Введите код с изображения и нажмите «Проверить». Результат проверки отобразится на экране Если портал госуслуг недоступен, воспользуйтесь порталом «Контур.Крипто»* 1. Наберите в адресной строке браузера: https://crypto.kontur.ru/verify 2. Загрузите проверяемый документ в формате «Документ.xml» или «Документ.pdf» 3. Введите код с изображения и нажмите на кнопку «Проверить». Результат проверки отобразится на экране 4.Загрузите файл подписи в формате «Документ.xml.sig» или «Документ.pdf.sig». Название файла подписи должно соответствовать названию файла документа, загруженного ранее. 5.Введите код с изображения и нажмите «Проверить». Результат проверки отобразится на экране * Сервис бесплатный, но чтобы его использовать — зарегистрируйтесь. При регистрации укажите ФИО и e-mail. После этого сервис пришлёт письмо с подтверждением регистрации. Активируйте аккаунт по ссылке из письма и пользуйтесь Контур.Крипто без ограничений. Как получить налоговый вычет? ▪ Налоговый вычет может составить до 260 000 руб. при покупке квартиры и до 390 000 руб. за выплаченные проценты при ипотеке, но не более суммы НДФЛ, уплаченной вами государству. ▪ Для подачи документов на получение налогового имущественного вычета можно воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика для физических лиц на сайте www.nalog.ru. ▪ Подтвердить право на налоговый имущественный вычет вы можете, предоставив выписку из ЕГРН, являющуюся удостоверением проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав собственности на недвижимое имущество по Закону №122-ФЗ. Вы можете рассчитывать на возврат налогового вычета при одновременном выполнении 2 условий: вы приобрели недвижимость в собственность и вы получаете белую, облагаемую НДФЛ зарплату Всегда открыто! |