|
|
Ответ задание 3. Мутовалова К. А
 МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Тольяттинский государственный университет»
Тольяттинский государственный университет
(наименование института полностью)
|
|
(Наименование учебного структурного подразделения)
|
40.03.01 Юриспруденция
|
(код и наименование направления подготовки / специальности)
|
|
(направленность (профиль) / специализация)
|
Практическое задание №_3__
по учебному курсу « Гражданское право 3 »
(наименование учебного курса)
Вариант ____ (при наличии)
Обучающегося
|
Мутовалова К.А.
|
|
|
(И.О. Фамилия)
|
|
Группа
|
ЮРбдо-2103а
|
|
|
|
|
Преподаватель
|
Петров.И.И.
|
|
|
(И.О. Фамилия)
|
|
Тольятти 2023
Бланк выполнения задания 3
Заполните таблицу
Наименование договора
|
Права сторон
|
Обязанности сторон
|
Особенности договора по предмету, срокам и сторонам
|
Договор
проката
|
Арендодатель обязан проверить исправность имущества, сдаваемого в аренду, в присутствии арендатора и ознакомить последнего с правилами эксплуатации этого имущества либо выдать соответствующую инструкцию (ст. 628 ГК РФ).
Арендатор не имеет права совершать с арендуемым имуществом сделки, в том числе сдавать его в субаренду, в безвозмездное пользование, вносить в виде залога или в качестве вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы (п. 2 ст. 631 ГК РФ).
|
По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется поддерживать переданное имущество в надлежащем состоянии, своевременно вносить (внести) арендную плату и возвратить имущество по истечении срока аренды.
|
Предметом договора проката является предоставление во временное владение и пользование движимого имущества, за исключением транспортных средств.
Закон ограничивает максимальный срок, на который может быть заключён договор проката, до одного года.
|
Договор
аренды зданий и сооружений
|
При обнаружении недостатков арендатор вправе по своему выбору:
-Потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
Непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
-Потребовать досрочного расторжения договора.
Арендатор в свою имеет право:
1) сдавать имущество в установленном порядке в субаренду с письменного согласия арендодателя и государственного органа (организации), давшего согласие на передачу имущества в аренду;
2)собственности на доходы, полученные от использования имущества, и на отделимые улучшения имущества;
3) договором могут предусматриваться и иные права арендатора, которые не противоречат законодательству.
|
Обяанностью арендодателя заключается в том, что он обязан предоставить имущество в том состоянии, которое должно отвечать требованиям, оговорённым в договоре.
Имущество должно быть передано со всеми его принадлежностями и документами (технический паспорт и т. п.), если иное не предусмотрено договором.
Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Ответственность наступает у арендодателя согласно п. 1 ст. 616 ГК РФ нарушение этой обязанности арендодателем дает право арендатору по своему выбору: — произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать его стоимость с арендодателя или зачесть ее в счет арендной платы; — потребовать соответствующего уменьшения арендной платы; — потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества.
В процессе пользования имуществом, если иное не установлено законом или договором, арендатор обязан поддерживать его в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести бремя расходов на содержание арендованного имущества.
Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом.
Арендатор обязан при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
|
Предметом договора аренды здания или сооружения
является соответственно здание или сооружение, передаваемое арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 650 ГК РФ).
По законам РФ срок договора аренды устанавливается соглашением сторон и фиксируется в договоре. Если же срок в договоре не определён, то такой договор считается заключённым на неопределённый срок. Такой случай позволяет сторонам договора в любое время отказаться от его исполнения, но заранее предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
|
Договор финансовой аренды
|
Лизингодатель имеет право расторгнуть договор, если: условия пользования предметом лизинга не соответствуют условиям договора; лизингополучатель осуществляет сублизинг без его согласия; лизингополучатель ухудшает потребительские свойства предмета лизинга; лизингополучатель более двух раз подряд пропустил сроки платежа арендной платы.
Лизингополучатель имеет право расторгнуть договор, если: предмет лизинга не был передан ему своевременно лизингодателем; лизингодатель не производит ремонта имущества в установленный договором срок.
Лизингополучатель не имеет права расторгнуть договор купли-продажи предмета лизинга без согласия лизингодателя.
Расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон, а также по решению суда.
|
Лизингополучатель обязуется:
принять имущество (предмет лизинга) в предусмотренном договором порядке;
выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;
по окончании срока действия договора лизинга вернуть предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям данного имущества.
Если имущество, передаваемое лизингополучателю по договору финансовой аренды, и продавец этого имущества были определены самим лизингополучателем, то лизингодатель не несет ответственности:
а) за выбор предмета аренды. Иначе говоря, он не отвечает перед лизингополучателем за недостатки имущества, за то, может ли это имущество быть использовано в предпринимательской деятельности лизингополучателя, и т.д.;
б) за продавца, т.е. лизингополучатель не отвечает за то, является ли продавец надлежащим или нет, исправно ли исполнит он свои обязанности по передаче имущества или нет, и т.п.
В то же время если в договоре финансовой аренды предусмотрено, что имущество и продавца выбирает лизингодатель, последний соответственно отвечает как за предмет аренды, так и за исправность продавца.
|
Предметом договора являются движимые и недвижимые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и природных объектов.
Законодательство не предусматривает какие-либо особенности в определении срока договора лизинга. Это означает, что к этому договору применяются общие положения об аренде (ст. 625 ГК). Стороны самостоятельно устанавливают срок действия договора (п. 1 ст. 610 ГК). Никаких ограничений на установление минимального или максимального срока в законодательстве нет.
| |
|
|
Скачать 0.9 Mb.