составление претензии. Претензия. Напишите претензию от имени Марата к Георгию
 Скачать 35 Kb.
|
|
Марат, 35 лет, работает в рекламном агентстве. Живет в многоэтажном доме. Недавно в дом, где живет Марат, переехала семья Семеновых. Глава семейства Семеновых - Георгий, работает в архитекторском бюро. Семеновы поселились в квартире на одной лестничной площадке с квартирой Марата. Марат вот уже на протяжении 10 лет ставит свой автомобиль во дворе. Все жильцы дома уже привыкли к этому, и никто никогда не возмущался по этому поводу. Автомобильная стоянка находится далеко от дома, и Марату удобно оставлять машину во дворе. Узнав о том, что автостоянка далеко от дома, Георгий стал ставить свою автомашину на место машины Марата, ссылаясь на то, что он имеет право ставить машину где угодно, и если Марата это не устраивает, пусть подает в суд. На этой почве у Марата с Георгием постоянные ссоры. Недавно они даже подрались. Но никто из них не стал подавать заявление в милицию. Однако отношения между ними накалены, и примириться они не желают. Напишите претензию от имени Марата к Георгию. Семенову Георгию Ивановичу адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 15 От Крайнова Марата Петровича, адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 15 тел. 89000000000 Претензия Мне, Крайнову М.П., принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 90,9 кв. м, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 15, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Моим соседом являетесь Вы, Семенов Г.И. Я уже на протяжении 10 лет ставлю свой автомобиль во дворе. Все жильцы дома уже привыкли к этому, и никто никогда не возмущался по этому поводу. Автомобильная стоянка находится далеко от дома, и мне удобно оставлять машину во дворе. Вы стали ставить свою автомашину на мое место, ссылаясь на то, что имеете право ставить машину где угодно, и если меня это не устраивает, я должен подать в суд. На этой почве у нас с Вами постоянные ссоры и драки. Никто из нас не подает заявление в полицию, отношения между нами накалены, примириться мы не можем. Так как в добровольном порядке Вы отказываетесь ставить свой автомобиль в другое место, на контакт не идете, то считаю, что разрешить конфликт можно на уровне общего собрания жильцов многоквартирного дома согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Мне уже разъяснили, что места на стоянке, кто бы их ни занимал, являются общими. Никаких реальных прав на определенное парковочное место не имеем мы оба. Земельный участок, на котором расположен дом - это общее имущество владельцев квартир в МКД (пп. 4 п. 1 ст. 36 ЖК РФ). Это значит, что все жильцы в равной степени могут пользоваться парковкой и имеют на нее равные права – выделить чью-либо долю в виде огражденного клочка земли нельзя (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ). Если земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест. Это решение оформляется протоколом общего собрания (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно получить в правлении ТСЖ, через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1, 4 ст. 46 ЖК РФ). Если земельный участок под многоквартирным домом не оформлен на жильцов дома, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является договор аренды придомовой территории, заключенный с соответствующим исполнительным органом. Поэтому считаю, что не нужно конфликтовать, лучше созвать собрание жильцов и обсудить этот вопрос на нем. Также можно совместно разработать правила пользования придомовой парковкой и постараться учесть интересы каждого – совладельцы общего имущества должны решать вопрос его использования обоюдно (ч. 1 ст. 247 ГК РФ). Понимаю, что путь компромиссов необычайно сложен, но иначе как через общее собрание конфликт не решить! Путем голосования жильцов мы сможем разобраться в проблеме без привлечения официальных организаций. В крайнем случае, на основании протокола общего собрания можно обратиться в суд. На основании изложенного, прошу Вас в течение 5 дней со дня получения претензии обратиться в письменной форме в правление товарищества собственников жилья для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть сформулирован вопрос, подлежащий внесению в повестку дня собрания. В случае оставления моих требований без удовлетворения, я буду вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд, с возложением на Вас компенсации морального вреда, штрафа и всех понесенных по делу судебных издержек. При возникновении агрессии в свой адрес я буду вынужден вызывать наряд полиции для защиты собственных прав и интересов. С уважением, _____________/М.П. Крайнов/ |