курсовая. Определение стоимости строительства коттеджа с благоустройством участка за чертой города

Название	Определение стоимости строительства коттеджа с благоустройством участка за чертой города
Анкор	курсовая
Дата	12.02.2022
Размер	381 Kb.
Формат файла
Имя файла	Kursovaya_rabota__Otsenka.doc
Тип	Курсовая #359621
страница	3 из 3

1 2 3

Приложение

Копии документов:

устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки;
правоустанавливающие и правоподтверждающие документы;
документов технической инвентаризации;
заключения специальных экспертиз;
другие документы по объекту оценки (при их наличии).

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Налоговый кодекс Российской Федерации;
2. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ от 29 июня 1998 г. в последней редакции;
3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. г. №297;
4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. №298;
5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. №299;
6. ФСО №7, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 г. № 611 7. Болдырев B.C., Галушка А.С., Федоров АЕ. Введение в теорию оценки недвижимости. Конспект учебного курса. 2-е издание. - М. Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2012 г.;
8. Григорьев В.В. и др. Оценка объектов недвижимости. Теоретические и практические аспекты. Учебное пособие. - М., Инфра-М, 2011,320с.2000;
9. Ким Е.П. Техническая инвентаризация зданий жилищно-гражданского назначения и оценка их стоимости. Практическое руководство. - М., 20137;
10.Кузин Н.Я. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений. - М., Ассоциация строительных ВУЗов,2009;
11.Основы оценки недвижимости. Курс лекций Бейлезона Ю.В.-М., РОО,2015;
12.Оценка недвижимости. Учебник под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой- М., «Финансы и статистика», 2008 г;
13.ТПП. Оценка стоимости недвижимого имущества. Методические рекомендации, г.Москва, 2013 г.
14.Е.Е. Яскевич. «Практические методы и примеры проведения сравнительных корректировок при оценке недвижимости (купля-продажа и аренда). Прибыль предпринимателя и внешний износ. Оценка инфраструктурных объектов.» М.: ООО «НПЦПО», 2010 г.
15. «Справочник корректировок для оценки стоимости объектов жилой недвижимости». РБПИ
16.«Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга», СРД №17, 2015 г. под редакцией канд. техн. наук Е.Е. Яскевича.

Министерство образования Красноярского края

краевое государственное бюджетное

профессиональное образовательное учреждение

«Красноярский аграрный техникум»

КУРСОВАЯ РАБОТА

МДК: 04.01 «Оценка недвижимого имущества»

тема: __ Определение стоимости строительства коттеджа с благоустройством участка за чертой города ________________________________________________
Выполнил(а): студент(ка)

Группы Васильева Дина Витальевна
Проверила:

___(________)___________

оценка

_______________________

дата

Красноярск

2022

Приложение 2

Осмотр и описание квартиры в многоэтажном жилом доме.

Город ____________________________________, ____________________________ район.
Зона градостроительной ценности №___________.
Квартал ограничен с севера ___________________________, с востока_____________________, с запада ____________________________ и с юга __________________________.
Участок имеет __________________________________________подъезд со стороны_______________________________. Во дворе оборудованы ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Ближе всего от участка находятся остановка автобусная: ______________- _____ км, железнодорожный вокзал - _____________км, автовокзал - ___км. Также хорошо развита инфраструктура городского общественного транспорта: на остановке ходят трамваи: __________________; троллейбусы: __________________; автобусы ____________________.
Также хорошо развита деловая и торгово-развлекательные структуры:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Площадь участка _________ м2 = _________ га.
Форма участка ____________________________ со сторонами_________.
Рельеф: _____________________________________________________.
План __________________________________________________________.
Этажность - ____ эт. Возраст застройки - _________________ лет. Территория ___________________ освоена.
Свободные площади ________________________________.
Застройка участка в _________________ степени ____________________ потребностям окружающих землепользователей.
Инженерное обеспечение _________________________ всем правилам ГОСТа и СНиПа для жилой застройки. Дом обеспечен _____________________________________________________________________________________________________________________________.
В квартале от рассматриваемого участка находится крупное производственное предприятие _____________________________________. Автотрасса находится в __________ км от дома и аэропорт в __________ км.
Неподалёку, в ______________ направлении, располагается зона отдыха _________________, на расстоянии ____ км.
Участок прилегает к проспектам или большим улицам ________________

_______________________________.
Интенсивность застройки - _________________.
На участке построен один _____этажный _____________ _______________ дом на площади ___ кв.м.;

первый этаж отведен под _________________________ помещения.
Фундамент здания _________________ _________________ типа, дом___________________, с лицевой стороны здания стены ______________, перекрытия и крыша выполнены из ________________________________, крыша __________________________________, присутствует _____________________________. Фасад здания отделан ________________.
Здание находится в эксплуатации __лет. Состояние _________________.
Имеются необходимые __________________________________ для удобного подхода к зданию.
На данном участке нельзя строить __________________________ здания.
Первый этаж здания находится в собственности _____________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________. Остальные этажи здания _____________, ___________% - собственность муниципалитета, _________% квартир находятся в собственности жильцов.

Приложение 3

Описание загородного дома с земельным участком.
Село, деревня, поселок ____________________________________, ____________________________ район.

Зона градостроительной ценности №___.

Квартал ограничен с севера ______________, с востока _____________, с запада _____________________ и с юга _______________________.

Участок имеет _______________________________________ подъезд со стороны _______________________________.

Во дворе дома построены следующие подсобные помещения

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Ближе всего от участка находятся автобусная остановка: ___________- _____ км, железнодорожный вокзал - ________км, автовокзал - ______км. Также хорошо развита инфраструктура городского общественного транспорта: на остановке ходят автобусы ____________________.
На территории _______________________хорошо развита ____________структуры:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Площадь участка _________ м2 = _________ га.
Форма участка _____________________ со сторонами _____________.
Рельеф ____________________________________________________.
План ______________________________________________________. 2. Этажность - ____ эт. Возраст застройки - _________________ лет. Территория ___________________ освоена.
Свободные площади ________________________________.
Застройка участка в ______________ степени ____________________ потребностям окружающих землепользователей.
2.5 Инженерное обеспечение _________________________ всем правилам ГОСТа и СНиПа для жилой застройки. Дом обеспечен:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
В ____ км находится крупное производственное предприятие __________________________________________________.

Автотрасса находится в _______ км от дома и аэропорт в ______ км.
Неподалёку, в ______________ направлении, располагается зона отдыха _________________, на расстоянии ____ км.

Участок прилегает к крупным магистралям: ___________________.
Интенсивность застройки - _________________.
На участке построен один _____этажный _____________ _________дом на площади _______________ кв.м.;

Хозяйственные постройки ________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Фундамент здания _______________ типа, дом ___________________, с лицевой стороны здания стены __________________________________, перекрытия и крыша выполнены из ________________________________, крыша ______________________, присутствует _____________________. Фасад здания отделан _________________________.
Здание находится в эксплуатации ____ лет. Состояние _____________.
Имеются необходимые ___________________________ для удобного подхода к зданию.
Дом оформлен в ______________. Договор _______________________ № ____ от ______________ г., зарегистрированный в _______________

_________________________________________________________.

1 2 3