ааааааааааааааааа. Основы градостроительства и планировка населенных мест
 Скачать 6.04 Mb.
|
|
1.3 Современное состояние социальной инфраструктуры Существующая сеть объектов социальной инфраструктуры городского округа города Липецка представлена объектами образования; здравоохранения и социальной защиты; физкультуры и спорта; культуры и искусства; торговли и услуг, включая гостиницы; местами отдыха. По территории города объекты размещены неравномерно с высокой концентрацией объектов различного функционального назначения в центральной части города. Сеть существующих объектов социальной инфраструктуры местногос значения представлена: • дошкольными образовательными организациями, общеобразовательными организациями, • учреждениями дополнительного образования, муниципальными библиотеками, • учреждениями культурно-досугового типа (дома культуры), муниципальными музеями, • спортивными комплексами и площадками, включая школьную спортивную инфраструктуру, стадионами, объектами торговобытового назначения, местами отдыха. Сеть существующих объектов социальной инфраструктуры регионального и федерального значения представлена: • профессиональными образовательными организациями (колледжи), • образовательными организациями высшего образования, • объектами здравоохранения и социальной защиты, • объектами культуры и искусства (театры, музеи, концертные организации, специализированные библиотеки), • спортивными комплексами и стадионами. Существующее состояние сети объектов социальной инфраструктуры характеризуется следующими особенностями: • высокой обеспеченностью учреждениями культурно-досугового типа (≥100 % от норматива), • муниципальными музеями (≥100%). Однако, степень износа зданий высока, что говорит о необходимости полной замены и возведении зданий под учреждения подобного типа, учитывающих современные требования и оснащение, • кинозалами (≥100 % от норматива). • муниципальными библиотеками (≥100 % от норматива). • низкой обеспеченностью: • плавательными бассейнами (36 %), • спортивными площадками (62,5 %), • объектами социальной защиты; − недостаточной обеспеченностью детскими садами (учтена актуальная очередь в ДОУ - 280 детей в возрасте до 3 лет), школами (в одну смену учатся 82 % обучающихся), учреждениями дополнительного образования (54 %), предприятиями бытового обслуживания (16,25%), станциями скорой медицинской помощи; − неравномерность размещения объектов социальной инфраструктуры по территории города; концентрацией объектов в центральной части города; несоблюдение нормативной доступности дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций; − переполненность дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций; работа ряда существующих школ в две смены, только 17012 (29,2%) обучающихся занимаются в школах, где занятия проводятся в одну смену (26 школ города Липецка); 18 % учащихся муниципальных школ (или 9916 чел.) обучались в 2020-2021 учебном году во вторую смену. 2 Градостроительное зонирование территории города 2.1 Жилые зоны Жилые зоны предназначены для застройки многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами. Жилые зоны города Липецк включают в себя: Ж-1 Зона фасадной застройки (примагистральные территории) Ж-2 Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов в 5 - 10 этажей Ж-3 Зона малоэтажных, среднеэтажных многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа Ж-4 Зона жилой застройки на реконструируемых территориях Ж-5 Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками в историко-рекреационной зоне "Липецкое Городище" Ж-6 Зона жилой застройки на территории заповедной (исторической) зоны Ж-7 Зона малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками Ж-8 Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками Ж-9 Зона запрещения жилищного строительства Ж-10 Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками в рекреационной зоне "Каменный Лог"   2.2 Общественно-деловые зоны Общественно - деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового обслуживания, предпринимательской деятельности, образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. Общественно деловые зоны включают в себя: О-1 Общественная зона в районе "Липецкое Городище" О-2 Зона городского центра О-3 Зона обслуживания и деловой активности районного и местного значения О-4 Зона высших и средних специальных учебных заведений О-5 Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты   2.3 Зоны рекреационного назначения и озелененные территории РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ Р-1 Зона особо охраняемых территорий Р-2 Зона зеленых насаждений общего пользования Р-3 Зона лесопарков Р-4 Зона рекреационных объектов Р-5 Спортивно-оздоровительная зона Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. В состав зон рекреационного использования включаются зоны в границах территорий, занятых лесами, лесопарками, лугопарками, скверами, парками, садами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.   2.4 Производственные зоны Производственные и коммунальные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально–складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур и иных объектов, предусмотренных градостроительными регламентами, а также для включения в себя санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.   2.5 Зоны транспортной инфраструктуры Зона объектов транспорта Т1 выделена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружения и коммуникации железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного, трубопроводного транспорта и связи. Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.   2.6 Зоны сельскохозяйственного использования Используется в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом. Основные виды разрешенного использования: - пашни, сенокосы, пастбища, луга; - поля и участки для выращивания сельхозпродукции; - лесозащитные полосы.   Сельхозугодья занимают ≈ 81,2% территории, в их структуре - пашня ≈ 79,5%, многолетние насаждения ≈ 1,8%, сенокосы ≈ 4,3%, пастбища ≈ 14,4% (2020 г.). Животноводство и промыслы. Разводят коров (абердин-ангусская, голштинская), свиней (крупная белая, ландрас, данбред, йоркшир, дюрок), овец, коз, птицу (куры, фазаны, перепела), рыбу (карп, белый амур, толстолобик), пчел, кроликов. Растениеводство. Выращивают пшеницу (яровую, озимую), рожь (озимую), ячмень (яровой), овес, просо, гречиху, кукурузу (зерно, корм), горох, сахарную свеклу, подсолнечник, рапс (яровой, озимый), махорку, сою, сорго, горчицу, картофель, огурцы (ЗГ), помидоры (ЗГ), баклажаны (ЗГ), перец (ЗГ), бахчевые, грибы (вешенки), яблоки, ягодные, орехи, виноград, кормовые корнеплоды, однолетние и многолетние травы. 3.Расчет объемов строительства и потребной территории общественно-делового назначения 3.1 Расчет потребности в селитебной территории и базовых показателей для проектирования жилого района Потребность в селитебной территории Sселитебн. определяется: Sселитебн.=S1+S5+S9+S12+Sn где S1, S5, S9, S12, Sn – площадь селитебной территории, занятая под одно- , пяти-, девяти- и двенадцатиэтажной и другой застройкой, га. В первую очередь следует найти отдельные слагаемые. Площадь, занятая застройкой соответствующей этажности, Sn определяется по формуле 2 согласно параметрам, указанным в задании на курсовую работу: Sn = Sрайона ∙ УПn ⋅ аn /100 где Sрайона– площадь жилого района, указанная в задании, га; УПn – укрупненный показатель, принимаемый для предварительного определения общих размеров жилых зон в городе, в расчете на 1000 человек при средней этажности жилой застройки: -до трех этажей (УП1 – 3) – 10 га для застройки без приусадебных земельных участков и 20 га для застройки с приусадебным участком; -от четырех до восьми этажей (УП4 – 8) – 8 га; – от девяти этажей и выше (УП9-n) – 7 га; аn – относительное значение площади застройки жилыми домами соот- ветствующей этажности в структуре жилого фонда района, %. Следовательно, формула 2 примет следующий вид: – для пятиэтажных жилых домов: S5 = (170*8*23)/100=312,8 – для девятиэтажных жилых домов: S9 = (170*7*27)/100=321,3 – для двенадцатиэтажных жилых домов: S12 = (170*7*50)/100=510 Объем жилого фонда, размещаемого на территории жилого района, определяется с учетом площади этого района и нормативной плотности жилого фонда по формуле 3: Жрайона = Sрайона ∙ Днорм.= 892450,23 где Днорм .– нормативная плотность жилого фонда района, м2/га, определяемая формулой 4: Днорм.=  =1476171где а1, а5, а9, а12, аn– доля жилой площади в домах одно-, пяти-, девяти- и двенадцатиэтажной и другой застройки, %; d1, d5, d9, d12, dn – плотность жилого фонда по этажности, м2/га. Жилой фонд, размещаемый в домах соответствующей этажности в проектируемом районе города, рассчитывается согласно заданному процентному соотношению отдельно для каждого вида этажности – для пятиэтажных жилых домов: F5 =1151614/100*23=205263,5 -для девятиэтажных жилых домов: F9 =240961,51 -для двенадцатиэтажных жилых домов: F12 = 446225,115 Средняя этажность жилого фонда района города определяется по формуле 6: Эср =  где F1, F5, F9, F12, Fn – жилой фонд, размещаемый в одно-, пяти-, девяти- и двенадцатиэтажной и иной застройке, м2. Численность населения жилого района рассчитывается с учетом принятой нормы заселения жилого фонда по формуле 7: Жрайона=1129303,23=892450,23, Нрайона = Жрайона/ nж, =62739,0556=49580,5674 где nж – принятая норма заселения жилого фонда района, м2/чел., согласно требованиям градостроительного регламента nж= 18 м2/чел. 4.2 Определение площади территории общественного назначения В соответствии с градостроительными требованиями следует определить оптимальное количество микрорайонов, размещаемых в проектируемом жилом районе. Для дальнейших расчетов необходимо учитывать выполнение условия: общая площадь каждого микрорайона должна находиться в диапазоне от 5 до 60 га. Количество микрорайонов в рассматриваемом районе города определяется формулой 8: Sрайона=170га, Sмикрорайона=34га(5мкрн) где Sмикрорайона – допустимая площадь микрорайона (5 – 60 га). Потребная площадь территории общественного назначения принимается в соответствии с нормами градостроительного проектирования. Порядок расчета необходимого количества учреждений и предприятий обслуживания, размеры земельных участков, предназначенных для их размещения, представлены в табличной форме, в частности: для учреждений народного образования (табл. 1); для спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений (табл. 2); для учреждений культуры и искусства (табл. 3); для предприятий торговли и общественного питания (табл. 4); для предприятий бытового обслуживания (табл. 5); для организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений и предприятий связи (табл. 6); для учреждений здравоохранения (табл. 7). Таблица 1 – Нормы расчета учреждений народного образования, размеры
Таблица 2 – Нормы расчета спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений, размеры их земельных участков
Таблица 3 – Нормы расчета учреждений культуры и искусства, размеры их земельных участков
Таблица 4 – Нормы расчета предприятий торговли и общественного питания, размеры их земельных участков
Таблица 5 – Нормы расчета предприятий бытового обслуживания, размеры их земельных участков
Таблица 6 – Нормы расчета организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений и предприятий связи, размеры их земельных участков
Таблица 7 – Нормы расчета учреждений здравоохранения, размеры их земельных участков
Результаты вышеприведенных расчетов по определению параметров земельных участков в зависимости от функционального назначения объектов, размещаемых на территории жилого района, сведены в таблицу 8. Таблица 8 – Сводная таблица параметров земельных участков
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
