Тема+№13. Основы проектирования зданий в условиях реконструкции
 Скачать 0.75 Mb.
|
Основы проектирования зданий в условиях реконструкцииРеконструкция зданий различного назначения — это особый, наиболее сложный и трудоемкий вид строительных работ, отличающийся большим разнообразием проектных решений и используемых технологий. Специфика и сложность этих работ заключается: а) в необходимости осуществлять переустройство зданий, построенных в разное время и имеющих свои конструктивные особенности; б) в обязательном учете технического состояния здания, выявляемого в процессе обследования; в) в комплексном характере решения технических, экономических, социальных и экологических задач. Необходимость расширения объема работ по переустройству жилых, общественных и производственных зданий в России является следствием их неоправданно быстрого морального и физического старения и выбывания из эксплуатации. Основная причина — несвоевременное выполнение плановых ремонтов и нарушения правил эксплуатации. Реконструкция предполагает переустройство здания с изменением строительного объема, назначения, внешнего вида. Здание может надстраиваться, менять конфигурацию в плане. При реконструкции помимо работ по капитальному ремонту необходимо выполнение и комплекса работ, связанных с новым строительством. Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы: фундаменты бетонные................................ 100—125 лет стены кирпичные и крупнопанельные............. 125 лет перекрытия железобетонные........................ 100—125 лет перекрытия деревянные.......................................... 60 лет полы из керамической плитки............................... 80 лет полы паркетные....................................................... 50 лет полы дощатые................................................... 30—40 лет деревянные стропила и обрешетка....................... 50 лет кровля из керамической черепицы....................... 80 лет кровля из асбестоцементных листов.................... 30 лет окна и двери в наружных стенах.......................... 40 лет элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки, трубы и пр.)................... 10—20 лет На практике срок службы (долговечность) здания определяется в зависимости от его капитальности. 1группа-здания каменные особо-капитальные- срок службы 150лет 2группа- капитальные – срок службы 125лет 3группа-обыкновенные –срок службы 100лет 4группа- деревянные –срок службы 50лет 5группа - каркасно-щитовые-срок службы 30лет Под физическим (материальным, техническим) износом конструктивного элемента или здания понимается утрата первоначальных технических свойств под воздействием различных факторов. С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества ограждающих конструкций, стираются, ржавеют отдельные элементы. Моральный износ следует понимать как несоответствие здания его функциональному назначению, возникающее вследствие меняющихся социальных запросов. Применительно к жилым зданиям речь идет о несоответствии архитектурно-планировочных решений современным требованиям, о переуплотненности застройки, о недостаточном уровне благоустройства и озеленения территории, об устаревшем инженерном оборудовании. Социальные задачи реконструкции заключаются в улучшении и постепенном выравнивании условий жизни населения в старых и новых городских районах. Функциональные задачи заключаются в повышении эксплуатационных характеристик зданий , обеспечивающих снижение теплопотерь , расхода энергоносителей, вибро- и акустических воздействий на жилые помещения, а также обеспечение условий комфортного проживания. . Конструктивные задачи заключаются 1.Если без изменения строительного объема, то заменой перекрытий, кровельной части и других конструктивных элементов. 2.Если с изменением строительного объема зданий, то устройством пристройки объемов; надстройки несколькими этажами, пристройки дополнительных объемов с изменением габаритов здания в плане и т.д. Композиционные задачи заключаются в том, что здание должно сохранять архитектурный облик , вписываться в окружающий городской ландшафт Реконструкция жилых зданий является одним из важных направлений решения жилищной проблемы. Она позволяет не только продлить жизненный цикл, но и существенно улучшить качество жилища, ликвидировать коммунальное заселение, оснастить дома современным инженерным оборудованием, улучшить архитектурную выразительность зданий, повысить их энергоэффективность, эксплуатационную надежность и долговечность. |