Практика педагогическая. Отчет о практической подготовке обучающегося в форме практики Вид практики учебная тип практики педагогическая
 Скачать 89.2 Kb.
|
|
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации Департамент научно-технологической политики и образования Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Красноярский государственный аграрный университет» Институт землеустройства, кадастров и природообустройства Кафедра кадастра застроенных территорий и геоинформационных технологий Отчет о практической подготовке обучающегося в форме практики Вид практики: УЧЕБНАЯ Тип практики: ПЕДАГОГИЧЕСКАЯ
Красноярск 2023г. СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ Важным аспектом профессиональной подготовки будущих магистров по направлению подготовки 21.04.02 Землеустройство и кадастры, направленность (профиль) Оценка и управление застроенными территориями является освоение практических навыков. Актуальность учебной практики обуславливается тем, что в процессе прохождения практики студенты получают необходимые практические навыки, без которых невозможно обойтись выпускнику для успешного осуществления трудовой деятельности. Целями педагогической учебной практики являются: формирование и развитие профессиональных навыков преподавателя высшей школы; овладение основами педагогического мастерства, умениями и навыками самостоятельного ведения учебно-воспитательной и преподавательской работы. Задачи учебной практики: – ознакомление магистрантов со структурой осваиваемой учебной программы по направлению 21.04.02 – Землеустройство и кадастры, направленность (профиль) Оценка и управление застроенными территориями. – формирование у магистранта представления о содержании и документах планирования учебного процесса кафедры университета; – формирование навыков разработки учебно-методических материалов и проведения учебных занятий со студентами. Педагогическая практика осуществляется на 1 курсе во 2 семестре. Продолжительность педагогической практики составляет 4 недели. Для прохождения учебной практики, тип: педагогическая практика разработаны: лекционное занятие, практическое занятие и тестовые задания по дисциплине: «Инвентаризация и мониторинг земель населенных пунктов», тема: «Введение в дисциплину». Педагогическая практика проходила на кафедре «Кадастр застроенных территорий и геоинформационные технологии» со 1 февраля 2023 г. по 2 марта 2023 г. 1 СВЕДЕНИЯ ОБ УЧЕБНОЙ ПРАКТИКЕ Учебная практика осуществляется в формах: – самостоятельного изучения магистрантами периодической литературы с целью выявления актуальных проблем по направлению обучения; – участия магистранта в подготовке лекций по теме, определенной руководителем; – подготовки материалов для практических работ, составление задач и т.д. по заданию научного руководителя; – других форм работы, определенных научным руководителем. Основная форма проведения учебной практики – стационарная. Учебная практика проводится во внутренних структурных единицах университета: научной библиотеке, кабинете самостоятельной работы, кафедре «Кадастр застроенных территорий и геоинформационные технологии» и аудиториях института землеустройства, кадастров и природообустройства. Работа выполнялась по дисциплине «Инвентаризация и мониторинг земель населенных пунктов», выбранная тема: «Инвентаризация населенных пунктов». В процессе прохождения учебной практики разработаны: – лекционное занятие на тему: «Межевание земельных участков»; – практическое занятие на тему: «Понятие и назначение инвентаризации земель»; – 15 тестовых заданий, 10 закрытой формы, 5 открытой формы. 2 ЛЕКЦИОННОЕ ЗАНЯТИЕ Лекция Инвентаризация населенных пунктов Межевание земельных участков План лекции: 1. Основные понятия. 2. Цель, задачи межевания земельных участков. 3. Мероприятия по межеванию земель 4. Назначение и содержание межевания земель. Нормативные документы Основные понятия Под инвентаризацией подразумевается комплекс работ по установлению наличия, состава и оценке состояния материальных объектов, проведенных на определенную дату. Применительно к землям поселений инвентаризация земель может быть сведена к установлению местоположения и принадлежности земельных участков, определению их площадей, состава и функционального (целевого) назначения, установлению правового режима. Поэтому в результате проведения инвентаризации земель должны быть получены достоверные данные об использовании земель и формах собственности, которые отражаются следующими показателями [15]: местоположение и состояние границ земельных участков, их площадь и состав; принадлежность земельных участков по формам собственности; функциональное (целевое) назначение земельного участка. Инвентаризация земель в зависимости от конкретизации показателей может быть полной или частичной. Полная инвентаризация включает в себя проверку и уточнение всех показателей, характеризующих земельную собственность (принадлежность, состав, местоположение, функциональное назначение, цена). Частичная инвентаризация предусматривает проверку или уточнение только некоторых показателей. В зависимости от состава сведений о показателях, включаемых в полную или частичную инвентаризацию, объемы и сроки ее выполнения могут существенно меняться. 1.2 Цель, задачи управления городскими территориями Проведение инвентаризации земель поселений как одного из видов земельно-кадастровых работ является основной задачей начальных этапов земельной реформы, так как без точных и достоверных данных о состоянии земель их распределении и использовании невозможно осуществить оценку земель и приступить к созданию нового земельного строя. С целью формирования и ведения кадастра застроенных территорий разрабатывается «Проект комплексной инвентаризации земель поселений», охватывающий целый ряд земельно-кадастровых работ. Проект представляет собой земельно-кадастровую организацию территории города и включает ряд землеустроительных действий по разграничению земель и формированию землепользований. По принятому и утвержденному варианту расположения границ города готовится рабочий чертеж переноса проекта городской (поселковой) черты в натуру. После выполнения работ по выносу в натуру проекта границ города и их закреплению межевыми знаками составляется технический отчёт. Затем выполняется процедура по правовому оформлению границ [8]. Межевание земель проводят с целью решить земельные споры или оформить любого типа земельные отношения. Осуществлять процедуру межевания по желанию можно в любое время, но есть случаи, которые требуют наличия кадастрового паспорта на землю, получить который без проведения процедуры межевания нельзя. Обязательно наличие кадастрового паспорта необходимо в случаях, если [14]: Оформляется сделка на земельный участок. То есть покупка земли, продажа, дарение, аренда или другие процедуры. Оформляется право на землю. В этом случае необходимо получение кадастрового паспорта для последующей регистрации прав. Производится раздел земельного участка или объединение земельных участков Производится уточнение границ земельного надела в случае его увеличения или уменьшения. Устанавливаются границы участка на местности Разрешаются земельные споры о границе участков (экспертиза для судебного производства) Таким образом, процедура межевания решает целый ряд задач. Она позволяет собственнику подтвердить свое право на землю именно в тех объемах, которые указаны в документах, получить кадастровый паспорт земли с установленными границами и в дальнейшем проводить с ней всевозможные операции. Стоит отметить, что законодательство не обязывает проводить межевание земель, но бывают случаи, когда проведение данной процедуры не просто нужно, но даже и полезно. Чаще всего это случается, если границы участка были по какой-то причине изменены. Здесь возникает необходимость проведения геодезической съемки с целью определения координат межевых знаков и уточнения размеров площади участка. Как следствие – пересмотр кадастровых карт и вынос границ участка в натуре. 1.3 Мероприятия по межеванию земельных участков Инвентаризации земель поселений представляет собой процесс, который как правило включает следующие этапы: подготовительный и производственный [6]. 1 Подготовительный этап. Подготовительный этап инвентаризации земель населенных пунктов предусматривает: сбор, анализ и систематизацию ранее выданных правоустанавливающих документов; сбор, изучение и анализ материалов топографо-геодезических работ, выполненных на территории населенного пункта; сбор и изучение материалов по выносу в натуру, установлению (восстановлению) и определению черты населенного пункта и границ земельного участников; сбор и систематизацию материалов по отводу земельных участков; анализ и систематизацию всех материалов и документов, имеющих кадастровое содержание; составление и утверждение технического задания на проведение инвентаризации земель. При изучении материалов в ходе подготовительного этапа особое внимание должно быть уделено сведениям о наличии исходной геодезической сети населенного пункта, качестве и достоверности имеющихся топографических планов различных масштабов, документов о границах населенного пункта и выносе их в натуру, проектным материалам имеющих земельно-кадастровое значение. На основании собранных материалов заказчиком вместе с подрядчиком составляется техническое задание на производство работ по инвентаризации земель населенного пункта и календарный план проведения и сдачи работ в двух экземплярах, и утверждаются председателем (руководителем) территориального отдела управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Первый экземпляр включается в землеустроительное дело, второй передается подрядчику. Подрядчиком составляется схема разбивки территории населенного пункта на кадастровые территориальные единицы, границы которых принимаются в соответствии с действующей методикой по кадастровому делению территорий поселений. В качестве исходных данных материалов для кадастрового деления территории населенного пункта используются генеральные планы населенных пунктов, проекты (схемы) земельно-хозяйственного устройства, градостроительные регламенты, планово-топографические материалы. Нумерация кадастровых территориальных единиц в границах населенного пункта выполняется в соответствии с требованиями Постановления Российской Федерации «Об утверждении кадастрового деления территории Российской Федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельных участков». 2 Производственный этап. Производственный этап предполагает выполнение полевых работ и натурных обследований по проверке и уточнению данных о перспективах развития населенного пункта, землепользования, местоположении земельных участков, границ, целевом назначении и фактическом использовании земельных участков, их площади, и составе [16]. Выполнение работ осуществляется в соответствии с требованиями технического задания на проведение инвентаризации населенного пункта. Подрядчиком по каждому кадастровому кварталу формируется кадастровое дело, состоящее из двух частей: юридической и технической. Юридическая и техническая часть, включает необходимые документы правового и юридического характера и технико-топографо-геодезические материалы. Землепользователь (землевладелец), юридическое лицо заполняет декларацию о факте использования земельного участка и предоставляет все документы, удостоверяющие его право пользования земельным участком. При наличии топографической съемки масштаба 1:2000 на инвентаризируемой территории применяется картографический метод, т. е. по планам устанавливается черта населенного пункта, путем натурного обследования определяется соответствие границ всех землепользователей (землевладельцев) на плане и в натуре, производится согласование существующих границ со смежными землепользователями (землевладельцами), которое оформляется соответствующим актом. Акт подписывается исполнителем работ, представителем администрации и заверяется печатью администрации. Если граница населенного пункта не устанавливалась в натуре, то производится установление и закрепление на местности границы населенного пункта в соответствии с «Инструкцией по межеванию земель». В процессе работ составляются абрисы местоположения межевых знаков. В кадастровом квартале составляются планы границ землепользований входящих в квартал. В случае возникновения межевых споров в акт согласования заносится соответствующая запись, а на плане спорные границы показываются соответствующими условными знаками (при необходимости со смежных землепользователей берется заявление с подробным обоснованием возникновения межевого спора) [20]. Вычисление площадей земель, занятыми объектами недвижимости и угодьями осуществляется по координатам точек контуров. Основным методом получения координат точек контуров объектов недвижимости и угодий является дегетализация топографических планов и кадастровая съемка. Вычисление площадей земельных участков производится с точностью до 0,1 м2. После этого составляется план участка землепользователя на который наносятся границы, смежные землепользователи, объекты недвижимости и угодья согласно утвержденной системы классификаторов. Затем составляется кадастровая карточка участка. После проведения натурных работ и вычисления площадей формируются сведения о наличии и использовании земель в кадастровом квартале, составляется кадастровый план. Работы по определению функционального назначения земель кадастрового квартала (населенного пункта) заключаются в установлении состава земель, территориальных или функциональных зон и определении цели использования участка, согласно действующим классификаторам. Итогом инвентаризации земель является оформление плана инвентаризации земель населенного пункта, кадастрового дела по инвентаризации земель со всеми техническими, юридическими, физическими характеристиками земель. Поскольку учет земель и статистическая отчетность об их использовании в городах до начала земельной реформы проводились только формально, то соответствующие достоверные данные практически отсутствуют, а поэтому инвентаризация земель сопряжена с определенными трудностями. В состав работ камерального этапа инвентаризации земель включают: обработку результатов геодезических измерений, натурных обследований и земельно-кадастровых съемок, выполненных для определения местоположения и площадей земельных участков, угодий и объектов недвижимости, составление балансов земель и различных кадастровых планов и чертежей, проведение контроля и подготовки «Инвентаризационного (кадастрового) дела». Обработка результатов геодезических измерений и натурных обследований, выполненных для определения местоположения и площадей земельных участков, угодий, объектов недвижимости производится в следующем порядке [18]: составление схемы восстановления или сгущения геодезических сетей; составление схем планового обоснования для координирования межевых знаков; уравнивание геодезических сетей и планового обоснования; вычисление координат геодезических пунктов и межевых знаков; составление каталогов координат геодезических пунктов и межевых знаков земельных участков; вычисление площадей земельных участков, угодий и объектов недвижимости. В тех случаях, когда выполняется земельно-кадастровая съемка, обработка результатов съемки осуществляется в следующем порядке: проверка полевых журналов измерений; уравнивание планово-высотного обоснования и получение координат точек; составление кадастровых планов. |