Контрольная. Подсчет физических объемов работ. Подсчет физических объемов работ
 Скачать 24.68 Kb.
|
|
Подсчет физических объемов работ Составлению смет предшествует подсчет физических объемов работ. Ведомость подсчета объемов работ является исходным документом для определения сметной стоимости строительных работ. Следует отметить, что термин «сметный объем» отличатся от понятия «объем», принятого в математике. Под сметными объемами подразумеваются любые количества работ и конструкций, измеряемые в м3, м2, т, шт. и других единицах измерения, определяемые по данным проекта и используемые для подсчета их сметной стоимости. При выполнении подсчета объемов работ инженер-сметчик должен располагать следующими материалами: комплектом рабочей документации, включая рабочие чертежи, спецификации стандартных изделий и конструкций, пояснительную записку, ПОС; геологическими и геодезическими данными по строительному участку; государственными стандартами на строительные изделия (двери, окна, сборные железобетонные и металлические конструкции, санитарно-технические изделия и др.); справочными пособиями по составлению смет и подсчету объемов работ, по технологии строительного производства, архитектурно-строительным решениям. Подсчеты объемов работ рекомендуется проводить по приведенным схемам, позволяющим наглядно представить ход расчетов и последовательность их выполнения, что облегчает проверку подсчетов. В процессе подсчетов следует придерживаться некоторых общих правил. 1. Объемы работ подсчитываются в единицах измерения, принятых в сметных нормах и расценках. 2. Подсчет по конструктивным элементами и видам работ ведется в таком порядке, чтобы результаты ранее выполненных подсчетов могли быть использованы на последующих этапах: проемы в наружных стенах; проемы во внутренних стенах и перегородках; стены; фундаменты; земляные работы; перегородки; полы; перекрытия; крыша; лестницы; балконы, козырьки и крыльца; внутренняя отделка; наружная отделка; прочие (разные) работы. 3. Подсчеты по чертежам целесообразно вести в определенном порядке: в пределах плана — слева направо; по периметру здания — по часовой стрелке от левого верхнего угла; по этажам — сверху вниз. 4. Формулы подсчета должны быть по возможности короткими, с этой целью расчеты следует членить по осям зданий (фундаменты, стены, каркас и т. д.); по помещениям (полы, внутренняя отделка); по этажам, секциям, участкам. Наименование работ или конструкций необходимо указывать полно и четко с тем, чтобы правильно применять единичные расценки при составлении сметных документов. Каждый параграф подсчета объемов работ должен содержать краткое описание вида работ или конструктивного элемента, ссылки на номера чертежей, на которых изображен данный конструктивный элемент, и формулы подсчета его объема, площади или массы. При необходимости делаются ссылки на оси, этажи, секции, типовые детали, ГОСТ, технические условия, пояснительные записки с указанием их номеров. Могут быть приведены эскизы конструктивных элементов и схемы производства работ, например, разработки грунта в котлованах или траншеях. При Ведомость подсчета объемов работ должна быть сделана так, чтобы можно было легко прочитать текст и формулы, найти нужные размеры и другие обосновывающие данные.В соответствии с действующей инструкцией и сложившейся практикой ведомость подсчета объемов работ не входит в состав сметной документации. Она хранится в проектной организации и может быть выдана во временное пользование по требованиям организаций-заказчиков и подрядчиков, органов экспертизы проектной документации, проверяющих и согласовывающих сметы. Каменные работы Кладка кирпичных стен с облицовкой в процессе кладки плитами исчисли в квадратных метрах, в остальных случаях — м3, за вычетом объемов по наружному обводу коробок. При двух коробках в проеме площадь исчисляется по обводу наружной коробки. Объем кирпичных стен следует исчислять отдельно для наружных и внутренних стен, если они возводятся из различных материалов. Кладку стен и других конструкций жилых и общественных зданий, в свою очередь, следует подразделять: а) по архитектурному оформлению — простое, среднее, сложное и особо сложное; степень архитектурного оформления определяется по насыщенности поверхности наружных стен архитектурными и усложненными частями кладки на обеих сторонах наружных стен (пилястры, полуколонны, карнизы, пояски, эркеры, лоджии, обрамление проемов криволинейного очертания, устройство ниш и т. д.), которые принято считать: при простом оформлении - до 10%, при среднем - до 20%, при сложном - до 40% от площади лицевой стороны наружных стен. Стены с усложненными частями, занимающими более 40% площади лицевой стороны наружных стен, относятся к особо сложным стенам, и стоимость их возведения может определяется по индивидуальным нормам и расценкам; б) по видам наружной отделки — под расшивку швов, с облицовкой лицевым кирпичом, керамическими камнями, керамическими плитками, бетонными плитами; в) по конструкции кладки — сплошная кирпичная, кирпичная облегченной конструкции, кирпичная с отеплением термоизоляционными плитами, из камней легко бетонных, известняковых или туфовых; г) по видам кладки — стены, столбы прямоугольные, столбы круглые, беседки, портики и другие декоративные конструкции; своды и арки над проездами, приямки и каналы, заполнение и облицовка каркасов; д) по толщине кладки 250, 380, 510, 640 мм и более (стены кирпичные с облицовкой, облегченной конструкции и с отеплением); е) по высоте — кладка стен высотой до 4 м; кладка отдельно стоящих стен, заполнение каркасов, кладка подпорных стен и кладка стен зданий с этажами высотой более 4 м. Отдельно следует также выделить участки кладки стен криволинейного очертания и участки стен с облицовкой керамическими или лицевыми профильными элементами (карнизы, пояски и т. п.). Кладка из природных камней подразделяется на обычную - под штукатурку, чистую - с расшивкой швов или с отделкой верстового камня под терку и рядовую - без дополнительной обработки лицевой поверхности, а только лишь с подборкой и подтеской камня по высоте ряда. Объем кирпичной кладки архитектурных деталей: пилястр, полуколонн, карнизов, парапетов, эркеров, лоджий — подсчитывается по чертежам и включается в общий объем кладки стен. Мелкие архитектурные детали (сандрики, пояски и т. п.) высотой до 25 см в объем кладки не включаются. Земляные работы Для подсчета объема земляных работ необходимо, прежде всего, определить: черные отметки поверхности земли; уровень грунтовых вод; силу притока грунтовых вод; классификацию грунтов по группам; условия производства работ. Железобетонные конструкции Подсчет работ по устройству монолитных бетонных и железобетонных конструкций заключается в определении объема укладываемого бетона и массы устанавливаемой арматуры и закладных деталей. Объем бетона, уложенного в конструкции, определяется по проектным спецификациям или подсчитывается по проектным размерам конструкций без добавок на его уплотнение. В подсчете следует указать вид и марку бетона по каждой конструкции отдельно. Массу устанавливаемой арматуры следует указать отдельно по каждой марке стали, а массу закладных деталей и анкерных болтов — отдельно по каждой разновидности. Масса арматуры и деталей принимается по проектным спецификациям. Масса установочных приспособлений (кондуктора, подвески и т. д.), который остаются в теле бетона, включается в объем работ по данным проекта организации работ. Объем железобетонных и бетонных фундаментов под здания, сооружения и оборудование следует исчислять за вычетом объемов, занимаемых нишами, проемами, каналами и колодцами. Перегородки Вид и количество утеплителя каркасно-обшивных стен указывать отдельно, по проектным данным. Площадь перегородок всех типов, за исключением щитовых, должна исчисляться за вычетом проемов; высоту перегородок надлежит измерять от уровня чистого пола до потолка (или до верха перегородок, если они не доводятся до потолка). В подсчете указывается тип перегородок - под штукатурку или чистые. В свою очередь, перегородки под штукатурку следует разделить на щитовые, дощатые однослойные и двухслойные, каркасно-обшивные с утеплителем и без утеплителя, плитные с указанием типа плит. Чистые перегородки подразделяются на щитовые глухие, под остекление, филенчатые, каркасно-обшивные фанерой, древесноволокнистыми или древесностружечными плитами, экраны в санузлах, барьеры в гардеробах, перегородки с металлической сеткой. Объем работ по устройству перекрытий (междуэтажного и чердачного) надлежит исчислять по площади перекрытия в свету, т. е. между капитальными стенами, на которые они опираются, без вычета мест, занимаемых печами и трубами. Сметные нормы и расценки на деревянные перекрытия являются комплексными, включающими все работы и элементы конструкции. Никаких других подсчетов, кроме площади перекрытий в свету с описанием конструкции перекрытий, не требуется. Исключение составляют вид и количество утеплителя перекрытий, кроме перекрытий с несущими плитами из фибролита, который следует подсчитать и указать отдельно. Деревянные работы Площадь оконных и дверных проемов надлежит исчислять по наружному обводу коробок в квадратных метрах. При подсчете объемов работ следует указать: а) тип, характеристику заполнения проема, количество створок, площадь и высоту проема, тип переплета (раздельный, спаренный), тип полотна (щитовое, глухое, остекленное); б) количество и тип приборов; в) количество подоконных досок: деревянных — по площади проемов с разбивкой их по высоте, из другого материала — по площади подоконных досок; г) площадь остекления дверных полотен. Подсчет объемов работ по заполнению оконных проемов производится по разновидностям в зависимости: а) от типа заполнения - блоками в стенах каменных, деревянных рубленых или деревянных нерубленых, отдельными элементами в рубленых стенах; б) от площади проема - до 2 и более 2 м2; в) от количества и типа переплетов при заполнении проема отдельными элементами - одинарными, двойными, спаренными. Фрамуги подсчитываются отдельно с указанием площади и в каких стенах устанавливаются. Подсчет объемов работ по заполнению дверных проемов производится по разновидностям в зависимости: а) от типа заполнения - блоками в каменных стенах или перегородках и деревянных нерубленых стенах, отдельными элементами в рубленых стенах; б) от площади проема - до 3 и более 3 м2, а в рубленых - до 2, до 3 м2; в) от места установки - во внутренних стенах и перегородках или в наружных стенах. Заполнение балконных проемов подсчитывается отдельно с указанием площади проема до 3 и более 3 м2. Сказанное относится к подсчету для определения сметной стоимости работ по заполнению проемов без стоимости самих изделий, которые в ФЕР (ТЕР)-2001 не учтены. Подсчет объемов работ для исчисления сметной стоимости изделий, измерители и характеристика должны соответствовать показателям сборников цен. Объем работ по устройству цоколей подсчитывается по вертикальной проекции цоколя, считая высоту цоколя от спланированной отметки земли до верха сливной доски (в точке примыкания ее к стене). Вид утеплителя цоколя и его количество указывается отдельно, по проектным данным. Полы Комплексный подсчет объемов работ по устройству полов с подстилающим слоем и гидроизоляцией может применяться, когда конструктивная характеристика полов, принятая в ФЕР (ТЕР)-2001, совпадает с характеристикой в рабочих чертежах. Во всех остальных случаях подсчитывается объем работ по элементам: подстилающие слои, все виды изоляции и покрытия отдельно. Объем подстилающего слоя (подготовки) под полы должен исчисляться за вычетом мест, занимаемых печами, колоннами, выступающими фундаментами и другими элементами. Объем работ по устройству покрытий полов следует принимать по площади между внутренними гранями стен или перегородок с учетом толщины отделки, предусматриваемой проектом. Покрытия в подоконных нишах и дверных проемах включаются также в объем работ и исчисляются по проектным данным. Площадь, занимаемая перегородками (за исключением чистых), колоннами, печами, фундаментами, выступающими над уровнем пола, и другими конструкциями, в объем работ не включается. В жилом доме жилая площадь определяет площадь полов в жилых комнатах, общая площадь - площадь всех полов в квартирах. Кровля Комплексный подсчет объемов работ по устройству асбестоцементной и других видов кровли с элементами стропил и обрешетки заводского изготовления может применяться, когда конструктивная характеристика, принятая ФЕР (ТЕР)-2001, совпадает с характеристикой в рабочих чертежах. Объем работ по покрытию кровель следует исчислять по полной площади покрытия согласно проектным данным без вычета площади, занимаемой слуховыми окнами и дымовыми трубами, и без учета их обделки. Длина ската кровли должна приниматься от конька до крайней грани карниза с добавлением 70 мм на спуск кровли над карнизом. При исчислении площади асбестоцементных, черепичных и рулонных кровель с устройством карнизных свесов и настенных желобов из кровельной стали длина ската следует принимать с уменьшением на 70 мм. В этом случае отдельно подсчитывается длина желобов со свесами в метрах. Примыкания кровли из рулонных материалов к стенам, парапетам, фонарям, температурным швам, трубам и т. д. учитываются отдельно. Покрытие парапетов, брандмауэрных стен и прочие мелкие покрытия с основным покрытием, следует подсчитывать отдельно от покрытия кровель. Объем работ по устройству обделок (наружных подоконников, поясков, сандриков и водосточных труб) надлежит определять по площади фасадов без вычета проемов. При устройстве кровель по деревянному основанию (обрешетке, настилу прогонам) последнее учтено нормами и расценками и отдельно не подсчитывается). При устройстве рулонных кровель, кроме подсчета площади покрытия с заданием количества слоев и характеристики рулонных материалов, отдельной считываются объемы работ по утеплению покрытий, устройству выравниваю и уклонообразующих стяжек и другим предусмотренным проектом элементам, учтенным расценками на кровлю. Отделочные работы Облицовочные работы. Объем работ по облицовке поверхности природным камнем и железобетон ми офактуренными плитами и деталями должен исчисляться по площади поверхности облицовки. При определении площади облицовки необходимо руководствоваться следующими правилами: а) размеры стен и колонн принимать с учетом переломов в плане по наружному обводу, т. е. по сечениям, включающим облицовочные плиты; б) рельеф профилированных деталей не учитывать, принимая площадь вертикальной проекции облицовки. При размере выноса профилированных деталей больше высоты (ширины) отнимать размер выноса (большей стороны). Объем работ по облицовке ступеней и укладке подоконных досок из естественного камня следует исчислять с учетом концов плит, заделываемых в кладку и штукатурку. Объем работ по облицовке поверхности искусственными плитами должен исчисляться по площади проекции поверхности облицовки без учета рельефа. Объем работ по облицовочным поверхностям искусственным мрамором следует исчислять по развернутой поверхности облицовки. Штукатурка фасадов Площадь штукатурки фасадных стен надлежит исчислять за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок. При улучшенной и высококачественной штукатурке фасадов площадь, занимаемая архитектурными деталями (карнизами, поясками, наличниками и другими тянутыми деталями), а также примыкающими к зданию колоннами и пилястрами, не включается в площадь стен и должна исчисляться отдельно. Оконные откосы и отливы, дверные откосы, а также боковые поверхности выступающих из плоскости стен или вдающихся в толщу стен архитектурных и конструктивных деталей при штукатурке фасадов надлежит исчислять отдельно с подразделением по ширине до 200 и более 200 мм. Объем работ по оштукатуриванию колонн (примыкающих к зданию или отдельно стоящих), а также пилястр надлежит исчислять по площади их развернутой поверхности. Объем работ по вытягиванию карнизов, тяг поясков наличников и других тянутых деталей при высококачественной штукатурке фасадов надлежит исчислять по площади, занимаемой ими на поверхности фасада (по проекции на стену). При устройстве карнизов с относом, превышающим высоту, принимать площадь горизонтальной проекции карниза. Штукатурка внутренняя Строительными нормами и правилами установлены три разновидности мокрой штукатурки внутренних поверхностей: простая, улучшенная и высококачественная. Малярные работы Сметными нормами установлены три разновидности окраски: простая, улучшенная и высококачественная. Качество клеевой и масляной окраски определяете составом работ. Как правило, простая окраска назначается в складских, подвальных, чердачных, лифтовых и других подсобных помещениях, а улучшенная — в квартирах и во всех остальных помещениях жилых и гражданских зданий. Высококачественная окраска применяется в основных помещениях больничных зданий и нал более значительных общественных зданиях. Площадь окраски фасадов известковыми, силикатными, цементными и эмульсионными составами исчисляется без вычета проемов и без учета площади окраски оконных и дверных откосов, а также развернутой поверхности карнизов, тяг и других архитектурных деталей. Объем работ по окраске фасадов перхлорвиниловыми составами следует определять по действительно окрашиваемой поверхности. Площадь окраски внутренних поверхностей (стен и потолков) водными составами следует исчислять без вычета проемов и без учета площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш. Площадь столбов включается в общую площадь окраски внутренних поверхностей. Площадь окраски отдельных внутренних стен, имеющих проемность более 50% определяется по действительно окрашиваемой поверхности, т. е. за вычетом проемов и с добавлением площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш. Обойные работы Объем работ по оклейке стен обоями должен исчисляться по площади оклеиваемой поверхности. Площадь оконных и дверных проемов для исключения ее из площади стен следует определять по наружному обводу коробок. Объем работ по обивке дверей должен определяться по площади обиваемой поверхности. Площади отделываемых поверхностей подсчитываются по таблицам, в построении которых использованы три приема. Первый заключается в том, что, поскольку поверхность может иметь различные виды отделки, следует подсчитывать не каждый в отдельности вид отделки, а только тот из них, который занимает на этой поверхности меньшую площадь. Площадь преобладающего вида отделки, получается, от вычета из общей площади отделываемой поверхности подсчитанной площади других видов отделки. Второй прием вытекает из взаимозависимости конструкции и ее отделки. Например, площадь окраски потолков равна площади полов, без учета площади порогов и ниш, площадь окраски оконных и дверных блоков равна площади заполнения проемов с соответствующими коэффициентами. Площадь отделки перегородок равна их площади, умноженной на два, и т. д. В третьем приеме используются ранее полученные данные для подсчета площадей отделки с дополнительным применением специально рассчитанных поправок. Площадь отделки снизу лестничных маршей и площадок принимается по площади их горизонтальной проекции с коэффициентом 1,55. подсчитанным в опытном порядке. |