ГП шпора. Понятие гражданского права как отрасли права. Источники гражданского права
 Скачать 182.54 Kb.
|
|
52. Договор энергоснабжения: понятие стороны, порядок заключения, содержание.Д-р энергоснабжения (разновидность д-ра купли-продажи) – энергоснабжающая организация обязуется подавать энергию через присоединенную сеть потребителю, который обязуется оплачивать ее, а также обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии. Договор – консенсуальный (реальный с гражданами), возмездный, взаимный.Стороны: энергоснабжающая организация – юрид лицо, осуществляющее предпринимат. деятельность; потребитель – абонент – любое лицо (при наличии оборудования). Существенное условие - Предмет – энергия, подаваемая через присоединенную сеть, с указанием количества (кроме договора с гражданами). Цена – в основном определяется утвержденными государством тарифами. Считается заключенным на неопределенный срок – определяется сторонами.Договор на энергоснабжение юр. лиц и граждан-предпринимателей всегда заключается в письменной форме. Если же абонентом выступает гражданин – д-р считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.Обязанность энергоснабжающей орг-ции – подача энергии абоненту, обеспечение безопасности энергетических сетей и приборов учета потребления энергии. Обязанности абонента – оплата принятой энергии, обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования (кроме граждан), соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Передавать энергию субабоненту только с согласия энергоснабжающей орг-ции. Гражданин может отказаться в одностороннем порядке, предварительно уведомив энергоснабжающую организацию и оплатив энергию.Энергоснабжающая организация может отказаться в одностороннем порядке в случае неоднократного нарушения срока оплаты энергии. Предварительно уведомив абонента-юрлицо, поставщик энергии вправе ограничить или прекратить подачу энергии.В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. За перерыв в подаче энергии энергоснабжающая организация несет ответственность только при наличии вины. 53. Договор продажи недвижимости и предприятий.Д-р продажи недвижимости – продавец обязуется передать в собственность покупателянедвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.Д-р явл. консенсуальным, возмездным, взаимным.Стороны: продавец – собственник недвижимости, покупатель (гос. и муницип. унитарные предприятия).Существенные условия: предмет договора – недвижимое имущество (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое имущество подлежит передаче; определяющие расположение недвижимости на соответствующем зем. участке); цена договора. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.Форма - письменная, гос регистрация (для продажи жилых помещений).Вместе со зданием переходят права на земельный участок.Обязанности продавца: передать имущество (исполняется в момент подписания передаточного акта)Форма отве-ти: возмещение убытков; в случае передачи продавцом недвижимого имущества ненадлежащего качества покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения цены, устранения недостатков, возмещения расходов на устранение недостатков, отказаться от исполнения договора.Д-р продажи предприятия (разновидность д-ра купли-продажи недвижимости) - продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятия в целом как имущественный комплекс (за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам), а покупатель обязуется принять его и уплатить обусловленную цену.Д-р явл. консенсуальным, возмездным, взаимным. Стороны: продавец, покупатель – предприниматели (коммерч. ор-ции, ИП)Форма письменная, госрегистрация.Сущест. условия: предмет – обязательно должен определяться состав продаваемого предприятия, который определяется на основе его инвентаризации. Цена – по соглашению сторон.Срок – устанавливается соглашением сторон. (прилагается – акт инвентаризации, бух. баланс, перечень всех долгов, с указанием кредиторов).Передается по передаточному акту. Продавец отвечает за недостатки по общим правилам.Отдельно оговорены права кредиторов: 1) их обязательно уведомлять о продаже; 2) вправе в течение 3х месяцев с момента уведомления (или в течение года, если не были уведомлены) потребовать досрочного исполнения обязательств и возмещения убытков или признания договора купли-продажи недействительным; 3) продавец и покупатель солидарно отвечают перед кредитором, за долги, переведенные без его согласия. 54. Договор дарения. пожертвования.По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности.Договор явл. реальным (может быть консенсуальным), безвозмедным, односторонний (у дарителя обязанность, у одаряемого права – Е.А. Суханов).Стороны: даритель лицо, которое добровольно лишает себя определенного имущества; одаряемый – лицо, которое принимает дар. Должны быть дееспособными, за недееспособных лиц сделки совершаются их законными представителями.Существенные условия: предмет – вещи (движимое и недвижимое), имущественные права (требования) дарителя к себе или к третьему лицу (уступка предъявительской ценной бумаге), освобождение одаряемого от имущественной обязанности (предварительное получение согласия кредитора одаряемого на перевод данного долга на дарителя).Не могут быть предметом дарения – вещи, изъятые из оборота, исключительные права (право авторства).Форма – устная; письменная (если даритель обязуется передать вещь в будущем; даритель явл. юрид. лицом и стоимость дара превышает 3 т.р.; дарения недвижимого имущества (необходима гос. регистрация)).Реальный договор дарения, как правило не порождает никаких обязательственных отношений. Важнейшее право дарителя - отказа от исполнения консенсуального договора дарения (если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его имущественной, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни). Через суд – даритель пережил одаряемого (предусмотрено договором), если одаряемый обращается с подаренной вещью ненадлежащим образом и она имеет для дарителя ценность).Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.Даритель несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью подарком, вследствие его недостатков, если даритель о них знал и не предупредил.Пожертвование – это дарение вещи или права в общеполезных целях, то есть использования для определенной общеполезной цели (для граждан обязательно оговаривается, иначе это не пожертвование).Отмена пожертвования возможна, если используется не по назначению(если использование по тому назначению стало невозможным, то с согласия жертвователя или, после его смерти, по решению суда можно использовать в иных целях).По субъектному составу круг сужен, по сравнению с дарением. Одаряемыми могут быть физические лица, лечебные, воспитательные учреждения, учреждения социальной защиты и другие аналогичные учреждения, благотворительные, научные и образовательные организации, фонды, музеи и другим учреждения культуры, общественные и религиозные организации, иным некоммерческие организации в соответствии с законом, а также государство и другие публично-правовые образования. 55.Договор ренты, его разновидности.По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодический выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на содержание в иной форме.Договор явл. Реальным , возмездным, односторонним (после передачи имущества получатель ренты не несет никаких обязанностей, обладая лишь правами) Если договор предусматривает передачу движимого имущества за плату, он является консенсуальным и взаимным (Суханов Е.А.).Стороны: плательщик – любое лицо, получатель – граждане, неком. орг-ции.Форма: письменная, обязательное нотариальное удостоверение; гос- регистрация – отчуждения имущества под выплату ренты.Формы рентных платежей – выплата денег, выполнение работ и оказание услуг, удовлетворение потребностей получателя ренты в жилище, питании, уход за ним, оплата ритуальных услуг,Сущест. условия: Предмет – движимое и недвижимое имущество (ден. суммы, предприятия, частные коллекции картин, посуда, изделия из драгоц. металлов, квартира, дача и т.д.). Срок – постоянная, не имеющая срока; пожизненная, т.е на срок жизни одного или нескольких получателей ренты.Обязанность плательщика – выплатить ренту; от-ть плательщика: возмещение убытков, проценты за просрочку рентных платежей. Право требовать выкупа ренты –плательщик, получатель (в случаях, указанных в законе или договоре).Виды: постоянная рента – отличается сроком рентных платежей – это бессрочная рента; пожизненная рента – рента, установленная на период жизни гражданина или на период жизни другого, указанного им гражданина (пожизненное содержание с иждивением как особый случай пожизненной ренты), а также минимальным размером: постоянная, пожизненная – величина прожиточного минимума в субъекте РФ/РФ; пожизненное содержание с иждивением (имущество передано бесплатно) – двойная величина прожиточного минимума. Кроме того, по договору пожизненного содержания с иждивением передаваться может только недвижимое имущество. Риск случайной гибели имущества несет плательщик ренты (исключение – если постоянная рента и имущество было передано за плату).Когда можно требовать выкупа постоянной ренты:Плательщик – всегда, предупредив за три месяца; Получатель: плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором; недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами.В пожизненной ренте и пожизненном содержании с иждивением – только в случае существенных нарушений договора. 56.Договор аренды, его разновидности. Договор аренды недвижимости и предприятий.По договору аренды (имущественный найм) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязуется уплачивать за это арендную плату.Договор явл. консенсуальным, взаимным, возмездным.Стороны: арендатор – любо физич. и юрид. лицо; арендодатель – собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.Форма – письменная (если договор заключен на срок более одного года, одна из сторон – юридич. лицо); устная – м/у гражданами на срок менее года и в отношении движимого имущества; гос. регистрация (в отношении недвижимого имущества, на срок больше года). Цена, срок - устанавливаются договором. Сущест. условие: предмет (должен быть четко определен в договоре) – только индивидуально-определенные непотребляемые вещи.Арендная плата может устанавливаться сторонами в различных формах: денежной, натуральной, путем предоставления арендатором определенных услуг и т. д. Если арендная плата установлена в неденежной форме, договор является смешанным.Если договор бессрочный, расторжение возможно в одностороннем порядке с предупреждением за месяц (недвижимость – за 3 мес.). Если договор срочный, то по окончании срока договора арендатор имеет преимущественное право на его продление.Обязанность арендатора – своевременное внесение арендной платы, использовать по назначению, обслуживать, производить текущий ремонт, вернуть имущество по истечении договора; арендодателя – передать арендованное имущество арендатору, предупредить о недостатках и правах 3х лиц; производить капитальный ремонт. Арендодатель отвечает за препятствующие или затрудняющие пользование арендованным имуществом недостатки, кот-е не были оговорены в договоре.По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когдапереданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имуществ более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта. Виды договоров: договор проката, аренды транспортных средств (с экипажем и без экипажа), аренды здания и сооружения, аренды предприятия, д-р финансовой аренды (лизинг).По договору аренды недвижимости (зданий, сооружений) арендодатель обязуется представить арендатору здание или сооружение, а по договору аренды предприятий - арендодатель обязуется предоставить арендатору предприятие как единый комплекс. Оба договора явл. консенсуальным, взаимным, возмездным. Форма: письменная (более года и д-р аренды предприятия – госрегистр).Существенные условия – предмет, цена. Размер арендной платы фиксируется в договоре. Отличит. черты д-ра аренды предприятия: предметом явл. предприятие в целом как имущественный комплекс, предназначенный для использования в предпринимательской дея-ти; обязательное уведомление кредиторов предприятия, которые могут в теч. 3 мес. (если не знал то в теч года) предъявить свои требования о прекращении или досрочном расторжении обяз-в.Арендатор здания и сооружения не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающий несущие конструкции, перепланировку без согласия арендодателя, а арендатор предприятия - вправе без согласия арендодателя вносить улучшение в состав предприятия и распоряжаться имуществом для извлечения прибыли (не должно влечь уменьшения стоимости предприятия). 57. Договор аренды транспортных средств.По договору аренды транспортных средств арендодатель обязуется предоставить арендатору транспортное средство во временное владение и пользование.Виды:аренда транспортного средства с экипажем предполагает предоставление арендодателем за плату во временное владение, а также пользование транспортного средства и оказание услуг по управлению им и технической эксплуатации;аренда транспортного средства без экипажа, т.е. без предоставления услуг по управлению им и технической эксплуатации.Договор явл. реальным, взаимным, возмездным. Форма: письменная.Существенное условие: предмет – любое транспортное средство.Отличит черты аренды тр-го ср-ва с экипажем - без экипажа:
58. Договор финансовой аренды (лизинга)По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Лизинговая дея-ть – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.Договор явл. консенсуальным, возмездным, взаимным. Лизинг связывает трех лиц: продавца имущества, арендодателя и арендатора, Арендодатель заключает с продавцом договор купли-продажи, с арендатором – договор финансовой арендыСтороны: лизингодатель – физич. или юрид. лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в собственность определенное имущество (предмет лизинга) и предоставляет его во временное владение и пользование; лизингополучатель - юрид. или физич., кот. в соответствии с до-м обязано принять предмет лизинга за определенную плату.Предмет договора – любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.Формы лизинга: внутренний – оба являются резидентами РФ; международный - один из двух явл. нерезидентом РФ.существенными условиями договора лизинга яв ляются:а) условие о предмете лизинга;б) условие о продавце предмета лизинга;Сроки определяются в договоре. Форма: письменная (независимо от срока), гос. регистрация – договор финансовой аренды недвижимости.Особенностью является возможность предъявления претензий к продавцу предмета лизинга, не являющегося контрагентом арендатора. |