Курсовая 2. Понятие, содержание и виды права общей собственности

• Название: Понятие, содержание и виды права общей собственности
• Дата: 29.09.2022
• Размер: 61.29 Kb.
• Имя файла: Курсовая 2.docx
• Тип: Курсовая; #705096
• страница: 4 из 4

Особенности общей совместной собственности КФХ

КФХ представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Согласно ст. 257 ГК РФ имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не предусмотрено иное. Главой КФХ может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. Следует заметить, что членство в КФХ возможно на основании участия, как в юридическом лице, так и в коллективном образовании без регистрации юридического лица по правилам п. 5 ст. 23 ГК РФ. Членами КФХ могут выступать:

1. 
   Супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также бабушки и дедушки каждого из супругов, но не более чем из 3-х семей. Дети, внуки, братья и сестры членов КФХ могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста 16 лет.
   
2. 
   Граждане, не состоящие в родстве с главой КФХ. Максимально таких граждан может быть не более 5 человек.
   

У членов КФХ, основанных на соглашении, также возникает общая собственность на объединенное имущество. Это косвенно подтверждается правилами о наследовании ст. 1179 ГК РФ, согласно которой имущество гражданина делится на используемое им в личных (потребительских) целях, а также на его долю в имуществе, которое использовалось для ведения предпринимательской деятельности КФХ.

Некоторые исследователи полагают, что законодательство на сегодняшний день предусматривает возможность существования трех видов КФХ: в форме индивидуального предпринимателя, являющегося главой хозяйства и действующего единолично, как договорного объединения членов КФХ и в форме коммерческого юридического лица²².

В соответствии с действующим законодательством собственность КФХ относится к общей совместной собственности его членов, если законом или договором между ними не установлен другой режим имущества. Если члены хозяйства хотят изменить режим совместной собственности на режим долевой собственности, то они могут заключить соглашение, определив в нем размер долей каждого участника. Соглашение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для индивидуальных предпринимателей, с момента которой оно и считается созданным.

Указание на права самого хозяйства как отдельного субъекта права в законе проявилось в норме о том, что в общей собственности членов КФХ может находиться земля и другое имущество, предоставленное «в собственность этому хозяйству или приобретенное им... для хозяйства на общие средства его членов» (п. 2 ст. 257 ГК РФ).

Очевидно, что в КФХ без образования юридического лица не может быть собственности иной, чем общая собственность его членов. Однако буквальное прочтение формулы закона наводит на мысль о том, что КФХ во всех случаях признается коллективным образованием, обладающим правосубъектностью²³. Ведь КФХ без образования юридического лица имеет имущество, обособленное от имущества отдельных членов КФХ, является объектом налогообложения и обладает другими признаками организации, но сегодня формально как бы не существует, его олицетворяет один глава КФХ²⁴.

Правовой режим общей собственности членов КФХ распространяется, подобно правам на имущественный комплекс предприятия, на все виды имущества, предназначенные для его деятельности. При этом, в отличие от земельного участка и средств производства, принадлежащих крестьянскому хозяйству, личное имущество членов КФХ – например, жилой дом, в состав имущества КФХ не входит.

Согласно общему правилу плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности КФХ (как от сельскохозяйственной, так и от несельскохозяйственной деятельности), также поступают в общую собственность членов КФХ без образования юридического лица и используются по соглашению между ними.

Под плодами, продукцией и доходами понимается не только имущество, служащее в первую очередь производственным целям, но и доходы, полученные от участия в ассоциациях, кооперативах и других предприятиях, учреждениях и организациях. К доходам такого рода относится, в том числе прибыль КФХ, подлежащая разделу между его членами. Так, при рассмотрении одного дела, установив факт пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, получения прибыли от использования участка, а также учитывая отсутствие соглашения о распределении доходов от деятельности КФХ. Высший Арбитражный Суд РФ пришел к выводу, что полученная хозяйством прибыль за 2008 и 2009 годы подлежит распределению между членами КФХ в равных частях²⁵.

Право общей собственности КФХ прекращается с прекращением его деятельности, в том числе и с выходом всех членов хозяйства. При прекращении деятельности КФХ его имущество подлежит разделу по общим правилам ГК²⁶, предусмотренным для раздела имущества, находящегося в совместной или долевой собственности. При разделе имущества КФХ или выходе из него одного из членов, то доли членов КФХ в праве общей совместной собственности на имущество признаются равными, если между ними не установлено иное соглашение.

Заключение

В ходе исследования темы курсовой работы можно сформулировать следующие выводы.

В первых, основной смысл, заложенный в основу права собственности – это извлечение материальной пользы, выгоды. Право собственности определяется как совокупность определенных прав или правомочий не связанных с обязанностями, которые возлагаются на собственника. Данные права реализуются собственником по его воле, и по его усмотрению наиболее абсолютно.

Во вторых, право общей собственности – это принадлежность одного целого имущества нескольким сособственников (двум и более), которые вместе и сообща владеют, пользуются и распоряжаются им в соответствии с волей сторон.

В третьих, Существует два вида общей собственности – долевая и совместная. Каждая из них имеет свои особенности, но главное их особенность в том, что в долевой собственности четко определены доли, в то время как в совместной они равны.

В четвертых, в состав общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу, входит имущество, нажитое ими в период брака, перечисленное в п. 2 ст. 34 СК РФ, в том числе при определенных обстоятельствах самовольная постройка и незавершенное строение; долговые (кредитные) обязательства, возникшие по инициативе обоих супругов в интересах семьи либо обязательства одного из супругов, по которым все полученное по ним было потрачено на нужды семьи.

В пятых, право общей долевой собственности очень удобно, по сколько доли каждого собственника определены, и не стоит вопрос о том, кто на какую часть может претендовать и в современном законодательстве.

Для долевой собственности, характерны следующие гражданско-правовые черты: в нормах гражданского законодательства установлена, так называемая, презумпция долевой собственности; закон не ограничивает количественный состав участников общей долевой собственности; для долевой собственности характерно то, что конкретные доли каждого из участников всегда определены и известны им; нормы гражданского законодательства не предусматривают минимального размера долей в праве собственности, которые могут принадлежать сособственникам жилья.

Способы приобретения права общей долевой собственности: традиционные гражданско-правовые договоры; приватизация жилья; «расщепление» собственности; наследование; решение суда; иные юридические основания. Нормы гражданского законодательства не содержат в себе исчерпывающего перечня правовых оснований, посредством которых на имущество может быть установлена долевая собственность.

В шестых, Совестная собственность может образовываться в результате образования совместной собственности супругов или имущества крестьянско (фермерского) хозяйства. КФХ не является юридическим лицом, но подлежит государственной регистрации. Члены КФХ по своим личным обязательствам будут распоряжаться только своей долей в совместном имуществе. Выдел в натуре доли одного из членов КФХ не допускается. В любой момент участник хозяйства может выйти из КФХ, потребовав при этом денежной компенсации своей доли.

В связи с что, что все имущество, перечисленное в п. 2 ст. 34 СК РФ, за
исключением вещей, ограниченных в обороте, а также имущественные права и
обязательства (долги) супругов, приобретенные ими в период брака. Такое имущество может быть включено в состав общей совместной собственности супругов и подлежать разделу.

Итак, право общей собственности важнейший институт в гражданском праве. Знания по данной теме могут принести большую пользу в повседневной жизни, для каждого человека.

Библиографический список

Нормативные правовые акты

1. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. №51 – ФЗ ((ред. от 25.02.2022))//СЗ РФ. 1994. – №32. – Ст. 3301.
   
2. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)// СЗ РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4552.
   
3. 
   Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 01.07.2020. № 6– ФКЗ, от 01.07.2020 г. № 7– ФКЗ, от 05.02.2014 г. № 2– ФКЗ, от 21.07.2014 г. № 11–ФКЗ) // СЗ РФ. – 2014. – №31. – Ст. 4398.
   
4. 
   Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021).
   
5. 
   Федеральный закон от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ (ред. от 01.03.2022 г.) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // СЗ РФ. – 2003. – № 24. – Ст. 2249.
   

Материалы судебной практики

6. 
   Определение ВАС РФ от 26.10.2019 г. № ВАС – 13582/12 по делу № А63-7580/2010.
   

Монографии, учебные пособия и справочные издания

7. 
   Бородач М.В. Конституционно-правовая характеристика и определение права публичной собственности как субъективного публичного права // конституционное и муниципальное право. 2018. – № 10. – С. 16-21.
   
8. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 1-5 / Под ред. Л.В. Санниковой. – М.: Статут, 2019. – С. 412.
   
9. 
   Гражданское право: Учебник: в 4 т. // Обязательственное право // Под ред. Суханова Е.А. 3-изд., перераб. и доп. М.:Волтерс Клувер. 2020. – С.130-131.
   
10. 
    Гражданское право: Учебник: в 2 т. // Обязательственное право //под ред.
    
11. 
    Суханова Е.А. 3-изд., отред. и доп. М.:Волтерс Клувер. 2020. – Т.1., – С.816.
    
12. 
    Зарубин А.В. Природа доли в праве общей долевой собственности // Нотариус.2018. – № 7 – С. 31-34.
    
13. 
    Зарубин А.В. Дробление права собственности и доли в общей собственности // Актуальные проблемы Российского права. 2018. № 6. – С. 57-63.
    
14. 
    Ивахненко С.Н. Актуальные проблемы определения состава общей совместной собственности супругов по законодательству Российской Федерации // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. – № 1. – С. 30.
    
15. 
    Минина Л.Е. Проблемы правового регулирования статуса крестьянских (фермерских) хозяйств // Государство и бизнес в системе правовых координат: Монография /Отв. ред. А.В. Габов. – М.: ИЗиСП; ИНФРА-М, 2021. – С. 320.
    
16. 
    Мыскин А.В. Общая собственность на жилые помещения: теория гражданского права и практика Верховного Суда РФ. – М.: Статут, 2018. – С. 6, – С. 20, – С. 34.
    
17. 
    Рыженков А.Я. Границы права собственности (теоретико-философский подход) // Современное право. 2018. – № 6. – С. 73-77.
    
18. 
    Серова О.А. Право собственности публично-правовых компаний // Законы России: опыт, анализ, практика. 2019. – № 2 – С. 15-22.
    
19. 
    Синцов Г.В., Феоктистов Д.Е. Тенденции правового регулирования отчуждения долей в праве общей долевой собственности //Правовые вопросы недвижимости. 2018. – № 2 С.11-15.
    
20. 
    Чердакова Л.А. Собственность и право собственности: проблема соотношения понятий // Российская юстиция. 2019. – № 5. – С.14.
    
21. 
    Харитонова Ю.С. Договоры об объединении как самостоятельный тип договоров // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2020. – № 3. – С. 167-179.
    

Электронные ресурсы

22. 
    СПС"КонстультантПлюс".[Электронныйресурс] URL:http://www.consultant.ru/
    

1^ Зарубин А.В. Природа доли в праве общей долевой собственности // Нотариус.2018. № 7 С. 31-34.

2^ Бородач М.В. Конституционно-правовая характеристика и определение права публичной собственности как субъективного публичного права // Конституционное и муниципальное право.2018. № 10. С. 16-21.

3^ Синцов Г.В., Феоктистов Д.Е. Тенденции правового регулирования отчуждения долей в праве общей долевой собственности //Правовые вопросы недвижимости. 2018. № 2 С.11-15.

4^ Серова О.А. Право собственности публично-правовых компаний // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. № 2 С. 15-22.

5^ Зарубин А.В. Дробление права собственности и доли в общей собственности // Актуальные проблемы Российского права. 2018. № 6. С. 57-63.

6^ Рыженков А.Я. Границы права собственности (теоретико-философский подход) // Современное право. 2018. № 6 С. 73-77.

7^ Чердакова Л.А. Собственность и право собственности: проблема соотношения понятий // Российская юстиция. 2016. № 5 С.14.

8^ Чердакова Л.А. Собственность и право собственности: проблема соотношения понятий // Российская юстиция. 2016. № 5 С.14.

9^ Гражданское право: Учебник: в 4 т. // Обязательственное право // Под ред. Суханова Е.А. 3-изд., перераб. и доп. М.:Волтерс Клувер. 2008. Т.4., - С.130-131

10^ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. №51 – ФЗ ((ред. от 25.02.2022))//СЗ РФ. 1994. – №32. – Ст.3301.

11^ Гражданское право: Учебник: в 2 т. // Обязательственное право //под ред. Суханова Е.А. 3-изд., отред. и доп. М.:Волтерс Клувер. 2008. Т.1., С.816

12^ Мыскин А.В. Общая собственность на жилые помещения: теория гражданского права и практика

Верховного Суда РФ. - М.: Статут, 2018. - С. 6.

13^ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс.

14^ Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации» [Электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс

15^ Мыскин А.В. Общая собственность на жилые помещения: теория гражданского права и практика
Верховного Суда РФ. - М.: Статут, 2018. – С. 20.

16^ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021) //
СЗ РФ. 2001. № 49. – Ст. 4552

17^ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) ст. 210 [Электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс.

18^ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) ст. 210 [Электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс.

19^ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) ст. 249[Электронный ресурс] // СПС Консультант Плюс.

20^ Мыскин А.В. Общая собственность на жилые помещения: теория гражданского права и практика
Верховного Суда РФ. - М.: Статут, 2018. - С. 34

21^ Ивахненко С.Н. Актуальные проблемы определения состава общей совместной собственности супругов по
законодательству Российской Федерации // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2019. - № 1. - С. 30.

22^ Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 1 - 5 / Под ред. Л.В.
Санниковой. - М.: Статут, 2015. - С. 412.

23^ Харитонова Ю.С. Договоры об объединении как самостоятельный тип договоров // Вестник Пермского
университета. Юридические науки. - 2012. - № 3. - С. 167 - 179.

24^ Минина Л.Е. Проблемы правового регулирования статуса крестьянских (фермерских) хозяйств //
Государство и бизнес в системе правовых координат: Монография /Отв. ред. А.В. Габов. - М.: ИЗиСП;
ИНФРА-М, 2014. - С. 320.

25^ Определение ВАС РФ от 26.10.2012 г. № ВАС-13582/12 по делу № А63-7580/2010 [Электронный ресурс] //
Режим доступа: http://www.consultant.ru

26^ Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)// [Электронный ресурс] //Режим доступа: http://www.consultant.ru