|
|
Практическая работа 2. Практическая работа 2 Подготовка проектных документов плана и паспорта
Направление
|
Типовой процесс
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контроль и систематическая актуализация сведений в существующих
|
|
|
|
информационных системах
|
|
|
|
Мониторинг работоспособности программного продукта/программно-
|
|
Работа с
|
аппаратного комплекса
|
|
информационными
|
Устранение неисправностей и тестирование действующего
|
|
системами
|
программного продукта/программно-аппаратного комплекса
|
|
|
|
Регистрация новых пользователей существующих систем
|
|
|
|
Сопровождение и техническая поддержка информационной системы и
|
|
|
|
оборудования
|
|
|
|
Оформление договора/акта аренды, купли-продажи (безвозмездного
|
|
|
|
пользования) на имущество или земельный участок
|
|
|
|
Подготовка документации, организация и проведения аукциона
|
|
|
|
(конкурса) на право заключения договора аренды/продажи
|
|
|
|
(безвозмездного пользования) на имущество или земельный участок
|
|
|
|
Государственная регистрация права (сделки) на недвижимое имущество
|
|
|
|
или земельный участок
|
|
|
|
Постановка объекта недвижимости или земельного участка на
|
|
Имущественные и
|
государственный кадастровый учет
|
|
Получение сведений из государственного кадастра недвижимости и
|
|
земельные
|
|
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
|
|
отношения
|
|
сделок с ним об объектах недвижимости и земельных участках
|
|
|
|
|
|
|
Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости и
|
|
|
|
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и
|
|
|
|
сделок с ним
|
|
|
|
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом
|
|
|
|
плане территории
|
|
|
|
Выполнение кадастровых работ
|
|
|
|
Подбор земельного участка для строительства
|
|
|
|
Инвентаризация имущества
|
|
|
|
Вычитка, экспертиза, редактирование, подготовка к визированию
|
|
|
|
документов/представленной информации на соответствие
|
|
|
|
установленным требованиям и нормативной правовой документации
|
|
|
|
Контроль за исполнением качественных и количественных
|
|
|
|
характеристик нормативных правовых актов
|
|
|
|
Оценка динамики и качества показателей, численности; изменений
|
|
Контроль
|
объекта исследования
|
|
мониторинг,
|
Определение влияния отклонений от установленных
|
|
экспертиза и анализ
|
требований/нормативных значений
|
|
|
|
Оценка оптимальности расходов бюджета различных уровней
|
|
|
|
Определение качества показателей
|
|
|
|
Свод показателей
|
|
|
|
Мониторинг показателей, состояния объекта, текущей ситуации,
|
|
|
|
существующего опыта и практик и прочее
|
|
|
|
Организация и проведение проверок на постоянной основе
|
|
|
|
Проведение оценочных процедур
|
|
Организация
|
Подготовка пакета документов для Инвестиционного совета при
|
|
22
Направление
|
|
|
Типовой процесс
|
|
|
|
|
|
|
финансирования и
|
Губернаторе области
|
|
предоставление
|
Выполнение процессов в рамках процедур по предоставлению грантов,
|
|
форм
|
гарантий, обеспечению субсидиями
|
|
государственной
|
Контроль за использованием грантов, гарантий, субсидий и прочее
|
|
поддержки
|
Подготовка пакета документов для включения объектов в
|
|
|
инвестиционные программы по обеспечению инженерной
|
|
|
инфраструктурой хозяйствующих субъектов
|
|
|
Осуществление финансирования проектных работ (контракта,
|
|
|
мероприятий и прочее)
|
|
|
Контроль освоения денежных средств
|
|
|
Выплаты стипендий и иные социальные выплаты
|
|
|
Разработка, согласование и утверждение схем, концепций, макетов
|
|
|
рекламного продукта
|
|
|
Изготовлени
|
е
|
полиграфической, рекламной продукции
|
|
Информационное
|
Подготовка, размещение, выпуск пресс-релизов, статей, видеороликов и
|
|
другого рода информации в средствах массовой информации;
|
|
сопровождение
|
|
организация брифингов
|
|
|
|
|
Организация участия средств массовой информации в мероприятиях
|
|
|
Организация и проведение аккредитации средств массовой информации
|
|
|
Проведение мониторинга публикаций
|
|
Реорганизационные
|
Процедуры лицензирования, аккредитации, аттестации
|
|
процедуры
|
Процедуры реорганизации и ликвидации
|
|
|
Организация и сопровождение процедур назначения и освобождения от
|
|
|
должности
|
|
|
Организация и сопровождение процедур заключения и оформления
|
|
|
служебных контрактов, трудовых договоров
|
|
Кадровые
|
подготовка и оформление наградных документов и документов о
|
|
поощрении
|
|
процедуры и
|
|
организация и проведение профилактических медицинских осмотров
|
|
формирование
|
|
организация конкурсов и включение в кадровые резервы
|
|
компетенций
|
|
Организация стажировки
|
|
|
|
|
Организация и проведение систематической профессиональной
|
|
|
подготовки, повышения квалификации, обучения
|
|
|
Оценка обучения (тестирование и прочее)
|
|
|
Оказание методической поддержки
|
|
|
Запрос и подготовка коммерческих предложений
|
|
|
Подготовка конкурсной документации
|
|
|
Разработка проекта договора, контракта, соглашения (в т.ч. гос.
|
|
|
контрактов) и прочее
|
|
Договорная работа,
|
Разработка государственного задания
|
|
закупочная
|
Объявление и проведение торгов
|
|
деятельность
|
Согласование, корректировка в процессе согласования и заключение
|
|
|
договора, контракта и прочее
|
|
|
Государственная регистрация договора, контракта и прочее
|
|
|
Иные работы, связанные с разработкой и заключением договора,
|
|
|
контракта и прочее
|
|
При определении степени детализации блоков работ проекта рекомендуется руководствоваться следующим принципом: в случае, если ответом на ниже представленные вопросы является «нет», то данный блок работ, возможно декомпозировать далее:
за работой или процессом закреплен единственный ответственный?
блок работ означает получение единственного результата?
требования к ресурсам в ходе выполнения работ или процессов блока работ значительных изменений не претерпят?
отсутствуют риски, которые могут потребовать дальнейшей детализации блока
работ?
можно ли рассчитать продолжительность и стоимость блока работ с достаточной точностью?
достаточна ли детализация для того, чтобы установить взаимозависимости между блоками работ?
ясно ли определен блок работ, соблюдено ли единообразие наименований?
можно ли точно определить, когда блок работ реализован?
понятна ли суть блока работ соответствующим заинтересованным лицам?
Пример перечня блоков работ по проекту:
     
Архитектурное проектирование
1.1. Разработка генерального плана застройки
1.2. Разработка проекта планировки территории
1.3. Разработка ТЗ на проектирование
1.4. Определение проектной организации
1.5. Разработка эскизного проекта
1.6. Согласование эскизного проекта
1.7. Разработка проектно-сметной документации
1.8. Проведение государственной экспертизы
Организация строительства
2.1. Оформление документов на земельный участок
2.2. Получение разрешения на строительство
2.3. Подготовка пакета документов для проведения конкурса по выбору генподрядчика
2.4. Проведение конкурса по отбору генподрядчика
2.5. Заключение договора генподряда
2.6. Подготовка и утверждение графика строительства и финансирования
2.7. Выбор подрядчика
2.8. Подготовка и утверждение графика строительства
Обеспечение финансирования
3.1. Формирование реестра потенциальных арендаторов
3.2. Разработка и утверждение бизнес-плана
3.3. Открытие кредитной линии
Выполнение строительно-монтажных работ
4.1.Выполнение земляных работ
4.2.Подключение к инженерным сетям
4.3.Устройство свайных фундаментов
4.4.Устройство перекрытия на отметке -2,150
4.5.Устройство стен техподполья
4.6.Устройство перекрытий на отм. 0,000
4.7.Устройство стен и перегородок 1, 2, 3, 4, 5 этажей
24
4.7.1.
|
устройство стен и перегородок 1 этажа
|
|
|
4.7.2.
|
устройство стен и перегородок 2 этажа
|
|
|
4.7.3.
|
устройство стен и перегородок 3 этажа
|
|
|
4.7.4.
|
устройство стен и перегородок 4 этажа
|
|
|
4.7.5.
|
устройство стен и перегородок 5 этажа
|
|
|
4.8.
|
Устройство перекрытий на 1, 2, 3, 4, 5 этажах
|
|
|
4.8.1.
|
устройство перекрытий на 1 этаже
|
|
|
4.8.2.
|
устройство перекрытий на 2 этаже
|
|
|
4.8.3.
|
устройство перекрытий на 3 этаже
|
|
|
4.8.4.
|
устройство перекрытий на 4 этаже
|
|
|
4.8.5.
|
устройство перекрытий на 5 этаже
|
|
|
4.9.
|
Устройство покрытия
|
|
|
4.10.
|
Монтаж лестничных маршей
|
|
|
4.11.
|
Устройство кровли
|
|
|
4.12.
|
Наружная отделка
|
|
|
4.13.
|
Установка оконных и дверных блоков
|
|
|
4.14.
|
Монтаж витражей
|
|
|
4.15.
|
Закрыт тепловой контур
|
|
|
4.16.
|
Поставки и монтаж инвентаря и оборудования
|
|
|
4.17.
|
Внутренняя отделка
|
|
|
4.18.
|
Благоустройство территории
|
|
|
4.19.
|
Разводка системы водоснабжения и водоотведения
|
|
|
4.20.
|
Разводка системы отопления
|
|
|
4.21.
|
Устройство системы вентиляции
|
|
|
4.22.
|
Устройство системы газоснабжения
|
|
|
4.23.
|
Разводка силового электрооборудования и освещения
|
|
|
4.24.
|
Подключение инженерных сетей
|
|
|
4.25.
|
Сдача объекта госкомиссии
|
|
|
4.26.
|
Регистрация права собственности на объект
|
    
Сдача объекта в аренду
5.1. Распределение квартир по организациям
5.2. Распределение нежилых помещений по целевому назначению
5.3. Заключение договоров аренды квартир с организациями, кв.м
5.4. Заключение договоров аренды квартир с жильцами, кв.м
5.5. Заключение договоров аренды нежилых помещений площадей, кв.м
Организация вспомогательных сервисов
6.1. Разработка проекта сервисного обслуживания квартир
6.2. Разработка проекта сервисного обслуживания нежилых помещений
6.3. Осуществление сервисного обслуживания квартир
6.4. Осуществление сервисного обслуживания нежилых помещений
Организация эксплуатации объекта и заселение
7.1.Выбор управляющей компании
7.2.Заключение договора с управляющей компанией
7.3.Приемка объекта управляющей компанией
7.4.Размещение резидентов, кв.м
графе «Документ, подтверждающий выполнение» указывается документ, который служит подтверждением выполнения работ или процессов, например: акт выполненных работ, протокол конкурсной комиссии.
Для блоков работ подтверждающий документ не указывается.
случае, если работа или процесс выполнены до момента утверждения базового плана управления проектом, данный факт отражается в скобках после наименования работы или процесса (с помощью пометки «выполнено»).
Документы, указываемые в данной графе, на стадии реализации проекта являются основанием для подтверждения выполнения соответствующей работы или процесса.
графе «ФИО ответственного исполнителя» указываются члены рабочей группы (ФИО), ответственные за выполнение работ и процессов, предусмотренных планом-графиком проекта. При распределении ответственности за работы и процессы проекта необходимо руководствоваться принципом «за каждой работой или процессом закреплен единственный ответственный».
2.4.Команда проекта.
|
|
|
Скачать 181 Kb.