Программа Ипотека на вторичном рынке
 Скачать 312.13 Kb.
|
|
Б А Н К « К У Б А Н Ь К Р Е Д И Т » Программа «Ипотека на вторичном рынке» Условия действуют с 06.06.2022 г. Кредит предоставляется для приобретения у физических лиц или юридических лиц объектов недвижимости (квартиры в многоквартирных домах, квартиры с земельным участком, жилого дома с земельным участком, земельного участка, с целью последующего строительства жилого дома, объекта незавершенного строительства с земельным участком c одновременным предоставлением дополнительных денежных средств на улучшение и благоустройство приобретаемого объекта недвижимости) на территории присутствия КБ «Кубань кредит» ООО. Преимущества: Мы расширили перечень кредитуемых объектов; Мы принимаем материнский капитал на первоначальный взнос; Мы принимаем для подтверждения дохода справку по форме Банка; Мы предоставляем кредит жителям других регионов; Мы обеспечиваем индивидуальный подход к каждому клиенту. Условия предоставления кредита. Процентные ставки по программе «Ипотека на вторичном рынке» 1 При направлении средств материнского (семейного) капитала и/или средств субсидий, предоставляемых из федерального/регионального бюджета в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан, на приобретение объекта недвижимости взнос собственных средств может составлять от 0% стоимости приобретаемого объекта недвижимости, при условии, что сумма материнского (семейного) капитала и/или субсидии, соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса 2 Надбавки к процентной ставке: на 1% – при непредставлении в Банк документов, подтверждающих страхование предмета ипотеки. Сниженная в соответствии с указанным условием процентная ставка сохраняется при обеспечении Заемщиком/Залогодателем пролонгации договора Имущественного страхования предмета ипотеки, в противном случае снижение процентной ставки не производится. Изменение процентной ставки, в зависимости от выполнения Заемщиком/Залогодателем условия об Имущественном страховании предмета ипотеки, производится с первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщиком/Залогодателем исполнено или не исполнено условие об Имущественном страховании. 3 Верхняя граница «до» - не включает действующее значение. Условия получения кредита: Диапазон ПСК: 11,800% -14,848% Валюта кредита: рубли РФ; Сумма кредита: от 300,0 тыс. руб. Размер кредита зависит от чистого дохода заёмщика (или совокупного дохода нескольких заёмщиков), подтвержденного документально; Максимальное количество заемщиков – не ограничено; Срок кредита – от 1 года до 50 лет включительно; Погашение: ежемесячно равными платежами, состоящими из части основного долга и процентов (аннуитетный график погашения); Досрочное погашение - без ограничений; Использование средств материнского (семейного) капитала: средства, либо часть средств материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса при приобретении недвижимости, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту; Требования к Заемщику: гражданство РФ; возраст Заемщика: на момент заключения Кредитного договора должен составлять не менее 18 лет и не должен превышать 80 лет на дату погашения кредита по договору (за исключением приобретения квартиры в многоэтажном доме на стадии строительства по договору уступки права требования, заключенному с физическим лицом); стаж по последнему основному месту работы/совместительству – не менее 3-х полных календарных месяцев и общий трудовой стаж - не менее 6-ти Первоначальный взнос (от стоимости объекта недвижимости) 1 Категория заемщика/ Процентные ставки 2 Для клиентов - держателей зарплатных карт Банка - выбравших способ доставки пенсии через Банк Для иных категорий клиентов от 20% до 85% 10,90 11,50 от 10% до 20% 3 11,50 11,90 полных календарных месяцев; Индивидуальные предприниматели должны осуществлять деятельность не менее 6 полных календарных месяцев с момента регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей; Самозанятые должны осуществлять деятельность не менее 6-ти полных календарных месяцев с момента регистрации в качестве плательщика налога на профессиональный доход; Супруги - заемщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать объект недвижимости в общую совместную собственность. Показатель долговой нагрузки для заемщиков/ поручителей (рассчитывается согласно Указания Банка России N 4892-У) ≤ 70% Обязательное страхование: имущественное страхование приобретаемого жилого помещения по рискам утраты (гибели) или повреждения после сдачи дома в эксплуатацию в пользу Банка до окончания кредитного договора (по тарифам страховых компаний). Независимая оценка: оценка залога предмета ипотеки (по тарифам оценочных компаний). Обеспечением является приобретаемая недвижимость*. Возможно предоставление дополнительного обеспечения по требованию Банка. При размере первоначального взноса от 30% рассмотрение ипотечного кредита возможно без подтверждения дохода по следующим документам: документ, удостоверяющий личность и дополнительный документ (СНИЛС, водительское удостоверение, паспорт транспортного средства либо свидетельство о государственной регистрации транспортного средства, заграничный паспорт, иной). Дополнительно для Заемщиков-Самозанятых - справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035). |