|
смета. Смета 2,2. Программа подготовки Промышленное и гражданское строительство
8. Составление сводного сметного расчета стоимости выполняемых работ
Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) является основным документом, определяющим полную сметную стоимость строительства.
Утвержденный в установленном порядке, он служит основанием для определения размера необходимых капитальных вложений и открытия финансирования строительства. По данным сводного сметного расчета оценивается эффективность проектных решений.
В сводный сметный расчет включаются отдельными строками данные по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат и расчетов на отдельные виды затрат.
В производственном и жилищно-гражданском строительстве средства распределяются по 12 главам. В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых в соответствующей главе сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. По некоторым видам строительства количество глав может изменяться.
Форма 1
Сводный сметный расчет в сумме 8478.45 тыс. рублей
Сводныйсметныйрасчетстоимостистроительства
настроительствоодноэтажногоиндивидуальногожилогодома,г.Ростова-на-Дону
(наименование стройки)
|
|
|
|
|
Сметная стоимость, тыс.руб.
|
|
|
|
№ п- п
|
Номер смет и расчетов
|
Наименование работ и затрат
|
cтроительных работ
|
монтажных работ
|
оборудования, мебели, инвентаря
|
прочих затрат
|
всего
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
Глава 1. Подготовка территории строительства
|
|
1
|
Сметный расчет
|
Отвод земельного участка под застройку, 12%
|
-
|
-
|
-
|
100,6
|
100,6
|
|
|
Итого по гл.1
|
-
|
-
|
-
|
100,6
|
100,6
|
|
Глава 2. Основные объекты строительства
|
|
2
|
№02-02
|
одноэтажный индивидуальный жилой дом
|
796,4
|
46,32
|
4,48
|
-
|
838.24
|
|
|
Итого по гл.2
|
796,4
|
46,32
|
4,48
|
-
|
838.24
|
|
Глава 5. Объекты транспорта и связи
|
|
5
|
№05-01
|
Прокладка слаботочных сетей, 5%
|
2,24
|
39,66
|
-
|
-
|
41,9
|
|
|
Итого по гл. 5
|
2,24
|
39,66
|
-
|
-
|
41,9
|
|
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения,
водоотведения, теплоснабжения газоснабжения
|
|
6
|
№06-01
|
Теплотрасса, 2%
|
16,8
|
-
|
-
|
-
|
16,8
|
7
|
№06-02
|
Водоснабжение, 2%
|
16,8
|
-
|
-
|
-
|
16,8
|
8
|
№06-03
|
Канализация , 1%
|
8,4
|
-
|
-
|
-
|
8,4
|
9
|
№06-04
|
Газоснабжение, 1%
|
8,4
|
-
|
-
|
-
|
8,4
|
|
|
Итого по гл.6
|
50,4
|
-
|
-
|
-
|
50,4
|
|
Продолжение таблицы
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
|
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
|
|
10
|
№07-01
|
Озеленение, 3%
|
25,14
|
-
|
-
|
-
|
25,14
|
11
|
№07-02
|
Устройство площадок, 5%
|
41,9
|
-
|
-
|
-
|
41,9
|
|
|
Итого по гл.7
|
67,04
|
-
|
-
|
-
|
67,04
|
|
|
Итого по гл. 1-7
|
916,08
|
85,98
|
4,48
|
100,6
|
1098,2
|
|
Глава 8. Временные здания и сооружения
|
|
|
|
12
|
ГСН-81-05-
|
Временные здания и сооружения 1,1%
|
9,92
|
1,1
|
-
|
-
|
11,02
|
|
|
01-2001
|
|
|
|
|
|
|
|
пр.1 п 4.1.1.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по гл.8
|
9,92
|
1,1
|
-
|
-
|
11,02
|
|
|
Итого по гл.1-8
|
926
|
87,08
|
4,48
|
100,6
|
1109,22
|
|
Глава 9. Прочие работы и затраты
|
|
13
|
ГСН-81-05-
|
Удорожание работ в зимнее время Нр = Носн * Кр *Кз =
|
9,92
|
0,93
|
-
|
-
|
10,85
|
|
02-2007
|
0,7*0,9*1,7 = 1,071
|
|
|
|
|
|
14
|
МДС-81-
|
стоимость пусконаладочных работ, 10%
|
-
|
-
|
-
|
44,58
|
44,58
|
|
35-2004
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по гл.9
|
9,92
|
0,93
|
-
|
44,58
|
55,43
|
|
|
Итого по гл. 1-9
|
935,92
|
88,01
|
4,48
|
145,18
|
1164,65
|
|
Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный
|
|
контроль
|
15
|
Постановле
|
Строительный контроль , 2,14%
|
-
|
-
|
-
|
24,92
|
24,92
|
|
ние
|
|
|
|
|
|
|
|
Правительс
|
|
|
|
|
|
|
|
тва РФ №
|
|
|
|
|
|
|
|
468 от
|
|
|
|
|
|
|
|
21.06.10
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по гл. 1-10
|
935,92
|
88,01
|
4,48
|
170,1
|
1189,57
|
|
|
|
Глава 12. Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работ
|
|
|
|
|
|
16
|
Сметный расчет
|
Проектно-изыскательские работы, 8%
|
-
|
-
|
-
|
67,06
|
67,06
|
17
|
Постановле ние Правительс тва РФ №145 от 05.03.07
|
Экспертиза проектных работ, 33,75%
|
-
|
-
|
-
|
22,63
|
22,63
|
|
|
Итого по гл.12
|
-
|
-
|
-
|
89,69
|
69,02
|
|
|
Итого по гл. 1-12
|
935,92
|
88,01
|
4,48
|
259,79
|
1279,26
|
19
|
МДС 81- 35.2004 п.4.06
|
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, 2%
|
18,72
|
1,76
|
0.09
|
5,2
|
25,59
|
|
|
Всего по сводному сметному расчету в базисных ценах
|
954,64
|
89,77
|
4.57
|
265
|
1304,85
|
|
|
Индексы для пересчета цен по состоянию на 3 квартал 2019 г.
|
|
|
|
|
|
|
|
на строительные работы
|
|
|
|
7,08
|
6759
|
|
|
на монтажные работы
|
|
|
|
7,08
|
635,6
|
|
|
на стоимость оборудования
|
|
|
|
4,31
|
19.7
|
|
|
на прочие затраты
|
|
|
|
8,18
|
1619,15
|
|
|
на проектные работы
|
|
|
|
4,21
|
282,32
|
|
|
Всего по сводному сметному расчету в текущих ценах
|
|
|
|
|
9315,8
|
20
|
Закон РФ
|
Средства на покрытие затрат по уплате НДС
|
|
|
|
|
1863,2
|
21
|
|
Всего с учетом НДС
|
8110,8
|
762,7
|
4,49
|
1943
|
11179
|
9 Расчет стоимости 1м2 общей площади жилья и сравнительный анализ со стоимостью на рынке недвижимости в регионе.
На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре 2022 г. наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная по городу цена предложения жилья в новостройках в ноябре составила 53 154 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в ноябре повысилась на 221 рубль за квадратный метр или на 0,42%.
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
Районы
|
Средневзве- шенная цена в сентябре (руб./м²)
|
Средневзве- шенная
цена в октябре (руб./м²)
|
Абсолютное изменение (руб./м²)
|
Относительное изменение
(%)
|
Ворошиловский
|
53 106
|
43 473
|
367
|
0,69
|
Железнодорож- ный
|
46 012
|
47 176
|
1 164
|
2,53
|
Кировский
|
78 706
|
78 924
|
219
|
0,28
|
Ленинский
|
64 476
|
66 933
|
2 457
|
3,81
|
Октябрьский
|
49 287
|
49 197
|
-90
|
-0,18
|
Пролетарский
|
53 376
|
53 384
|
8
|
0,01
|
Первомайский
|
47 526
|
47 279
|
-247
|
-0,52
|
Советский
|
49 206
|
49 167
|
-39
|
-0,08
|
В ноябре в нескольких районах города наблюдалось повышение цен. Причиной этого роста является постепенное повышение цен в домах с высокой степенью готовности, а также увеличение потребительского спроса. Сильней всего это заметно в Железнодорожном и Ленинском районе. В остальных районах колебания цен на значительны.
Цена 1 кв2 нашего дома составила: 11179000/205 = 54 531,7 рублей
Лист
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобрете¬нию оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков.
В ходе выполнения данной курсовой работы были разработаны локальные сметы на общестроительные работы базисно-индексным и ресурсным методами, объектная смета, составлен сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) и произведен пересчет сметной стоимости в цены текущего года.
локальный сметный расчет базисно-индексным методом был составлен на основе ведомости объемов работ на строительство жилого здания с применением индекса пересчета в текущие цены на 3 квартал 2022 года. На основе локальной сметы была составлена объектная смета, которая включает в себя), затраты на строительство временных зданий и сооружений, прочие затраты, резерв на непредвиденные затраты.
В целом цель курсового проекта достигнута – в определённой последовательности были составлены различные формы сметной документации, рассмотрены состав и структура сметной стоимости строительства.
Лист
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2017
Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 г. пост. Госстроя России от 05.03.2004 № 15\1.
Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-33.2004 г.
Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001.
Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. ГСН 81-05-02-2007.
Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.
Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительных, монтажных работ.
|
|
|
Скачать 321.8 Kb.