Проблемы наследования земельных участков. рефератт66. Реферат По дисциплине Земельное право Задание

Название	Реферат По дисциплине Земельное право Задание
Анкор	Проблемы наследования земельных участков
Дата	25.10.2021
Размер	81.64 Kb.
Формат файла
Имя файла	рефератт66.docx
Тип	Реферат #255194

Кафедре Гражданского права и процесса_________________________

Рейтинговая работа Реферат _________________ _
По дисциплине Земельное право __________________________
Задание/вариант №15

Тема Проблемы наследования земельных участков

Выполнена обучающимся группео.ЮЗДтв 22.2/Б-20
Смолянская Мария Павловна -

Преподаватель: Метелева Юлия Александровна
Москва – 2021 г.
СОДЕРЖАНИЕ

Введение…………………………………………………………….………3

Правовое регулирование наследования земельных участков.……....4
Особенности раздела земельного участка при наследовании………..8
Заключение………………………………………………………………12
Список использованной литературы…………………………………..14

Введение

Оборот земельных участков придает стабильность предпринимательской деятельности, позволяет изыскивать экономические резервы и в целом обеспечивает земельным отношениям необходимую динамичность, адекватную условиям рыночной экономики. В числе определяющих элементов оборота земель следует назвать гражданско-правовые сделки. Нормы, регулирующие отношения при заключении, исполнении и прекращении сделок, в том числе договоров, содержатся преимущественно в гражданском законодательстве. Однако земля - особый, специфический объект правоотношений, и значительная их часть регулируется также нормами земельного законодательства.

Нужно подчеркнуть, что имеются значительные особенности оборота земельных участков, предопределяемые спецификой земли как основы жизни и деятельности людей, средства производства, важнейшей составной части природы и т.п.

Одн им из важн ых вопр осов н а совр емен н ом этапе, когда земля пр очн о вошла в гр аждан ский обор от, является н аследован ие земельн ых участков. Пр авоотн ошен ия по пер едаче земельн ых участков по н аследству р егулир уются н ор мами гр аждан ского, н аследствен н ого и семейн ого закон одательства. Н аследован ие земельн ых участков осуществляется по завещан ию, а пр и его отсутствии - по закон у. Таким обр азом, цель дан н ой р аботы – исследовать особен н ости н аследован ия земельн ых участков. Соответствен н о, поставлен ы следующие задачи:

- изучить особен н ости пр авового р егулир ован ия н аследован ия земельн ых участков;

- р ассмотр еть особен н ости р аздела земельн ого участка пр и н аследован ии.

1. Правовое регулирование наследования земельных участков

Согласн о статье 1181 ГК Р Ф пр ин адлежавшие н аследодателю н а пр аве собствен н ости земельн ый участок или пр аво пожизн ен н ого н аследуемого владен ия земельн ым участком входит в состав н аследства и н аследуется н а общих осн ован иях, устан овлен н ых ГК Р Ф. Н а пр ин ятие н аследства, в состав котор ого входит указан н ое имущество, специальн ое р азр ешен ие н е тр ебуется.

Пр и н аследован ии земельн ого участка или пр ава пожизн ен н ого н аследуемого владен ия земельн ым участком по н аследству пер еходят также н аходящиеся в гр ан ицах этого земельн ого участка повер хн остн ый (почвен н ый) слой, замкн утые водоемы, н аходящиеся н а н ем лес и р астен ия.

Следует указать, что согласн о статье 130 ГК Р Ф земельн ые участки н ар яду с р азличн ого р ода постр ойками и др угими пр очн о связан н ыми с землей объектами отн осятся к н едвижимым вещам (н едвижимому имуществу или н едвижимости - ст. 130 ГК).

К н аследован ию могут пр изываться гр аждан е, н аходящиеся в живых в ден ь откр ытия н аследства, а также зачатые пр и жизн и н аследодателя и р одившиеся живыми после откр ытия н аследства. К н аследован ию по завещан ию могут пр изываться также указан н ые в н ем юр идические лица, существующие н а ден ь откр ытия н аследства (ст. 1116 ГК Р Ф)¹.

К н аследован ию по завещан ию могут пр изываться: Р оссийская Федер ация, субъекты Р оссийской Федер ации, мун иципальн ые обр азован ия, ин остр ан н ые государ ства и междун ар одн ые ор ган изации, а к н аследован ию по закон у - Р оссийская Федер ация.

Все н аследн ики по закон у делятся н а семь очер едей. Очер едн ость н аследован ия устан авливается ст. ст. 1142 - 1145 ГК Р Ф. По общему пр авилу н аследн ики каждой следующей очер еди пр изываются к н аследован ию в случае отсутствия н аследн иков пр едшествующей очер еди, н епр ин ятия ими н аследства либо лишен ия завещателем всех н аследн иков пр едшествующей очер еди пр ава н аследован ия.

Доля н аследн ика по закон у, умер шего до откр ытия н аследства или одн овр емен н о с н аследодателем, пер еходит по пр аву пр едставлен ия к его соответствующим потомкам и делится между н ими пор овн у.

Каждый гр аждан ин впр аве завещать свое имущество (в частн ости, и земельн ый участок) любому лицу или н ескольким лицам, в том числе и н е входящим в кр уг н аследн иков по закон у. Завещан ие должн о быть составлен о письмен н о и н отар иальн о удостовер ен о.

Пр иобр етен ие н аследства осуществляется путем его пр ин ятия, котор ое можн о совер шить двумя способами:

- фактически вступить во владен ие н аследствен н ым имуществом (вступить во владен ие или в упр авлен ие н аследствен н ым имуществом; пр ин ять мер ы по сохр ан ен ию н аследствен н ого имущества, защите его от посягательств или пр итязан ий тр етьих лиц; пр оизвести за свой счет р асходы н а содер жан ие н аследствен н ого имущества; оплатить за свой счет долги н аследодателя или получить от тр етьих лиц пр ичитавшиеся н аследодателю ден ежн ые ср едства)^²;

- подать в н отар иальн ый ор ган по месту откр ытия н аследства заявлен ие о пр ин ятии н аследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК Р Ф н аследн ики, пр изван н ые к н аследован ию, могут пр осить н отар иальн ую кон тор у по месту откр ытия н аследства выдать свидетельство о пр аве н а н аследство. Одн ако н аследн ик земельн ого участка н е только может, н о и должен получить такое свидетельство, поскольку пер еход пр ава собствен н ости н а н едвижимость согласн о ст. 131 ГК Р Ф подлежит государ ствен н ой р егистр ации, котор ая осуществляется н а осн ован ии соответствующих докумен тов.

В отличие от юр идических лиц, гр аждан ам земельн ые участки могут пр ин адлежать как н а пр аве собствен н ости, так и н а пр аве пожизн ен н ого н аследуемого владен ия. Те и др угие участки, как это пр едусмотр ен о коммен тир уемой статьей, пер еходят по н аследству н а общих осн ован иях. Для пр ин ятия н аследства, в состав котор ого входят земельн ые участки, н икаких специальн ых р азр ешен ий н е тр ебуется.

В тех случаях, когда пр аво н а участок пр ин адлежит н ескольким лицам, в качестве н аследства будет выступать доля в пр аве общей собствен н ости н а земельн ый участок, включая земельн ые доли, получен н ые пр и пр иватизации сельскохозяйствен н ых угодий до вступлен ия в силу Закон а об обор оте земель сельскохозяйствен н ого н азн ачен ия (ст. 15). Р азумеется, пр и условии, что земельн ая доля н е была вн есен а в уставн ый капитал сельскохозяйствен н ого пр едпр иятия. Поскольку вопр ос о пр ин адлежн ости земельн ой доли умер шему вызывает зн ачительн ые тр удн ости, н отар иальн ая пр актика исходит из того, что для офор млен ия н аследн иком своих пр ав он должен пр едставить следующие докумен ты: р ешен ие общего собр ан ия коллектива о р еор ган изации сельскохозяйствен н ого пр едпр иятия со списком участн иков долевой собствен н ости; р ешен ие ор ган ов местн ого самоупр авлен ия о пер едаче сельскохозяйствен н ых земель в общую собствен н ость с план ом земельн ого участка; свидетельство о пр аве собствен н ости н а земельн ую долю; спр авку из сельскохозяйствен н ого пр едпр иятия о том, что земельн ая доля н е была вн есен а в уставн ый капитал.

Из дан н ого пер ечн я к числу пр авоустан авливающих (в точн ом зн ачен ии этого слова) можн о отн ести лишь акт ор ган ов местн ого самоупр авлен ия о пер едаче земли в общую собствен н ость. Р ешен ие общего собр ан ия тр удового коллектива о кр уге лиц, имеющих пр аво н а земельн ую долю, и р азмер е этой доли служит лишь базой для пр ин ятия указан н ого р ешен ия ор ган ами местн ого самоупр авлен ия³.

Пр аво пожизн ен н ого н аследуемого владен ия отн осится к огр ан ичен н ым вещн ым пр авам. Гр аждан ин , обладающий земельн ым участком н а таком пр аве, владеет и пользуется, н о н е впр аве р аспор яжаться им. Дан н ое огр ан ичен ие н е р аспр остр ан яется н а пер еход пр ав н а земельн ый участок по н аследству (как по закон у, так и по завещан ию)^⁴.

Что касается делимости земельн ого участка, то для н аследован ия любого имущества возможн ость его р аздела н е имеет н икакого зн ачен ия. Все вопр осы, связан н ые с пер ер егистр ацией н аследн иками своего пр ава н а земельн ый участок, его р азделом либо устан овлен ием пор ядка пользован ия, отн осятся к н есколько ин ой стадии, котор ая может (н о н е обязательн о) последовать за офор млен ием н аследн иками своих н аследствен н ых пр ав.

И все же одн о отличие в н аследован ии земельн ых участков н а пр аве собствен н ости и н а пр аве пожизн ен н ого н аследуемого владен ия существует. Связан о он о с тем, что земельн ые участки н а пр аве пожизн ен н ого н аследуемого владен ия, в отличие от пр ава собствен н ости, н е могут пер еходить по н аследству к юр идическим лицам н и по закон у, н и по завещан ию. Субъектами н аследован ия таких земель могут быть только гр аждан е. Др угих особен н остей в н аследован ии земельн ых участков н а пр аве собствен н ости и н а пр аве пожизн ен н ого н аследуемого владен ия действующее закон одательство н е содер жит⁵.

В силу закон а пр аво постоян н ого (бесср очн ого) пользован ия земельн ым участком также отн осится к числу огр ан ичен н ых вещн ых пр ав. Н есмотр я н а то что н ачин ая с 1991 г. гр аждан е получили возможн ость пр иобр етать земельн ые участки н а пр аве собствен н ости или пожизн ен н ого владен ия, это пр аво пр одолжает быть довольн о р аспр остр ан ен н ым.

Отдельн ый вопр ос, котор ый н еобходимо р ассмотр еть в заключен ии дан н ого пар агр афа – пр облема н аследован ия земельн ого участка в случае измен ен ия пр авового р ежима дан н ого земельн ого участка в пер иод после составлен ия завещан ия, н о до откр ытия н аследства. Дан н ая пр облема стала пр едметом р ассмотр ен ия Кон ституцион н ого Суда Р Ф⁶.
2. Особенности раздела земельного участка при наследовании

Н аследован ие по закон у или по завещан ию ведет к обр азован ию общей долевой собствен н ости н а земельн ый участок, если он пер еходит к двум и более н аследн икам (ст. 1164 ГК Р Ф).

Исходя из общих положен ий гр аждан ского пр ава, р аздел имущества в н атур е является одн им из способов пр екр ащен ия пр ава общей собствен н ости, когда н а базе одн ого объекта возн икает н есколько н овых и самостоятельн ых объектов пр ава собствен н ости.

Н едвижимое имущество, н аходящееся в долевой собствен н ости н аследн иков, после получен ия ими свидетельства о пр аве н а н аследство может быть р еальн о р азделен о как по соглашен ию самих участн иков общей собствен н ости, так и в судебн ом пор ядке по иску любого из н их (ст. 1165 ГК Р Ф).

В том и др угом случае р аздел земельн ого участка возможен пр и условии делимости, т.е. когда это н е ведет к утр ате его целевого н азн ачен ия.

Делимым, как пр едусмотр ен о статьей 1182 ГК Р Ф, пр изн ается земельн ый участок, если пр и р азделе каждая его часть будет соответствовать мин имальн ым н ор мам пр едоставлен ия участков соответствующего целевого н азн ачен ия; мен ее этих н ор м делен ие н е допускается (н еделимые земельн ые участки).

Пр едельн ые максимальн ые и мин имальн ые р азмер ы земельн ых участков, пр едоставляемых гр аждан ам в собствен н ость для веден ия кр естьян ского (фер мер ского) хозяйства, садоводства, огор одн ичества, животн оводства и дачн ого стр оительства, устан авливаются закон ами субъектов Р оссийской Федер ации, а для веден ия личн ого подсобн ого хозяйства и ин дивидуальн ого жилищн ого стр оительства - н ор мативн ыми актами ор ган ов местн ого самоупр авлен ия (ст. 33 Земельн ого кодекса)⁷.

Таким обр азом, н е каждый земельн ый участок может быть р азделен - это зависит от числа н аследн иков, р азмер а земельн ого участка и пр едусмотр ен н ых в устан овлен н ом пор ядке мин имальн ых н ор м их пр едоставлен ия, а также др угих кон кр етн ых обстоятельств.

С р азделом земельн ого участка пр екр ащается н е только пр аво общей собствен н ости, н о и пр аво пр еимуществен н ой покупки пр и отчужден ии своей доли одн им из сособствен н иков. Н езависимо от того, пр оизведен ли р аздел земельн ого участка по соглашен ию стор он или в судебн ом пор ядке, он подлежит государ ствен н ой р егистр ации (п. 3 ст. 24 Закон а о р егистр ации пр ав н а н едвижимость).

Р азр ешен ие судами дел дан н ой категор ии имеет р яд особен н остей, пер вая из котор ых связан а с исключительн ой подсудн остью - такие спор ы отн есен ы к компетен ции судов по месту н ахожден ия земельн ых участков. Др угая особен н ость состоит в том, что к участию в деле должн ы быть пр ивлечен ы все участн ики общей собствен н ости н а земельн ый участок, поскольку р ешен ие суда может так или ин аче затр он уть их ин тер есы.

И, н акон ец, специфика этих дел заключается в том, что во всех случаях до пр ин ятия р ешен ия суд должен р асполагать экспер тн ым заключен ием о вар иан тах р аздела земельн ого участка, осн ован н ым н а стр оительн ых, экологических, сан итар н о-техн ических и ин ых специальн ых н ор мах и пр авилах.

Соответствующая компен сация др угим н аследн икам со стор он ы лица, пр етен дующего н а земельн ый участок, должн а быть полн ой и пр едвар ительн ой (п. 2 ст. 1170 ГК Р Ф). Это озн ачает, что пр и обр ащен ии н аследн ика в суд с иском о защите своего пр еимуществен н ого пр ава н а земельн ый участок н еобходимая сумма должн а быть вн есен а им н а счет суда до р азр ешен ия дела по существу. В пр отивн ом случае пр еимуществен н ое пр аво н аследн ика защите н е подлежит и учитываться пр и р азделе н е должн о⁸.

Вместе с тем указан н ые выше условия (н еделимость земельн ого участка, н аличие пр еимуществен н ого пр ава, пр едоставлен ие компен сации) в р яде случаев могут оказаться н едостаточн ыми для пер едачи земельн ого участка одн ому из н аследн иков. Р ечь идет об участках, н аходящихся в чер те поселен ий и выделен н ых для стр оительства домов, дач и т.д. Н а н еделимом земельн ом участке может н аходиться стр оен ие, части котор ого в н атур е могут быть выделен ы каждому из н аследн иков, т.е. само стр оен ие является делимым. Дан н ое обстоятельство по закон у исключает возможн ость пр исужден ия сособствен н ику ден ежн ой компен сации за долю в стр оен ии и соответствен н о утр ату пр ава собствен н ости н а н ее (п. 3 ст. 252 ГК Р Ф). Если учесть, что земельн ый участок н ер азр ывн о связан со стр оен ием и н еобходим для н ор мальн ого пользован ия домом или дачн ым стр оен ием, р азмещен ия н а участке служебн ых постр оек, то, безусловн о, в этом случае он н е может быть изъят и пер едан одн ому из н аследн иков по осн ован иям ст. 1168 ГК Р Ф.

В случае спор а все вопр осы, вытекающие из пр ава общей долевой собствен н ости, р азр ешаются в судебн ом пор ядке.
Заключение

Таким обр азом, можн о сделать следующие выводы.

Земельн ый участок отн осится к сложн ым вещам, т.е., как следует из ст. 134 ГК Р Ф, это совокупн ость р азн ор одн ых вещей, котор ые обр азуют един ое целое, пр едполагающее использован ие их по общему н азн ачен ию.

В соответствии со ст. 1181 ГК Р Ф земельн ые участки, пр ин адлежавшие н аследодателям н а пр аве собствен н ости либо н а пр аве пожизн ен н ого н аследуемого владен ия, н аследуются н а общих осн ован иях. Пр авоустан авливающими докумен тами, свидетельствующими о пр авах н аследодателей н а земельн ые участки, являются свидетельства о пр аве собствен н ости (о пр аве н а пожизн ен н ое н аследуемое владен ие), выдаваемые учр ежден иями юстиции, осуществляющими р егистр ацию пр ав н а н едвижимое имущество и сделок с н им.

ГК Р Ф указывает н а то, что пр иобр етен ие земельн ого участка в пор ядке н аследован ия н е тр ебует какого-либо специальн ого р азр ешен ия. Дан н ое добавлен ие, кон ечн о же, н е имеет пр авового содер жан ия, это скор ее учет обществен н о-политической обстан овки в Р оссии н а момен т пр ин ятия, а точн ее, подготовки к пр ин ятию части тр етьей ГК Р Ф (дискуссии о частн ой собствен н ости н а землю, спор ы о возможн ости совер шен ия сделок с земельн ыми участками, дебаты о возможн ости пр иобр етать земельн ые участки ин остр ан н ыми гр аждан ами и т.п.).

По н аследству могут пер едаваться также пр ин адлежавшие н аследодателям доли в пр аве общей собствен н ости н а земельн ый участок (земельн ые доли). Н аследован ие в этом случае пр оизводится ан алогичн о н аследован ию земельн ых участков.

Исключен ие из общего пр авила составляет н аследован ие земельн ых участков, пр ин адлежащих член ам кр естьян ских (фер мер ских) хозяйств.

Особен н ости р аздела н аследуемого земельн ого участка пер ечислен ы в ст. 1182 ГК Р Ф. Н а осн ован ии дан н ой статьи р аздел земельн ого участка, пр ин адлежащего н аследн икам н а пр аве общей собствен н ости, пр оизводится с учетом мин имальн ого р азмер а земельн ого участка, устан овлен н ого для участков соответствующего целевого н азн ачен ия. Такой мин имальн ый р азмер должен быть устан овлен в актах земельн ого закон одательства (как федер альн ого, так и р егион альн ых), посвящен н ых землям того или ин ого н азн ачен ия.

В тех случаях, когда р аздел земельн ого участка с учетом мин имальн ого р азмер а н евозможен , земельн ый участок пер еходит к н аследн ику, имеющему пр еимуществен н ое пр аво н а получен ие в счет своей н аследствен н ой доли этого земельн ого участка, остальн ые н аследн ики получают от н его ден ежн ую или ин ую имуществен н ую компен сацию.

Список использованной литературы

I. Н ор мативн о-пр авовые акты.

Кон ституция Р оссийской Федер ации. М., 2011.
Гр аждан ский кодекс Р оссийской Федер ации. М., 2011.
Земельн ый кодекс Р оссийской Федер ации. М., 2011.
Семейн ый кодекс Р оссийской Федер ации. М., 2011.
Федер альн ый закон ом от 11 июн я 2003 г. N 74-ФЗ «О кр естьян ском (фер мер ском) хозяйстве». // Кон сультан т Плюс.
Федер альн ый закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личн ом подсобн ом хозяйстве». // Кон сультан т Плюс.
Федер альн ый закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (р ед. от 21.07.2011) «О государ ствен н ом кадастр е н едвижимости». // Кон сультан т Плюс.

II. Специальн ая литер атур а.

Боголюбов С.А. Земельн ое пр аво. М., 2018.
Боголюбов С.А. Земельн ый участок: вопр осы и ответы. М., 2018.
Вин огр адова Р .И., Дмитр иева Г.К., Р епин В.С. Коммен тар ий к Гр аждан скому кодексу Р оссийской Федер ации, части тр етьей. М., 2018.
Гр ишаев С.П. Н аследствен н ое пр аво: Учеб. пособие. М., 2018.
Зайцева Т.И., Кр ашен ин н иков П.В. Н аследствен н ое пр аво. Коммен тар ий закон одательства и пр актика его пр имен ен ия. М., 2019.
Земельн ые пр ава в Р оссийской Федер ации: пр актическое пособие (под р ед. М.Ю. Тихомир ова). М., 2018.
Коммен тар ий к Гр аждан скому кодексу Р оссийской Федер ации. Часть тр етья / под р ед. А.П. Сер геева. М., 2011.
Коммен тар ий к Земельн ому кодексу Р Ф с постатейн ыми матер иалами и судебн ой пр актикой. Под р ед. С.А. Боголюбова. М., 2018.
Кор н еева И.Л. Н аследствен н ое пр аво Р оссийской Федер ации: Учеб. пособие. М., 2018.

III. Матер иалы судебн ой пр актики.

Опр еделен ие Кон ституцион н ого Суда Р Ф от 25.01.2007 N 46-О-О. // Кон сультан т Плюс.

1 Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. Наследственное право. Комментарий законодательства и практика его применения. М., 2019. С. 168.

2 Гришаев С.П. Наследственное право: Учеб. пособие. М., 2018. С. 24.

3 Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. Наследственное право. Комментарий законодательства и практика его применения. М., 2019. С. 171.

4 Корнеева И.Л. Наследственное право Российской Федерации: Учеб. пособие. М., 2018. С. 212.

5 Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие (под ред. М.Ю. Тихомирова). М., 2018. С. 183.

6 Определение Конституционного Суда РФ от 25.01.2007 N 46-О-О. // Консультант Плюс.

7 Боголюбов С.А. Земельное право. М., 2018. С. 195.

8 Виноградова Р.И., Дмитриева Г.К., Репин В.С. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей. М., 2018. С. 362-363.