Ремонт, реконструкция
 Скачать 62 Kb.
|
|
КОДЕКС ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕСТАВРАЦиЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Приложение А (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений 9 Приложение Б (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений 13 Приложение В (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений 14 Приложение Г (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей 15 Библиография 19 Приложение А (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений А.1 Основные виды работ для фундаментов и стен подвальных помещений: 1) заделка и расшивка стыков, швов, трещин; восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей; 2) ремонт входов в подвал, окон, приямков; 3) восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений; 4) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд; 5) устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков; 6) замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения; 7) герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья; 8) устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями. А.2 Основные виды работ для стен: 1) заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2; 2) герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; 3) пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд; 4) смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен; 5) закладка проемов в стенах; 6) постановка на раствор отдельных выпавших камней; 7) утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры) с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности; 8) прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств. А.3 Основные виды работ для перекрытий: 1) временное крепление перекрытий; 2) частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и смазки; антисептирование и огнезащита древесины; 3) заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий; 4) заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях; 5) утепление верхних полок стальных балок и их окраска; 6) утепление на отдельных участках чердачных перекрытий. А.4 Основные виды работ для крыш: 1) замена отдельных лежней, мауэрлатов и обрешетки; 2) атисептическая и огнезащита деревянных конструкций; 3) все виды работ по устранению мелких неисправностей крыши; 4) укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду; 5) ремонт (частичная замена, не более 40 %) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям; 6) частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений, анкеров, антенн для радио- и телевизионных антенн; 7) устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель; 8) восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли; 9) замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков. А.5 Основные виды работ для оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций: 1) замена заполнений дверных проемов; восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений; частичная замена (не более 40 %) в здании заполнений оконных и витражных проемов при их износе 60 % и более; 2) установка приборов для самозакрывания дверей, пружин, упоров; 3) замена оконных и дверных приборов; 4) замена разбитых стекол, стеклоблоков; 5) врезка форточек и открывающихся фрамуг; 6) установка противопожарных дверей и люков. А.6 Основные виды работ для перегородок: 1) укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок; 2) заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков; 3) улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и другие работы). А.7 Основные виды работ для лестниц, балконов, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей: 1) заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; 2) замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; 3) ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий; 4) частичная замена элементов деревянных лестниц; 5) частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений; 6) ремонт входов в здание. А.8 Основные виды работ для полов: 1) замена или ремонт покрытия пола в отдельных помещениях без изменения конструкции; 2) замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия; 3) заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы; 4) сплачивание дощатых полов; 5) устранение просадки пола первого этажа по грунту. А.9 Основные виды работ для печей: 1) все виды работ по устранению неисправностей печей и дымоходов, перекладка их в отдельных квартирах; 2) перекладка отдельных участков патрубков, боровов. А.10 Основные виды работ для внутренней отделки: 1) восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков, в том числе подвесных отдельными местами; 2) выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов; 3) восстановление и укрепление лепных декоративных деталей; 4) все виды малярных работ; 5) приведение отделки стен и потолков на путях эвакуации в соответствие требованиям ТНПА. А.11 Основные виды работ для наружной отделки: 1) пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов; 2) восстановление участков штукатурки и облицовки; 3) укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; 4) наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя; 5) восстановление домовых знаков, аншлагов; 6) ремонт фасадов, улучшение архитектурной выразительности фасадов. А.12 Основные виды работ для отопления: 1) смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, отдельных неразборных отопительных приборов (пластинчатых и др.), запорной и регулирующей арматуры, грязевиков, элеваторных узлов; 2) установка (при необходимости) воздушных кранов; 3) утепление труб, приборов, расширительных баков; 4) перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной); 5) смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников; 6) замена электромоторов или насосов малой мощности; 7) восстановление частично разрушенной тепловой изоляции; 8) гидравлическое испытание и промывка системы; 9) промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка; 10) регулировка и наладка систем отопления; 11) установка и замена приборов учета и регулирования тепловой энергии при локальном выполнении этих работ. А.13 Основные виды работ для вентиляции: 1) смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов; 2) ремонт и замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования; 3) ремонт, замена, установка дефлекторов, оголовков труб; 4) ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации. А.14 Основные виды работ для водопровода, канализации, горячего водоснабжения (внутридомовых систем): 1) уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа; 2) замена отдельных изношенных водоразборных кранов, смесителей душей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов и оборудования (умывальников, унитазов и т. д.) в общественных зданиях; 3) утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках; 4) замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц; 5) замена пожарных кранов; 6) ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности; 7) замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений; 8) прочистка канализации; 9) антикоррозионное покрытие, маркировка; 10) ремонт или замена регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов; 11) промывка систем водопровода, канализации; 12) установка и замена приборов группового и поквартирного учета холодного и горячего водоснабжения при локальном выполнении этих работ. А.15 Основные виды работ для электротехнических и слаботочных устройств: 1) замена неисправных участков электрической сети здания; 2) замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений); 3) замена светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций; 4) замена предохранителей, автомотических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов; 5) замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств; 6) обеспечение электробезопасности электроплит; 7) ликвидация отказов лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой; 8) замена или установка автомотических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов; 9) подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе; 10) ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии; 11) ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации; 12) восстановление цепей заземления; 13) замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. А.16 Основные виды работ для внешнего благоустройства: 1) ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок; 2) восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов; 3) ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников; 4) устройство и ремонт скамеек установленных на придомовых территориях; 5) устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания. А.17 Прочие работы: 1) укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна помещений; 2) восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба; 3) замена или укрепление затворов мусоропроводов и мусороприемных люков, установка приспособлений для прочистки стволов; 4) наладка всех видов внутридомового оборудования. Приложение Б (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений Основные виды работ, выполняемые при капитальном ремонте зданий и сооружений: 1) устранение местных деформаций путем перекладки и усиления несущих конструкций зданий и сооружений; 2) перекладка и усиление фундаментов и стен подвалов, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками; 3) усиление основания под фундаменты, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками; 4) восстановление гидроизоляции фундаментов здания; 5) усиление (устройство) фундаментов под оборудование; 6) перекладка и усиление отдельных участков каменных стен и столбов, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками; 7) восстановление или усиление отдельных простенков, перемычек, карнизов; 8) защита от шума и вибрации; 9) утепление (устранение сырости и продуваемости) отдельных фрагментов фасадов зданий (торца и др.); 10) укрепление, усиление или замена перегородок; 11) замена участков деревянных перекрытий на несгораемые перекрытия; 12) замена или усиление отдельных участков перекрытий и покрытий; 13) дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий; 14) полная замена кровли или покрытия кровли, а также замена более 40 % площади кровли здания, в том числе с применением новых материалов; 15) замена покрытия пола с изменением его конструкции при износе 60 % и более; 16) полная замена заполнений оконных проемов здания, а также замена более 40 % оконных проемов здания при их износе более 60 %; 17) утепление вентиляционных шахт; 18) устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; 19) ремонт и восстановление несущей способности балконов и лоджий; замена ограждений балконов и лоджий; 20) установка дверных кодовых замков и домофонов; 21) усиление лестничных маршей; 22) замена металлических лестниц, поврежденных коррозией; 23) устройство пожарных лестниц; 24) замена подвесных потолков; 25) восстановление придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий; 26) установка приспособлений для прочистки и санитарной обработки стволов мусоропроводов; 27) замена неисправных внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, мусоропроводов; 28) замена систем газопотребления (трубопроводов, оборудования и т. д.), установка счетчиков газа; 29) замена лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой; 30) замена и ремонт изношенных элементов внутриквартирных и наружных инженерных сетей; 31) ремонт и замена установок противопожарной автоматики, систем противодымной защиты и внутреннего противопожарного водопровода; 32) ремонт и устройство заземления, радиоприемных и телевизионных антенн; 33) замена и ремонт инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг (вводные устройства, блочные теплопункты, водомерные узлы и др.); 34) работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие капитальному ремонту; 35) другие работы, не противоречащие ТКП 45-1.01-4. Приложение В (рекомендуемое) Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений Основные виды работ, выполняемые при модернизации зданий и сооружений: 1) переоборудование неэксплуатируемых чердачных помещений в эксплуатируемые; 2) устройство в квартирах кухонь и санитарных узлов; 3) расширение жилой площади за счет подсобных помещений; 4) доведение инсоляции жилых помещений до нормативных требований; 5) ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь; 6) перепланировка помещений без изменения их назначения; 7) устройство неотапливаемых кладовых и погребов под балконами и лоджиями первых этажей дома, не занимая подвальные помещения; 8) доведение всех элементов здания до современных нормативных требований по термическому сопротивлению (тепловая модернизация); 9) защита зданий от шума и вибрации; 10) устройство балконов, лоджий, веранд, террас; устройство входов в здания для маломобильных групп населения; 11) устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 11,2 м и выше; 12) полная замена деревянных перекрытий на несгораемые перекрытия; 13) устройство новых подвесных потолков; 14) полная замена заполнений оконных проемов здания при их износе менее 60 % на изделия с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям; 15) переустройство крыш (совмещенных — на чердачные, рулонных — на инверсионные и т. д.); 16) устройство оконных проемов и отдельных входов в стенах подвалов и цокольных этажей; 17) переоборудование систем отопления; 18) переустройство вентиляции; 19) переоборудование систем наружного газоснабжения; 20) установка приборов учета потребления газа; 21) замена печного отопления на отопления от ТЭЦ, районной кательной, крышной кательной или установка индивидуального отопительного оборудования; 22) оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, наружным и внутренним противопожарным водопроводом, отоплением, канализацией, газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям; 23) устройство повысительных насосных станций, тепловых узлов, бойлерных; 24) установка бытовых электроплит взамен газовых плит с заменой электропроводки и приборов учета; 25) автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов; 26) установка нового технологического оборудования; 27) устройство и доведение до действующих нормативных требований установок пожарной автоматики, систем противодымной защиты и внутреннего противопожарного водопровода; 28) перевод существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки; 29) устройство внутридомовых слаботочных телефонных, радиотрансляционных сетей и сетей кабельного телевидения; 30) замена инженерных систем при изменении расчетных расходов; 31) устройство новых тамбуров; 32) замена лифтов, влекущая изменение конструктивных решений лифтовой шахты, машинного отделения, количества остановочных пунктов, инженерного обеспечения; 33) доведение благоустройства дворовых территорий до действующих нормативных требований; 34) работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие модернизации; 35) другие работы, не противоречащие ТКП 45-1.01-4. |